Question 1

伯 特 利 車 頂 帳ABC Family(Ben + Christine = Audrey) 在Facebook 的評價

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#辛苦整理排程看完請按讚加簽到喔✏️ #歡迎轉分享給需要的朋友✅【2021/ 9月份最新-- ABC團購排程】哈哈哈～～～久違了行事曆！🤣🤣非常拍謝這幾個月疫情影響，有些延期，有些臨時加開~~整個很亂一直改，每次做好行事曆又得一直調整，所以前兩個月直接放棄發行事曆以免造成大家困擾！這個月終於比較穩定，變動不大（若有變動再發公告）趕快來看看哪團是你期待已久的命中天團💖✌️以免一不小心錯過又是一個輪迴等四個月、半年的概念~甚至有些過渡時期的用品就只有那麼一團，沒跟上只能含淚說掰掰（揮手帕...😆請大家務必對雕雕里長伯的腳步嘿～聰明又認真的團友請記得把排程表存在手機裡，有興趣的團用紅圈做標記，然後設定好手機裡的鬧鐘提醒，請大家快速花個一秒存在手機裡，才不會錯過里長伯幫大家精挑細選的優質好康喔！.有新團、有許願團、有大家痴痴等候已久的補貨團~ #大家如果有想跟的團 #或是想許願再開的也都可以問我雙手奉上簡單明瞭的ABC團購排程圖~趕快存到手機、電腦才不會忘記啊！（也歡迎轉分享給需要的親友喔！）💯每一團都是A媽里長伯特地幫大家精選嚴選的好物！直接整理出重點，讓大家不踩雷也能以實在便宜價格買到好東西！也特別跟廠商極力爭取的團購價、加碼禮，甚至獨家團，全台最低價！請大家把握且跟緊里長伯囉！.要看每團詳細文章介紹的請點連結，都幫大家整理好囉～✅http://bit.ly/2rJTk0B.=============【九月行事曆】🔥9/1 (三) 韓媽滴雞精 --＃ABC獨家贈品最多 --獨家加碼四重送，方便好喝的營養補給品！http://bit.ly/2HAiWVg🔥9/2 (四) TigerFamily書包--熱賣幾千咖！超輕量、德國骨科推薦https://bit.ly/3i0ZdhR🔥9/3 (五) brush-baby嬰幼兒百元口腔好物--聲波電動牙刷、牙膏、潔牙棉、乳牙盒https://bit.ly/3yGG6hK🔥9/5 (六)VVC防曬帽、外套 #新品--范冰冰曬不黑女神帽、越曬越白的小心機https://bit.ly/3iPgdYE鶴岡文旦--中秋必吃清甜爽口當季水果，送禮自吃首選！https://bit.ly/3n2zubx🔥9/6 (一) 卡蘿琳益生箘--調整體質、消化、順暢，守護一家人的健康！https://bit.ly/3BFbOhk🔥9/7 (一) SkyGlobe地球儀--🌟首次開團--具有世界觀、認識世界之美必備教具https://bit.ly/37XBTeA🔥9/8 (三)  木酢達人居家清潔--無毒居家清潔用品。打掃變得好輕鬆！https://bit.ly/2X4n0pd潔易淨抗菌系列--市面上CP值最高抗菌液、洗手慕斯、洗衣精http://bit.ly/383JgQb🔥9/9 (四) NeoCode 肌膚保養 #新品--MIT天然簡單純粹，我們的一輩子養肌好朋友！https://bit.ly/3yZhWiC🔥9/10 (五) 寶寶福德零食、副食品--美國little .b 316不鏽鋼吸盤碗盤、韓國寶寶福德https://bit.ly/3yXGNDu🔥9/11 (六) 船井負離子磁力項圈--🌟首次開團--肩頸頂叩叩必備，消除疲勞神器https://bit.ly/3C2yfNQ 🔥9/13 (一)WIWI內衣 #新品--上下半身一起解救，一折起出清親民價汰換不心疼https://bit.ly/3C8WlGr🔥9/14 (二) 哇好米、米香 熱賣追加--比日本米還好吃驚為天人的台灣米，米缸補好補滿整年豐收滿滿https://bit.ly/37gYR0V🔥9/15 (三) 查理布朗貝果--🌟首次開團--超多口味好吃貝果，早餐點心輕鬆準備！https://bit.ly/2X9OfhK日本美包福袋--🌟首次開團--超夯日本美包破盤福袋甜甜價，記得挖寶~https://bit.ly/3E5Cw4V 🔥9/16 (四) YAMADA銀粒子抗菌風扇--專利銀粒子扇葉抑菌99% ❄️桌扇/循環扇/立扇多合一https://bit.ly/390CSLA🔥9/17 (五) 迪士尼遊戲桌、Melissa幼教玩具 --讓孩子遊戲中學習，建構無限創造力！https://bit.ly/3Eqah12  🔥9/22 (三) 韓風 / 日系甜美成套睡衣、睡裙--黃臉婆秒變少女，就從換套美美睡衣開始吧！https://bit.ly/3lHVI0d 🔥9/23 (四)SWANZ陶瓷芯動杯、新品隨身杯--不挑飲品四季都好用，首創免費換陶瓷內芯誰能甲我比！https://bit.ly/2W0JkPY 🔥9/27 (一) HEIMA 天絲床組睡袋 #新品--專櫃品質, 平民價格, 貴族享受！https://bit.ly/3zKvD5E 🔥9/28 (二)SAVZORE 時尚滅火器首團--🌟首次開團--家家戶戶都要有的保命滅火器，時尚輕巧車上家居必備！https://bit.ly/3ojay09🔥9/29 (三)417、Jericho死海泥保養--🌟首次開團--來自以色列死海泥，打造乾淨柔嫩肌膚！https://bit.ly/3EXTCC8 🔥9/30 (四) ikiiki多功能優格機--零失敗率， DIY優格簡單衛生、方便又省錢！https://bit.ly/3o73e7w=======================.⭕️很多人問按了粉絲團讚，為何還是常常看不到貼文？FB有機制如果不常按讚、互動、或留言，就會發現自己慢慢看不到粉絲團貼文，所以所以！請潛水的朋友要來留言簽到一下喔！還有按讚旁邊有個設定，記得把勾選成（所有貼文）才看得到全部貼文，不會鬼遮眼看不到錯過好康喔！.如果真的很忙沒法看FB也沒關係，記得加Audrey媽Line或TG，由Audrey媽來幫你的私人小管家提醒您喔！✴️TG： https://t.me/abcfamily88 ，👉((下載安裝Telegram👉點網址加入頻道→ https://t.me/abcfamily88👉找到ABC頻道（最下方按「加入」），點置頂文可設定中文介面✅安卓下載► https://telegram.org/dl/android✅蘋果下載► https://telegram.org/dl/ios✅電腦下載► https://telegram.org/dl/desktop ）開團結團都會發ＴＧ提醒您，保證好康不漏接喔！（快閃團、隱形團、驚喜團、好康團都會在TG首發通知喔）或要跟我開槓罵腦公、抱怨小孩、聊阿貓阿狗都非常歡迎啊！🥰.==============.（跟團務必加TG或社團，對帳有問題會在裡面尋人！）⭕️加Audrey媽TG： https://t.me/abcfamily88⭕️加Audrey媽社團：http://bit.ly/2VX9RIs⭕️加Audrey媽IG：https://www.instagram.com/mi.piace53/⭕️加Audrey媽Youtube：http://bit.ly/2UZTj6p⭕️加Audrey媽LINE：https://bit.ly/38sGmFJ⚠️若有任何更新或更改，請以粉絲團、社團或ＴＧ通知公告為主）

