縣政考察-參訪伸港鄉青年住宅
彰化首推泡麵宅-鼓勵青年返鄉首投震撼彈
第19屆第二次定期會(2019/11/1)，芝樺於縣政質詢最後以 「莫忘世上苦人多，人民熊大」，來督勉執政團隊，今經過一年多的時間，當時曾建議地方及中央政府「落實社會住宅，保障青年居住正義，青創返鄉，讓人口不會移往其他城市發展，減少因成家一開始所造成的房貸經濟衝擊….」，不但地方政府聽見，中央政府也極力支持，分別於伸港鄉推出青年住宅，彰化市推出社會住宅兩案。
彰化縣即將有社會住宅與青年住宅，也為彰化房市投下震撼彈，因為由中央規劃「只能租」的社會住宅，是六都以外第一個社宅；而縣府規劃「要賣」的青年住宅，則是全國繼花、東以外，第一個的西部青宅，兩者對於青年族群都有很大的吸引力，不論以出租或是讓售的方式，都各有其利弊，但值得嘉許的是，彰化縣對於「居住正義」跨進了一大步。
今(1)芝樺隨議會參訪伸港港青年住宅用地，伸港鄉因鄰近彰濱工業區、台中港工業區，台61線與台17線連接交通便捷，縣府指出興建的伸港鄉青年住宅，每戶價格不會超過350萬元，根據591新建案市調編輯表示，伸港新案普遍規劃透天產品，總價落在700~2000萬，而10年屋齡的透天厝也從當時的400多萬元漲到現今的1千萬元，如能夠以「先求有再求好」的概念，以「泡麵價」就能擁有屬於自己的家，相信許多青年願意返鄉於就近工業區發展，畢竟在台北的一個車位價格卻能超值換來一間屬於自己安居的處所，是鼓勵青年返鄉的一大誘因。
彰化縣為6都外第一大縣，但今年5月底人口數降至126萬9953人，主要是遷出大於遷入。遷出以台中市最多，5年來已有2萬8027人，其中25歲到39歲共1萬5926人。
此次縣府規劃的青年住宅，坐落伸港鄉百甲重劃區西側的國宅專用區，腹地面積2.12公頃，預計分4期興建共600戶的青年住宅，第1期將建150戶的7樓公寓，每戶將規劃2房到3房，含公設約在23坪到27坪，總價不超過350萬元，計畫2021年動工，最快2022年底就可交屋，預祝在縣府團隊的努力下，本案能夠順利完工，成為落實居住正義的領頭羊，也期勉中央在彰化市興建的社會住宅，能進一步滿足彰化鄉親更多的生活需求，感謝所有的執政團隊，體察民意，讓人民能真正感受到「人民熊大」這句話，而不是一句口號。
https://www.facebook.com/wen.ada168/photos/a.1532374133701490/2472313486374212
伸港青年住宅價格 在 [新聞] 還要等多久？ 彰化伸港青年住宅第3次流標- 看板ChangHua 的推薦與評價
還要等多久？ 彰化伸港青年住宅第3次流標
〔記者劉曉欣／彰化報導〕彰化縣長王惠美4年前規劃在伸港鄉打造全縣首見青年住宅，
因為採只售不租的政策，在討論階段就大受歡迎，但發包卻一再不順，今天更是第3度流
標，讓不少年輕人都跳腳說「再等下去就變中年人了！」；青發處長黃金樺表示，春節後
會再度上網招標！
縣議員賴清美表示，縣府說要蓋青年住宅的時候，許多人都是興奮又期待，但等到卻是第
3度流標，真是太令人失望了。明明都已經增加興建預算，又減少發包項目，卻還是標不
出去，再這樣等下去，也許中央打算在和美蓋的只租不售的社會住宅，還會比較快完工！
縣議員周君綾指出，青年住宅因為有伸港保留戶，許多伸港青年都在等著要申請青宅，但
縣府從2019年說要規畫，去年終於要上網招標，迄今就流標3次，大家都在問「還要等多
久」，再這樣一拖再拖，想要申請的青年都變成中年，連申請資格的不符合。
針對青年住宅第3度流標，黃金樺強調，因為近年的建築原物料成本上揚，因此這次招標
項目計把外觀與景觀項目拿掉，只以主體結構為主，共兩家廠商領標，但最後還是考量還
是沒有廠商投標，將會再一步檢討，等春節後過後將再度上網招標，只要有一家投標，就
可以完成發包。
黃金樺指出，伸港青年住宅採只售不租，價格將會低於市價，將會全力讓發包儘快完成。
這是彰化縣首見青年住宅規劃案，預定地在伸港鄉百甲重劃區的國宅用地，佔地面積2.12
公頃，將建造地上9樓，地下1樓建物，預計分成4期興建，第一期預計興建189戶，其中，
1房型30戶、2房型104戶、3房型40戶，並有店鋪15戶，發包工程費6億6000萬元，後續擴
充1億5000萬元，合計8億1000萬元。
https://news.ltn.com.tw/news/Changhua/breakingnews/4183487
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.27.52 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1673530336.A.4CB.html
... <看更多>