【城市新聞】2020/09/10 #新聞關鍵字
早安!疫情下明顯感受產業變動多變,媒體是其中一個變動快速的產業,一起來關心近期的新媒體新聞關鍵字
#後新冠製造線上直播商機
各行各業受到新冠疫情影響,業績大幅下降,業主們叫苦連天,但今年卻是中國的直播電商的轉機。中國直播平台成為最熱門的電商型態,總價值預估達1,700億美金 (約4兆9846億台幣),連中國領導人習近平與中國政府也對此表達支持,稱讚電子商務有助於改善失業率。
#全球娛樂業加速轉型
2020年新冠疫情的爆發,讓娛樂暨媒體產業措手不及。全球E&M產業的營收因此於2020年面臨劇烈衰退,尤其非數位領域更是如此。資誠聯合會計師事務所表示,數位化向來是形塑所有產業的關鍵動能,自從2020年初爆發新冠肺炎疫情以來,引發的社交距離和行動限制更強化數位化的進展。今年的娛樂暨媒體產業因此更朝向遠距、虛擬、串流、個人化的趨勢,變得更以居家為中心,這樣的演變超乎任何人預期。
#沃爾瑪加入訂閱會員服務
沃爾瑪於9月初宣佈,會員訂閱服務Walmart+將於9月15日正式登場。疫情期間,沃爾瑪曾在4月針對防疫購物需求,發表Express Delivery訂閱服務,以每月10美元的費用,提供用戶2小時送貨到府服務。雖然沃爾瑪在零售市場的整體占比較亞馬遜大,但地盤正被一步步侵蝕。根據《Recode》報導,Amazon Prime收攏超過半數高消費力家庭,並且逐漸向偏好沃爾瑪的低消費力家庭進發,推出折扣方案吸引這些原屬於沃爾瑪的顧客。
#挖角前迪士尼高層強化Apple TV+內容
由於Apple TV+首波訂閱用戶的免費年約即將屆滿,為留住這些用戶,蘋果目前著重於加強Apple TV+的內容方案及宣傳,因此近日找來曾在Hulu、Quibi、Disney等大型影音平台擔任要職的提姆·康諾利,負責Apple TV+內容分銷及夥伴關係的談判,透露預計在10月發表iPhone 12之時,將另外推出大型的內容服務方案,爭取在影音串流平台激烈的競爭之中,獲得更多消費者的青睞。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,博收購都好! 第1866成交(堅) 東沙島街大單邊成交2305萬。感覺6分。 長沙灣東沙島街167號,建築面積約1000呎,門闊約72呎,現在共五個租客( 雜貨/小食店 /電視/髮廊/地產舖) ,合共42600租金,成交2305萬,回報2.2%。 (註冊2305萬, 簽約日期2020年7月8日)...
低消費力 在 This is Mr. B Facebook 的精選貼文
Explorers Lodge 今個月推出嘅全新主題套房Adventurers Suite, 配合香港人限定夏季優惠. 現時官網見到未來兩個月嘅售房情況.
當其他酒店紛紛割喉式跳樓價賣房嘅時候, 香港迪士尼推出特價後都要差唔多六千蚊一晚嘅套房, 仍然大受歡迎, 更能顯示出Disney 同其他酒店嘅分別.
除咗係因為Disney 擁有一班忠實Fans 外, 呢度嘅主題同獨特體驗亦係香港難以搵到. 香港仍然有好多肯駛錢嘅人, 尤其係去唔到旅行嘅2020年.
缺少旅客到訪, 香港迪士尼未來嘅入場人次可能會進一步受影響, 但或者園方可以趁呢段時候推出更多可以提高人均消費嘅發展策略.
與其分散資源serve 十組低消費力嘅旅客, 不如集中地貼心serve 一組本地客.
有邊位朋友已經預訂咗Adventurers Suite?
低消費力 在 楊衛隆 Facebook 的精選貼文
消費市場的根本是人
消費市場的根本是人,有消費能力的人。單是人口多沒用,一定要人均消費力高才有用。這就是印度、巴基斯坦和孟加拉等南亞國家人口多卻消費市場細小的原因。中國有14億人口,但是,人均收入偏低,消費力弱。大量鬼城和產能過剩就是因為消費力未追得上生產力。中共的盤算是中國經濟增長強勁,很快會有足夠消費力吸納鬼城住宅和過剩產能。如果中共能夠不停地以不平等貿易和盜用知識產權佔美國便宜,中國的經濟增長當然可以推高中國市場的消費力。可是,中美貿易戰加上武漢新沙士,如果再拖下去,中國經濟增長會是負數,甚至出現結構性經濟衰退。越早結束新沙士對中港經濟越有利。
2019年11月底,武漢海鮮市場爆出神秘病毒性肺炎。中共丟以輕心,因為中共成功隔離2003年沙士,以為2019年武漢新沙士也是一樣,只要量一量體溫,將發燒的人拿下來,疫情就會結束。新沙士剛剛爆出來,武漢還不識死活搞萬人宴。更加將討論疫情的8位醫生抓了,罪名是發放謠言。共幹沒有想到,武漢新沙士傳染力比舊沙士強得多,而且可以無徵狀人傳人。新沙士疫情很快失控。
中共和港共跟時間賽跑,趕在消費市場和經濟未崩潰前結束武漢新沙士疫情。從現實角度看,2003年沙士維持4個月,由3月至6月。武漢新沙士的真正源頭到2020年2月還未搞清楚,而且新沙士能夠沒有病徵人傳人,難以隔離病源。武漢新沙士在2019年11月底出現,最少維持半年。那就是說2020年5月底是最早的完結時間。最樂觀的估計,中共港共無法在經濟崩潰前結束新沙士疫情。中共絕對不能讓新沙士疫情拖到5月底,急起來,實行封城計,期望隔離整個疫區盡快將新沙士壓下去。
