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在仲介帶看管理辦法這個產品中，有8篇Facebook貼文，粉絲數超過1,751的網紅陳泰源-專任約房仲的斜槓人生，也在其Facebook貼文中提到， 201020東森 換鎖頭、攔截客人 房仲間搶客競爭招數多 原影網址→https://youtu.be/rzMDpqq3f8U 受傷房仲走進派出所報案，手臂上大大小小傷口血跡斑斑，還有一大堆淤清跟擦挫傷，被前同事懷疑檢舉亂貼廣告單才會挾怨報復，房仲為了搶客竟然可以動手打人。 記者/何孟哲、黃書葦 ...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201020東森 換鎖頭、攔截客人 房仲間搶客競爭招數多 原影網址→https://youtu.be/rzMDpqq3f8U 受傷房仲走進派出所報案，手臂上大大小小傷口血跡斑斑，還有一大堆淤清跟擦挫傷，被前同事懷疑檢舉亂貼廣告單才會挾怨報復，房仲為了搶客竟然可以動手打人。 記者/何孟哲、黃書葦 ...

「仲介帶看管理辦法」的推薦目錄：


仲介帶看管理辦法 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2020-10-20 21:42:50 有 4 人按讚
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201020東森 換鎖頭、攔截客人 房仲間搶客競爭招數多
原影網址→https://youtu.be/rzMDpqq3f8U

受傷房仲走進派出所報案，手臂上大大小小傷口血跡斑斑，還有一大堆淤清跟擦挫傷，被前同事懷疑檢舉亂貼廣告單才會挾怨報復，房仲為了搶客竟然可以動手打人。

記者/何孟哲、黃書葦 採訪報導……↓

房市生意搶得兇，為了找客人各種招數都得用上，就是為了拼成交數讓自己荷包滿滿。

房仲業者/陳泰源 表示：「別的仲介帶完客人看完房子，離開現場之後呢，我們會趁那個仲介離開的時候，趕快過去攔截別人的客人。」

如果前一個房仲帶看完畢，前脚沒把客人送離開後腳可能就被其他家房仲捷足先登。

還有房仲會故意在網頁刊登屋主自售卻留下自己電話，過濾其他主動打來想委託的其他家房仲，而房仲之間最基本的開拓客源方式，就是從鄰居或管理員下手，送送禮物套交情，取得屋主聯繫方式或是請管理員不要給其他仲介屋主聯絡的電話。

委託買賣書有分只委託單一家的專任委託，或是交給好幾家仲介買賣的一般委託，如果是一般委託，因為有多家房仲同時競爭手段多，連換鑰匙、換鎖頭以及密碼這種手段也用上。

房仲業者/陳泰源 表示：「讓仲介在帶客人看現場的時候完全進不去，沒有辦法帶客人進去看屋，那就會造成客戶對這名仲介產生很大的服務不周到的問號。」

甚至有人還會在銷售屋內擺放自家文宣，等其他仲介帶客看房時就幫自己免費打廣告，為了求生存，房仲花招盡出，彼此之間接招拆招疑步也不敢大意。

陳泰源youtube→https://youtu.be/j1iu6zoBDAY

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201020.html

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陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

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專任約房仲、演員、主持人、歌手、作家、演講師、行銷公關顧問、省錢達人。
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仲介帶看管理辦法 在 Vicky Lin 林韋綺 Facebook 的精選貼文

Vicky Lin 林韋綺 By Vicky Lin 林韋綺

2020-06-26 18:18:15 有 163 人按讚
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翻到以前台北舊家的照片想起一點小事。

當時開始賣房子時，原本不想給太多仲介一起賣，沒想到消息一放出去，就陸續接到好多仲介表達想賣的意願，一直打電話來吵我。

其中一個男生打來好多次，説他剛出社會沒多久，會有學長帶著他一起服務，希望我給年輕人一個機會。我表明不想給太多仲介接洽，但最後還是跟他們簽一個月的契約賣看看吧！

很積極帶看是沒錯，有次帶了一對母女來看房子。女孩一進家門就眼睛發光，我心裡知道她很喜歡。（其實來我家看房的女性，幾乎眼睛都發光🤩我都知道）媽媽一直遊説我降價，我就笑笑説還很多人要看，再説吧！

他們走後沒多久，馬上就打給我説爸爸剛好在台北開會，因為是要買給女孩北上的住處，也想來看看。

約了一大清早（因為配合爸爸開會前的時間），這次仲介竟然一次就來了6、7個大男人，一進門有的人身上還散發著濃濃的煙味。我家不過是個10幾坪的小套房，被他們加上爸爸、媽媽整個就塞滿了。

爸爸看來位高權重，一進門就眼神上下掃射我全身，然後用以上對下的語氣問了我一些問題。（當下覺得有被冒犯，但我金魚腦竟然已經不記得是什麼了！）

然後他就轉身上了樓中樓查看，兩個仲介男和媽媽跟了上去，地方很小，我當然只能在樓下觀望著。沒想到他一聲不吭立馬跳上我床邊的平台去查看我裡面的儲物空間（還把我的紗簾掀起來看裡面😠）到此仲介還在那裡奉承著爸爸，沒有人跟他説這樣很沒禮貌，一個陌生男士就這樣跳進我的閨房，離我的床這麼近，誰知道你們有沒有帶什麼病菌進來？而且我當時還住在裡面，人還在現場，當我是隱形嗎？

雖然我已經一肚子火了，但我這人就是再生氣都沒辦法在人面前指著他們的鼻子説：給我滾！（明明心裡説了一百遍🤬)冷冷地送走他們，但還是跟留下來的兩個仲介反應了我的不開心！

後來那個年輕人果然打來議價了！説他們很想買，但殺了蠻多錢，還一直遊説我現在房市不好，他們很有誠意，勸我趕快放手！

我實在太不開心，就告訴他老娘不（爽）賣他們！因為我也不急著出手，為什麼你們這麼沒禮貌，我還要便宜賣出我心愛的房子？

後來這個很想要機會的年輕人還想一直來勾勾纏，想要叫我再跟他們延長契約，還想叫我離開台灣時把鑰匙交給他們。我馬上通知管理員不準他再帶看了。

房市雖然很差，但我家地點不錯，市中心離捷運也不遠，生活機能完整，空間規劃也是小坪數裡的極品（3米6樓中樓還能站立，是有多難找你們知道嗎？），雖然已經7年，但我真的住在裡面的時間不長，而且一直很小心連牆壁都很少碰，裝潢都還像新的一樣。結果我才回到倫敦一個月就被另一家仲介以我想要的價格賣出了！我根本沒想到和那房子的緣分會這麼快了結，當時又正好倫敦的房子要辦交屋，我就在錯愕中訂了機票匆匆回台灣把房子交給別人了。

突然想起來，只是想說人與人之間的尊重有多重要。當你好不容易求得的機會，卻被你的不尊重玩掉，我不知道我給你機會幹嘛？

還有做業務或彩妝工作，還是盡量別抽煙了吧！或者最少你要做到面對客戶時想辦法把煙味降到最低（不可能沒有，因為不吸煙的人真的超敏感！）可以放任自己滿身煙味就衝進別人家的人，我不相信你會多理解別人的需求。

然後希望自己不要再一直小孬孬，明明心裡不爽可以直接説出來嗎？我的人生實在太多這種不好意思say No 的片段，而讓我事後承受很多傷害而悔恨不已....家教太好也是很累，但對沒家教的人，#拜託我自己可以硬起來嗎？🙄笨蛋！

最新YouTube影片春日浪漫淡紫妝容請看👇👇👇(影片結束有小小拍攝花絮喔！）
https://youtu.be/xQaLV3gvb-s

蜜桃系微歐美妝容影片請👇👇👇
https://youtu.be/yqjdE27_Nlk

#london
#londoner
#londonlife
#vickylin
#vickylinnomakeup
#林韋綺
#雖然已經是過去式但還是好愛我自己的小窩
#只有我自己時弄得再娘砲也沒關係
#現在的家明顯是升級版
#每次完成後覺得很滿足但還有好多想法
#又好想再裝潢新的地方喔

