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【好房網TV直播】《欽差大人辦案啦》
台北市媽媽熱門購屋點，居然是這個捷運站周邊？
今天《欽差大人》將大公開：雙北市媽媽最愛的購屋區！
媽媽購屋族，不同階段有不同考量，
年經媽媽最在意「學區」，該注意什麼？
中年媽媽想「換屋」，該怎麼規劃？
銀髮媽媽在乎「醫療」，退休房該怎麼買？
以房養老？住養生村好嗎？
中午12：30直播！《欽差大人》全面啟動調查！
格價專家 :
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#天水圍 #買乜餸 #天瑞市場#靚海鮮 #香港街市
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今集的街市遊樂團, 帶大家來到天水圍天瑞市場
這裏的海鮮非常出名, 出名平靚正
影片會教大家怎樣揀靚海鮮
還會講下有關買新鮮活雞的冷知識
介紹幾間有名氣食店, 所有我目前拍的影片都非廣告
如果我真的拍廣告, 不怕認, 有人給錢我拍廣告, 是一種榮幸
我一向以來去到外國旅行, 都會去到當地拍街市給大家看
而且我一向去街市, 不只説菜幾錢斤,食物有幾好食
其實行街市有好多學問, 影片裏面所有我買的食的全部都是自費
我要堅持自己給錢買店舖的東西, 如果他們請我吃又不收錢
我會立刻離開的, 我在天瑞市場,
實在遇到兩個網友認得我, 跟我打招呼
多了人認識我, 我越要提醒自己, 説話要問心無愧
不會騙你, 如果將來有幸被人請我拍廣告,
我第一時間通知大家, 好嗎?
説回天瑞市場, 這裏買平靚正的海鮮, 在元朗,天水圍是很有名
尤其這間叫做英發鮮魚, 讓我跟大家分享一下怎樣買靚海鮮啦
首先,買魚看新鮮度在於留意魚的眼,鰓,鱗,魚身
魚眼明亮無混濁, 眼瞳顏色飽和不擴散, 外圍沒有血絲
魚鰓呈鮮紅色, 魚鰓跟魚生結連緊密
魚身完整沒有損傷, 魚鱗完整具有光澤,
而且緊附在魚身,沒脫落現象
嗱! 你自己看啦, 彈跳力那麼高何奇生猛,
size又那麼大條, 但賣這個價錢喎
好多元朗村屋的人，專程揸車過來買海鮮呀,
因為附近有個停車場，方便泊車, 你估新界人傻的嗎,
新界那麼多地方買海鮮, 會專程揸車走入來?
挑選鮮活鮑魚, 看色澤, 鮑魚肉呈米黃色或淺棕色，表面有水光澤；
看外形, 鮑魚殼為橢圓形，鮑身完整沒有破損，頭部大小要均勻；
看肉質, 肉質肥厚，豐腴飽滿，柔軟有彈性，觸碰時的肉，會收縮蠕動。
你看, 沒人觸碰它, 都會在碟上收縮蠕動, 你就知幾新鮮啦, 動作誘人
買蝦要看蝦殼完整、有彈力、光澤的外殼為上品。
買蝦新鮮度在於頭,殼,身, 蝦頭呈現透明感, 沒有變黑跡象
蝦頭應該與蝦身連結緊密, 沒有脫落
蝦殼緊付著蝦肉, 沒有分離
買蟹新鮮度在於眼,腹部,口及重量
蟹眼應該突出有神, 蟹口是還吐出泡沫表示新鮮
蟹腹應微突出, 不可以挑選肚內縮的
蟹腳活動力夠強,肉質飽滿
選購龍蝦方面, 越生猛當然越好啦
表面看上去明亮，龍蝦有公乸之分，
一般而言龍蝦公的肉質較爽嫩，較龍蝦乸質素佳。
青斑的肉質爽而鮮甜，沙巴龍躉就是龍躉和老鼠斑結合的魚
肉質爽甜, 魚味豐富, 用來清蒸,炆煮,高湯燉都可以
選擇貝殼類海鮮, 一定要封口, 代表新鮮,
如果你看到有吐口水或口水絲,代表新鮮,
店主都盡量希望即日清,不要堆貨
海鮮越賣得快越好, 你看看啲阿姐幾落力做事,
我覺得她們好有狠勁, 這班鐵娘子,落場打仗都sure win呀
因為這檔魚檔, 整天人頭湧湧, 分秒必爭
太多人, 我要逼入個人群才拍到, 又怕阻住這班阿姐做生意
我要閃來閃去才拍到這些鏡頭, 你看得開心就給個like啦
第二要介紹的人氣店舖就是豬手王