封城計是作繭自縛的蠶蟲計。中共沒有在2003年沙士之後徹底根絕野味,也沒有設立中央屠宰,讓沙士捲土重來,更加猛烈。這是第一錯。武漢爆出新沙士,仍然沒有政治改進,和2003年一樣隱瞞疫情至一發不可收拾。此乃第二錯。封城計失敗,中共應該接受美國技術援助,公開疫情,以全世界科學力量對抗新沙士。可是,中共為了面子,為了掩飾屎坑政權無能無知無用,竟然拒絕美國援助。這是第三錯。三錯齊犯還未到絕路,致命一錯是忽略開燈會的警告。
2019年11月底,武漢出現新沙士之前,美國成立香港人權及民主法,國際社會一齊聲討中共。茶黨及同舟會支持香港示威者的立場十分明顯。習包子和林賤以為可以用血腥方法殘殺強姦和虐待示威者鞏固政權,來個小六四大屠城。茶友和同舟好友退下火線,燈友上陣的時候,春運之前,各式各樣傳染病在中國爆出來,甚麼黑死病,肺癆、禽流感...........。港共竟然誤判形勢,變本加厲殘害示威者。新沙士在春運大爆發,中共抗疫無功,習包子在北京又笑納香港茶檔送上的新春賀禮,被迫神隱7日,至今仍然未知吉凶。殃視故意在2月初流出豬頭習中風片段,身華社刪除習包子的「親自領軍抗疫」的重要講話。看來,豬頭習真的要退下來。開燈會介入,習包子應該知難而退,完全滿足香港人的要求,給香港人真普選,讓香港人走自己的路。這一錯令屎坑皇朝覆亡,中原改朝換代。
低消費力 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
博收購都好! 第1866成交(堅) 東沙島街大單邊成交2305萬。感覺6分。
長沙灣東沙島街167號,建築面積約1000呎,門闊約72呎,現在共五個租客( 雜貨/小食店 /電視/髮廊/地產舖) ,合共42600租金,成交2305萬,回報2.2%。
(註冊2305萬, 簽約日期2020年7月8日)
原業主在外國,叫價三千萬,這間舖是元州街及東沙島街大單邊,大廈6層高,區重建潛力。
原業主於1984年8用82萬買入. 現在樓齡63年。
這間舖門面是好長,好闊,大部分是向元州街,燈口位置,人流是不錯,可惜位置就是比較低消費力,是非常非常低。 一般我都唔喜歡深水埗/長沙灣的舖, 因為太多供應,太多放盤。 這間舖在市場已經放了一段時間,業主在外國好難搵。此舖佔大廈業權份數是1/6。應該具有收購潛力,如果買家是中長線揸,好大機會贏。 但如果純粹從收租角度,厘數回報現在比較低,只有2.2%,由於消費力好弱,也好難令到回報上升。 始終門面是好闊,感覺是約市值平一成成交。
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低消費力 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
今日商舖註冊成交, 送遞日期2020年5月12日
上環德輔道中287至291號長達大廈地下a舖實用面積1429呎,成交3128萬, 租金十二萬,回報4.6%。 當時我畀6.5。 租客是兩間找換店。 原業主2017年1月全lot 買入1.87億。 之前同你講過, 第1743成交。
深水埗順寧道525至529號康輝大廈地下26號舖,建築面積171呎,成交255萬,原業主於2008年1月用57萬買入。 樓齡35年。 這個位置車房段,超靜,近明愛醫院。 極度低消費力地點。
西環德輔道西430至440a均益大廈地下7號舖,實用面積10 48呎,成交1600萬, 原業主1980年用100.8萬買入。 租客是網吧, 之前同你講過,第1741成交。 當時我畀五分。
荃灣路德圍20至24號荃安樓地下C舖及閣樓,成交3350萬, 原業主2009年6月1820萬買入, 遲啲同你睇真。 租客應該是雲桂香米線。 唔明點解咁平, 應該起碼四五千萬以上。 這個是路德圍靚位,可能是內部轉讓, 在市場冇放過盤。
荃灣青山公路144至172號荃豐中心地下76號舖,建築面積171呎,成交188萬。 業主應該已經持貨多年。 荃豐中心內的舖可以好旺,可以好靜, 唔清楚邊個位, 但180萬都應唔坊旺。
藍田匯景道1至17號匯景花園商場L5 -952號舖,成交298萬 ,樓齡28年,原業主於2009年6月用181萬買入
中環砵甸乍街37至43號/擺花街18至20號嘉寶商業大廈UG8號及9號舖,建築面積1036呎及988呎,8號舖成交1000萬及9號舖成交1400萬。 租客髮廊, 已經在市場放盤好耐好耐。 樓齡40年。 原業主2007年7月用626萬買入8號舖及原業主2007年9月用388萬買入9號舖。 這間舖位置是縮了入去大廈lobby, 行在擺花街市好難睇到的。 算是市值成交。
沙田石門安群街1號 ok mall 1樓101a21號舖,成交400萬,樓04年,原業主於2017年4月用382.5萬買入。 難得劏場有錢賺。 OK mall算是劏場之中做得唔錯的,有好多單二手買賣都有錢賺,唔似得其他劏場蝕789成。 這一次羅珠雄及蔡志忠算做得唔錯,劏到投資者有錢賺。
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低消費力 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第782成交(傳): 深水埗基隆街259號天順香燭店及髮廊, 建築面積約1200呎,成交2680萬,租金55000,回報2.4%
- 近南昌街的基隆街段較低消費力