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Vicky Lin 林韋綺

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從小就熱愛畫畫，尤其是人像畫，細細觀察每個人的一顰一笑、一舉手、一投足， 蹙眉、微笑或眨眼，再運用手中的筆讓一切躍然於紙上。 接觸彩妝後，馬上就愛上了這個最貼近生活的藝術，喜愛強調個人特質的自然妝 容，也愛能發揮想像及藝術性的創意妝容，工作範圍從平面雜誌、廣告、時尚秀 場、個人及專業彩妝教學、品牌彩妝教育訓練…等多元發展，對於每份工作都抱持 著始終如一的熱情，相信美女是可以被創造的，也相信每 個人都有美麗的特質與靈魂，彩妝藝術不僅只於讚頌皮相之美，唯有探索內心，表 達靈魂之美，才能讓瞬間成為永恆。 雜誌：VOGUE、美麗佳人、玩物、Elle、BAZZAR、柯夢波丹、儂儂、壹週刊、時報週刊、Ravolution、伊週…等。 秀場：竇騰璜與張李玉菁服裝秀、SWATCH發表會、沙宣及L'OREAL髮型秀彩妝執行、izzue.com服裝發表會、莎薇新品發表會、LOLA彩妝發表會、VOV彩妝發表會、亞瑟士服裝發表會、H-PARK髮型秀、Foce新錶款發表會、Cartier珠寶發表會、CELINE新品發表會、FENDI新品發表會、LINDA FARROW眼鏡新品發表會、SKII發表會、Panasonic新品上市發表會、L'OREAL妝魔法柔焦慕絲體驗會...…等。 廣告：Panasonic電視及平面廣告、克蘭詩平面廣告、朵麗輕纖美體霜電視廣告、ASUS筆電平面廣告、安麗彩妝平面廣告…等。 教學：伊林模特兒經紀公司彩妝講師、風暴模特兒經紀公司彩妝講師、香奈兒彩妝特約教育講師及活動彩妝講師、JILL STUART彩妝特約教育講師、Dior 彩妝特約教育訓練講師、ESTEE LAUDER 彩妝特約教育訓練講師、Make Up For Ever 特邀大師講座講師..... 電影：『臉』。 專輯：『雙陳記』---陳珊妮
Professional Make up Artist and amateur painter ,based in London. 彩妝教學,企業彩妝教育訓
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仲介帶看管理辦法 在 G妮醬 Facebook 的最佳解答

G妮醬 By G妮醬

2020-04-18 21:56:17 有 19 人按讚
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好像最近都忘了寫比較詳細的紀錄，都用IG快快地記錄照片而已，弟弟去上學後，開始的上班生活，所以時間也變很少！

最近這一個月，沒有什麼疫情的影響，因為小白投資，過著很吃土的生活，😄剛好加上小白又碎念，就認真的想還是把我的小美麗出租好了！（天啊他都空著六七年了）他真的是我的真愛，我養很久！
現在也是該他去賺錢養自己了～
其實也是想到要去收拾整個屋子就很發懶，但小孩也長大了這樣下去也不是辦法，😂加上最近接案的部分慘淡，小白不願意養小美麗，只好勤勞一點，準備準備收拾出租！這個月幾乎每個禮拜六都回來整理，整理好的東西帶回去也是要收拾好，所以搞得也是蠻累的！
但運氣很好的是，因為媽媽身體也沒有很好，本來想說如果真的出租需要帶看，就可能要請仲介，但運氣還不錯的是，有一天心血來潮跑去找管理員聊天，管理員還真的幫我介紹了有意願要轉租的同大樓房客，當天就來看房！過了一週她也表示他很喜歡，中間稍微稍微斡旋了一下，但也談的很愉快，沒意外下禮拜就簽訂了！
也沒想過這麼快，甚至不用太費力氣就完成～（超開心🥳）
每個禮拜都卯足全勁在打掃，不知道是不是打掃上癮，處理到很乾淨沒有灰塵，我就會整個很開心，甚至想要去擦大玻璃窗，（明明我就沒有要住啊）還是希望可愛的租客妹妹住進來能夠很舒服！❤️
也希望他能夠善待我的小美麗！

今天在打掃的時候，e生很可愛的跑過來說，媽媽你辛苦囉～還用好可愛的臉看著我！
因為昨天他要吃蔥油餅，所以我很早就起來先幫他做好打包過來！
他一打開吃了一口，就馬上跟我說
：謝謝媽媽做那麼好吃的蔥油餅給我吃！
Eb一聽到也馬上跟著說！
怎麼連弟弟都也這麼甜言蜜語呢～
唉呀！我真是太幸福了！

#整理東西真的好累啊
#斷捨離斷捨離
#全部帶回去還是又得整理
#但幸好老天爺都對我很好
#非常感謝幫助的每一個人
#感謝一切美好的生活
#暫別我的小美麗
#真的好喜歡有夜景的感覺

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G妮醬

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有點白目的射手媽咪 配上溫吞但有時候像獅子座的巨蟹爸比 擁有了兩個目前還是小天使的獅子寶寶,姐姐E比+弟弟E生! 我們"水深火熱"的家庭生活日記~ G妮的現任工作是- ★Ebby+Ethan的媽咪 ★平面設計工作者 ★網路行銷工作者 ★永遠幻想自己是28歲愛分享寫文的部落客 聯絡信箱 [email protected] PIXNET http://cyjcathy.pixnet.net/blog IG https://www.instagram.com/genieken/ heyshow(很久沒更新的設計師網站) http://www.heyshow.com/gallery/22166/artworks/
Hi 這裡是G妮醬的白目小天地 http://cyjcathy.pixnet.net/blog
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仲介帶看管理辦法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-10-20 21:42:06 有 58 人看過 有 3 人喜歡
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201020東森 換鎖頭、攔截客人 房仲間搶客競爭招數多
原影網址→https://youtu.be/rzMDpqq3f8U

受傷房仲走進派出所報案，手臂上大大小小傷口血跡斑斑，還有一大堆淤清跟擦挫傷，被前同事懷疑檢舉亂貼廣告單才會挾怨報復，房仲為了搶客竟然可以動手打人。

記者/何孟哲、黃書葦 採訪報導……↓

房市生意搶得兇，為了找客人各種招數都得用上，就是為了拼成交數讓自己荷包滿滿。

房仲業者/陳泰源 表示：「別的仲介帶完客人看完房子，離開現場之後呢，我們會趁那個仲介離開的時候，趕快過去攔截別人的客人。」

如果前一個房仲帶看完畢，前脚沒把客人送離開後腳可能就被其他家房仲捷足先登。

還有房仲會故意在網頁刊登屋主自售卻留下自己電話，過濾其他主動打來想委託的其他家房仲，而房仲之間最基本的開拓客源方式，就是從鄰居或管理員下手，送送禮物套交情，取得屋主聯繫方式或是請管理員不要給其他仲介屋主聯絡的電話。

委託買賣書有分只委託單一家的專任委託，或是交給好幾家仲介買賣的一般委託，如果是一般委託，因為有多家房仲同時競爭手段多，連換鑰匙、換鎖頭以及密碼這種手段也用上。

房仲業者/陳泰源 表示：「讓仲介在帶客人看現場的時候完全進不去，沒有辦法帶客人進去看屋，那就會造成客戶對這名仲介產生很大的服務不周到的問號。」

甚至有人還會在銷售屋內擺放自家文宣，等其他仲介帶客看房時就幫自己免費打廣告，為了求生存，房仲花招盡出，彼此之間接招拆招疑步也不敢大意。

陳泰源youtube→https://youtu.be/j1iu6zoBDAY

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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仲介帶看管理辦法 在 [請益] 房仲帶看被管理員拒絕該怎麼辦- 看板home-sale 的推薦與評價


作者davidchung (阿威)
看板home-sale
標題[請益] 房仲帶看被管理員拒絕該怎麼辦
時間Wed May 26 14:44:48 2021

如題

想請教各位前輩

房仲剛剛回報說要帶看客戶(加房仲也沒超過五人違反政府規定)

卻被管理員以防疫為由拒絕帶看

目前是不清楚有住戶要求還是管委會有下決議

但無論是何者這種要求有強制力嗎?

