Search
【本片拍攝依據疫情指揮中心及文化部拍攝防疫管理措施執行】
各位觀眾！國家級重劃區登場啦～
2165坪造鎮大案 環境高規格 😍
政府把關 住得安心 更享三稅減免
豐富公共設施 33%低公設比🤭
眼睛為之一亮的28坪3房完美空間!
彈性又靈活的空間 小資換屋族都適合!👍
快跟著591一起來開箱吧！
#龍騰鑫市鎮
#國家級重劃區
#高雄捷運紅線
台北房市買盤以自住為主，受「房地合一2.0」政策影響不大，對於資產配置或為下一代買房自住者來說，現在反而是好買點。位於大同區的「超・站S」不僅是目前台北市稀有的捷運聯開宅，超低公設比的大陽台景觀戶與豪宅等級隔震規格，都是吸引大戶加碼入主置產的主力因素。
#捷運聯開宅 #超站S_隔震豪邸 #低公設比 #70坪_78坪
大家近年買房會不會覺得困惑
為什麼現在房子公設比都很高呢? 🤔
以前25％多現在隨便都要30％起跳
多少公設比才合理? 哪裡有低公設比的案子?🤭
想買房的朋友 千萬不要錯過這集
因為我們要公布全台公設比機密數據囉！🙏
底下也歡迎大家留言討論，
大家覺得公設比幾%合理呢？
通通來！讓591聽聽你的聲音👂
#公設比 #實坪制 #權狀坪數 #使用面積
201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12
地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號
影片網址→https://youtu.be/lRliCgIzABM
【物件資料】
售價—2398萬；單價—18.3萬/坪；（雙）車位價—180萬
格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台
建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪
主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪）
附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪）
公設—14.45坪/12％
土地登記—31坪
月管理費—6950元（含車位）
該層戶數—2戶；共用電梯—2部
出售樓層—12+13+14樓；單層高度—3.05米
室內主要採光面朝向—西；邊間—是；採光—3面
【車位資料】
坡道平面X2 / 1F / 11號+12號
【特色說明】
稀有1樓室內坡平連號雙大車位
背有靠山，前面雙溪匯流交界處，風水寶地
門前為暖暖希望森林，天然螢火蟲是生態指標
12％超低公設比，絕版百坪樓中樓，錯過不再
高樓邊間挑高3面採光，視野遼闊，綠水景觀環抱
【社區資料】
大樓外觀朝向—西
警衛管理—有，全天候
建築完成日期—84年02月08日
建物結構—鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚
層棟戶數—地上15樓/地下2層，4棟，共53戶
建設公司—華廷建設；設計人—石卿明建築師；營造廠—聖凱營造
土地使用分區—住3區；建物謄本用途—住家用；基地面積—729.2坪
【生活機能】
市場—全聯福利中心；美聯社頂好
公園—暖暖親水公園、暖暖運動公園
鄰近學區（非指設籍學區）—暖暖國小、暖西國小
台鐵—暖暖車站，google說1.1公里步行約15分鐘
地標—暖暖雙生土地公廟（全台唯一1座廟宇有2尊土地公爺爺）
交通—1088快捷公車（可達松山火車站、南港高鐵站）、國光客運（可達台北）
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201117-297-12.html
210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6
地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號
影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA
售價-1988萬；單價-112.4萬/坪；車位價-180萬
格局-1房/1室/2廳/1衛/1廚/1陽台
建物登記-25.33坪；不含車位-16.09坪；車位-9.24坪
主建物-10.85坪（13樓6.97坪+14樓3.88坪）
附屬建物-1.17坪
公設-4.07坪/25％......↓
土地登記-2.46坪
室內主要採光面朝向-南；邊間-否-採光-2面
出售樓層-13+14樓；挑高-13樓3米、14樓2.85米＝共5.85米
【車位說明】
坡道機械X1/B2-7號
【特色說明】
A.25％低公設比，使用空間感覺很大！
B.土地商3，建物一般事務所，可商業登記。
C.視野遼闊，可遠眺台北101大樓與新光三越，朝南無敵景觀！
D.中山區民活動中心就在社區一樓，全聯與公園就在旁邊，生活機能超讚！
E.全棟社區，唯有頂樓挑高5.85米（其他樓層最高僅4米2），無壓迫、合法樓中樓，超稀有釋出！
【社區資料】
發照-88年4月27日
單層戶數-19戶；共用電梯-2部
構造-RC，鋼筋混凝土；外飾建材-方塊磚
層/棟/戶數-地上14樓/地下2層、1棟、203戶
大樓外觀朝向-北；路寬-59巷6米、林森北路310巷8米
土地使用分區-商3；建物標示用途-商業用，一般事務所
建設公司-冠德建設；設計人-許戎聰建築師；營造廠-頂天營造
【公設說明】
1樓：警衛管理室
B1：垃圾處理區、腳踏車＆摩托車停放處，腳踏車免費，機車月租200元
B2：停車場
【生活機能】
公園-中安公園
市場-全聯中山中安店
學區-吉林國小、新興國中
地標-台北國賓大飯店、錢櫃林森店
公車-中山里、華泰飯店、國賓飯店
捷運-中山站、雙連站，google說步行皆約8～9分鐘
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210309-585-59-21-13-6.html
#莎莎看房趣 #希望城市 #莎莎 #蘆洲 #城中心
⧉ Time sequence ⧉
00:00 ｜精華片段
00:25 ｜節目片頭
00:33 ｜莎莎來到蘆洲總站
00:50 ｜莎莎秒到希望城市Ⅲ—城中心
02:10 ｜介紹相關公設
03:18 ｜實品屋介紹
03:51 ｜大四房雙主臥介紹
05:03 ｜零棟距大視野景色
05:42 ｜希望城市位於蘆洲最後一塊大型重劃區
06:49 ｜超低公設比27% CP值高
08:15 ｜每坪43-45萬的定價 聯開宅最優惠
【珩荷空間設計有限公司 徐慈姿】
接案區域：台灣全區
接案類型：房地產相關（公設會所、接待中心、樣品屋、實品屋）
接案風格：現代、新中式、新古典
接案預算：設計費計價
接案坪數：不拘
特殊接案：不承接工程、不承接私人住家
收費方式：電洽
付費方式：電洽
聯絡資訊：
台北市信義區忠孝東路五段71巷三弄28號1樓
hlotus00@gmail.com
www.hlotus-insight.com
T (02) 2747-3311
F (02) 2747-3555
洽 薛小姐
【更多資訊】
■ 幸福空間官網 https://www.hhh.com.tw
■ 幸福空間 Facebook https://www.facebook.com/hhhfb
■ 幸福空間 LINE https://line.me/ti/p/%40ovs4341s
■ 幸福空間 https://www.instagram.com/gorgeous_space/
explore #低公設比at Facebook. ... Tim CT. · September 16 at 6:49 PM ·. 高樓層標準樓中樓低公設5大房另有大露臺稀有釋出. #低公設比. ... <看更多>
大家近年買房會不會覺得困惑為什麼現在房子公設比都很高呢? 以前25％多現在隨便都要30％起跳多少公設比才合理? 哪裡有 低公設比 的案子? ... <看更多>
低公設比 在 [閒聊] 低公設到底以多少%為準？ - 看板home-sale 的推薦與評價