【 保護區土地1公頃貸近1億,六之六就是黑金循環 】
12家銀行和鄒梅基金會於在六之六已經融資貸款近60億元,平均1公頃借貸接近1 億元,而這些土地民國60年左右的最早土地交易價,1坪土地僅200元。
方儉表示,保變住六之六,就是以權批地、以地換錢、以錢養權的黑金循環。
草山生態文史聯盟關心此案近20年,其理事長文海珍與方儉從普通鄰居到熟識也是因為此案,並協助與北市府要資料、向監察委員陳情,一起向台北市政府提起訴訟,歷經12年的官司終於在2014年勝訴,除了撤銷開發許可,也要恢復原狀(環評通過的挖填土方量為25萬立方公尺,最後挖填土方量為58萬立方公尺)。
不過,保變住六之六的地下汙水管線卻在去年開始偷偷在施工,為了讓六之六引起更多人注意,方儉以「陽明山保變住六之六」與「核災」作為這次選舉的主軸,他說,「台灣還有甚麼比未來10萬年的安危更重要,who cares?至少有一些人想要試圖幫大家解決這個問題。」
真正讓方儉起心動念參與這場選舉的關鍵在於,台北市長 #柯文哲疑似要讓已經爭議20多年的陽明山保變住六之六敗部復活,他擔憂若這塊地遭不當開發,對環境的衝擊可能造成難以想像的後果。
#台北市第一選區6號方儉
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150515內湖區 文湖街 極峰六樓 地址─台北市內湖區文湖街21巷118弄18號 影片網址→https://youtu.be/v0tEoW5Y0_w 售價─2180萬;單價─68.8萬/坪;車位價─180萬 格局─2房2廳1衛2陽台 權狀坪數─33.63坪;不含車位─29.06坪;車位─4.56...
保護區土地 台北市 在 媽媽監督核電廠聯盟 Facebook 的最讚貼文
人物專訪》改變世界之前要先改變自己 從街頭走向國會 方儉:我其實很媚俗!! (01/01/2020 信傳媒)
聖誕節當天,方儉與高成炎扮成聖誕老公公,在AIT要求核廢料送回美國處理,此場記者會毫無媒體刊出。
(秦宛萱 報導)聖誕節當天,台中市長盧秀燕為了治理空污,廢止中火2部機組許可證,成為當日除了總統辯論會外另一媒體焦點,不過,當天一早還有一場有關環保議題的記者會卻沒人報導,綠黨不分區提名人高成炎與同黨台北市第一選區(北投、天母、蘭雅)參選人方儉扮成聖誕老公公,帶著核廢桶要求核廢料送回美國處理。
回憶起召開記者會時的畫面,方儉說,「陣仗很大,出來50、60位的警察,裡面的特戰隊準備伺候我們,這麼大的事情都沒有報,所以政治人物、媒體,跟老百姓,都是共犯」。
中龍才是最大污染源,盧秀燕搞不清楚重點
話鋒一轉,方儉批評,以他先前到台中的經驗,真正要先關的是中龍鋼鐵,中龍的污染最大,而且減少用電就能減少發電,盧秀燕根本搞不清楚重點,「『環保』,環就是環繞,保拆開來就是一個人一個呆,就是環繞著一群呆子」。
如果上網Google搜尋「方儉」會跑出甚麼?是反核大將、是前台北市廉政委員、是跳樓,還是造謠,現在方儉還有一個身分是立委候選人,而在馬政府時期,因其反核立場,他的名字曾被買過關鍵字,那段時間只要鍵入「方儉」都會連結到一個擁核的網站。
政府利用納稅錢對付與自己立場不同的人民,方儉不畏,2016年蔡政府上台,不到1個月的時間,前行政院長林全就表示,不排除重啟核一,一得知消息,當時人在上海工作的方儉隔天就飛回台灣控告前經濟部長李世光,也不去想屆時還會站在他身旁的夥伴有多少人。
台灣有甚麼比未來的安危更重要?
