矽谷知名的創新公司會提供員工餐廳,除了方便員工用餐外,另一個重要的功能就是促使不同部門的員工能有內部社交的機會,增加員工創意靈感的來源。除了餐廳,公司也會在部門相鄰的角落設點心Bar,園區裡設咖啡館。促成每一個可能交流、激發創意的機會!
空間的設計,在組織創新中可歸類在流程部分(創新組織金三角:人才、流程、理念)。作為內部創新促動者,可以多多思考,公司內部有沒有閒置或可以更妥善利用的空間,作為企業的創意激發空間。
當然,有一個前提是,人才密度要足夠。
#圖為2017暑假拜訪Facebook總部及Google總部
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170618東森+壹電視 看好北車商圈發展 大咖砸13億買雙店面 影片網址→https://youtu.be/K8dO98BihP0 東森─張清俊、鍾家豪;壹電視─趙惠雯、林義翔,採訪報導……↓ 【東森】 兩層樓的藥妝店就位在重慶南路跟武昌街口的黃金三角窗,人來人往從不缺走進店面的消費者,這間...
企業金三角 在 三立新聞 Facebook 的最讚貼文
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#台股 #周線 #月線
台股今(30)日跟隨亞股走勢震盪,雖然聯電、日月光投控大漲,分別創波段新高、歷史新高,但其餘電子權值股弱勢,加上航運股回神一天後再度觸礁,拖累大盤急殺,台股收盤跌155.4點,為17247.41點,跌幅0.89%,成交額5359.65億元;周線連二黑,月線也翻黑,累計單月下跌 516 點。
#萬海 #航運股
貨櫃三雄今(30)日早盤原本延續昨日表現,但10 點後全部翻船,還在「關禁閉」的陽明尾盤直接殺至跌停,萬海同樣落入跌停,長榮重挫近 9%;散裝航運同樣表現慘綠,運輸類股開高走低,終場暴跌近8%,占大盤成交比重35%。
#聯電
聯電 ADR 連 2 天飆漲逾10%,而第二季營運亮眼,毛利率達31.3%,創10年半來單季新高,都刺激聯電股價表現,今(30)日一度創波段新高,逼近60元關卡,在上市個股成交量中位居第二名,僅次於長榮。
#IC設計 #投信
投信第三季認養股,多偏向中型股電子股,如IC設計類股因業績、Q2財報表現佳獲得投信親睞。智原7月以來投信買超逾萬張,今股價表現強勢。
#聯電 #外資
聯電ADR連兩日強漲,28日上漲逾2%,29日猛漲7.6%,累計兩日漲幅超過10%,多家外資也在法說會後調高評等及目標價,最高喊到102.8元,外資同步喊買,激勵聯電(2303)今(30)日開高,股價衝上3個多月來新高,盤中漲幅4.94%。
#日月光 #業績
日月光投控(3711)為封測大廠,昨日舉行法說會,公告第二季稅後淨利103.38億元,創歷史次高。營運長吳田玉表示,半導體產能下半年仍然供不應求,客戶訂單十分強勁,第三季產能全線滿載,全年營運逐季成長目標不變,且成長動能會延續到2022年。下半年受惠蘋果iPhone及Macbook等晶片封測及系統級封裝(SiP)進入出貨旺季,法人預估,第三季營收將季增達雙位數,再度改寫裡史新高,每股獲利將逾3元。 近期股價橫向區間整理達3個月,今日跳空大漲突破,創歷史新高。目前所有均線皆為上揚,呈多頭排列,短線上股價應能維持強勁走勢。
#頎邦 #營收
驅動 IC 封測龍頭頎邦 (6147-TW) 今 (30) 日召開股東會,董事長吳非艱表示,目前需求仍相當強勁,預期至年底前稼動率都維持高檔,且為反映材料、人力成本,第三季已再度上調價格,營收也將再度改寫歷史新高,並重申在供需不平衡下,未來不排除再上調價格。
#華碩 #股東會