還是就只能乖乖等疫情結束再賣房了....


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.99.201 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622011490.A.A96.html
→ supa64: 有啊，如果中獎社區感染算誰的，區分所有權會議可以開會 05/26 14:46
→ supa64: 決議 05/26 14:46
→ supa64: 屋主也可以決定，有的賣屋屋主住裡面也會怕 05/26 14:47
推 cicatrix: 很正常 05/26 14:47
→ davidchung: 請問是管委會每個月開的例會就可以自行決定還是要 05/26 14:48
→ davidchung: 年度住戶開的那種大會投票決議才算啊? 05/26 14:49
推 shiang0114: 正常 我們社區目前也拒絕房仲帶看 05/26 14:49
推 eddie0729: 應該是例會決定就可 05/26 14:49
→ VVVV5555: 去頂樓跳下來啊 還要教喔 05/26 14:50
→ shiang0114: 你會希望你家社區現在這狀況一直有陌生人出入嗎 05/26 14:50
→ VVVV5555: 看看看是有沒有很會賣 台灣不夠亂膩 05/26 14:50
→ F93935: 正常啊你是住戶不會怕嗎 05/26 14:51
→ sagarain: 管理員應該有被授權吧 05/26 14:56
推 kodo5566: 我們社區也禁止了 05/26 14:56
→ sagarain: 這種時候應該主委自己就能處理了 05/26 14:56
→ sagarain: 哪可能撐到月會 05/26 14:57
推 JuanWang: line討論一下就可以了 不然弄個臨時會也不難 05/26 14:58
→ davidchung: 謝謝大家意見 真的受教了 也跟房仲說等疫情過後再帶看 05/26 15:03
推 asole: 這個就看各個管委會 我們社區3月就禁止帶看了 05/26 15:06
推 philip80220: 不要看也沒差吧？多少人買房連看都沒看的 05/26 15:11
推 hmhhc: 禁止帶看+1 05/26 15:17
推 york1987: 這年頭還有人在帶看，不都直接一通電話下訂 05/26 15:21
推 s26492755: 我現在有一間剛空也不敢帶看租客 即便警衛擋不了住戶 05/26 15:29
→ s26492755: 防疫優先 05/26 15:29
推 Solitarylove: 別亂跑好不好= = 05/26 15:31
推 dowop123: 叫屋主自己下來帶 05/26 15:31
推 KrisNYC: 管委會不給看就沒什麼好談的 05/26 15:32
→ KrisNYC: 唯一漏洞是你穿便服 屋主下去帶說是朋友 05/26 15:32
推 s26492755: 原po就是屋主吧 05/26 15:34
→ lessonone: 社區禁止房仲帶看+1,連裝潢施工都不行 05/26 15:36
推 KrisNYC: 其實禁止裝潢施工好像違法 05/26 15:37
推 s26492755: 我自己跑現場 裝潢師傅說實在的很難全程戴口罩 天氣 05/26 15:40
→ s26492755: 熱 做粗活 沒冷氣 我戴久都覺得頭暈 最好是延期的延 05/26 15:40
→ s26492755: 不然工務很容易一次整場中 05/26 15:40
→ s26492755: 我自己是不接案了 05/26 15:40
推 catson: 這時間來看的買家開價也是來亂的，不給看也罷 05/26 15:47
推 Archimedes: 這時候正常人都知道該避免， 好奇法律上真能強禁嗎？ 05/26 15:57
→ Archimedes: 如果硬擋被告法院 保全/管(主)委 可能會成立什麼罪？ 05/26 15:59
推 GDstyle: 管理員明知房仲帶看還放人進來，如果讓住戶中招，你看要 05/26 15:59
→ GDstyle: 不要吃官司，彎沒完了 05/26 15:59
推 kusomanfcu: Line 直播看屋阿 不然勒 別人要看哪就 去哪 05/26 15:59
推 Xinz: 還敢啊 存款都花完了？ 05/26 16:00
→ Archimedes: 有什麼明確的法規或判例可以保護執行(阻擋)者嗎？ 05/26 16:00
→ kusomanfcu: 還有可能要你自己帶人上去 吧 05/26 16:00
推 sa99c111: 供參考 05/26 16:02
推 GDstyle: 你家要營利拿我住戶染疫風險來做生意？ 05/26 16:02
推 a1234952: 好的社區在這個時間點是可以拒絕的，放你進去的社區才是 05/26 16:12
→ a1234952: 有問題吧。 05/26 16:12
→ zaza5566: 如果染疫了你能負責? 05/26 16:21
→ iele: 我們社區也停止裝潢施工跟仲介帶看 05/26 16:22
→ IS0987: 早禁止+1 05/26 16:52
推 KyA: 就算不是區權會 現實時機住戶也沒人會同意外人進入 05/26 16:53
推 IS0987: 上面貼的第四條是講專有啊...問題是你帶人進去看是不用經 05/26 16:53
→ IS0987: 過大廳？然後直接從樓下跳上去也不搭電梯嗎？ 05/26 16:53
→ IS0987: 所以管委會對於共用部分有管理權很合理啊 05/26 16:54
→ IS0987: 不然我相信你進出都不經過公共空間住戶應該都沒意見 05/26 16:54
推 LouisPrime: 政府的防疫措施，哪一個條文禁止裝潢和房仲帶看？管 05/26 17:14
→ LouisPrime: 委會憑政府的哪一條文禁止外人進入？ 05/26 17:14
推 DAPHNEWAN: 我也想知道哪一條禁止裝潢，現在好無助QQ 05/26 17:15
→ LouisPrime: 給樓上的各位，政府三級禁令沒禁止的事情就代表可以 05/26 17:16
→ LouisPrime: 做好嗎？ 05/26 17:16
→ smallod: 我們主委貼公告禁止但是她自己那戶有開放帶看呢 05/26 17:17
推 philip80220: 想看房就加價賣啊，真的想買的不會介意，不過現在賣 05/26 17:17
→ philip80220: 房的是傻了吧…才剛要開始漲欸 05/26 17:17
推 benny3579: 這種時候開放帶看的社區我是不敢買啦 05/26 17:19
推 LouisPrime: 那些說不準裝潢的管委會，難道要幫你付這幾個月不能 05/26 17:22
→ LouisPrime: 入住，在外租房的租金嗎？要是在外租房子群聚染疫了 05/26 17:22
→ LouisPrime: ，管委會要負責嗎？ 05/26 17:22
→ secretmaple: 非必要請勿外出好嗎 05/26 17:46
→ sagarain: 管委會可以開會 業主有意見可以申訴 05/26 17:53
→ Schnell: 很多地方都禁止了啊 05/26 17:56
推 amy6272000: 放進去的社區才有問題 05/26 17:59
推 cm1241: 我們社區也禁止啊 05/26 18:05
噓 james810323: 你要賺錢不管其他死活？ 05/26 18:28
→ Lilyzoea6: 這種時候看三小 05/26 18:31
→ aesdu: 這種住戶 不要也罷 05/26 18:35
→ ppgg486: 社區禁止+1 05/26 19:17
→ gust0985: 看社區有沒有規定，不過這時候還不要讓外人進到社區比 05/26 19:24
→ gust0985: 較好 05/26 19:24
推 e33554431: 我們社區也拒絕了 05/26 19:36
推 yesyesyesyes: 正常，出事沒人能負責 05/26 19:38
推 femlro: 你就簽本社區感染，本人願賠償500萬，就懂那種感覺了 05/26 19:43
推 marunouchi: 你的房子(X) 管委會的房子(O) 05/26 19:51
推 philip80220: 等等出事了屋主就會發文說為什麼要公審我，我只是想 05/26 19:53
→ philip80220: 賣房賺錢而已 05/26 19:53
推 cobrabaton: 房仲有意見就提告啊 這麼簡單還不會?管委會是延期你帶 05/26 20:15
→ cobrabaton: 看，又不是不讓你賣，你要處分要買賣都可以，不看也 05/26 20:15
→ cobrabaton: 能買不是嗎？ 05/26 20:15
→ cobrabaton: 出事了一堆人要隔離，最衰小的是警衛直接沒工作。 05/26 20:15
→ cobrabaton: 屋主有意見直接提告法院就好了 05/26 20:16
噓 ilikecosette: 有阿 我就是委員 我們就決定不給帶看阿怎樣 05/26 20:33
→ ilikecosette: LouisPrime 去告告看阿 我真好奇誰會贏 05/26 20:36
推 hahagirls: 我這邊看到的狀況都是 不現場看房 直接下訂成交 05/26 20:40
→ hahagirls: 房市真的爆發 05/26 20:41
→ k1988771028: 那商辦的房仲能不能帶看？ 05/26 20:44
推 mijhgo: 疫情這麼嚴重還要跑去陌生社區看房子？？？ 05/26 20:47
推 destinygirl: 是有多著急買?用生命買房。 05/26 20:50
推 LouisPrime: 回i大，請問哪條法律禁止帶看，列出來讓我看看吧？ 05/26 20:52
推 Jimmy540i: 我住的地方也不給代看阿 誰要莫名其妙的外人來啊 05/26 20:57