我買了一盒回家, 你知不知道我搭車時忍得幾辛苦呀
一路流口水一路搭車回家, 如果不是要帶住口罩,
我一定在巴士上偷食, 我在家食完這些豬手
不是立刻掉了盒, 醬汁我用來撈麵食㗎
招牌推介有特大黑椒豬手、黑蒜豬腳仔、南乳豬手
其中一個鎮山之寶叫泰王豬手, 我立著就聞到好香肉汁味
能夠做到這種神仙都站不穩的香味
我只有在台灣和泰國賣豬手的店舖，就好多時聞到這香味啊
我在網上見到這店的老板叫julie,
她説因為在外國旅行時, 食到些好吃的豬手
回來改良, 適合香港人的口味, 當然啦，德國豬手咁脆
經過改良的豬手,軟滑多汁,老人家都食得嘛
難道你叫阿婆吃些脆卜卜的德國豬手咩 ,咬爛幾副假牙都未掂啦
她們在火炭自設工場，全部香港製造。
保證百份百本港製造，食客自然份外放心。
豬手風味獨特，吸引了不少捧場客。每天嚴格挑選新鮮豬手，
加上火侯控制得宜、用料優質，正版的街市遊樂團都有採訪過啦
周中師傅都報道過, 你看看啲顏色幾靚, 豬手豬腳含有豐富骨膠原
容易被人體吸收, 骨膠原不只for皮膚好㗎,你手踭腳踭的joint骹位呀
都可以補充膠質㗎, 防止骨質疏鬆呀, 所以是老少咸宜㗎
這間叫做365炸雞, 我在上年的夏天,
就上載了一條在大阪心齋橋的日式炸雞店
我不知老板是否都在日本去旅行的時候, 被他們啟發到這間店出來
賣點除了店裏面的炸物炸得好鬆脆有鹹香之外, 最大共通處,
就是這間店舖有多款不同口味的調味醬料任加, 這個是一個非常之大的賣點
調味醬料，有西、日、韓、台等口味都有，
真是覺得自己好似去了日本韓國掃街一樣。
你看回我大阪拍的那條影片, 其實有這麼多款醬汁任你點呢,
是一件好開心嘅事嚟，order一盒雞, 可以試那麼多口味喎,
而且那麼大盒的份量, 只賣15HKD
成為這個頻道的會員並獲得獎勵：
https://www.youtube.com/channel/UCIuNPxqDGG08p3EqCwY0XIg/join
請用片右下角調4K睇片。
在大自然泡溫泉是一種享受，大家知道在新竹尖石鄉也有野溪溫泉嗎？那就是知名的泰崗溫泉！位置就在秀巒部落旁的泰崗溪上，到底這個新竹野溪溫泉有什麼特色，我來帶你看看！
這個 #新竹野溪溫泉 是喜歡戶外的人一定要來的地方，秀巒村的 #泰崗溫泉 是一個新竹泡湯的秘境►►https://tinyurl.com/sgguwzz
#泰崗野溪溫泉 是從新竹泰崗峽谷溪畔峭壁的岩層裂隙湧出，水溫約45度，是很天然的碳酸氫鈉泉，而且每年的11月至12月為賞楓期，來這邊賞楓，非常漂亮喔！
泰崗溫泉步道單程約2公里，約一小時內可以抵達這個 #野溪溫泉，這次就帶大家來看看這個泰崗溫泉吧！
影片章節：
00:00 影片開始
00:14 泰崗溫泉控溪停車場
00:24 控溪吊橋
00:57 竹林步道
02:07 泰崗溪
03:20 溯溪路段
03:50 泰崗野溪溫泉
06:49 小羽的真心話
08:30 泰崗溫泉時間距離
09:15 總結及路線建議
▲來看看小羽去戶外活動時，都帶些什麼裝備▲
泳衣
輕羽絨外套：Uniqlo-ULTRA LIGHT DOWN(蘋果綠M)
毛帽(黃)
登山帽：DECATHLON迪卡儂- HAT 500 M BLACK (黑58cm)
登山包：GREGORY-NANO多功能背包20L(火紅)
斜側小包：MUJI無印良品-隨身側包(黑,長20cmX寬24cm)
水陸兩用鞋：Teva-Omnium2(咖啡)
水袋：DECATHLON迪卡儂-KALENJI WATER BLADDER 1L
登山爐具組：SOTO-SOD320CC►►https://tinyurl.com/wklvlbm
水壺：HydroFlask-532ml寬口霧面(黃)
濾水器：KATADYN-0.6L