Question 2

伯 特 利 車 頂 帳 在Facebook 的評價

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【杜拜飯店紀錄】Al Maha 沙漠羚羊飯店 EP1 [房間篇]Al Maha 沙漠羚羊飯店 (Al Maha, a Luxury Collection Desert Resort & Spa, Dubai)，是我這次杜拜之旅的重點。其實用「重點」兩個字來形容，好像還有點太客氣。因為事先訂了這個飯店，才決定這趟旅行。這間飯店，是我認為萬豪點數所能夠兌換到的最棒體驗的飯店。目前為止啦！當然，我也希望萬豪能夠簽約更厲害的飯店來取代他。完整圖文版：https://researcher.studio/AlMahaEP1#AlMaha訂房及位置講到這個訂房，必須得講一下歷史背景。在 2018 年的時候，萬豪跟 SPG 合併案已經準備得差不多，於是打算要在 2019年完成系統整合。因為整合後，頂級飯店所需要的點數會大幅提高。因為我已經想要住這間飯店很久了，決定要在漲價前，訂免費房來體驗一下。當時目標是隔年的 228 假期，前後抓個幾天，安排大概十天左右的旅行。雖然說「為了住飯店而出遊」已經是家常便飯，但前往中東國家是第一次，還是挺興奮的。最後決定訂了兩晚。一晚 60,000點，兩晚 120,000。訂完之後有一種快要點數破產的感覺 哈哈。沒啦，囤貨還是很多。補充一下這間飯店現在的點數兌換，是在萬豪的 Category 8，也就是說，淡季最低 70,000點，旺季最高 100,000 點。雖然成本高了很多，但如果能訂到淡季房，我覺得還是很值得嘗試。畢竟 70,000點在台灣大概就是住兩晚大溪威斯汀的概念。飯店的位置離杜拜開車大概要一個多小時的車程。如果沒有租車的話，也可以在杜拜包車，或是飯店也有代訂服務。當時他的報價是 AED367.50，這個價錢基本上已經可以租車好幾天了，所以我完全沒有考慮。#前往AlMaha沙漠羚羊飯店前一天晚上，我住的是 La Ville Hotel CITY WALK，吃完早餐後，還先去阿聯酋購物中心逛了一下，買了點水和零食才出發。前半段是高速公路，後來下高速公路後的道路也相當好開，基本上跟著 Google Map 走就可以了。一直開一直開，會開到一個檢查閘口，有種森嚴感，是一個進入動物保護區的檢查哨。確認了訂房紀錄後，會提醒你一連串的注意事項。基本上就是不可以離駛主要道路，還有要放慢速度。過了哨口後，會看到很多羚羊。因為實在太可愛又新奇，忍不住就照了幾張相。但其實不太需要，因為接下來你會一直看到他們。從哨口到飯店的路還很漫長，大概要開個十幾分鐘。也不過就在沙漠中的路上開個十幾分鐘，看到建築物的時候就相當興奮。忽然好像可以理解大家看到綠洲時的心情 (?)抵達飯店的時候，會把車交給服務人員，然後就進去 Check-in了。接待我們的服務生，端了飲料出來，可以一邊喝飲料一邊聽他講解。因為要討論的事情很多很多，包括用餐時間，用餐方法，預約沙漠活動等等。當然還有各種園內的設施使用方法。我當下先預約了傍晚的騎駱駝行程，以免到時候沒駱駝騎，其他的就想說晚點再說。櫃檯旁邊有個賣店，我一眼看到了一個阿拉伯裝。在前一天到杜拜的時候，我就很想買一件在沙漠穿，但是市區都沒有看到，也沒時間跑到香料市場，所以來的時候還有點遺憾。結果沒想到飯店就有賣了。我當場買下來，還請店長教我穿他。後來有些旅客看到我，就問我哪裡買的。沒想到我買的是賣店的最後一件，全場就只有我一個人 Cosplay了起來。Check-in 結束後，坐著高爾夫球車到了房間。我第一次做高爾夫球車從大廳到房間，是在 Conrad 蘇梅島，因為是一棟一棟的 Villa，又在懸崖邊，可以省下走路的時間和爬坡。不過 Al Maha 整片是平地，我住的房間沒有離太遠，後來我就比較少坐車，大多數都還是以走路為主。這樣不用等，方便許多。#AlMaha房間內部房間的設計，像是個飯店的白色大帳篷，但別擔心，不是真的帳篷，裡面冷氣很冷。依照官網的說明，房間的大小是 75 平方米，相當大了，而且他這邊指的應該是室內空間，因為室外空間可以無限延伸（到沙漠裡面…），很難界定範圍。跟很多度假的 Villa 比起來大概差不多，不算太大。給大家一個參考數字好了，Conrad 蘇梅島的 Villa 大小是 130平方米，室外的部分大概有 30 平方米 左右，室內大概 100 sq m。而 Bora Bora 的洲際水上屋是 95 平方米，扣掉室外部分大約 30 平方米，室內大概 65平方米。好的，不知道為什麼忽然研究起房間大小XD先講室內的部分。空間的利用非常扎實，幾乎沒有太多空餘的空間。訂房的時候可以選擇一張大床，或是兩張小床。沙發區可以對著窗外，看泳池和沙漠。房間一側有張書桌，可以接電腦修照片打部落格XD 旁邊的櫃子都非常有阿拉伯的風味，用的家具和擺設也都大有來頭。明明是在房間，但會有一種在博物館裡面的感覺。衛浴的空間也相當大，大浴缸，大盥洗區。衛浴的區域有兩個門，可以分別從房門邊和床旁邊進去，設計相當貼心。#AlMaha房間外部再來聊一下室外的空間。因為房間有三面的落地窗環繞，坐在床上正面看出去是游泳池，泳池外面就是沙漠啦。而右側出去有兩張躺椅，躺在那邊會有羚羊跑來聞你。左側出去有一張大桌子，在這邊的任何一餐，你都可以選擇在房間吃。菜單跟在餐廳吃大部分是一樣的，僅有少數無法送到房間。如果要在房間用餐，可以打電話先預訂，他會送來房間的露台，幫你整個擺設好。這個部分我們道餐點的時候再詳談。泳池很大，外面就是沙漠。躺在泳池其實挺爽的，有一種這世界上的事情都跟我無關的感覺。因為這間房就在沙漠的入口附近，下午看到一群駱駝在外面排隊的時候，是非常有趣的畫面，彷彿有個駱駝商隊要在你面前出發了。房間的四周，會看到非常多的動物。尤其是羚羊，會一直盯著你看，有種一直被監視攝影機圍繞的感覺。#小結一般來說，住飯店，房間都是最值得大書特書的地方。 Al Maha 的房間也很特別，但其實我在回頭寫遊記的時候，印象相當薄弱。因為這飯店根本就像遊樂園一樣，房間其實已經算是最一般的體驗了。這飯店能聊得太多，所以我第一次把飯店紀錄拆成幾篇來談。下一篇要來聊一下他的設施和美食。追蹤我的 IG：https://www.instagram.com/pointsjourney

Question 3

伯 特 利 車 頂 帳龔成 在Facebook 的評價