推 LouisPrime: 管委會說不行就不行喔？以為是小學時代，老師說什麼 05/26 20:58
→ LouisPrime: 就是什麼。也不看看現在民國幾年了，現在是法治時代 05/26 20:58
→ LouisPrime: 。法律沒有禁止的東西就是能做，你管委會是法律嗎？ 05/26 20:58
推 TodaYui: 大部分人覺得不合理也自認倒楣而已 真正閒到去提告極少數 05/26 21:03
推 tofly1234: 現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下 05/26 21:04
→ tofly1234: 鐵門欸。。 05/26 21:04
推 tofly1234: 現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下 05/26 21:04
→ tofly1234: 鐵門欸。。 05/26 21:04
→ TodaYui: 很多法律上不一定成立的規定 管委會強硬一點一般人都算了 05/26 21:04
→ TodaYui: 也很好奇被傳染真的能提告嗎? 一個告一個 最後告回機師?? 05/26 21:05
→ TodaYui: 除非故意對人吐口水 咳嗽之類的, 沒印象有傳染病提告的 05/26 21:06
推 TodaYui: 要賣的 也不像裝潢之後還要住 比較沒人情壓力 鑰匙磁卡 05/26 21:08
→ TodaYui: 直接給仲介 開車進入這樣有辦法完全擋下嗎? 如果 05/26 21:09
推 jaricho: 簡單 可以簽一張如果帶看之後若有造成大樓其他住戶染疫 05/26 21:09
→ jaricho: 防疫破口 有明確因果關係 本人願意負擔後續一起相關醫療 05/26 21:09
→ jaricho: 費用以及民事賠償。 05/26 21:09
推 eric20: 我的社區也禁看了啊 等疫情結束 05/26 21:10
推 tofly1234: 現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下 05/26 21:18
→ tofly1234: 鐵門欸。。 05/26 21:18
→ bike0616: 朋友住的社區也禁止帶看，有鄰居房子要賣，視訊看房就 05/26 21:37
→ bike0616: 成交了0.0 05/26 21:37
推 ilikecosette: 去告告看啦....我們社區就禁止了阿... 05/26 21:37
→ ilikecosette: 上次也一個白癡說要拿憲法來告管委會不讓他車位後面 05/26 21:38
→ ilikecosette: 擺機車 我們全會都歡迎來告 特別法普通法都搞不清楚 05/26 21:39
推 Csir: 可以帶看 染疫我打死房仲和買家 05/26 21:59
推 Solitarylove: 除了公寓透天預售屋 其餘通通放推 05/26 22:30
推 nextstar: 早禁止+1,公設也不開放 05/26 22:32
推 tofly1234: 現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下 05/26 22:45
→ tofly1234: 鐵門欸。。 05/26 22:45
→ seekforever: 現在法院也暫停開庭 是要怎麼告 05/26 22:51
→ seekforever: 而且等你告完疫情都結束了吧 05/26 22:51
推 cobrabaton: 先搞清楚社區管理委員會的組成再來炮，禁止外人進來這 05/26 23:00
→ cobrabaton: 點法律上你站不住腳的，不爽就去告 05/26 23:00
推 cobrabaton: 連社區管理規約都搞不懂的繼續扯吧 先熟讀法條好嘛 你 05/26 23:02
→ cobrabaton: 覺得跟哪個母法牴觸你可以提告，贏了再民事求償。都幾 05/26 23:02
→ cobrabaton: 歲了還小學生鬧 05/26 23:02
推 killerbbt: 可以帶看阿 但是你不能經過公設阿 這麼簡單 05/26 23:36
→ killerbbt: 公設管理權本來就在管委會... 05/26 23:36
→ killerbbt: 你要不要去看TED賞屋說說 有一集就是完全不能拍到公設 05/26 23:39
→ killerbbt: 除非管委會同意 就是這麼簡單 05/26 23:39
→ faniour: 你可以飛天穿牆遁地的話，那管委會的確管不了 05/27 00:29
→ faniour: 不然他禁止的是你帶外人使用公設 05/27 00:29
→ faniour: 不爽的話去主導管委會或區全權會 05/27 00:30
推 m1234: 我家大樓一樓就有房仲公司，想帶看都不行 05/27 00:35
推 adonisXD: 哇喔 直接挑戰財產使用收益處分權耶 05/27 03:51
→ adonisXD: 管委會要送你錢耶還不快蒐證告發 05/27 03:52
→ ab32110: 你怎知那個社區沒人中獎在隔離 05/27 08:25
推 Anyotw: 雲買房要來當槓精了 05/27 09:12
推 piliwu: 大廳電梯是共有部分啊 拒絕你進大廳電梯不是拒絕你去賣家 05/27 09:42
→ piliwu: 房子 05/27 09:42
→ piliwu: 你可以不經公設去你家警衛就管不了你 05/27 09:42
推 cicatrix: 真的要買，早該買了，幹麻這時候一定要買 05/27 10:40
→ supa64: 板橋都有仲介店頭員工中獎店頭消毒關門，怎麼總是有人這 05/27 12:08
→ supa64: 麼愛鍵盤以為法律無敵 05/27 12:08
推 handlau: 我們社區也禁止帶看，客戶自己難道不怕染疫嗎 05/27 13:24
推 cobrabaton: 某樓又在自我解釋收益處分權了，你能賣嗎？可以 你能 05/27 13:29
→ cobrabaton: 租嗎？可以 管委會有拒絕你租客搬進去嗎？沒有 。請 05/27 13:29
→ cobrabaton: 問你能不能買賣出租收益，可以。那試問怎麼影響你的 05/27 13:29
→ cobrabaton: 收益處分權?把法條讀懂好嗎？ 05/27 13:29
推 cobrabaton: 再來管委會也沒禁止你不能進入使用你的專用所有權。 05/27 13:31
→ cobrabaton: 所以別搞笑好嗎？真要戰先去選修一下房地產相關法律。 05/27 13:31
→ cobrabaton: 要不然就是去考不動產經紀人，不要去上個營業員課就以 05/27 13:31
→ cobrabaton: 為自己是經紀人了。 05/27 13:31
推 GDstyle: 樓上你在賣房子嗎？你平常都跟管委會硬槓講法律嗎？ 05/27 14:08
推 Anyotw: 雲屋主嗆天嗆地天下唯我獨尊 05/27 14:20
推 supeedada123: 你以為管委會選好看的嗎 05/27 15:23
推 adonisXD: 屋主 主委 幹事 地政三士準考生 這案件就是管委會未經 05/27 20:01
→ adonisXD: 區權會通過濫權擴權侵害所有權人使用財產 05/27 20:02
→ adonisXD: 只是大部分人因為訴訟成本沒有提告價值 05/27 20:03
→ adonisXD: 並不代表可以這樣做 法律人本業就是在訴訟成本內 05/27 20:03
→ adonisXD: 拼命侵害相對人權益的職業 這樣說可以嗎 05/27 20:04
→ adonisXD: ref 公寓法 公寓大廈管理條例 民法 人民團體法 等 05/27 20:06
推 adonisXD: 講難聽點 屋主 仲介 看屋兩人 符合CDC群聚定義五人 05/27 20:10
→ adonisXD: 管委會是甚麼東西連法人都不是憑甚麼擋人 05/27 20:11
→ adonisXD: 人民自主自律防疫不是讓你濫權擴權的理由 05/27 20:16
→ adonisXD: 基本法學修養都沒有跟人講法律法條 05/27 20:18
→ adonisXD: 法匠跟律師被人唾棄不是沒有理由的 05/27 20:18
→ q135q135: 準考生哦 呵呵 能否請教準考生「公寓法」是什麼？和「 05/27 20:37
→ q135q135: 公寓大廈管理條例」有何不同？ 05/27 20:37
推 laksjd: 我正在擔任管委會委員 現在如果住戶堅持帶房仲進來 05/27 20:43
→ laksjd: 房仲也勸不聽 我絕對封殺這個房仲到底 05/27 20:44
→ laksjd: 我跟房仲對幹就好 不必找住戶麻煩 05/27 20:44
→ blueup: 還沒買到房就跟管委會起衝突 買到之後也會有很多不方便的 05/27 21:51
推 adonisXD: 我就當過兩屆主委啊 刁人也不是沒做過 05/27 23:25
→ adonisXD: 假借管委會名義侵害他人權益 就是有念法律才 05/27 23:29
→ adonisXD: 住戶屋主怕麻煩 助紂為虐 積非成是 不外如是 05/27 23:31
→ adonisXD: ^^其他 ^^知道 05/27 23:32
推 jaricho: 照樓上大這樣說 大樓公設目前也不能因疫情而暫時關閉 關 05/28 00:50
→ jaricho: 閉違法 05/28 00:50
推 winwin12477: 管理員合理 05/28 11:06
噓 killerbbt: 準考生也出來嘴 執業再說啦 什麼叫公寓法... 05/28 20:59
推 jaricho: 原來是地政士準考生...沒有不敬...只是要搬出法條爭辯還 05/28 21:48
→ jaricho: 是交給專業的人士吧 05/28 21:48
推 q135q135: 愛不懂裝懂的咖被人唾棄不是沒有理由的 05/28 22:02