方儉僅僅當了3年多的記者,就奪下2次金鼎獎,隨後投入環保運動,總是高分貝與政府抗衡的他,這次選擇嘗試走進體制、投入選戰,他說,「有一句話,你要改變這世界之前,先改變你自己,至少這是一個學習的機會,這是一個公民的權利,投了那麼多年的票,也可以選一選吧!」
「給你一個機會,你選不選?」方儉以「陽明山保變住六之六」與「核災」作為這次選舉的主軸,他說,「台灣還有甚麼比未來10萬年的安危更重要,who cares?至少有一些人想要試圖幫大家解決這個問題。」
真正讓方儉起心動念參與這場選舉的關鍵在於,台北市長柯文哲疑似要讓已經爭議20多年的陽明山保變住六之六敗部復活,他擔憂若這塊地遭不當開發,對環境的衝擊可能造成難以想像的後果。
保護區土地1公頃貸近1億,六之六就是黑金循環
由一群媽媽們組成的草山生態文史聯盟關心此案近20年,其理事長文海珍與與方儉從普通鄰居到熟識也是因為此案,原來只是協助攝影的方儉,雖然嘴巴上稱「媽媽抗爭太溫柔能幹甚麼?」但一聽到草山生態文史聯盟沒有辦公室便提供自己辦公室給他們開會使用,協助與北市府要資料、向監察委員陳情,一起向台北市政府提起訴訟,歷經12年的官司終於在2014年勝訴,除了撤銷開發許可,也要恢復原狀(環評通過的挖填土方量為25萬立方公尺,最後挖填土方量為58萬立方公尺)。
不過,保變住六之六的地下汙水管線卻在去年開始偷偷在施工,為了讓六之六引起更多人注意,方儉選擇站出來告訴大家這個議題,也花了1萬塊1張1張調閱地籍謄本,發現12家銀行和鄒梅基金會於在六之六已經融資貸款近60億元,平均1公頃借貸接近1 億元,而這些土地民國60年左右的最早土地交易價,1坪土地僅200元。
方儉表示,保變住六之六,就是以權批地、以地換錢、以錢養權的黑金循環,但台灣不會像香港一樣整個崩盤,因為香港是人口不斷從外地湧入,而台灣因為有死亡的力量,父母親死後會將房子留給小孩,這問題也從未被正視過。
其實我是媚俗的!我也主張蓋核五
在「國王的新衣」故事中,後來的故事被改成國王事後嘉許了揭穿真相的小孩,但在原版的結局是,國王明知自己沒有穿衣服,還是繼續堅持出巡,揭穿事實真相的小孩後果可想而知,在現實生活中你會選擇當揭穿真相的小孩嗎?
方儉日前前往地檢署控告柯文哲等5位市府官員,「因為我看不慣整個政府都在說謊,小到連六之六的施工告示都可以偽照文書」,除了李世光、柯文哲外,細數近年方儉還告過核定核二重啟的民進黨副總統候選人、前行政院長賴清德、有關核食報告涉不實登載的前衛福部長林奏延,以及不滿中選會對電子公投連署作業延宕告發中選會代理主委陳朝建。
他也揭露,台灣不缺電的真相,除了拿出一筆又一筆的數據,方儉也試著從法律層面來證明此事,他說,台電從未依《電源不足時期限定用電辦法》來公告限電辦法,換句話說,台電從未認為台灣會缺電,卻總是欺騙人民會缺電,以為核電就是萬靈丹,重點是調度!
「專業要為一般人服務才是專業」作為曾經美國品質協會在台灣唯一的可靠度工程師,方儉說,我們宣示的內容就是公共的保障與維護公共利益,而過去20年來他對自己的工作要求就做任何事情要有根據、邏輯,然後一切按照國際標準來,他喊冤,外界稱他為「反核大將」是誤解,他反對的是國際上對核電廠管理的規範,台灣都沒做,其實他是普羅、媚俗的。
方儉強調,他對核電是嚴格遵守標準,國際上不斷在進步,核能會越來越安全,「所以我主張蓋核五,既然有這麼多人喜歡核電,那為甚麼不蓋一個好的核電廠,我試圖拋出核五,因為還不存在讓大家冷靜下來討論,可惜連這樣的機會都沒有。」不過,他也不否認,按照國際標準台灣是不可能蓋核電廠的。
拿不回保證金是預料中的事,但面對不公不義就應該站出來
外界談論台北市第一選區選情,形容該區是3個女人的戰爭,民進黨現任立委吳思瑤、國民黨資深市議員汪志冰,以及一邊一國的話題女王、前新北市議員李婉鈺3人佔盡媒體版面,同選區的方儉只能自嘲,我是男生第一名。
文海珍形容,方儉是一個想做甚麼就去做的人,不管附議他的人多不多,就算一個人也做,就如同他說,「20萬(立委保證金)拿不會來是預料中的是,因為方儉連2塊看板都做不起」。
方儉說,「我趕上了!六之六就是我趕上了!他就在你旁邊,你就有責任。」方儉把六之六比喻為溺水的人,看到的人都應該去救,他看到了也努力想去救「六之六」。