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【龔成問答信箱】（Q21761-Q21780）Q21761：老師你好，我上堂見你有教Benjamin 選股方法，其中一個係計流動資產淨值的3分2以港鐵#66為例流動資產=43,495 M流動負債=41,651 M流動資產淨值 = 43,495 M - 41,651 M = 1,844 M流動資產淨值x2/3 =  1,844 M * 2/3 = 1,229 M25/6/2021 的總市值 = 2,649.53 B已發行股本(股) = 6,183,275,37325/6/2021 的收市價 = $42.851,229M 除以 6,183,275,373 = $0.19根據Benjamin 選股方法, 港鐵股價要跌到$0.19 先算便宜想請問以上計法正確嗎?龔成老師︰對，你的計算是正確，但要留意，這只是一個「以資產角度計，貪平的方法」，即是說，我地估值有好多方法，而這個方法，就是假設「就算企業業務再差都好，流動負債點都值錢的」，以爛船都有三斤釘的角度出發。佢這個方法，只係其中一個估值方法。佢以流動資產淨值，去計算一個有安全邊際的估值。但由於佢這個方法，只係著重於資產價值上，而港鐵(0066)係一間有潛力企業，未必能有效反映實際情況。所以，我課堂經常會講，我地最好用多個不同估值方法，去得出一個較立體的估值結果，這個答案，才會較有參考價值。------------------------------------------------Q21762：因為我和家人都有貨(完美健康1830)，但其實不多，大約1-2手，我和家人都不太認識「買賣單位降」和改名會有什麼影響，但我們擔心不知會否影響現時我們持有貨的價錢，例如現在1手是8蚊，即32000元，但之後改名改股變成8蚊1000股的話，是不是即變成我們持有1手貨由32000變成8000蚊？那麼我們要不要在調整之前賣出，然後降股後買回？我家人有點擔心龔成老師︰其實無分別，只是方便買賣，不用擔心。我地是否投資一隻股票，重點係佢企業本身架質素。佢改名，其實唔重要，只要佢本身業務和質素係無變，咁就無問題。完美健康(1830)於7月15日會進行拆細，每一手由以往4000股1手，轉變為1000股1手。從而，令每手買入成本少左。但作為現有投資者，你係唔會有影響。以你現時持有一手為例，你有4000股(即1手)，現價假設係$10，你持貨總值就係$10 X 4000股 = $40000拆細後，你依然都係會持有個4000股，但就會變成4手(因為現時係1000股1手)。我假設現價不變，都係$10。拆細後持貨總值︰$10 X 4000股 = $40000。你會見到，其實拆細這個動作，對你手上的持貨價值，係全無影響。因此你唔需要因為拆細，而賣出持貨。但留意，此股現價略貴。現貨可持有，就暫時不宜再加注。------------------------------------------------Q21763：老師您好！我係您既學生，而家睇緊您本千萬富翁(一路睇放唔低)。我想創業自己做生意，但一向呢方面既知識唔多，雖然之前返果份工都係做sales...但覺得自己相比起其他人business sense方面唔太好..想請問有無咩方法改善？老師有無睇過啲好既書本可以推介？另外，我都明白要認識多啲人加強人際網絡，但係我個人有啲內向型，一諗起呢啲就聯想到要去一啲function自我介紹咁識人，想問下有無咩方法會自然啲？謝謝！龔成老師：坦白講，創業最好的學習，就是去創業，你得到的將會比你睇書多好多。我建議你試下一些低成本的小生意先，例如網上創業等，這是一個很好的進步機會。你最重要是不斷試不斷試，想，是無用的，試，才可有得著。你可以寫低所有你認為有商機的生意，然後睇下那些較小本，而你又做到，就可以開始。好多時有無市場有無發展，並不是想出來，而是試出來的。另外，有D生意要真你有較強人際網絡，但有D生意則無要求，所以唔好比這些因素限死左自己。你可以參加一些商會活動，或早餐會之類活動，去結多D人。至於自然唔自然，其實好主觀的，你去得多就得，所有野都是熟能生巧，做，是最重要的，唔好得得想字。------------------------------------------------Q21764：老師好，有5百萬cash (前幾年買賣樓賺+儲蓄）, 應該買股票好定買樓好？背景：3字頭，同屋企人住，而家住嘅地方有d遠人工扣除家用開支，應該儲到1萬左右，有基本嘅醫療、危疾、年金另外有30幾萬股票：0002 - 2500股 $73.11928 - 2000股  $28.439988 - 200股 $2252018 - 1000股 $41.61038 - 500股 $47.3如果今次再買樓，應該唔會咁輕易賣出，除非好動蕩，最多係用黎自住（近返市區方便d返工同出街）或收租。因為有自住嘅可能，都會揀d高質素少少嘅樓買，咁就會用哂d cash樓價高，如果只係用黎收租，其實回報唔多，計埋供樓利息可以話冇，不過可以博樓市會升，而家唔買之後可能更貴。但長遠8-10年後，我唔係太睇好香港前景，覺得會俾大灣區/其他內地城市慢慢取代，所以都驚長遠會跌20-30%但係另一方面，我又唔敢用幾百萬黎買股票...我就係普通人心態，擁有又驚失去...咁就更加唔上唔落如果真係唔買樓，而買股票/基金，請問有咩建議？超長遠目標：返part time、建立1至2個可以一直玩到老嘅興趣，可能要用時間、金錢黎鑽研、再老d或者會移民唔好意思，寫得好長仲有一個問題，就係可謂小注？唔同資金下，小注嘅定義會唔會唔同？謝謝龔成老師︰香港樓市，中短期會有少少上落（但不會大跌），長遠會向上。首先要睇經濟基本面，如果經濟持續地差，失業率上升，樓市終會向下，這會對樓市有中期性的影響，不過，就算跌，都不會大跌，最多只是小跌，如果經濟差的情況不是太大，甚至不跌，這是由於背後的需求大。在長遠計，我仍相信樓市在長遠計，因供求關係，仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大，而長期供應不足，加上政府往後施政只會更加困難，好多所謂的大計劃都未必能夠實行，又或最後規模細左。另一方面，需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。另外，樓市另一作用是「投資」，現時的租金無大跌情況，以投資回報率的角度分析，樓價都不會大跌，因此樓市平穩。長遠計，租金及樓價會平穩，有少少向上，但不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩向上。我地再睇翻眼前而一刻，由於你自住唔算有大問題，那這筆資金，我地應較集中從投資角度，去做考慮。現時租金回報率唔算好高，投資在優質股，值博率相對較高。