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仲介帶看管理辦法 在 陳世鴻優良公寓大廈與社區營造共學平台' s post - Facebook 的推薦與評價

管理 委員會可否規定仲介帶看時間與範圍？ 問題： 老師您好請益社區管委會規定1、週末仲介禁止帶看房屋2、帶看動線也只侷限屋內及停車場，嚴禁參觀公設 ... ... <看更多>

仲介帶看管理辦法 在 房仲帶看屋也收費管委會無營登.恐涉逃漏稅 中視新聞20191120 的推薦與評價

影片讀取中

為了維護社區品質，不少管委會都會規定 仲介帶看管理辦法 ，向仲介收一筆「帶看費」，讓仲介人員未成交，荷包就先瘦不少，根據了解，淡水區一帶的新成屋 ... ... <看更多>

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#1. 社區 禁相關管理辦法

三、 帶看⼈員須全程陪同看屋客⼾並保持安靜，不得於社區內⾼聲喧嘩、擴⾳、播放⾳樂、. 散發廣告文宣或其它不利於本⼤廈房地產⾏情之⾔論或文宣廣告。違者，禁⽌該仲介⼈.

#2. 仲介人員管理辦法

（影印一份副本交社區服務中心存查）. (2)仲介簽約員身分證影印本、及名片。（限定本人帶看）. 2.嚴禁進入或打擾未經委託之住戶物業內，若經查證屬實者，將取消 ...

#3. 社區仲介管理辦法 - 台中市鼎泰風華社區部落格- 痞客邦

社區仲介管理辦法 ... 第一條仲介人員需於進場帶看前，必需至管理中心出示“委任授權書”正本，經管理人員審查電詢所有權人無誤後，方可辦理帶看手續，無委任 ...

#4. 房仲帶客看屋管理辦法 - 關渡水京

◎ 嚴禁大聲喧嘩、抽菸、吃檳榔、亂丟垃圾，避免影響環境衛生與住戶居家安寧。 ◎ 住戶若正在使用中之公共區域請勿打擾，避免造成住戶不滿或抱怨。 ◎ 未 ...

#5. 社區可以收帶看費嗎？ - 有巢氏房屋

依「公寓大廈管理條例」規定，社區管委會為自主經營，為獨立經營個體，管委會索取「看屋費」的收費行為屬於民間交易，政府機關無法源可以介入處理， 由於政府主管機關 ...

#6. 社區可否向房仲收取帶客看屋之費用？

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#8. 仲介帶看房子每次要繳交100元是哪招?

倘若區分所有權人沒有告知仲介相關規定，而於仲介開始帶看時由管理員告知每次帶看須繳交100元，如該規定是由管委會所決議或管委會主委所下令，則仲介 ...

#9. 不動產經紀業管理條例 - 全國法規資料庫

五、仲介業務︰指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。 六、代銷業務︰指受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務。 七 ...

#10. 房仲被禁止帶看房合理嗎？專家揭「關鍵」：當然無效

另外郭紀子也說，需要提醒管委會的是，在正常狀況下，社區如要規範住戶點外送或仲介帶看，須由區分所有權人會議進行表決，決議通過後，管委會才能公告施行 ...

#11. 【新公寓大廈法律問題】仲介帶看要交50-100元，合法嗎?

最高法院90年度台上字第607號民事判決：「次查前開住戶公約第十七條規定，管理費用應由全體住戶按其受益程度分攤，各住戶應依章繳納，其辦法由管理委員會定之。依上開規定 ...

#12. 柏克萊公園社區管理委員會社區管理辦法 - BeClass線上報名系統

壹、公設管理辦法(公設各區張貼施行公告)3-12 頁. 一、KTV室 ... 柒、仲介管理辦法… ... 人員，帶看房仲人員超過三人以上(含三人)比照本管理辦法第8 條團.

#13. [專欄] 大家談01：管委會收取看屋費是否合理？ - 住宅週報

收『帶看費』的主要目的應是抑制房屋仲介帶客人來的次數，並沒有聚焦在『如保護住戶』手法上，我們可以從房屋仲介是否有住戶委賣委託書或者一天的帶看次數數量來管理， ...

#14. 解釋函令新訊 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規新訊

公寓大廈管理委員會受託代理區分所有權人保管鑰匙帶人看屋等行為應屬仲介業務. 公布內容一、按不動產經紀業管理條例第四條第五款所稱仲介業務，係指從事不動產買賣、互 ...

#15. 管理辦法- 城品社區官方網站

張貼房屋出租或出售廣告，未依本辦法第四條、第五條及第六條規定方式辦法或已逾核准張貼期間者，本社區管理服務人員得逕行拆除之。 第八條（房屋仲介業者代辦租售）. 為 ...

