🎯分享近日個人成交案件🎯
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以下是「本人」近日成交的售價,不包含租案。
重點件件都是低於市價不少!✌️
也打破了以往外國人買曼谷公寓普遍只能買貴的狀況!😱
因為我們公司以二手房為主(一手建商也可配合),且系統案件量非常大,一定有低於市價的案件,所以自然不會有被當外國人賣價比泰國人高的問題!👍
❤️這個狀況我也在個人專頁寫過了!可參考:
https://www.facebook.com/332487910897500/posts/832346167578336/
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當然和我們公司成交售案後,公司也提供代租代管服務,且「出租後代管0代管費」哦!
如果你買了後想找其他公司出租及代管當然也可以的!
簡單說就是如果您想買相對市價便宜的案件,找我們就對了!🤗🤗🤗
因為曼谷市區內的主要大樓社區我們公司幾乎都有案件,且相對市價便宜不少!絕不會讓你買貴!😏
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歡迎您中意或想購買任何案件前,來訊(電)討論或詢問哦!我們是泰國在地大型房仲集團,深耕了解曼谷各地區特性及房價與優缺點,絕對和一般駐點在海外不熟悉曼谷的代理仲介不同。
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1⃣HQ Thonglor (通羅站高級大樓)
二房 79.79平方米 成交1280萬泰銖(單價160,421/平方米) 市價245,592/平方米
2️⃣The Address Sukhumvit 28 (PhromPhong站高級大樓
二房 67.64平方米 成交1150萬泰銖(單價170,017/平方米) 市價220,594/平方米
3️⃣Baan Siri 24 (名人巷大樓)
二房 98.41平方米 成交1360萬泰銖(單價138,197/平方米) 市價170,610/平方米
4️⃣Rhythm Sukhumvit 50 (Onnut站正旁邊)
一房 45.34平方米 成交540萬泰銖(單價119,100/平方米) 市價156,915/平方米
5️⃣The Line Jatujak-Mochit (洽圖洽公園區高級大樓)
一房 26.48平方米 成交450萬泰銖(單價169,939/平方米) 市價199,672/平方米
6️⃣The Base Sukhumvit 77(Onnut區)
二房 57.38平方米 成交440萬泰銖(單價76,681/平方米) 市價104,678/平方米
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🇹🇭THE BANGKOK RESIDENCE 泰國曼谷房地產
個人專頁:https://www.facebook.com/jameswuthai/
中英文臉書專頁:https://www.facebook.com/bkkresidence.global/
中英泰文賞房網址:https://www.thebkkresidence.com/en/index
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Name:James 吳建興
中文.En.ไทย Phone: +66(0)65-823-2502
Line: James19800902
Wechat:James19800902
公司總部地址:Lake Ratchada Head Office
193/47 12AFloor,LakeRajada Office Complex 193 Ratchadapisek Rd., Klongtoei, Bangkok 10110
同時也有20部Youtube影片,追蹤數超過52萬的網紅解婕翎,也在其Youtube影片中提到,最近流行的卡通化app你有跟上嘛!!!! 不管再醜的照片,都可以變得超級可愛。 如果把所有你熟悉的youtuber們變成卡通人物, 你能猜對幾個呢?!! 說簡單不簡單,看上去每個人都還有神韻在。 但是看到照片時,你就是只會 "阿...就那個嘛","是那個對吧 " 進來一起猜猜看挑戰一下!!! ==...