你3X歲，建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」的組合。現在你每月先用5成儲蓄，即$5000做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙（1928）、恆基（0012）、平安(2318)、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里（9988）、騰訊（0700）、ＧＸ中國電車基金（2845）。如果你現時無太多投資經驗，潛力股這類風險較高的股票，你就不要持有過多，最多維持2-3成好了，甚至先集中係平穏增長股類。現時大市只是合理區，你現有500萬資金可以先投入多50-100萬，用分注形式，慢慢買貨。餘下資金和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。但你要注意一點，我地財富組合除左要有增長力和質素外，平衡性都好重要。你長線都要找機會加入物業類，以免成個組合過於偏重股票類。因此，若你在此期間，發現一些租金回報率唔錯，又有質素的樓盤，你都可以出手。至於我成日講架「小注」，如果我係講個別股票「質素或風險度」，只宜小注。代表你只宜用總資金的5%左右，投資在這隻股票上。若我係講緊「買入價」時，現價只宜小注。就是想指出，此股現價水平唔平，建議你只能用打算投入該股資金，其中一小部份去入少少，到有明顯回調，才加大注碼。------------------------------------------------Q21765：你好，我想問如果我要將啲股票分類公用: 3， 270地產/房託: 12，66，823，778賭業: 27，1928銀行: 1398，2388，3988平衡: 2800新經濟: 388， 788，1177，1211，1810，9988請問新經濟嗰部分可以點分，每個分類應佔組合幾多。謝謝龔成老師︰我建議你可以簡單，從「行業」和「風險度」去進行分類。「行業」你可以主要分成公用(0003,0270)、地產相關(0012, 0066算半隻, 0823, 0778)、博彩股(0027, 1928)、銀行股(1398, 2388, 3988)、科技股(0788, 1810, 9988)、新能車(1211)、醫藥股(1177)至於港交所(0388)業務性質特別，你可以分開。我地投資優質股時，任何股票、任何行業，我們都不應太過集中，因為一個行業就算更有優勢，也有機會面對行業週期及突發風險，太集中會對你整個財富組合不利。因此，你要建立一個平衡的投資組合，當中有不同的類別、不同的行業，這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於30%，而單一企業不要高過15%。但要留意，銀行業營運模式較特別，風險會比一般行業為高。必需堅守30%這個準則，如果可控制在20%以內，會更好。另外，盈富(2800)係不受此限，因為它是一個包含55間優質企業的基金，這些企業來自不同行業。因此，盈富(2800)就算在組合中佔較大比重，都唔會造成過度集中性風險。就「風險度」，我地可以分成「潛力股」、「平穩增值股」和「收息股」。我地投資會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。所以係分配投資項目時，會因應番你的人生階段。如果你年青，可以「平穩增值股」+「潛力股」。中年人士，可以較集中翻係平穏增長股。當你已近退休之年，就應集中在「收息股」，去創造平穏現金流。你可以睇翻自已年紀，去作出配置。「潛力股」- 0388, 0788, 1177, 1211, 1810, 9988「平穩增值股」- 0003, 0270, 0012, 0066, 0823, 0027, 1928, 2388, 2800「收息股」 - 0778, 1398, 3988但由於「潛力股」有一定波動性，較適宜年青和有投資經驗人士。若你投資取態較保守、經驗較淺或者較接近中年，「潛力股」比重就要相對下調。這個部份，基本上係因應你人生階段、投資經驗和風險承受力，去作出配置。例如你係年青人，你就可以「潛力股」、「平穩增值股」各佔50%。若你尚有5-8年就退休，就應「平穩增值股」、「收息股」各50%。到退休，就100%「收息股」。------------------------------------------------Q21766：龔生你好，本人想問你一些意見。我五年前因先生生意問題賣左層樓，已租樓五年，現在想買返樓，請問是否好時機？我有現金大約三百萬，月入41000，先生沒有穩定收入，兩個仔女一至兩年後大學畢業，本人五十歲。現在租金18500。我只擔心退休後無屋住，而且已50歲，所以想上返車, thx 龔成老師︰現時香港樓市，算係合理區頂部，從投資角度，未算好吸引。但由於你目標係自住，我地考慮重點，唔係現時樓市水平，而係物業符唔符合你需要，講緊係未來10年、20年，係唔係都適合你。如果係合適，你就堅守住供得起這個大原則，就算現時置業都係可以的。但最好，你可以係置業之餘，留有一定現金，去用優質股進行增值，咁就更理想。------------------------------------------------Q21767：龔老師，您好，我朋友公紹而認識您，我朋友話你分析及推介的股票很準，我初看到閣下的Facebook, 建議買2800，如果大市跌是否會跟住跌，為何會推介2800,因為我股票不太認識。我有持1313,9.9元買15000股914, 45.7買，1000股1810, 25.15買5000股最想請教老師我上年$2.9買3988,坐足一年，重貨，跌到約$2.3，利息都補唔番差價，下星期除淨，除淨前會升些嗎？我想除淨前賺差價，不要息可以嗎？謝謝老師龔成老師︰你對派息運作，似乎有點誤解。在「除淨日」前一天，依然持有股票，就會收到股息。「除淨日」，其實就是用來確認那些股東收到這權益的日子。等到「除淨日」當天才買，派息就唔會有你份。「除淨日」那天，股價就會扣除派息部份，例如原來股價$10，派息$1。那麼「除淨日」就會將股價，從$10下調至$9，以反映派息動作。而「派息日」，就係這班合資格股東，正式收到股息的日子。由於「除淨日」股價會下跌。而下跌比重同收到息係一樣，所以只係左手交右手動作，你唔會在除淨前沽出，而出現任何著數。盈富（2800）佢係一隻追蹤恆生指數的ETF，所以恆指下跌，佢都會同一比例地下跌。佢並不是最高回報的投資，但這是一個組合，當中有58隻質素不太差的股票，對本身不懂選股的投資者來說，是一個很好的選擇，加上有平衡組合風險的效果。就算對無乜選股能力的投資者，提供一個穩健，收息及平穩增長的組合。所以，我經常都會推介佢比讀者，特別係經驗較淺的一群。你上述4隻股票，都係有質素，若你係年青至中年人士，都適合。