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沒辦法了！只好在爛蘋果中選一顆好的！於是阿豪與同學決定承租其中一間設備老舊透天厝，房仲 ...

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仲介帶看管理辦法 ，大家都在找解答第1頁。第三條房仲人員帶看房屋時間為上午八時起至晚間八時止。第四條房仲人員帶客看屋時，須出示委託書正本及身分證件。如.未攜帶.

#18. 臺中市政府地政局

辦法. 請地政局與都發局協助處理發文管委會,勿從事仲介行為,並依法. 規不得濫收帶看費或清潔費。 「公寓大廈管理委員會受託代理區分所有權人保管鑰匙帶人看屋等.

#19. 房仲帶看屋也收費管委會無營登.恐涉逃漏稅 中視新聞20191120

為了維護社區品質，不少管委會都會規定 仲介帶看管理辦法 ，向仲介收一筆「帶看費」，讓仲介人員未成交，荷包就先瘦不少，根據了解，淡水區一帶的新成屋 ...

#20. 售管理辦法

售管理辦法 ... 第一條為維護本社區高級住宅外觀、形象及居住生活品質,特制定本辦法. 規範之。 ... 第四條仲介人員無帶看客戶時不得於社區內逗留,原屋主若不在現場,接.

#21. 有關公寓大廈管理委員會向執行仲介業務之經紀人員 ... - 營建署

一、依據本部營建署案陳貴府工務局106年6月13日新北工寓字第1061087171號函辦理。 二、有關公寓大廈管理委員會對不動產仲介業經紀人員收取帶客看屋費用 ...

#22. 公告本社區門禁管制管理辦法 - 智邦不動產

4. 發給註明戶別及有效委託日期的【仲介證】，影本則編檔管理。 三、 仲介公司應妥善保管【仲介證】，該公司任一位仲介人員帶客戶看屋時，應將【 ...

#23. 房仲拜訪管理員

我得讓你知道，不懂得網路行銷的房仲，靠著那些傳統模式繼續做下去由於每家仲介帶看時一定會知會管理員，所以管理員非常清楚有哪幾戶待售、委託幾家 ...

#24. 證照考試,事務管理人員 ... - 台北市公寓大廈管理維護商業同業公會

文章標題：Re：賣房屋，管委會要跟我收取仲介帶看清潔費. 作者：何維中, 發表於：2009/7/4 上午10:24:38, 回覆留言. 1.社區規約或管委會管理辦法有規定就必須繳。

#25. 新美齊公寓大廈管理維護股份有限公司— Latest Job Openings

仲介 事業部: 1. 買賣服務: 市場行情分析、系統物件配對、專業團隊帶看、專業代書介紹、 買賣契約簽立、銷售市場 ...

#26. 賣屋注意事項!賣屋先等等當你想好這些問題才能開啟你的賣房 ...

看到這一篇文章的屋主有福了，我接下來會告訴你們賣房子的所有細節， ... 因為你簽給他不會有希望，真正有在做事的仲介應該是會定期跟你聯繫，不管有沒有帶看都會跟你 ...

#27. 不動產經紀業執業規範與須知

同時兼營「不動產仲介經紀業」及「不動產代銷經紀 ... 大陸地區物品勞務服務在臺灣地區從事廣告活動管理. 辦法 ... 經紀業帶看國外不動產不得收取帶看費.

#28. 租屋仲介費怎麼算？免仲介費租屋這樣找！ - 租租通

根據《不動產經紀業管理條例》第19條規定，「經紀業或經紀人員不得收取 ... 只有成交才能收仲介費，但有些仲介會在帶看房屋時也收取一筆費用（名義上 ...

#29. 科技事業部-資訊工程師(MIS)｜台灣房屋仲介 - 104人力銀行

職務類別：網路管理工程師、MIS程式設計師。 ... 台灣房屋仲介股份有限公司 ... 認證，2019年更進一步推出「AI即時帶看」，整合VR環景讓客戶跟業務專員線上互動看房。

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他也說，屋主都喜歡用「帶看量」來認定仲介有沒有認真幫他賣房子，所以想盡辦法帶買方看不適合的房子，讓屋主誤以為自己的房子很搶手、很熱門，其實自己的 ...

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管理 委員會收取房屋仲介帶看費用合法嗎？ ... 大樓外牆常有住戶架設廣告看版，如有危險之虞，或妨礙觀瞻，有什麼辦法可以改. 善？

#32. 桃園市中壢區｜包租｜代管】職缺 - 1111人力銀行

美式管理， 有專人輔導你，沒專人管你， 一週一會免打卡，主動收入加被動收入， ... 開發媒合管理• 開發租屋案件與客戶房屋帶看• 為房東房客締定租約• 客戶關係管理的 ...

#33. 不動產交易常用法令彙編 - 台南市政府

四、不動產經紀業個人資料檔案安全維護管理辦法……075 ... 匙帶人看屋等行為應屬仲介業務………………………240 ... (六)消費者出國後，倘因故由經紀業安排帶看其他標的物者.

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其實，管委會自行規定收取仲介帶看費用、公布停車場使用辦法、調整特定樓層、住戶管理費用或限制住戶關於房屋使用方式，都是損害住戶權益，但常見區分 ...

#35. 大樓管委會有向房仲業收取帶看費不論金額都要辦理稅籍

北區國稅局表示，公寓大廈管理委員會為維護社區住戶品質，對房仲業者收取帶看房屋費或清潔費，與大樓停車位出租、外牆陽台租給外人，皆屬於勞務收入 ...

#36. 投資客縮手了！房市稍降溫房仲求生存兼差跑外送 - Yahoo奇摩

待售屋格局特色，詳細的介紹給客戶，房屋仲介要花時間帶看開發物件，俗話說 ... 空檔的時間，去做這個平台外送員，甚至可以去經營大樓管理員(人脈)。

#37. 門禁管制辦法9506 - 夢享家社區（A區）管理委員會

房屋仲介人員進出本社區一律請出示委託書，登記換證後由值勤人員陪同進入，帶看人數以4人為限(含仲介人員)，時間以十分鐘為限。

#38. 中悅春天廣場公寓大廈管理委員會

十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。 ... 不少建商因為餘屋太多，怕成立管委會後，住戶會基於不喜歡有人帶看、出入複雜等理由，設規定限制看屋樓層、 ...

#39. 7招挑選好住家-淘屋網(HouseWeb房屋網)

... 就看到通往地下室的鐵門緊鎖，裡頭暗暗的，隨口詢問帶看的仲介，地下室 ... 所有權人會議出席率◎體貼新遷住戶：社區規約及管理辦法裝訂成冊，發 ...

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#41. 社區大樓行政管理工作實務解說- 大樓管理員年紀 - Ufefix

由於每家仲介帶看時定會知會管理員，所以管理員非常清楚有哪幾戶待售、委託幾家 ... 有外在壓力影響就可能「爆表管理維護公司其登記證有效期限自本辦法中華民國九十四 ...

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台中「佳福君璽」從8月份起管委會決議帶看要收費，規定仲介業者每戶房屋須繳交1期3個月，1000元的清潔費，房仲業者私下抱怨，該社區非名宅，但為了生存， ...

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賽茵斯林園賽大茵廈斯裝林潢園(修大)廈施生工活管公理約辦法施行細則消防 ... 第四條委託仲介人帶看房屋時，需至少於2 天前通知管理中心，以利審查 ...

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情對於不動產仲介業的經營產生 ... 按我看活動辦法相關新聞百位房屋仲介,房仲,全台各地房仲網資訊服務看屋/買屋，各種物件 ...

#46. 帶看先收千元清潔費房仲怒批要吃土！

社區管理意識抬頭，房仲帶看屋難度變高！ ... 有，並非現在才開始施行，大樓基地面積達3500坪，住家戶數逾350戶，每周約有10間仲介帶看，為社區管理帶 ...