華碩(2357)今舉行股東會,董事長施崇棠表示,華碩已凝結成一個真實透明,發揮眾智的團隊,透過「設計思維」、「市場定位」以及「NPS用戶推薦度」金三角策略的執行,打造為成長型企業。 華碩共同執行長許先越樂觀看待H2,並訂定明年很高的目標、追求成長。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news
企業金三角 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
170618東森+壹電視 看好北車商圈發展 大咖砸13億買雙店面
影片網址→https://youtu.be/K8dO98BihP0
東森─張清俊、鍾家豪;壹電視─趙惠雯、林義翔,採訪報導……↓
【東森】
兩層樓的藥妝店就位在重慶南路跟武昌街口的黃金三角窗,人來人往從不缺走進店面的消費者,這間店面連同隔壁茶飲店的土地建物,上個月正式轉手,傳出總價接近13億,是今年以來少見的高價的商用不動產交易。......↓
記者 張清俊:「對買方來說這兩間店面的好處就是擁有穩定的客源,月收租可以達到百萬元,不過這兩間店面並不位在商圈的精華區內,因此外界分析買方恐怕還是著眼於它的長期改建利益。」
就位在台北車站前,雙透天的地坪分別是117.37坪跟26.6坪,由持有約10年的屋主城鳳公司出售給登記為公司僑外資的煌瑞企業,上個月底完成過戶,以擔保債權金額8.28億元推估,成交價大約在11.5億到13.8億元之間,換算成地坪單價超過每坪900萬元,在國內房市不振之際,這筆交易格外引人注意。
房仲業者 陳泰源 表示:「他買的總價跟租金投報率來換算,當然是不划算的,因為以租金一個月大概才一百多萬換算一年投報率跟他總價13億來講,等於大概是0.9%等於是1%不到,這樣子我還是寧願買,因為他買的不是一個單純的店面,他買的是透天厝,沒有所謂釘子戶的問題,它是隨時他自己想要改建,他自己就可以重新改建。」
業者指出,此案雖然尚未實價揭露,不過兩件透天店面交易,將打破最高實價總價的店面紀錄,也是繼今年一月西門町一棟商業大樓以22億賣出之後少見的高價交易案,兩者都是放眼長期的土地改建利益,仍十分看好北車站一帶的商圈發展。
【壹電視】
記者 趙惠雯:「雖然現在房市低迷,但仍然有不少投資客願意把眼光放遠,願意挹注資金,像是在重慶南路還有武昌街口,這兩棟透天厝,總坪數143坪,但在近期就以13億元的價格成交,相當高價。」
台北車站站前商圈,雖然有地段優勢,但也稱不上是精華中的精華,卻能以高價成交,看看這兩家透天厝店面,藥妝店就占地117.37坪,茶飲店則是26.6坪,兩棟一起賣,總價12億9千萬元,算下來每坪單價高達900萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:「那邊的土地行情,大概是一坪700~800萬元之間,總價是13億的話,等於大概是900萬元一坪,高出附近土地行情2成左右的價格。」
雖然稱不上是打破行情的天價,但也創下近期商用不動產少見的高價,看的不是商圈人潮,而是放長線釣大魚,著眼未來發展。
房仲業者 陳泰源 表示:「因為他土地持份100多坪來看,變成說它不用擔心,它沒有所謂釘子戶的風險疑慮在,它其實光是憑它自己這兩棟透天厝,他自己就可以做改建,而承租的店家是比較知名的企業,那是長期穩定收租的一個狀況。」
進可攻、退可守,加上附近房產大多是長期持有,購買大坪數獨立透天厝,連投資客最怕的釘子戶風險也通通免了,未來雙子星開發案的商機更是無限,就算成交價貴了點,但看在投資客眼裡,如果眼光放長遠,還是相當划算。
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