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只有杜拜能超越杜拜！ 沙漠建1.2公里滑雪道
#珊迪仔:沒有最高!只有更高!在沙漠裡滑雪太酷了啦(≖‿ゝ≖)✧
杜拜宣布，要打造全球最高住宅大樓，高度直逼711米！
（１０１大樓也才４４９米欸！整個差一大截<(￣3￣)>）
新建案名為「第一廣場」（Meydan One），是住商混合摩天大樓，共可容納7.8萬住民，設計涵蓋可噴射至420米高的跳舞噴泉、超大購物商場與占地2.5萬平方米 (7562坪)的室內運動中心，其中還有350間客房的豪華飯店、300間餐廳與咖啡廳，可謂應有盡有
另外，世界第一高住宅景色也是絕佳賣點，「第一廣場」的觀景台有665米，為全球最高，885個住戶都能享受此絕佳美景（挖賽！都不會呼吸困難就是了）
值得一提的是，除了打造全球最高住宅大樓，杜拜也會建設一條長達1.2公里滑雪道，擊敗阿聯酋購物中心（Mall of the Emirates）內的400米長滑雪道，登上《金氏世界紀錄》寶座（一定要這麼拼(⊙０⊙)）
大家想不想去玩咧～我超想去的啦！
＃杜拜 ＃全球最高住宅大樓 ＃第一廣場 ＃超長滑雪道
＃青埔＃聯上開發＃聯上淳
聯上淳位於中壢區15米永春路上，分2大棟，樓高19層，地下3層，總戶數91戶，基地面積為887坪，公設比百分之34，純住宅規劃，坪數規劃以25到48坪為主，A棟多數為每層兩戶，B棟為每層三戶，坐向東北向，皆可欣賞河岸綠地景觀，2020年預售時已經完銷，而興建進度也達7樓高度，預計2022年第四季完工。
緊鄰老街溪，屬於河岸第一排，擁有萬坪河堤綠地，車程5分鐘即可抵達青埔國小，距青埔國中約4分鐘步程，大樓正面即是兒十公園，距青塘園約7分鐘步程，步行8分鐘可達華泰名品城，10分鐘可到桃園高鐵站。
2012年聯上開發在青埔推出第一個共215戶的聯上世界建案，造成轟動，而聯上淳也是預售完銷，
至於位於領航北路二段的聯上3Q也即將完工。其建案本身外觀都具有一定的美感素質，且地點也選擇的相當理想，或許就是聯上開發在青埔特區能夠創造佳績的主因之一。
而聯上淳周遭社區，則有國庭苑、華固天圓、國際高鐵NO.5和青塘四季等華廈。由於青埔國中的禁飛區範圍較大，所以無法飛近領航北路二段處，用不同角度的空拍來呈現這一帶的建築群。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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190417三立 高樓犧牲矮公寓日照權 新修法保障有效日照1小時
影片網址→https://youtu.be/62sY_WXI24w
美河市這類的高樓建築看似風光，但背後可是犧牲了附近住戶的日照權。實地走訪，發現一對退休的老夫妻的家中被美河市影響，一天的日照時間減少很多，連簡單的盆栽植物都不太常開花，而這類的高樓建築影響日照權的案例處處可見。但2019年也有最新規定，必須要保障鄰近基地至少1小時有效日照。
美河市附近公寓住戶廖先生：「陽光不足，我這邊沒有辦法種得好。」
陽台一整排植栽，這是退休的廖先生和老婆平時的娛樂消遣，可是美河市蓋起來之後，大大的影響陽光日照。
記者李昱菫、張德生／台北報導……↓
美河市附近公寓住戶廖先生：「他們開始蓋了，蓋的時候蓋那麼高，我這邊都沒有太陽。」
就連最好照顧的長春花也開得零零落落，因為少了溫暖陽光充足的環境，而對人來說更是影響生活。像是廖先生家這樣，明明下午一點多，太陽還高掛空中，可是只要沒開燈眼前就是一片黑，每天都要開燈。
美河市附近公寓住戶廖先生：「這邊看出去看到那邊的山坡，這邊現在搞得很接進嘛。」美河市2009年蓋起來，地上建物有19層樓，但一旁都是老舊公寓，影響日照權。
除此之外在台北市中山區也有類似情況。受害住戶：「蓋得比我家還要高，所以現在光線根本進不來，我家現在連白天都黑漆漆的。」原本可以眺望民權東路和學校操場，但現在站在陽台，看到的就只剩下隔壁的鋼筋水泥。
記者 李昱堇 ：「台北市寸土寸金，高樓大廈不斷地蓋，以中山區這案子為例，白天的時候其實太陽是從我右手邊這邊照過來的，但是可以看到這個大樓蓋起後，就會影響到隔壁大廈的日照權。按照最新規定，其實在住宅區的建築物，在冬至時，也要讓鄰近的大樓基地有1小時的有效日照。」
如果建物高度超過21公尺，就應該確保鄰近基地的有效日照，而民眾在房子前也要注意。
房仲陳泰源：「可能誤以為眼前的棟距是永久棟距，這個可能要事先調查清楚，像某些公園可能只是暫時性的，可能只是建商領養的。」
要是不想買了房子才發現遺憾，就睜大眼睛看清楚，別讓要住一輩子的家，成了沒有陽光的病態建築。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=528422&From=Search&Key=日照權
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190417-1.html
190226樂群二路 頂級精裝絕美豪宅 國美大真 116-33-2
地址─台北市中山區成功里14鄰樂群二路116巷33~35號
影片網址→https://youtu.be/mHBlp90r-9w
【物件資料】
售價─2e3500萬；單價─161.8萬/坪；車位價─1100萬
格局─3房/2廳/4衛/1室
建物面積─185.85坪；不含車位─138.43坪；車位─47.42坪
主建物─79.88坪
附屬建物─17.34坪（陽台15.25坪+雨遮2.09坪）
公設─41.2坪/30%......↓
土地登記─38.31坪
室內客廳採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
月管理費─37805元（房屋34605元+車位3200元）
出售樓層─2樓；該層高度─3.5米；該層戶數─2戶；共用電梯─3部（含貨梯）
【車位說明】
坡道平面─B2-19號+20號，700萬
坡道機械─B3-35號+36號，400萬
【社區資料】
大樓外觀朝向─北
管理員─有，全天候
月管理費─建物250元/坪
發照日期─103年12月15日
基地面積─1581.83坪；路寬─8米
建築規劃─地上11樓/地下2層；總戶數─20戶
構造─SC，鋼骨造；外飾建材─石材、玻璃帷幕
土地使用分區─住宅區；建物法定用途─住家用
建設公司─國聚開發、國美建設；設計人─呂建勳建築師
【生活機能】
市場─家樂福
商圈─美麗華
學區─永安國小、濱江國中
地標─美福飯店、萬豪酒店
公園─中432號公園、美堤河濱公園
公車─大直美堤花園三站、明水路口站
捷運─劍南路站google說步行10分鐘、大直站
【特色說明】
國美建設大直唯一代表作！
SC純鋼骨構造，大直純住頂級地段！
每層樓皆有中空樓板，不怕樓上蹦蹦跳跳！
住展雜誌評定為「台北市前十大新興豪宅之一」！
【其他說明】
1.帶租約，租期至108年08月09日止。
2.每月租金29萬元，含稅，管理費房客自付。
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180904-116-33-2.html
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