但華潤水泥控股（1313）業務較波動，佢過往的盈利數據上落都大，因此股價的變大亦會較大。長遠計，房屋、基建發展等因素，都會利好水泥股。但就要留意股價上落會較大，自己要注碼上控制，唔好佔你組合太高比重。至於中行(3988)佢有質素，算係收息股類，增長力唔高，主要係收下息。若你較年青，就不要持有太多。而且，我地投資會講求成個組合的平衡性，唔應該太集中單一企業或行業，佔比要維持分別15%和30%以下，才算穏當。因此，你現時重貨的話，建議你沽出部份，去平衡風險，咁會較好。------------------------------------------------Q21768：龔成老師，您好，我係一位32歲的全職媽媽，留意您的文章有一段時間，但3月才正式入市270 2000股$24.11810 800股 $24.51177 2000股 $81448 2000股 $7.83067 200股$192388 1000股$28.53800 5000股$2.741972 600股$24.3以上是我手頭上的股票，大部分算高位入市！特別270係咁跌！1/我們抽中了白居二，可能會在一年內盡量買來一家四口自住，未知是否需要用到此十零萬資金，所以請問我是否需要放曬所有股票？定keep一兩只？目前配置合適嗎？2/目前住荃灣，應該買唔起附近，以您專業的眼光，如果買樓，邊一區會是個潛力股？因為我今次未必可以買到三房，想以後仔女大左可以換大間！期待您的解答，感謝龔成老師︰首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。因為我地買股票就是買企業。買入價，你的賺蝕，只是一個心理因素，該企業長遠的發展，才是我地是否值得持有的重點。如果企業有質素，但股價短期下跌，就不用擔心，照持有就可以。如果企業無質素，但你現時蝕錢中，繼續持有只會令你財富繼續貶值，因此要賣出。如果企業質素轉差，就有可能要減持，因為這股佔你組合的比例，未必值得太多。你現時股票，大部份都係有質素和適合你。而且除了粵海(0270)，其他都唔算好高位入，大致係合理區頂至略貴，你可以守。雖然粵海(0270)帳面值虧損較大，但佢係有質素，你照長線持有，主要用來收息，再加上少少平穏增長。但現回到你買入價，相信會要較長時間。另外，保利協鑫能源(3800)現時暫時停緊牌，因為佢仍未出到業績，將公佈業績的日期延遲了幾次。最近現任核數師更請辭，我對這類股票，會較有保留。但由於現時停緊牌，暫時乜都做唔到，只有等。初步睇佢的財務數據，都幾弱，相信日後就算復牌，股價都會受壓，要有心理準備。1) 我地成個財富組合，除左講質素外，平衡性都好重要。因此，我建議人在置業同時，必需留有一定優質股，作增值之用。這樣才會避免到，所有資金完全側重晒係單一資產(物業)類別。但若你生活上係有置業的迫切性，你盡用這些股票去買樓，都係可以。但緊記，你最低限度，要堅守供得起這個大原則，就可以入市。之後，你再有新資金，才再慢慢累積優質股。若你打算1年後置業，由於時間唔長。如果你確定係要動用股票部份去業，你現時就要開始，慢慢分批沽出持貨。唔好等到動用資金個一刻，才一次過去沽，以減低價格波動，對你回報造成之影響。2) 較高升值潛力地區，除左鄰近商區地段，好似中環、東九、北大嶼(或有變數)外。你都可以留意一些潛力較高地區，好似堅尼地城、大圍、黃竹坑等。雖然你長線有細屋換大屋打算，故新購物業(細屋)有升值潛力，對將來換大屋較有利。但同時間，佢都係你自住樓，你都要從生活角度去考慮。2者要取得一個平衡，才算理想。------------------------------------------------Q21769：龔成老師你好，我和太太均31歲，各月入$5萬，資產如下：- 物業1，2017年買，自住，月供$15k，26年按揭- 物業2，2020年買，收租，月供$13k，收租$11k，30年按揭- 股票$150k，005 和 2628- 現金$1M每月扣除開支，儲$30k-35k，想50歲有$50k被動收入，資產應如何配置？感激！龔成老師︰若你想做到50歲後每月有5萬蚊現金流，以股息率6%計，你需要本金1000萬。你現時財富組合，物業和股票都有，係理想。但比例上，明顯偏重左係物業類。因此，我地新資金應優先投放股票類，去令組合更平衡。現時你持有股票，匯控(0005)主要收息，無乜增長力，唔適合持有太多。而中國人壽(2628)雖係增長股，但近年賺錢能力，明顯係弱左﹐不宜持有太多。這2隻股票，建議你沽出部份，慢慢換至增長股，長線對你會較有利。你31歲，應利用「平穏增長股」 + 「潛力股」這類增長股，去創建一個增長組合。現在你每月先用5成儲蓄，即$15000做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。大市現處於合理水平，那100萬資金，你可以再用多30-50萬，以分注形式慢慢入貨。餘下資金和每月儲蓄，就等大跌市機會出現，才大力度掃貨，並長線投資。假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$30000 + 現有資產(15萬股票和100萬現金)，20年後大約會增值至2800萬，相信用以上計劃，很大機會達至你的財務目標。------------------------------------------------Q21770：老師，我現年我33歲，兩公婆每月加埋收入得25000，有一物業供緊剩低50萬左右，但供樓及小朋友同家庭基本開支30000，户口現金剩30萬左右，我想問下老師意見我仲適唔適合投資股票？龔成老師︰以你情況，由於每月係入不敷支，因此重點應先放在這財政問題上，要令你變回收支平衡之餘，也可以有一定資金作投資。現在你要看看你自已的開支，有沒有一些部份可以調整來增加月供金額。如果無，你就要從開源著手，轉工(如SALES，一些多勞多得的工作)、找PARTTIME、網上生意等。目標係令你可以應付生活開支同時，每月有資金空出，作投資之用。當你可以做到這點，你就可以開始月供股票計劃，去為自己增值。你33歲，可用「平穏增長股」 + 「潛力股」的組合。你每月可用5成儲蓄作月供，其餘先儲起，等大跌市時去掃貨。月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙（1928）、恆基（0012）、平安(2318)、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里（9988）、騰訊（0700）、ＧＸ中國電車基金（2845）。至於現有30萬資金，我建議先扣起半年生活支出，作應急之用。餘下部份，你可以先用一半，分注買入上述股票。如果你唔係好認識這些股票，可以集中買盈富(2800)。餘下部份，都係同樣等大跌市機會出現，才出手入貨。