件單價英文 在 赫本 Hep Burn Facebook 的最讚貼文
第二場現貨直播❤️今天一樣超厲害👍
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01:自訂-絕對瘦V領小花短洋+短褲二件式套裝(白/黑)
原價:$690直播價:$560線上喊單: $530
洋裝/肩寬:34胸圍:45腰圍:30-45臀圍:72上身長:38全長:84
短褲/腰圍:30-50臀圍:53褲檔:36大腿圍:40全長:30
02:超好搭造型雙口袋斜紋布短版外套(粉/杏/藍)
原價:$680直播價:$590線上喊單: $560
肩寬:落肩 胸圍:51全長:44
03:自訂-甜美造型V領花邊配色蛋糕洋裝(深藍/淺藍)
原價:$880直播價:$790線上喊單: $760
肩寬:35胸圍:47腰圍:29-50臀圍:63上身長:38全長:117
04:自訂-秋夜星空雪紡拼接下擺睫毛蕾絲抽繩洋(黑/白)
原價:$860直播價:$760線上喊單: $730
肩寬:38胸圍:52腰圍:50臀圍:69上身長:37全長:125
05:真二件式俏麗波點上衣+雪紡連身褲
原價:$730直播價:$620線上喊單: $590
上衣/肩寬:落肩 胸圍:65全長:60
連身褲/胸圍:47臀圍:55上身長:26(不含肩帶)大腿圍:34褲檔:31全長:68
06:超值二件式綁腰棉質上衣+側開叉雪紡蛋糕裙(白/杏)
原價:$780直播價:$680線上喊單: $650
上衣/肩寬:落肩 胸圍:63全長:48
裙子/腰圍:31-51臀圍:60全長:91
07:韓版休閒舒適字母一件式洋裝(灰/咖/深藍)
原價:$660直播價:$560線上喊單: $530
肩寬:落肩 胸圍:61腰圍:53臀圍:58全長:109
08:大傘擺單排釦腰鬆緊牛仔吊帶洋
原價:$750直播價:$650線上喊單: $620
胸圍:34腰圍:36-42臀圍:52上身長:42全長:123
09:自訂-高單炸美燒花附腰帶蛋糕洋裝(卡/杏/灰綠/藍)
原價:$1180直播價:$1050線上喊單: $1020
肩:39胸圍:50腰圍:48臀圍:73上身長:38全長:126
10:全排釦修身層次蛋糕綁帶洋裝(杏/紅/黑)
原價:$730直播價:$610線上喊單價:580
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11:氣質剪裁雪紡下擺壓褶洋裝(紫/卡/黑)
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12:小腰精V領縮腰幾何花洋裝(黑)
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肩寬:38胸圍:55腰圍:33-51臀圍:64上身長:39全長:122
13:挺料打褶設計寬鬆連帽洋裝(卡/黑)
原價:$650直播價:$550線上喊單價:$520
肩寬:落肩 胸圍:66臀圍:92全長:114
14:氣質造型方領布蕾絲上衣(杏/紫/黑)
原價:$620直播價:$520線上喊單: $490
胸圍:53全長:62
15:修身西裝面料小腳褲(杏/灰藍/卡/黑)
原價:$620直播價:$510線上喊單: $480
腰圍:32-44臀圍:49褲檔:30大腿圍:28全長:90
16:自訂-巨美高質感MIT荷葉網紗滾邊超彈性針織上衣(白/杏/黑)
原價:$550超級直播價:$399
肩寬:35胸圍:42-62全長:60
17:自訂-爆款三扣小割破造型窄管牛仔褲(藍/黑/S/M/L/XL)
原價:$ 620直播價:$520線上喊單: $490
S腰圍:32臀圍:36-47大腿圍:21褲檔:26全長:91
M腰圍:34臀圍:38-53大腿圍:22褲檔:27全長:91
L腰圍:35臀圍:42-58大腿圍:23褲檔:27全長:92
XL腰圍:38臀圍:44-60大腿圍:24褲檔:29全長:93
18雙口袋壓紋格微透膚前短後長襯衫(黑/白)
原價:$620直播價:$520線上喊單:$490
肩寬:54胸圍:55全長:60
19:挺料星球字母棉T(白/咖/黑)
原價:$550直播價:$480線上喊單: $450
肩寬:41胸圍:69全長:60
20:自訂-設計感單口袋彈性水洗牛仔短裙(淺藍/深藍)
原價:$620直播價:$510線上喊單: $480
裙子/腰圍:32-47臀圍:38-54全長:41
內裏褲/褲檔:27大腿圍:34
21:自訂-歐膩最愛小香風珍珠釦背心(黑/杏)
原價:$820直播價:$720線上喊單: $690
肩寬: 33胸圍:46全長:52
22:格子翻領挺料西裝外套
原價:$680直播價:$550線上喊單:$520
肩寬:47胸圍:free全長:55
23:斜紋布雙口袋落肩短版外套(杏/綠/黑)
原價:$690直播價:$590線上喊單: $560
肩寬:落肩 胸圍:64全長:44
24:學院文青針織拼接襯衫上衣(卡/黑)
原價:$620直播價:$520線上喊單: $490
肩寬:44胸圍:51全長:69
25:自訂-質感簡約素面雪紡上衣附造型項鍊(杏/藍/咖)
原價:$680直播價:$560線上喊單: $530
肩寬:41胸圍:50全長:58
26:自訂-毛呢粉嫩配色滾邊口袋上衣(綠/白)
原價:$720直播價:$620線上喊單: $590
肩:43胸:57長:58
27: 小熊印花蕾絲莫代爾棉內褲(一盒8件 )
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28:自訂-前抓皺V領坑條彈性上衣(杏/卡/黑)
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肩寬:44胸圍:52全長:65
30:自訂-英文滾邊後鬆緊挺料雪紡短褲(灰綠/粉/杏/咖)
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腰圍:31-45臀圍:51褲檔:34大腿圍:35全長:48
31:自訂-青瓷圖騰大傘擺印花裙(黑/藍)
原價:$690直播價:$590線上喊單: $560
腰圍:31-59臀圍:58全長:86
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腰圍:29-47臀圍:49褲檔:34大腿圍:34全長:86
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34:麻料滾邊雕花下縮腰綁結上衣(杏/白)
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肩寬:41胸圍:53全長:50
35:自訂-萬搭肩木耳滾邊牛仔軟布上衣(淺藍/深藍)
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肩寬38:胸圍:60全長:63
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件單價英文 在 演員黃浩詠 Facebook 的精選貼文
2021/9/2(午)
電影《尚氣與十環傳奇》
居然是一個中國元素比花木蘭多很多的電影
而且有大量的中文
又同時解釋為什麼會說英文
這一點給他們拍拍手
雖然知道是刻意加的
但有心就是重要的事情(看太多硬要說英文又不合理的電影了)
是舒服的娛樂英雄片
不劇透就不多說了
看著梁朝偉、楊紫瓊和元華一路走來其實滿感動的
華人可以打進好萊塢真的不是一件容易的事情
沒有這樣的題材也不可能找他們
誰知道從港劇《新紮師兄》到電影《悲情城市》
然後一堆不同風格的作品《射雕英雄傳之東成西就》《風塵三俠》《東邪西毒》《韋小寶闖情關》《重慶森林》《花樣年華》《色戒》《一代宗師》⋯⋯等(根本寫不完)
到今天湯尼梁(梁朝偉)可以變成尚氣的爸爸在銀幕上玩丟十個圈?
