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俊浩 在 more Facebook 的精選貼文
同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201114年代 凶宅旁大樓房價低 逆向操作轉手賺279萬 年代原影→https://youtu.be/-IB6zYUbtTU 外觀看似一般稍有年份的大樓，這是連外地人都知道的台北市中山區錦州街和新生北路交界的凶宅，曾奪走20多條人命，詭譎的案件頻傳，但周遭房價卻是逆勢走揚。 記者—劉一璇、莊俊...
俊浩 在 Beauty美人圈 Facebook 的精選貼文
編最喜歡《機智牢房生活》裡的丁海寅！(絕對不是因為常露胸腹肌😌
#beauty美人圈 #丁海寅 #DP逃兵追緝令 #經典作品
俊浩 在 Facebook 的精選貼文
#最近可追的韓劇/戲劇
1第一名一定要給緊湊刺激的
D.P 逃兵追緝令:當初會選這部就是為了我家奶爸
想要和他一起追劇，果不其然真的如評價一樣
緊湊刺激加上第一季就是六集，很適合沒耐心
等待更新的男人們(我老公)
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劇情主要是主角俊浩本來進入軍中只想要平凡的
過著軍中的生活而已，無意間被分派到
負責捉拿逃兵的單位，在追緝的過程中逐漸
認識每位士兵的過往經歷以及悲痛。
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2逆局:也是為了我家奶爸
雖然是台劇，但是真的劇情拍得很好
讓人迫不及待想要看第五集，臺灣導演好厲害
越拍越好，真的不輸給韓劇了!!!
描述東林市發生多起連續殺人事件，律師梁炎東
被冠上殺人未遂，兩件看似沒有關聯的案件
實際上卻隱藏著秘密，一個熱血警察的開頭，
加上擅長分析的囚犯梁炎東，會攜手破案嗎?
真的大力推薦!!!!!
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3海岸村恰恰恰:
完全是為了金宣虎，我超愛他的笑容
我很喜歡男生笑得很靦腆很可愛的樣子
劇情描述在海邊的小村莊上，來了一位首爾的牙科醫生
遇上了在村莊內只拿最低時薪卻什麼事情都包辦的
洪班長，兩個人之間會有什麼火花??
其實說真的一開始看到片名以及劇情描述並不會想看
沒想到，看第一集以後真的覺得好看!
我覺得好多時候我們也容易這樣，你習慣了一個環境
提升了一個層次，很容易到了另外一個環境
用不同的觀點去看待處在那樣環境中的人!
很多的觀點可以去思考和探討，同時主角笑得很可愛!
必追!
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4你是我的春天:
劇情描述三位被困在小時候的主角們，以大人
的身分回到當初發生事情的地方，展開一連串的故事
我喜歡劇中的主角，精神心理醫生的分析
所以，很愛看他評論一些事和分析一些事情
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5護女煞星:
我為了水行俠看的，但看了以後我不知道我為何要看xddd
以上這陣子好看的戲劇，大家一定要追阿
或是有那些新的好看的劇也推薦給我!!!
俊浩 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201114年代 凶宅旁大樓房價低 逆向操作轉手賺279萬
年代原影→https://youtu.be/-IB6zYUbtTU
外觀看似一般稍有年份的大樓，這是連外地人都知道的台北市中山區錦州街和新生北路交界的凶宅，曾奪走20多條人命，詭譎的案件頻傳，但周遭房價卻是逆勢走揚。
記者—劉一璇、莊俊浩 採訪報導……↓
記者/劉一璇：「錦州街上的兩棟大樓《錦福大樓》以及《明皇大廈》它們都不受到凶宅的影響，每每轉手都有賺頭。」
根據實價登錄資料顯示，明皇大廈7樓戶10.45坪2019年12月屋主買進價格345萬，今年7月賣出近乎翻倍成交624萬，獲利高達279萬。
隔壁的錦福大樓9.83坪的套房也從2013年的360萬到今年成交550萬元，價差高達190萬。附近居民或常在這附近活動的民眾都覺得不可思議。
房仲業者/陳泰源 表示：「那邊屋齡大約都3～4X年的中午大樓，1平約莫是4X～5X萬元左右，今年因為熱錢很多、房貸利率很低，大家都爭相地買房子，所以約莫大概平均都漲了1～2成，1度單價有出現6字頭的狀況。」
碰到疫情，台灣熱錢追房地產，位處特殊產業聚集的林森商圈，過去大家都知道房價偏低，出租情況不錯，近期的報酬率也創下佳績，房仲業者透露跟都更多不了關係。
房仲業者/陳泰源 表示：「其實連錦新大樓這一棟凶棟它自己也在談都更，所以對很多人而言會覺得，反正它遲早打掉重蓋。」
未來前景不只吸引投資人眼球，準備購屋的民眾也列入考慮清單，過去繪聲繪影的恐怖傳聞「也似乎因為房市熱絡起來」減少許多。
陳泰源youtube→https://youtu.be/yRWU3fPWHEs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201114-279.html
俊浩 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
191029民視 豪宅破盤 北市中華路成賠售一條街
影片網址→https://youtu.be/1VgL1thlDv0
台北市中華路一段房價是貴鬆鬆，聽說現在有屋主賠錢，今年上半年，累積賠售4000萬變成是「賠售一條街」。
記者/陳妍霖、莊俊浩 採訪報導……↓
記者/陳妍霖：「這一棟社區大樓堪稱台北市中華路一段最貴的豪宅大樓，但旁邊有不少老舊公寓，兩邊形成強烈對比。」
右邊一整排都是老舊公寓，但是往愛國西路附近有東吳、文化大學的分部和讀書館等等加上又是中正區，2016年完工，指標性的豪華建案《皇翔紫鼎》每坪126萬，但是這兩年房價就沒那麼漂亮了，根據實價登錄，今年5月有屋主6388萬賣出，賠2164萬售出等於一坪賠售33萬，掉了將近25%左右，這是這個社區價格的最低價。
房仲業者/陳泰源 表示：「整個大環境景氣並不好，中華路一帶它其實人口比較稠密，所以主流產品是偏中小坪數為主，所以你大坪數在那一邊，坦白講，銷售期會拉長比較不吃香。」
不只這樣，旁邊的《凱旋大道》、對面的《榮耀天璽》分別也有400萬跟900萬的轉手賠售案例，這台北市中華路一段怎麼會價格變得這麼差？
房仲業者/陳泰源 表示：「整個中華路一帶絕大多數其實都是屋齡比較老舊的房子，所以它只是單一特定某幾個個案是屋齡比較新的中大坪數豪宅，所以會比較沒有所謂的群聚效應，豪宅的價值、保值性會比較欠佳。」
房仲業者表示目前中華路一段還是以中小坪數比較熱銷，如果是豪華大坪數，價格就是要賠啦！如果急著賣絕對是賠售的。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191029.html
俊浩 在 FanPiece Basketball Youtube 的最佳解答
《籃球地帶》-【大專籃球邀請賽】嶺大擊敗理大奪季軍 教大以全勝姿態擊敗職訓局封王
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