------------------------------------------------Q21771：老師，你可否給我一點建議？我的情況：現時37歲每月收入：$20萬每月開支：$17萬現有3層樓，都要供，2層出租，一層自住股票：$25萬（有2388、2800、3067、9888、6618、1208、941）現金：$30萬如果我想50歲財務自由，每月有$50000去用，我應該點做？龔成老師︰以你的情況，其實不難的，首先，你現時有兩層樓收租，當你50歲的時候，理論上已還了一定的借貸，加上租金在長遠會偏向上，因此，該物業能為你提供一定的正現金流。若然到日後供款完成後，現金流將會更加明顯。如果假設你50歲時，物業未供完，我再假設未有正現金流，你就可配合以下方向去參考。50歲想每月有5萬蚊現金流去支援生活。我地以股息率6%去計，你就需要本金1000萬。由於你現時已有不少物業，未來新資金應集中翻係股票類，以免財富組合過於偏重單一資產。以你37歲，應以增值為主，可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。你現時持有股票，都係有質素和適合你。但百度(9888)、京東健康（6618）不確定較高，不宜持有太多。五礦資源（1208）主要從事有色金屬經銷、製造及鋁、銅製品分銷。過往有多年出現虧損，企業投資的價值不高，加上股價十分波動，炒作多過實際，這股不建議持有，你可以每有反彈，就慢慢沽出。中國移動(0941)有質素，但只係收息股，增長力麻麻，同樣不要持有太多。以現時大市合理區狀況，你可以考慮用部份儲蓄，進行月供股票。你可以每月先用一半儲蓄，另一半就先儲起架策略。平穏增長股：盈富(2800)、金沙（1928）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）、長建（1038）潛力股：安碩恒生科技（3067）、阿里巴巴（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園(1448)、ＧＸ中國電車基金（2845），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。如果你現時無太多投資經驗，潛力股這類風險較高的股票，你就不要持有過多，最多維持2-3成好了，甚至先集中係平穏增長股類。若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高，佔組合約3-5成，視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。現時大市只是合理區，餘下30萬和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。我假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$30000 + 30現金 + 25萬持股，50歲時大約會增值至逾1000萬。再加上你現有物業的租金收入，相信以上增值計劃，很大機會可以助你達成退休目標。------------------------------------------------Q21772：龔sir 你好 ，我本人26歲。以前買過港股，有買過小米$15.x左右，賺左小小16.x就賣左。現在持貨：-中國鐵塔$1.5-3兩黃金平均$18600/兩-小量美股近年睇多左你既Page，都覺得價值投資既重要。同埋要建立一個投資組合非常重要。未來計劃主要想投資美股：長線投資：-蘋果-BRK 伯克希爾 B -Tesla -微軟-台積電中期：-美航-Pala Tech短期：-富途-蔚來、bilbil我想30歲前儲到100萬，我會儲月入大約55%既人工，目前月入24K，資產大約15萬。希望老師俾小弟建議。另外非常感謝你回覆網友問題，post其他網友既case，俾我地見到好多層面既人既經驗，非常值得借監，你既回覆亦值得學習。多謝你！加油龔成老師︰美股都有質素，你用來作增值組合，都係可以。我地投資股票，其實等同投資一間企業。希望透過其自然增長，以達至財富增值的目的。所以，我地投資一定係長線，而唔係短期炒賣，去賺差價。所以，你唔好再用短炒這個策略，而係用長線角度，去選擇股票。你上述股票，都係有質素。只要你係長線投資，再用平均價格或月供去儲貨，咁就無問題。但留意，Palantir Technologies Inc (PLTR)和Bilibili Inc (BILI)都有投資價值，不過由於佢地至今都未有盈利，不確定性較高，不宜太大注。另外，雖然疫情開始穏定，但始終存在不少變數。加上航空業賺錢能力，已經係弱左，American Airlines Group (AAL)這類企業，唔係太建議你投資。而黃金是貴金屬，有「終極貨幣」之稱，主要作用是對沖黑天鵝事件。不過，黃金沒有現金流，持有無法創造出經濟價值，持有過多，反而會拖慢成個組合的增值效果，我建議佔財富比例太多，大約3%以內好了。至於投資部份，你每月可先用5成儲蓄去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。除了可考慮月供上述美股外，我建議你加入Vanguard標普500指數ETF〈VOO〉，是追蹤標普500指數的ETF。佢係一籃子的優質美股，有助提升你組合平衡性。我假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$12000 + 15萬資產，30歲時大約會增值至90萬。所以，你想提高成事機會，最好再調高少少個月供金額，會較理想。------------------------------------------------Q21773：Hi，有事想請教我收到另一間公司offer 其實我好迷惘 有2個offer 一間全球top 5 會計師樓 一間係中型既list coTop 5 個間係高壓文化 must ot 會好辛苦 但學既野會多 有朋友話不少人捱五到一個月就走 for junior 位 捱到既senior 就做得耐另一間中型既list co manager super nice 我覺得 但學既野五太多 佢話五洗ot 兩間既人工offer 一樣我考慮既點 係要challenge 自己入去個間高壓文化做下 捱到 就會係有料既人。定舒舒服服入去中型list co 做 利申26 years old講多少少 我自己係能力是ok 我最大問題是情緒問題 一五開心 一驚 表現先大打折扣 有自信信心 表現超好 所以五太岩高壓既環境 但屋企人勸我入個間高壓文化捱下 捱到你咪情高提高龔成老師：其實你個考慮點，應該都係放係長線因素，你要知道邊度架經驗、資歷、知識、甚至做事方法，會對你投入這個行業，以至長線發展，會係最有利。你可以問下一些行內朋友，或者同學意見。再加上你以往在中型/中小型會計師樓經驗，去綜合一個結果比自己。