201211蘋果 月租1.1萬小套房「有點眼熟」 床旁一塊布掩蓋真相
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201211/2HYIWV4EPNBXVDXQP2V7KE7BBU/
《蘋果新聞網》曾報導新北市板橋的住商大樓「大順小財神」6樓戶的一間套房，把洗衣機放在床頭，並在今年8月以總價375萬元成交，不過此事還有續集，套房換了新屋主之後，全新粉刷成可愛的粉紅小屋，現以每月1.1萬元招租，投報率3.52%，而床旁礙眼的洗衣機蓋上一塊布，還擺上美樂蒂娃娃裝飾，讓專家忍不住批評，「此地無銀三百兩」，指洗衣機擺床邊會影響睡眠，建議將雙人床床改成較小的單人床，拉大和洗衣機的距離，「或乾脆搬走洗衣機，在附近找投幣式洗衣店就好。」
林佩萱／連線報導……↓
位於板橋的「大順小財神」屋齡22年，目前6樓戶有一間9.98坪的1廳1衛套房招租中，租金每月11000元。《蘋果新聞網》追蹤，該房在今年8月以總價375萬元、單坪37.6萬成交。根據實價登錄揭露，前屋主在2013年4月以總價295萬元、單坪29.6萬入手，若未扣除相關稅金及仲介服務費，7年時間獲利約80萬元。
不過，該套房的床頭側面聳立洗衣機，特殊格局曾引起網友熱議，最近又被眼尖的網友發現，該房在新的房東入主之後，房間重新粉刷，房仲也在租屋網上號稱「全新粉刷，非常可愛的粉紅小屋……屋況佳，附基本家具家電，獨立洗衣機，乾淨加分，不用跟別人一起用洗衣機……」甚至在床頭擺放美樂蒂娃娃，還用一塊布蓋住床邊的洗衣機，網友不禁評論，「別以為蓋住就看不見？」
《蘋果新聞網》致電負責招租的仲介陳小姐，問及蓋住的部分是什麼，她坦言，那是洗衣機，還說，租進來之後格局可隨租客喜好調整。
對此，房市專家Sway評論，房東此舉無疑是發現了網上輿論壓力，加了一塊布，「此地無銀三百兩」，他認為，洗衣機是需要排水的，因此先前能看到該洗衣機的排水管有接到房間。不過將洗衣機擺在室內，尤其放床邊，會容易發霉。Sway還說，通常若將原先非套房的物件改成套房格局，比如3房改成4間套房，也可能會出現類似這種原先該有的生活機能被亂塞的情況。
美商ERA不動產資深經理陳泰源認為，這類格局很奇怪，照理說獨立套房會有獨立的衛浴設備，包含水管和糞管等，應該可以在浴室安裝洗衣機才對，但現在將洗衣機擺床邊，對睡眠品質會有較大的影響。他建議，若礙於格局和管線的限制才出現這種規劃，不如將原先較大的床改為小單人床，適當拉出床和洗衣機之間的距離；或乾脆不放洗衣機，去附近找投幣式洗衣店。
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住商不動產負評 在 [申訴] 新北市住商不動產- 看板Anti-ramp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
一、店名：
住商不動產
二、地點：
中和區宜安路142號1樓
三、時間：
5/13~5/14
四、此店「非好店」的原因 :
仲介委託人劉小姐 蕭小姐 誠信有問題
五、事實經過：
是這樣的,我4月委託住商不動產賣我的房子,簽了專任約
(時間為4/1~4/30~後來四月底又延長到5/31),底價630萬.
後來有一位買家出現,價錢為575萬元,住商以拉不到為由,叫我改價錢,
因此,我底價改成611萬,但她們承諾我611萬只針對這個買家,
我就答應他們,簽了一份降價合約.
後來,有另一位買家出現了,他出價580萬,因為,當時大家有共識說611萬
只針對上一位買家,加上我前陣子跟一位許代書聯絡,他說我們那附近的房子
有機會成交650萬,而且我們大樓的管委會委員也跟我說,我的房子賣太低了,
因此,在成交的前一天,我打電話請我的仲介委託人,叫他不要先拉價錢,
等我改完價錢後,再跟買方拉價(有電話通聯紀錄),但是,他不等我,就直
接以611萬跟買家談了,不巧的是,我完全在沒看到斡旋金就成交了,
而且沒通知我就已經轉成訂金,我覺得我很不被尊重,因為,
我還沒改價錢她們就成交我房子,而且當初有承諾我說611萬只針對上一次買家.
現在,她們叫我履約,我覺得不甘心,若記者有看到這篇文章請替我評評理,
感激不盡.
六、備註：
希望記者可以把我的情況上新聞 因為我真的不知道該怎麼辦了 嗚嗚 >"<
七、版權宣告：本文同意轉錄，但必須保留出處、作者，勿更動內容。
為講求完整性，內容以原始出處為準。
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請大家幫我高調 我現在不想賣我的房子了 >"<
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.56.8.50
※ 編輯: wakauo 來自: 61.56.8.50 (05/15 08:47)
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