不是所有演員都可以這樣一直演、一直演到老的
全職演員很多時候不如通告藝人、網紅賺的多
那些單價很高可以挑戲接的演員在演員的比例裡面畢竟還是屬於少數
我想我還是專心的當一個觀眾用電影票支持這個產業就好
但演員Geoffrey Rush曾經在訪談中說到他在43歲的時候才真的開始大銀幕的演戲人生
好像可以再努力個幾年
XD
#年輕人已經不知道梁朝偉了⋯⋯⋯
件單價英文 在 解婕翎 Youtube 的最讚貼文
最近流行的卡通化app你有跟上嘛!!!!
不管再醜的照片,都可以變得超級可愛。
如果把所有你熟悉的youtuber們變成卡通人物,
你能猜對幾個呢?!!
說簡單不簡單,看上去每個人都還有神韻在。
但是看到照片時,你就是只會
"阿...就那個嘛","是那個對吧 "
進來一起猜猜看挑戰一下!!!
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https://youtu.be/XTLVvNnSPD4
/本月前6名熱門影片,快來看!!/
🔥婕翎因為一件事無法接受,而不跟妹妹子玄說話一個月。今天就讓他們說清楚,請準備好衛生紙。(ft.子玄)
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🔥三餐吃雞排太奢侈了,這些藝人賣的雞排都超大超好吃但也單價超高。你們都吃過嗎(ft.6tan)
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🔥我問號?清腸餐?早餐你給我吃魷魚絲+鮮奶+泰式酸辣檸檬醬?! YouTuber互叫外送 (ft. 路路 瑀熙 阿晋 黑羽)
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🔥國外有個房主發現有陌生人在他家隔板住了長達半年,直到冰箱食物不見才發現。
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🔥飯店烤鴨吃起來就是爽啊,一套四千可以吧 !!(ft. 蔡哥、子玄)
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件單價英文 在 Alvinist / 艾爾文的生活紀錄 Youtube 的精選貼文
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件單價英文 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
《做生意單價要「大」》 做生意, 行行都辛苦,個個客都係麻煩,但每張單的大細會好影響你的付出/回報比例。 你的生意長遠應該如何部署? 可如何變通?
全文內容 ......
大有大做,細有細做,但得嘅話,做生意盡量做「大」嘢。
前兩日同幾個朋友交流生意心得,佢哋分別係做會計師樓、教育中心、同埋頭皮護理,即係增髮啦。
大家互相畀阿下意見,對我自己都啟發都好大。我話做生意,你批貨賣嘅金額,每張單最好盡量係「大」。
如果有兩個朋友,一個朋友同我講佢係賣煎釀三寶/碗碗碟碟、 開補習社/髮廊,做美容/按摩。另一個朋友係做金融/地產 、賣樓/賣地、 做醫學美容/心臟手術/基因改造、賣飛機/大砲/穿梭機都好,總之人客願意付出金額大嘅嘢啦, 我估.... 後者嗰位朋友應該係有錢啲。
如果你賣襯嘅嘢,每張單起碼都講緊要成幾萬、幾十幾百幾千萬以上, 我估你窮極有限。 人客唔會為咗一萬幾千同你講價, 你係賺緊有錢人嘅錢。 一個月做幾單已經夠維皮,做多幾十幾百單就賺大錢。
但如果倒返轉, 你係道賣緊兩蚊件蛋撻, 即使排曬大隊, 你要賣成萬個,賣到氣喘,嗰日先至做兩萬蚊生意。 當你每日營業十個鐘, 每個鐘頭要賣1000個, 即係每分鐘要買16.6個,每3秒賣1個, 先至做到呢條數,即係近乎冇可能。
即時畀你做, 每個月賣30萬個 蛋撻,等如60萬營業額。四成去咗食物成本,三成去咗人工,兩成去咗租金,你都只係賺一成,即係每個月賺六萬蚊。 做到死下死, 一個月做足30日,唔使放假,廁所都唔使去,就係賺6萬蚊囉。
倒返轉, 你專門去餐廳敲門口,賣自動蛋撻製造機,10萬蚊部, 一個月賣幾部, 可能已經夠維皮。 打開埋大陸東南亞歐美市場,世界咁大周圍賣機有排做。
My point is: 做乜都辛苦, 賣乜個客都係麻煩, 但同等嘅付出,有啲回報低,有啲回報高。 你會揀邊個呢?
