【#經一企業學堂】
「企業醫生」大承諮詢創辦人何華真幫過好多香港著名公司重整生意，包括李錦記、位元堂等。
今集節目佢會分享90年代曾經教過一個老闆「亂開鋪」，呢個就係施永青，亦因為呢一招成就咗今日咁大規模嘅中原地產。去到網絡年代「亂開」仲有冇用？
#中小企 #中原地產 #共享經濟
位元堂老闆 在 經濟一週 EDigest Facebook 的精選貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，最新消息: 第2062成交(堅) SOLD 1.08億。感覺7分。寶光實業(經營眼鏡88， eGG 眼鏡，時間廊的母公司) 剛沽出彌敦道231號金陵大廈地下ABC舖。1.08億售出。 時間廊，地舖建築面積1600呎，門闊約26呎，深59呎。原業主於1992年以5800萬買入。 根據上市公司公佈，此...
位元堂老闆 在 經濟一週 EDigest Facebook 的最佳貼文
【#經一企業學堂】
「企業醫生」大承諮詢創辦人何華真幫過好多香港著名公司重整生意，包括李錦記、位元堂等。
今集節目佢會分享90年代曾經教過一個老闆「亂開鋪」，呢個就係施永青，亦因為呢一招成就咗今日咁大規模嘅中原地產。去到網絡年代「亂開」仲有冇用？
#中小企 #中原地產 #共享經濟
位元堂老闆 在 黃暐瀚 Facebook 的最佳貼文
公仔何辜？
昨天上午在國民黨中央的記者室，看到這一桌滿滿可愛的小公仔，被老闆林盛章與國民黨發言人胡文琦給「翻桌」搞爛，突然覺得一陣心酸。
公仔何辜呢？把它打壞弄碎，問題就能解決嗎？
有關這次文化部的「去蔣」行動，我的看法已經在前幾天的這篇「去蔣，反留痕跡」說得很清楚了。 https://goo.gl/EvJLky 現在的問題是，既然政黨已經輪替，屬於政府管理的中正紀念堂藝品販賣部，被限制不能販賣「兩蔣意象商品」，會很意外嗎？有什麼好奇怪？
文化部只是不讓這類商品，在「這個場域」繼續托賣，商家一樣可以找個店面來賣，可以上網去賣，物品並沒有在台灣變成「違禁品」，這位林老闆，氣得把一堆公仔都砸爛，然後抱怨倉庫裡頭還有一萬多個小公仔，不知如何銷售？抗議政府讓他變成「二二八受難者」，有什麼用呢？
仔細看看這群公仔，有蔣介石、毛澤東，還有蔣經國，馬英九，蕭萬長。如果你說這是「中華民國歷任總統Ｑ版公仔」，等等，那李登輝呢？陳水扁呢？蔡英文呢？
賦予政治意涵的不是別人，商家本身就已經做出了選擇。
要製作李登輝，陳水扁的公仔，是不困難的。
事實上該廠商就曾在民國一百年，做了一個六位元首「同車共濟」的公仔群，裡頭有李登輝也有陳水扁。我問老闆，為什麼現在不賣了？他說：「因為陸客不愛這個」。
答案不就清楚了嗎？
這是2008年，配合馬英九執政上台，期待陸客即將大舉來台的「階段性產物」，現在馬英九已經卸任了，陸客也不怎麼來了，甚至連中正紀念堂，都快被廢了，商家執著於「無法繼續在這裡托賣」，有什麼意義呢？
真有合約，規定不能取消販賣權，那就拿出來，該求償多少，求償多少。但如果只是被現在的政府，要求「不能繼續在中正紀念堂的藝品中心販賣兩蔣意象商品」，那就快快轉換賣場，去別處賣，去上網賣就好，找國民黨大張旗鼓的開記者會？還控訴政府「官逼民反」？會不會太不符合比例原則？
話講得更白一點，2008年馬英九風光上台，陳水扁鋃鐺入獄，那時扁帽工廠的商品，也乏人問津，但可沒有像今日這樣，跑出來呼天搶地。
怪的是，國民黨中央，居然真的煞有介事的，幫忙開了一場記者會，為林老闆一人喊冤？
都在野快一年了，抓小漏大，打不中要害。與其關心某位公仔老闆的一萬隻公仔之後要怎麼賣？倒
不如去追問，為什麼台日漁業會議，不談沖之鳥漁權問題？四到六月的捕魚旺季，台灣漁民還可不可以去那個海域捕魚？會不會被抓？還比較實際。