除了想透過此次選舉告訴民眾所處的環境面臨的挑戰外,方儉用20萬換一張到你家的選舉公報,他更想透過此次參選鼓舞民眾,「如果你認為這個社會不公不義的話,就應該站出來,而不是等別人站出來,雖然有點昂貴,你要花一點錢,但你要去努力。」
完整內容請見:
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/19259
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保護區土地 台北市 在 元照出版 Facebook 的最讚貼文
【新聞快遞】
慈濟基金會於2005年向北市府申請保護區土地變更為社福用地案,其變更土地利用方式,引發當地居民、學者與環保團體之反彈,針對內湖慈濟園區開發案近日爭議再起,北市都委會將在3月5日上午9點召開第一次委員會議,第一案即針對含慈濟內湖開發案在內的「全市性保護區處理原則」案件檢討。
針對此件開發案,涉及都市計畫法第27條都市計畫之變更,以及是否應依法實施環境影響評估等爭議,如何在善經濟與環境保護間達到平衡,則有賴台北市府的智慧。
【參考文獻】
1.林明鏘,臺灣都市計畫法總體檢,月旦法學雜誌,233期,2014年10月,173-196頁。
2.劉宗德,臺灣環境影響評估制度之現狀與發展,月旦法學雜誌,213期,2013年2月,5-38頁。
保護區土地 台北市 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150515內湖區 文湖街 極峰六樓
地址─台北市內湖區文湖街21巷118弄18號
影片網址→https://youtu.be/v0tEoW5Y0_w
售價─2180萬;單價─68.8萬/坪;車位價─180萬
格局─2房2廳1衛2陽台
權狀坪數─33.63坪;不含車位─29.06坪;車位─4.56坪
主建物─15.9坪
附屬建物─4.48坪(陽台3.96坪+雨遮.0.52坪)
共用部分─8.68坪/30%......↓
朝向─大樓朝南
發照日期─101年4月26日
使用分區─住3;土地─6.97坪
警衛管理─全天候;管理費─3900元/月
建設公司─帝利建設;侯宗仁建築師事務所
建物結構─鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
樓層規劃─地上7樓/地下3層;出售樓層─6樓
總戶數─70戶;該層戶數─2戶;共用電梯─1部
車位說明
坡道機械x1-B3/21號
特色說明
近大直美麗華商圈
萬坪森之林保護區
棟距寬敞,前後陽台
靜巷,鬧中取靜芬多精
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/91643746
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131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租?五百坪月租三千
影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE
其實竹子湖路一帶的房價很難估,因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區,從實價登錄的資料來看,士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄,北投區的竹子湖路只有2筆。
102年5月,267.3坪(土地),2300萬,竹子湖路1-50號,民國23年農舍,土地單價8.6萬
101年12月,106.3坪(土地),1e1000萬,竹子湖路1-50號,民國63年透天厝(別墅),土地單價103.5萬,建物單價97.8萬
目前市價單價90~100萬,15坪的套房,可以出租2.5萬,一坪租金1666元。因此,竹子湖路透天成交單價為97.8萬元,租金1坪抓1700元不為過。
以下是新聞報導......↓
簡約自然外觀,陽明山竹子湖附近,透天厝林立,佔地百坪,遠眺就是台北市盆地,絕佳景觀一棟都要千萬以上,一坪大約100萬元,不過立委羅淑蕾爆料,附近有不少是國有地,陽管處疑似圖利特定人士,賤租土地。
立委 羅淑蕾 表示:你知道陽明山竹子湖那帶可以看到台北市夜景,景觀多美、風水多好,200-500坪之間大家都蓋豪宅、蓋別墅,租金才多少?一個月才3000元。