運動相機：Gopro Hero 7 Black►►https://reurl.cc/g7a3NR
手機：Apple IPhone11 pro(黑)
手錶：Apple Watch series 5(銀)►►https://reurl.cc/d0yvkg
腳架：MEFOTO-MK10(紅)
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你知道在陽明山有一個野溪溫泉嗎？那就是下七股溫泉，這可是一個陽明山溫泉秘境，下七股溫泉是陽明山公園內少數合法的野溪溫泉，要去下七股溫泉搭公車就可以輕鬆抵達喔！
#陽明山溫泉 是有名的硫磺泉，俗稱臭蛋泉或皮膚之湯，因為可以軟化皮膚角質層、止癢、解毒、排毒，其溫泉顏色呈現乳白色，很像貴妃的牛奶浴，又稱牛奶湯！
到 #下七股溫泉 可以選擇開車、騎車或搭車，在 #野溪溫泉 中難得有停車場及大眾運輸的好地方►►https://tinyurl.com/vrykroc
若是開車、騎車的朋友可以把車停在上磺溪停車場，經過馬路約5分鐘抵達溫泉分岔入口(約台2甲9K處)，接著走10分鐘左右的山路即可抵達！
搭乘大眾運輸的朋友，可以搭乘開往金山方向的皇家客運1717，在大油坑站下車約3分鐘可以抵達溫泉入口！
讓小羽直接帶你走一遍這個 #台北野溪溫泉 吧！
影片章節：
00:00 影片開始
00:15 上磺溪停車場
00:41 下七股溫泉大眾運輸
01:01 下七股溫泉入口
02:12 下七股野溪溫泉
05:27 小羽的總結建議時間
▲來看看小羽去戶外活動時，都帶些什麼裝備▲
泳衣(土黃)
發熱衣：UNIDESIGN-芯柔發熱衣
輕羽絨外套：Uniqlo-ULTRA LIGHT DOWN(蘋果綠M)
外套：DECATHLON迪卡儂- JACKET MH100 WTP BLACK (黑M)
毛帽：Smartwool
登山包：GREGORY-NANO多功能背包20L(火紅)
斜側小包：MUJI無印良品-隨身側包(黑,長20cmX寬24cm)
涼鞋：Teva-W HURRICANE XLT(黑)
水袋：DECATHLON迪卡儂-KALENJI WATER BLADDER 1L
運動相機：Gopro Hero 7 Black►►https://reurl.cc/g7a3NR
手機：Apple IPhone11 pro(黑)
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單身又懷念大學宿舍生活的我對長庚養生村一直很有興趣
前幾週因為拜訪國中老師的機會終於有機會參觀長庚養生村
剛好藉此標題分享一下
開車進入養生村後有很多棟建築
寬敞的道路和建築真的有大學城的FU
只是入住的人數還很少，所以感覺有點人煙稀少，
目前開放的是最接近護理之家的A棟。
住宿單元部分，最小的大約是16坪，最大的接近30坪
都是一房一廳一衛的格局，是我最喜歡的格局，有獨立的客廳和臥室
老師一開始是住16坪的小房，只有簡單的流理台
她因為喜歡作飯自己煮食，所以就後補排上大房(2X坪)
他現在住的有一個獨立的臥房，一間正常SIZE的一字廚房(3米長左右)
一個吧台(中島)分隔廚房和餐廳，餐廳放了四人餐桌
另外一個正常小家庭SIZE的客廳(可放 2+1 L型沙發大小)
基本的床，桌子，沙發...是養生村配的公物，
燈泡壞了可以請工作人員更換(我覺得很重要)
家電(冰箱、電視...)、廚具、寢具、生活用品要自備
不含水電的基本租金是16000~29000之間看大小有差別
多住一人則是基本租金外加5000，
只能配偶同住，親子、兄弟姊妹、外勞、看護、朋友都不可以。
網路費、水電費、伙食費另外算。
公設的部分，有桌球室、撞球室、棋藝室、麻將間、看盤室、圖書室.....