高壓文化、OT，這些唔係唔可以考慮。但這些相對你成個職業生涯，只係一些中短期因素，我唔建議你睇得太重。------------------------------------------------Q21774：老師, 今次真的可以實名的叫龔老師, 因為我已經報讀老師的課堂.對上一次請教您, 已是一年多前, 很多手上的爛股都去掉, 現時入的,都是看老師您回覆, 再加上自己預估的, 買了一些股, 老師可否幫忙, 看一看有冇入錯, 謝謝您.我現年43, 月入50000, 積蓄有80萬, 想再入啲優質股, 保留30萬在手, 所以計劃想投資50萬左右, 現時手持,1810 x 2000股788 x 40000股992 x 2000股,1478 x 2000股, 2800 x 2000股本人計劃想買700, 2269 or 1772, 2128, 1347，想請問老師有咩高見? 謝謝您.另外, 我老豆有些股已經跌左25%, 想請教下, 可唔可以再守? 2188 同860.感激老師.龔成老師︰你現時持有股票，都係有質素，照長線持有就可以，但中國鐵塔（0788）增長力減弱左，你不要加注。至於你計劃買入的5隻股票，都係有質素，但有幾點要留意。中國聯塑(2128)現價偏貴，最好等有明顯回調，才入貨。贛鋒鋰業（1772）、藥明生物（2269）不確定性較高，不宜太大注。你以上所講的股票，除了盈富(2800)、聯想（0992）算係平穏增長股外，其餘都係潛力股，佢地雖然有增長潛力，同時風險都較高。以你年紀，不宜持有太多，大約佔3-5成(視乎你投資經驗和風險承受能力而定)，餘下應集中以下平穏增長股，否則會令你組合風險過高。平穏增長股：盈富(2800)、金沙（1928）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）、長建(1038)現時大市只在合理區，你可再投資在30-50萬，餘下資金就等大跌市機會。當然，你可以不用急，唔洗即刻走去再投資。你可以等上完堂，對整個投資概念有較完整理解，才出手都可以。至於你父親的持股，力世紀（0860）其實好難分析，因為佢一直處於年年虧損的狀態，而我地對這類股好有戒心。我地只可以對佢的前景作「想象」，無人知真正的價值有幾多，股價一定會大上大落。見佢之前有做個十合一之類動作，這類股票要小心。整體而言，此股好難分析佢價值，投資風險唔細。泰坦能源技術(2188)規模好細，而且近幾年都係出現虧損，投資價值不高，建議沽出。股票班見!------------------------------------------------Q21775：成老師，想你提供一些理財意見，現有狀況如下：年齡： 43職業： 企業銀行1）現有資產共HK$16.94 Million- 現金 ： HK$1.1 Million （remarks: 2%p.a. deposit rate for staff with deposit balance within HK$1 Million）- Asian Currency Bond Fund : HK$0.1 Million- 自住物業： HK$13.5 Million- MPF : HK$1.4 Million- Equities : HK$0.61 Million >5 HSBC @  3156 shares >3988 @1,000>1398 @1,000>3968@650>16@500>700@200>1@50012@1,000>27@1,000>9988@100>1448@7,000>3067@1,000- 合資格年金累算權益：HK$0.105 Million （已繳兩年）- 保單累算權益： HK$0.125 Million 2） 每月收支- 每月收入: HK$90,000- 每月合共開支：HK$70,000（父母家用: HK$15,000）（供樓：HK$39,000）（日常開支：HK$14,500）（MPF 供款: HK$1,500）->每月平均盈餘 : HK$20,000請問在50歲時能否做到每月有HK$30,000 被動現金流? 另外，如何能達成？謝謝！另外，想補充一下, 本人現樓按結欠HK$6.9 Million, 尚餘16年期龔成老師︰你現時43歲，財富仍有一定增長能力，可以利用這7年時間，將財富增傳值，到了近50歲，就可轉翻一些現金流類別的資產。如果你希望7年後每月有3萬蚊現金流，以股息率5%計，你需要本金720萬。現時大市在合理區，現金和股票最好各佔一半，你現時持有現金水平係偏高。雖然你現金有2%員工利率收取，但這程度的增長力，唔算理想。建議你用這筆現金和每月儲蓄，去增持一些有增長力股票，去累積這筆財富。現時持股，大致上可以。但匯控（0005）、中行（3988）、工行（1398）都是收息股，增長力唔高，唔好持有太多。策略上，你可以投資平穏增長股 和 潛力股。你先用每月5成儲蓄做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）、ＧＸ中國電車基金（2845）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。你現有110萬資金，可以再投入多20-30萬，用分注形式，慢慢買貨。餘下資金和每月儲蓄，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。以大市過去年平均回報10%計（連股息再投資），你每月投資$20000再加上你現有資金和持股（約170萬），7年後大約會增值至560萬。如果要達至你的財務目標，月供金額必需增大至$35000。現在你要看看你自已的開支，有沒有一些部份可以調整來增加月供金額。如果無，你就要從開源著手，轉工（如SALES，一些多勞多得的工作）、找PARTTIME、網上生意等，令你每月可儲資金大幅提升，以助你達成目標。------------------------------------------------Q21776：因為本人媽媽不擅於投資，我剛開始接觸股票，幫佢review股票組合發現大部分都係蝕錢，我應該幫佢止蝕定由得佢等落去呢？0042 平均價2.141398 平均價5.720998 平均價5.681288 平均價3.943988 平均價3.51680 平均價2.982628 平均價26.222009 平均價3.862866 平均價 4.351766 平均價11.670390 平均價 8.520005 平均價78.69有一部分已蝕一半已上、帳面合共虧損30萬左右，我可以點幫佢調整呢？因為佢年紀都十分大，亦唔適合過高風險投資。唔該曬龔sir。龔成老師︰我地先要睇翻隻股票有無質素，如果佢帳面虧損，但係有質素，我地都可以守住先。若無質素，就算帳面無蝕，我地都要考慮減持，甚至全部沽出。