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全巴黎都是我家
因為法國目前還是軟封城的狀態，也提倡盡量在家工作，但是小巴黎的一般人的公寓面積真的很「小」，我留學生時期的小套房15m2=不到台灣5坪的套房，裡面得塞進書桌、書櫃、雙人床、廚房、浴室，我甚至還有小浴缸🛁喔（日本全能住宅改造王應該要來巴黎出特輯的）
目前巴黎公寓面積的中間值是46m2，大約是14坪的大小，一房一廳或是兩房一廳這樣的規格。這樣的公寓大小其實真的沒什麼多餘的空間，現在不僅要規劃出辦公空間、小孩遠距上課的空間、招待朋友和家人吃飯休息的空間⋯
再加上餐廳、咖啡館不能營業，沒有全家就是你家的巴黎😆，只好把全巴黎都變成我家
公園變身成為健身房、客廳；墓園是咖啡館；皇家宮殿是午間休息野餐的地方，還有哪些巴黎城市改造王呢😉
今天4/18（六）蘋果日報刊登我第50篇每月專欄文章「防疫宅在家 居住環境待提升」（如下連結，由於蘋果目前閲讀全文需註冊登記，為方便大家閲讀，我也將全文轉貼如下，副標為編輯所下）。
我們對房子只重視價格高低與能否賺錢，不太了解與在乎居住品質，也缺乏居住品味！住宅教育真的很重要啊！
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張金鶚專欄：防疫宅在家 居住環境待提升
（張金鶚，清華大學科技管理學院榮譽講座教授）
這次新冠病毒全球染疫已超過二百萬人，居家禁足更是超過40億人。雖然台灣疫情沒有如此嚴重，但不可否認透過居家避免外出以因應新冠病毒，對我們目前的居住生活產生相當影響。
由於居家生活的時間變長了，更能體會到房子的空間大小、房間格局、通風採光、景觀視野、室內裝潢、傢俱擺設乃至新舊雜物的堆積整理等對居家生活的心情影響以及居住品質與品味的重要重要。透過這次疫情影響希望能夠讓我們重新審視居家生活的環境與內涵，享受居家生活的樂趣與幸福。
加強居住品質品味
然而有那些是居住生活的基本需求呢？根據世界衛生組織（WHO）所宣示的居住品質原則或可提供參考，其中包括安全性、健康性、便利性與寧適性等四項。若依此進一步衍生，我認為「良好」的「居住品質」可以有下列5項：「好空間」，包括客廳、餐廳、廚房、房間及衞浴的大小適合與使用的舒適及隱私等；「好格局」，包括格局方正、避免樑柱過多、房間高度適當、不宜夾層居住等；「好景觀」，包括視野能夠遼闊、能見山林河水、避免看到嫌惡設施、樓層高度與鄰棟間距適當等；「好方位」，包括通風、採光良好、南北方位、避免陽光直射西曬等。
另外，除了住宅單元的品質之外，社區的「好管理」也是居住品質的關鍵，包括社區戶數多寡適中、社區每戶坪數大小相似、公設比例與設施項目適當、管委會組織健全、重視社區管理與意識、住戶大多同質水準等。
除了居住品質的重視外，我認為還可以加強「居住品味」的提升。我對居住品味的界定是能透過房子述說居住者過去、現在及未來的故事，可以有家人的情感交流空間，進而提升居家藝術文化的享受。典型的例子是在《日本住宅改造王》電視節目中，建築師都會強調在整建住宅中仍保留原有住宅中一些有紀念價值的元素、建材或空間，讓家人的居住經驗可以傳承並述說房子中生活的故事。當然加入個人自己對藝術與文化的生活偏好與素材，也是提升居住品味的重要元素。
另外，個人曾在歐美生活經驗中，看到家家戶戶都非常注重室外庭園、陽台、窗台的植栽，還有梯廳公共空間、室內家裡、客餐桌上甚至浴廁的盆栽、花卉擺置，也都可以展現個人自我的居住品味。
租屋小宅缺乏管理
很遺憾的是，由於台灣都市受到高房價的影響，造成大多數家庭的居住負擔能力不足。除了居住在老舊的公寓或大樓外，建商為因應剛性自住需求，面對首購族欠缺財力，近年來只好在市區興建越來越多10幾到20幾坪的小宅化產品，再扣除掉3成多的公設比，室內可以使用的空間相當有限。
由於小宅化的結果，不只是「好空間」不易，低矮夾層也只能將就，其格局不易方正，景觀、方位也不易理想。加上小宅大多一層多戶，不但住戶增加、居住密度提高，社區的管理維護更加困難。當然這些問題的根本都是因為高房價所造成。
除此之外，更嚴重的是租屋黑市，特別對弱勢族群的租屋居住品質缺乏管理規範，1戶隔成多間雅房及套房，還有頂樓加蓋等違章居住空間。WHO要求最基本的居住安全堪慮，更別提健康性與寧適性完全無法考量。試想這些租屋房客在當前疫情下，要求他們必須長時間的居家生活，情何以堪！
當然也有些家庭因為理想房屋租賃不易且缺乏保障，只好被迫選擇購買小宅，造成上述小宅的居住困境。這些問題的根本原因是租屋市場不受重視，政府缺乏管理所致。
透過這次新冠病毒重新檢視自己的居住品質與居住品味，房屋不能只是商品或投資工具，更應重視其消費使用的空間。看到政府積極管制囤貨，包括口罩、衞生紙，但卻無視居住基本需求，房價高漲、囤地囤房、過多空屋、未落實基本居住標準、違章建築、租屋黑市，似乎只是「管小不管大」，值得深思。
從新冠疫情擴散，不論這次將持續多久，未來類似疾病可能還是會再出現，透過這次疫情的反思，希望讓居住品質與品味成為大家關注的焦點，打造一個屬於我們自己溫暖的家。
【原文刊載4月18日《蘋果日報》論壇版】
https://tw.appledaily.com/headline/20200418/362CTXKTN2UQ3C2QAHBV33NT3U/
#via新的老屋日誌-20
我一點都不會看膩我家的磁磚，因為每間都是我們和設計師認真挑選的~出來的效果我們都好喜歡！你們呢？❤️
這次這間也很低調的跳了一小面的花磚牆，我好喜歡❤️花磚不一定都要整個顏色飽滿搶鏡，這間我們就想走一個很淡雅舒服而且久看不膩的色調。
整間衛浴大約5坪，因為我們住的人口數少，所以這間原本可以當作一個房間，但我想要一間能窩很久的浴室，除了洗澡上廁所外，吹頭髮、擦乳液、好好泡個澡...女生們有時一待廁所就是很久，所以才會想說，反正透天厝有很多空間可以利用，那這間就來改造成主臥衛浴吧！（設計師説他有被我嚇到😂）
總之，這間廁所還有個很令我期待的主角，到時登場再和你們分享囉！
#40年的老屋改造
#全能住宅改造王
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