#47. 4.委託房屋仲介買房子應注意哪些事項？ - 台中市政府

（1）近幾年來房屋買賣市場有很多的投資客，先以便宜價錢購買房齡超. 過十年的中古屋，然後全新裝璜再以高價出售，當房屋仲介業帶你. 看房子時，也通常會再加油添醋的美言 ...

#48. 太過份！管委會竟要房仲繳10萬帶看保證金 - LINE TODAY

... 仲介進入社區帶看辦法」，每家仲介須支付保證金10萬元才能符合帶看資格。 ... 根據函文內容，只要公寓大廈管理委員會對外向不動產經紀業收取帶看 ...

#49. 社區收看屋費恐觸法- 自由財經

中華民國不動產仲介經紀業同業公會全國聯合會理事長楊耀龍指出，少數社區管理委員會以巧立名目方式，向房仲業者收取「看屋費」、「人員管理費」等不當費用 ...

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第十屆管理委員會第7 次委員會會議資料 ... 未從事帶看、斡旋等需房仲證照資格的事。與我有無房仲 ... 依公寓大廈管理服務人管理辦法第3 條規定，公寓大廈管理人.

#51. 「報告」先生帶進10億業績 - 遠見雜誌

當買賣雙方都不辭辛勞，居間仲介的房仲業務員，個個更得24 小時On Call 待命，從個案開發、收集資料、分析、帶看、談判，到與客戶打交道、建立情感， ...

#52. 第四篇各類型不動產之經營管理 - 政治大學

由於各種不動產之特性不同，在經營管理上也需要不同的方法與手段，因此在以 ... 土地建物來源可能是私有、公開標售、法院拍賣、仲介 ... 所以「帶看房.

#53. 「社區總幹事」相關新聞 - CTWANT

圖／住宅消保會提供）台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，過去曾有案例有管理員或總幹事協助住戶帶看甚至仲介房屋成交，不過由於沒有不動產經紀人執照，所以違反不動產 ...

#54. 山妍四季蝶舞行館一百年第一次區分所有權人會議會議記錄- 壹

修訂房屋仲介管理辦法及收取帶看清潔費用之規定(於99年12. 月接獲律師函,由於管委會為非營利單位,與法令規定衝突,. 於100年1月停止收費)。 2. 修訂裝修施工申請及管理 ...

#55. 委託期滿自行成交，還要付仲介費嗎？ 2011/03/14 作者： 連世昌

如果某甲答辯：縱使他跟某乙之間有簽訂委託銷售合約，但是，某乙僅有帶看委售 ... 註1：仲介業務：指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務（不動產經紀業管理 ...

#56. 利他, 才是房仲該做的事: 首席房產顧問葉國華這樣做, 豪宅客戶 ...

有次為了帶客戶看房子，他從二十二樓的陽台爬到隔壁戶，當時他踩著不到十公分寬的水泥條，跟老天起誓：「如果讓我安全過去，順利賣掉房子，那我一輩子不離開仲介業，一定會 ...

#57. 【公寓大廈管理條例】想住電梯大樓的你必知! - 新竹房產仲介

註: 本文法條中的「區分所有權人」，為真正有建物謄本上登記名字的人，比方說小哲買了【興世代社區】某一戶，帶著老婆與小孩一同居住在此，在法律中只有小哲是「區分所有權 ...

#58. 太過份！管委會竟要房仲繳10萬帶看保證金 - 蕃新聞

... 現在卻傳出社區管委會在社區公告公布「仲介進入社區帶看辦法」， ... 根據函文內容，只要公寓大廈管理委員會對外向不動產經紀業收取帶看費，費用 ...

#59. upload-88D145_DEC.txt - 公平交易委員會

(九)提供被處分人偷竊、拆毀售屋看板並跟蹤○○公司人員帶看客戶，伺機攔截詆毀 ... 不肖房屋仲介從業人員通報管理辦法」，去函向「中華民國房屋仲介商業同業公會全國 ...

#60. [請益] 房仲帶看被管理員拒絕該怎麼辦- 看板home-sale

如題想請教各位前輩房仲剛剛回報說要帶看客戶(加房仲也沒超過五人違反政府規定) 卻被管理員以 ... TodaYui: 直接給仲介開車進入這樣有辦法完全擋下嗎?

#61. 賢北街

依據臺南市里社區活動中心設置使用管理辦法1使用活動中心，應填載申請書於5日前 ... 賺時機，就看你有沒有眼光；好的仲介帶你進天堂，壞的仲介帶你進套房~~好壞就看這 ...

#62. 第8屆(102年)優良不動產經紀營業員組 - 臺北市政府地政局

房屋仲介是一個工作、是一份事業，但對我而言他更是一種生活方式，與其說跟大家 ... 一定要想辦法幫林媽媽跟女兒買到房子，於是他開始積極進行物件配對，每周必定帶看 ...

#63. 請問仲介為何喜歡擔任社區管委會委員?有什麼好處? - Mobile01

如題請問房地產仲介人員為何積極地想要成為社區委員? ... A錢倒是不一定啦哪戶要買要賣第一時間掌握很有機會簽專賣帶看也可省規費，不必被警衞刁我 ...

#64. 買房子看屋時絕對不能跟仲介說的三句話！【陪你買好房

在房仲帶你看房子後，適時的表示你有做過基本功課，希望找多少價位及條件的房子，也可以順便測試這個房仲的反應及對市場的熟悉度。 ｜真正要買房的你應該 ...

#65. 過年看屋究極懶人包！掌握8大要點買房不吃虧 - 樂屋網

另外也要向仲介或是社區管理員確認大樓的入住狀況，避免因為入住率低，導致 ... 但如果遇到一心只想成交的房仲，就會碰到現場帶看散漫、對物件資訊 ...

#66. 新手一定要懂的看房5技巧》學會這2句話，讓房仲爭相把最好的 ...

有沒有什麼辦法，能讓房仲覺得自己是「A買」，看到最好的物件能第一個想到 ... 是看房像是看好玩的，就別怪房仲們讓你總是有「怎麼帶看一次就沒聯絡？

#67. 記者化身採訪，「原保地假買賣」一條龍手法大揭露 - 報導者

《原住民保留地開發管理辦法》（簡稱《原開辦法》）明訂，原保地只能在原 ... 平時忙於工作，假日才會上山，只好由我們老人家幫忙帶看（原保地）。」.

#68. 社區帶看費收取過高房仲叫苦 - investing 論壇

台中「佳福君璽」從8月份起管委會決議帶看要收費，規定仲介業者每戶房屋須繳交1期3個月，1000元的清潔費，房仲業者私下抱怨，該社區非名宅，但為了生存，也是敢怒不敢言， ...

#69. 看屋時要看些什麼？資深房產專家告訴你 - 幸福空間

如果已經跟仲介看了幾次房子，彼此之間算是熟識的話，有些仲介業務甚至 ... 當初帶看的仲介付斡旋或寫要約去談價，才不會讓當初介紹該物件的仲介覺得 ...

#70. 大樓管理員帶看無照恐違法 - 住商不動產

經濟不景氣，不少小資族投資大樓小套房，賺租金增加收入，找管理員幫忙帶看房司空見慣，近來高雄市各大樓管理員頻遭人檢舉無照仲介房客租屋，還有房仲業者冒充房客要看房， ...

#71. 消費者保護研究

積極度自然有別於不動產仲介；且委託人亦常將房屋（空屋）委託仲介代為管理. （保管鑰匙），可方便帶看，並負有維持屋況整潔義務。故不動產仲介契約之核心.

#72. 台商利用外債新規創造資金綜效| 投行看大陸 - 經濟日報

一、「投注差」. 根據早期的《外債管理暫行辦法》（發展計畫委員會、財政部、外匯管理局令第28號） ...