另外有一棟運動中心，有球場、健身房、游泳池.....(尚未開放，也沒得參觀)
戶外有籃球場，和好幾條步道，其中最靠近A棟住宿區的步道上方有一處農場區
範圍不是很大，大概有20個單位左右(每單位大約一坪大小)
我的老師有認養一單位種一些蔬菜，
我那天帶了一個青木瓜、一小把蔥、一小把芹菜，兩根胡蘿蔔回家。
平日有開設一些課程和活動，自由參加，
地下室有餐廳(自助餐、麵食部、桌菜)，簡單的蔬果販賣區，7-11便利商店。
入住的標準是60歲以上能夠生活自理的人。
住宿單元內一般不會有管理人員進到私領域，要自己打掃，自己照料自己。
現在有一區是讓住民就醫出院後暫時居住的地方，費用比原來的住宿單元貴一點，
但是會有人員協助吃藥買飯等等一些基本生活所需，臨時休養的性質，
若長期不能生活自理，就會被退宿或轉介到養護中心去。
有付費交通車到林口長庚和桃園分院，會經過桃園市區可以採買，
若要進到台北市就要在林口長庚換車。
我們晃了一圈，感覺上大多數人大約是80歲左右，有點年紀的老人。
我的老師只有60出頭，在那邊算是非常非常非常年輕(很重要說三遍)
看起來真的會被當成工作人員的那種。
老師說她現在一個月大約需要4萬塊左右的生活費，
房租兩萬多，食物日用品採買1萬左右，水電電話費幾千塊，還有一些交通費和雜支。
她一開始是因為覺得和父母同住不是很愉快，
所以把她的房子給父母住，並幫他們請外勞照顧
然後自己住到養生村。後來父母走後覺得養生村住得很習慣，
加上她的房子是公寓要爬樓梯
就把房子租出去，租金也剛好可以讓自己住好一點的房間。
因為她是太年輕的住戶，所以和其他住民有點格格不入，沒有交到甚麼新朋友，
都是點頭之交
只有上電腦課和鋼琴課，其他時間多半到長庚醫院做志工，或是到台北訪友。
我自己的心得感想：
整體規劃和環境真的非常的理想，但是畢竟偏遠，和原來的生活圈幾乎切割了。
再加上中國人有土斯有財的觀念，我不太能接受一個月兩萬多塊的房租。
我想我應該會努力的繳房貸在退休前付清現在電梯社區的房貸，
然後一直住，可以開車的年紀就一直住這兒，
在我可以搭計程車到捷運站轉乘捷運趴趴走之前，應該都不會考慮養生村。
如果將來有好朋友願意一起購買優質的電梯社區當鄰居我會更開心，
計程車到捷運站200元，應該是我的居住標準吧。
等到我不方便搭捷運趴趴走以後，應該就會考慮養生村的生活環境，
有獨立的私人空間，下樓可買自助餐或吃麵，有小七可以滿足基本生活所需
也為將來必須住到安養中心作準備。
以上資訊若有錯誤歡迎更正補充。
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