東北電氣(0042)、澳門勵駿(1680)投資價值不高，建議有反彈，就慢慢沽出。中國人壽(2628)、金隅集團（2009）、中遠海發（2866）、中國中車（1766）、中國中鐵(0390)有投資價值和增長力，但增長力唔會好強，質素算係中等。若佢唔係佔組合太多，持有係可以。若較多，可以慢慢換碼至優質的收息股。匯控(0005)、工行(1398)、中信銀行（0998）、農行(1288)、工行(3988)、有質素的收息股，主要提供現金流的股票，適合你媽媽。 由於你目標係收息，帳面賺蝕反而唔重要，除非佢本質出現問題，否則你長線持有收息，就可以了。但你要留意，現時你媽媽組合中，有不少銀行股。個別行業，不要佔組合30%以上，否則會有過度集中性風險。而且，銀行業營運模式較特別，風險會比一般行業為高。必需堅守30%這個準則，如果可控制在20%以內，會更好。所以，你都要幫她調整一下個比重。以下是一些有質素的收息股，給你參考一下。目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。------------------------------------------------Q21777：咁佢哋都有能力成為10倍股？但似乎來講指數好難升到10倍股⋯⋯水桶一指最大潛力，有冇機會係10倍嘅選股？阿sir，唔知道你有冇留意啲細價股，汛和（1595）會比京基借殼上市，咁1595值唔值得投資？將來等收成？另外，我想問第一視頻（82）值唔值得長線投資？因為佢改名做瘋狂體育，未來幾年係體育年份，佢係唔係一隻潛力股？謝謝阿Sir 龔成老師︰水桶1，係指增長潛力較高股票，通常都是處於行業快速增長階段初至中期，故相對其他股票，有較大增長潛力。但要指數ETF(如3194、3067、3032、3033)增長10倍，係會較難。由於佢唔係單一企業，要做到10倍增長，即係要絕大部ETF中股票，出現大幅爆升，因此要ETF成為10倍股，機會較微。除非你投資一個長時間，都有可能。京基欲借殼汛和（1591）上市，暫時未落實，無人知發展成點。若言成事，我地才可以從新業務，可判斷此股有無投資價值，現時所有都係得個估字。以現時集團質素計，投資價值不高，唔建議持有。第一視頻（0082）從事互聯網業務，包括在中國經營體育彩票新零售業務、網絡視聽新媒體、其他互聯網相關的投資，以及阿聯酋杜拜的衛星電視台業務。業務持續虧損，質素一般。除非你好確認佢之後的發展正面，就可小注博下。記住，我地投資股票，就係投資緊一間企業，要分析係長線的企業投資價值。佢用乜野名，係唔會對佢業務有影響。另外，唔係好估走勢或者估消息。我地要用實質理據，去做投資決定。而且，就算再優質股票，都要時間去成長。唔好用賭博心態，諗住博某股票業務突然改變，從而令其股價爆升。這個做法，只是投機，並不是投資。------------------------------------------------Q21778：老師，原來我有好朋友關注你，同埋有一個上過你堂，佢依家做到財務自由，佢隻1211原來佢40元樓下買左萬幾股，依家都冇走貨，我問佢幾時走，佢話當你見到成街都係電動車就可能會走！我依家30歲開始學投資，算吾算遲，其實我五年前已經開始接觸股票，一直都係輸，有時可能贏小小就用晒，到最後本金都輸埋！又重新來過我開始明白你經常講嘅一句，買股等於企業，企業慢慢去發展，企業既成長，等於我儲蓄！我而家買入嘅股票我都唔會再輕易去走貨，因為佢係錢搵錢我放假要再去買你一本書，你經常提我知識好重要，係邊本書係簡單容易明白我第一本書就係睇你介紹嘅50隻優質股同埋10隻潛力股！我想學知識，邊一本我比較容易明白等待謝謝你的回覆龔成老師︰你可以睇我寫架80後百萬富翁、財務自由行和股票勝經，較適合初學者。其實30歲，依然係一個財富增值的黃金時期，只要你認真學好正確的投資方法，一樣可以做到不錯的回報。我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。你30歲，建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」的組合。由於你係初學者，對企業估值，點去定平貴未必太了解。我建議你先利用月供模式，去建立一個股票組合，以減低買貴貨風險。現在你每月先用5成儲蓄估月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。而你朋友買的比亞迪(1211)，係好優質的潛力股，現時未算行業爆發時間，長線持有，待佢慢慢發展上去，回報會更理想。但由於現價已經偏貴，要月供最好等佢回到$150才開始，會較穏當。------------------------------------------------Q21779：老師，我應唔應該買樓？出面話公務員會減薪, 咁你覺得樓市之後係咪應該會下跌?咁我係唔係應該要等多一陣先買?龔成老師︰若公務員會落實減薪，某程度上，都會影響到私人市場的薪酬變動。但樓市之後會唔會下跌，係要好多因素，唔係單單睇薪酬變動咁簡單。而且，我地投資唔好太著眼1,2年架事，要諗長線少少。香港樓長線都係供不應求，因此樓價長線都係睇升。始終市場需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。但中短期係有機會出現波動，造就入市時機。但你唔好預佢大跌，若係自住樓，只要係合你需要，而且長線供得起，你就已經可以出手了。至於你之前講的房屋政策，只係好初步，無人知會唔會成事。就算成事，又要等到幾時先可以立法執行。因此，你在做決定時，要在現實情況和這些存在不確定的未來政策中，自己取個平衡。------------------------------------------------Q21780：龔Sir，你好。想請教一下，手上有匯豐控股（00005），平均買入價$57.8；電能實業（00006），平均買入價$66.7。早幾年買，錯過左高位賣出時機，而家帳面蝕錢，不過睇返多年收過股息算打平。而家係咪應該賣出，定等機會股價升返？（好似好難）龔成老師：首先，要睇翻你的年齡與投資目標，你上述持有的，並不是無質素的股票，這些都是收息股，不過，增長力就不強。如果真的賣出，可以等過1、2年，經濟好轉，等佢地股價上翻D先賣。如果你年輕，其實未必太適合持有，應該在適當的位置，轉其他。如果你年長，又或風險承受能力較低，又或投資目標著重現金流，其實就可以持有的，因為這兩股都是不差的收息股，只是你買入價少少高，但如果以長期收息的角度來說，其實無問題的。另外要留意，你不能持有同一隻股票太多，你應該建立一個組合，同一隻股票去到15%好了。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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