#73. 越南牛頭與台灣仲介：跨國招工網絡的彈性重組

尤其是《就業服務法》及《雇主聘僱外國人許可及管理辦法》等. 6. 日本因應人口老化與勞動短缺等 ... 仲介，等到工人出國滿一個月後，越南仲介再匯款給牛頭，看帶了多.

#74. 新人疑問！如何開發售屋案源 - 泛太建經

因為房屋仲介真的是很累人的工作，能留下來的真的是非人類。從事這幾年的心得大家分享。 ... （1）因為距離短，拜訪經營，帶看銷售皆方便。

#75. 仲介公司收取移工服務費注意三條件- 仲介服務費收據範本 - 9Il

依據全民健康保險醫事服務機構特約及管理辦法第11條：保險醫事服務機構提供保險 ... 房屋仲介業者反映帶客戶看委託其銷售之房屋，大樓管理委員會向其收取帶看房屋費， ...

#76. 我想入會台北市不動產經紀人員職業工會- 不動產經紀營業員查詢

前天有仲介帶看屋，我突然發現他的名片上有營業員證照號碼: 97 登字第XXXXXX號！ ... 及打擊資恐辦法不動產經紀業個人資料檔案安全維護管理辦法合法不動產經紀業及經紀 ...

#77. 搶房仲飯碗？ 管理員帶人看房違法 - sold 論壇

管理 員帶人看房違法- 房仲交流- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. ... 大樓管理員代管大樓中所有權人的鑰匙及帶看房屋，和酌收管理費都是屬於仲介的業務範圍，要帶人看 ...

#78. 大樓管理員年紀- 大廈管委會自聘勞工自7月1日起納入勞基法新 ...

由於每家仲介帶看時定會知會管理員，所以管理員非常清楚有哪幾戶待售、委託幾家 ... 大廈管理條例及公寓大廈管理服務人管理辦法並無相關規定限制，至於公寓大廈管理 ...

#79. [請益] 房仲帶看被管理員拒絕該怎麼辦PTT推薦- home-sale

如題想請教各位前輩房仲剛剛回報說要帶看客戶(加房仲也沒超過五人違反政府規定) 卻 ... TodaYui05/26 21:09直接給仲介開車進入這樣有辦法完全擋下嗎?

#80. 戶數分攤較合理吧網分2派- 大樓管理費怎麼算

究竟公寓大廈的管理費該怎麼收取才恰當？ ... 因帶看費屬於大廈管委會對外銷售勞務的收入，所以各管委會如有對外收取帶看費者，應5. 直營店服務費守得比較硬，加盟店是加盟 ...

#81. 搭排初次申請表單文件- 現況說明書 - Saxun

2.3萬人瀏覽11 過仲介購買中古屋，其重要注意的眉角不少，其中依據規定看房時仲介須 ... 執照正本或影本、使用現況之分管協議、規約、大樓管理辦法、停車位使用辦法、 ...

#82. 豪宅帶看費房仲吃不消管委會恐觸法 - 我愛家

內湖地區的仲介則說，可以接受月繳1000元，當作回饋社區的費用，但金額一旦拉高，加上目前房市成交量縮，負擔也變重。 「無法源可管理」. 面對這種情形， ...

#83. 大樓管理員年紀年齡計算公式民國 - Wamu - 9pgwin.com

由於每家仲介帶看時定會知會管理員，所以管理員非常清楚有哪幾戶待售、委託幾家 ... 年齡限制乙節，查公寓大廈管理條例及公寓大廈管理服務人管理辦法並無相關規定所以.

#84. 大樓管理員年紀- 誼光保全，守護您安居樂業的生活 - Qovu

二、旨揭所詢公寓大廈管理服務人員是否有年齡限制乙節，查公寓大廈管理條例及公寓 ... 由於每家仲介帶看時定會知會管理員，所以管理員非常清楚有哪幾戶待售、委託幾家 ...

#85. 財政部北區國稅局

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#86. 戶數分攤較合理吧網分2派- 大樓管理費怎麼算 - 11pgwin.com

原來差別在「這裡」 好房網. coxo.11pgwin.com; 社區可以收帶看費嗎？ Nini Ouyang 2023- ...

#87. 在澳洲的那段日子-2｜方格子vocus

「反正三大號辦好之後，你再去找肉廠的仲介。」 ... 只是本來預想好的大佬帶飛， 突然變成自己拓荒。 ... 但沒辦法啊、票都訂了、簽證也申請了，.

#88. 不動產法律系列管委會收帶看費是否違法 - 房地王部落格

不過對仲介來說，在房屋還沒成交前已投入大量資源，如今還要多納一筆費用，著實難以負擔。究竟管委會向仲介收代看費是否合法? 8 依公寓大廈管理條例第36條 ...

#89. 仲介服務費收據範本- 台北律師公會徵才 - Erojor

有提列的話，費用可以超過30萬; 高雄國稅局表示，邇來接獲房屋仲介業者反映帶客戶看委託其銷售之房屋，大樓管理委員會向其收取帶看房屋費，僅摰發普通收據卻未開立統 ...

#90. 仲介服務費收據範本工商筆記本 - Osivo - 8888pgbet.com

也就是說，你的房價被殺價100萬元，仲介服務費才少了4萬元。 ... 接獲房屋仲介業者反映帶客戶看委託其銷售之房屋，大樓管理委員會向其收取帶看房屋費，僅摰發普通收據 ...

#91. 別老是想著「我果然不是做OO的料...」弱項很可能是優勢 - 經理人

「夠了，我已經沒辦法繼續做這份工作。 ... 一大跳；後來透過朋友介紹並通過面試，順利進入了日本最大人力仲介公司─Recruit。 ... 繼續閱讀 自我管理.

#92. 大樓管理費怎麼算 - Zubolo

二、公寓大廈管理組織管理維護顧問內容大約如下：相關公寓大廈管理辦法內容諮詢 ... 永遠都無法社區管委會收取每次數百元不等的「帶看費」，收入多半用來作為大樓管理 ...

#93. 社會住宅資格查詢：台北/新北/桃園/台中/高雄申請資格-2023

根據《臺北市社會住宅出租辦法》的規定，要想在台北市承租社會住宅，資格 ... 匯是三重區的住宅社區中，管理較嚴格的社區，對於外部訪客(如仲介帶看) ...

#94. 屏東農科園區管理中心揭牌打造農科產業聚落| 產經 - 中央社

陳添壽會中表示，農為國本，農業與時俱進，必須想辦法結合科技，農科的成立 ...

#95. 買農地不想種田！ 他想「蓋農舍再變民宿」專家坦言：沒時間了

... 一片農地，但本身不想務農，卻想蓋民宿，即使翻閱民宿管理辦法，依舊滿 ... 都能搞定」、「找當地建築師問看看」另有觀點指稱「可來委託申請農舍 ...

#96. 「空姐餐」秘密大公開搭機這樣吃不浮腫 - 壹蘋新聞網

... 內流行的飲食法，告訴大家若長時間飛行該避開何種食物，一起來看看。 ... 在廉價航空服務的空服員瑞斯推薦香蕉，「一開始不知道，你可能會帶6根 ...

#97. 每個月可能存不到3000元...一個在日本工作台灣人分享：4大開銷

這些額外的飲料咖啡、零食甜點就看個人需求了，如果去消費一次大概 ... 像是禮金、押金、仲介費、管理費、鑰匙費等等，零零總總加起來一開始可能要先 ...

#98. 指數型基金教父約翰．柏格和他的先鋒集團如何改變華爾街的 ...

一般來說，會去華爾街都是想賺錢、賺很多錢。那柏格為何要反其道而行？ 就連他的競爭對手看來也很尊重他作者試著想找到曾 ...

#99. 韋伯選集Ⅱ宗教與世界 - 遠流

同樣的種種面相當然也可以在救世主宗教裡看到，只不過救世主信仰裡多出一個獨特的面相。救世主宣稱自己乃是人與神之間的一名超俗世的仲介者，並且通常 ...