暐瀚 2017-3-4 de 台北
註：漁業署的解釋是，這是馬前總統之前與日本談好的「主題」，不能談主題外的議題。這可好了，原來老馬的「聖令」，餘威猶存。要是現在馬英九還當總統，沖之鳥能不能捕魚都不敢談，不被罵到臭頭才怪。
位元堂老闆 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
最新消息: 第2062成交(堅) SOLD 1.08億。感覺7分。寶光實業(經營眼鏡88， eGG 眼鏡，時間廊的母公司) 剛沽出彌敦道231號金陵大廈地下ABC舖。1.08億售出。
時間廊，地舖建築面積1600呎，門闊約26呎，深59呎。原業主於1992年以5800萬買入。 根據上市公司公佈，此舖應該收益 是9500萬 (我唔清楚條數點計?)。市傳買家是永倫集團 (confirmed)。
(Note: 永倫集團是一個非常「另類」的買家， 你睇睇他們的銅鑼灣伊利沙伯大廈商場就明白? 2005年以14.8億買入持貨至今，有啲嘢唔係我級數睇得明。 創辦人倫志炎兩公婆生前我也有認識，非常非常好人， 對後輩非常好。I miss them! )
今時今日，感覺這間舖約市值平少少成交，由高峰期應該已經跌了近一半。 彌敦道以我所知無乜舖賣， 這段每13呎面 x 2，成交約五千萬 x 2，差唔多啦。
但始終這段是鐘錶珠寶， 如果目標是3%回報，租金只是月租27萬就足夠，近港鐵/高鐵站， 遊客回港的時候應該唔難 。感覺7分位，極罕有。
市較旺的時候，這間舖分分鐘租50萬以上， 回報 easily can go beyond 5%。
最近好多做零售/飲食的沽舖，I'm sure you know why?。我知的就有以下:
凱斯餅店 (筲箕灣道 OK 便利店約3050萬)
卓悅化妝品(金魚街寵物店約7800萬)
太興餐廳(金魚街敏華冰室約4900萬/北角七姊妹道健身室舖約5000萬/中環威靈頓街雞飯舖約3850萬)
東亞銀行(長沙灣道吉舖約3510萬及屯門鄉事會路吉舖約1.34億)
麥當勞 (屯門鄉事會路創興銀行約4300萬)
北角強記飯店 (北角書局街自用舖約7600萬)
富邦銀行 (青山道吉舖約4300萬)
龍豐藥業 (粉嶺聯發街車房約1380萬)
以上(除了銀行)多數是背後的老闆所持的舖，不是間公司持有。
相反，現在好多出來買舖用家有: 佳寶/祥興食品/添好運點心/位元堂/Bar Pacific/ 優品360 (林子峰，當半個啦，背後有另一段故事! )。
每一浪之後，通常都是資產大轉移， 希望有份轉落你道啦!
。。。。。。
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李根興 Edwin
位元堂老闆 在 飲食男女 Youtube 的最讚貼文
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每逢大時大節，總會捨得多花點錢，讓家人吃得豐盛一點，有雞有魚有肉是基本，如果銀包鬆動，更就加上鮑參翅肚。而講到最奢華定必要提「佛跳牆」，集合多款名貴海味食材於一身，傳說就連吃素的和尚也為此破戒，棄禪跳牆，故此命名......
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▼▼影片重點▼▼
00:00 疫情下中小企全軍覆沒？
02:09 舊式商業理論玩完
03:06 營商者無生意做前應該休息
04:04 中原地產亂開鋪策略回顧
06:18 共享經濟不切實際？
#中小企 #中原地產 #共享經濟 #藍海理論 #新冠肺炎
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