我以前買賣小生意,做過千單交易,每間平均交易金額幾十萬。 依家買賣舖, 成間舖平均交易金額幾千萬。 大家都咁難,但回報唔同,如果有日我買賣過千間舖,我都應該唔差。 再行多幾步,我都好想廿年後有一日,如果同你講我買賣緊成塊成塊地, 成個成個島,每塊每個幾十幾百億, 我估到嗰陣時我就真係已經不得了。Will see...
我屋企人做財務都係一樣。 樓宇按揭, 喐襯按一千幾百萬, 一個月唔使多單,利息已經夠維皮。 但做私人貸款? 每單幾萬幾千, 服務一樣要做足,唔還錢? 一樣要追數, 追到氣都喘都唔夠數, 做幾十單私人貸款分分鐘都唔夠一單樓宇按揭好賺。 如果我屋企人靠做私人貸款就死得。 包括我在內,如果我靠買賣幾十萬嘅小生意仔都死得! 因此2013年我決定唔做,用3年時間轉型,專注做「大」deal。
當然做任何事情,要按步就班,量力而為。 一步步朝著大金額發展, 唔好急! 分分鐘要花上你五年十年轉型。 但凡事冇絕對, 賣蛋撻一樣有人發達, 不過長遠,只係相比起賣飛機/賣黃金/賣地/賣樓/賣鑽石/賣舖/賣石油,機會率低啲。
唔好講到咁「大」, 即使普通 一間嘅雜貨舖,都可以做到。 中秋節嗰晚,我一家人去咗上環新開有間叫 Hapi 嘅雜貨舖, 如果一般人就咁行入去,可能買幾十蚊嘢就走咗,唔知幾時回頭。 但好特別,佢推出咗一、三、十二月嘅會員制度 , 入會後買嘢就平好多, 話係成本價啦。 會費平則468,貴則3576。當然有人入會,有人唔入。 但唔重要,重要嘅係佢把平均單價由幾十幾百蚊,一拉就拉到幾千蚊 ,仲要先袋未來錢。 把人客回頭嘅忠誠度大大提升, 我相信呢個business model 會係云云雜貨舖中突圍而出。老闆形容Hapi 為連卡佛嘅Costco,make sense,你又可否作參考呢?
最後,你賣緊嘅嘢,每張單的金額係幾大呢? 長遠有冇可能令張單價拉高,大啲呢? 如果你每張單金額又大,長遠做、專注做、 風風雨雨都係咁做,做到自動波「密食當三番」, 恭喜你,你到時肯定不得了。 努力把單價做「大」啦,加油!
「做生意,長遠努力把單價做「大」些! 」
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有興趣參加【RAINSTORMING For 4 - 傾下你盤生意】?
Covid 第三波後,搞了幾場生意分享早/午餐會,希望對大家都有所啟發。對我自己也是溫故知新,我學好多嘢?
我不定期在星期六搞,我請食 飯? 限聚令,4位 (including me).
AGENDA
- 介紹自己及生意
- Do a SWOT analysis of your business - Srength, Weakness, Opportunity and Threat (強處、弱處及危、機)
- 大家互相交流,畀意見/ideas 如何改善自己及業務
- Takeaway value of the day (總結).
地點是中環。約3小時。
對象: 生意經營者/創業者
有興趣參加的話,請 whatsapp 你的名片給 Suki (我助手) 5566 1335。適合的話,她會再聯絡你。
免費 (我不是靠這行搵食?)。講廣東話,內容部份是英文 English. 我請食飯 ? 大家交個朋友,多謝。
Note: 如果香港肺炎情況突然惡化,我可能會取消。
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012-878-2-0106664 (Lee Edwin Kan Hing)
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828-594853-833 (Lee Edwin Kan Hing)
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- 盛滙辦公室領取:中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室,辦工時間: 逢星期一至五, 早上9:00至下午6:00 (午飯時間: 中午1:00-2:00),電話 2830 1111。
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#做生意要單價大
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