以google地圖來看,羅淑蕾說的國有地,就在湖田國小附近,周遭別墅疑似就是國有地,比較看看,國有地200~500坪一個月租金只要3000元,一坪換算起來只要6塊錢,但附近土地每坪行情價卻是1700元,價差283倍。
房仲業者 陳泰源 表示:以竹子湖那邊附近的行情唷,那邊大多屬於類似透天厝/別墅,那我們用總價來換算單價,平均行情都在100萬上下,那如果說換算租金行情的話一坪大約1700元左右。
陽管處有沒有賤租土地圖利特定人士,羅淑蕾的爆料,求證陽管處發言人沒有回應,不過此事事關重大,相關單位有必要對外說清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71826511
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111009年代觀景變觀墳周董告建商廣告不實
影片網址→http://youtu.be/475ZFAwB9Ck
豪宅鄰墳場 周董怒告建商2011年 10月09日【綜合報導】藝人周杰倫(周董)擁有7億元房產,他的母親葉惠美3年前幫他在新北市淡水區「台北灣」添購一間96坪、要價2756萬元的景觀豪宅預售屋,不料今年3月她登上21樓新屋觀景,竟發現豪宅面臨亂葬崗,觀景變成「觀墳」,她認為建商隱瞞實情,要求解約退款,建商反要求付違約金,周媽媽和周董怒告對方「廣告不實」,要求退還已付的826萬元,並付100萬元懲罰性賠償金。......↓
全案前天開庭,周杰倫與母親都未出庭,委由律師林信和處理。林昨強調:「周家打官司是要討公道,並給建商必要教訓。」周杰倫目前人在新加坡,他所屬的杰威爾音樂昨說:「杰倫支持母親採取法律行動。」
在地面看不到墓
周杰倫買的「台北灣」位於淡海新市鎮,主打海景造鎮社區,已開發1.5萬坪,興建1693戶,當時面高爾夫球場第1排戶每坪開出18萬至26萬元當地新天價,吸引不少台北市置產族,今年4、5月開始交屋。
周家律師林信和昨表示,當初周媽媽去看預售屋時,工地與展示中心不在同一地方,看到的預售屋立體圖旁邊都是茂密的林木,且該建案廣告強調「球場第一排......由大屯山系、觀音山嵐、淡水河景,與球場譜成的如茵極美之境。」都在描述景觀之美,從沒提到會俯瞰到一旁的亂葬崗墳墓區。他說,周媽媽簽約現場是工地,亂葬崗被山坡前排樹木擋住,站在地面根本看不到亂葬崗,若知道有墓地,周媽媽一定不會買。
墳墓已陸續遷移
林信和說,周媽媽今年3月發現觀景變成觀墳後,認為建商隱瞞實情且廣告不實,立刻要求解約及退回已付款項826萬8千元,建商態度強硬表示若要解約,就得付購屋價2756萬元的15%當違約金,金額約413.4萬元。周媽媽不滿表示:「我又不是違約,是你騙我。」認為建商「寶路開發建設」形同詐欺,因此在7月提告建商違反《公平交易法》、《消費者保護法》,並向公平會檢舉。
「台北灣」專案經理陳慶龍昨說,當時寶路開發委託甲山林廣告銷售,已要求現場展示新北市墳墓遷移公文,會出現糾紛,可能是當時銷售人員說明不夠完整。他說,社區旁那塊有墓地的土地因為屬於森林保護區,地上不能有建物,已陸續遷移,近千坪土地由寶路開發負責綠化,該棟其他住戶都未退屋,葉惠美提告,讓他們感到「很悶」。
甲山林廣告昨則回應,承接建案前並不曉得旁邊有墓地,銷售一半才發現有,即向新北市政府提出申請遷移,沒有所謂「未告知」的疏失。
「移屍還是凶宅」
《蘋果》記者昨至現場勘查,發現墓地已遷移,現場已整地完畢。現場陰廟萬善堂廟方人員表示,原址確實都是墳墓。新北市民政局表示,墓地已遷移完畢。不過周家律師林信和強調:「這就像是凶宅,你把屍體移走了,還是凶宅啊!」
對於這起糾紛,行政院公平交易委員會發言人孫立群說,本案在到要交屋階段才發現社區旁有墓地,若建商當初以窗外綠帶景觀為廣告,違背有墳墓之實,就可能觸法。依《公平交易法》相關罰則,廣告虛偽不實最高可罰2500萬元。
下月傳喚周媽媽
新北市政府消保官張佑齊表示,預售屋定型化契約要求銷售人員有義務告知周邊環境瑕疵,如墓地、高壓電塔等嫌惡設施,依據《民法》92條「不作為詐欺」,也就是事實未告知或刻意隱瞞,消費者除可退戶,也能要求減少價金,或進入法律程序,由法院判決。
由於前天開庭時周家律師和建商各說各話,法官為釐清真相,定下月1日傳喚周媽媽葉惠美出庭說明。
周杰倫檔案及房產投資
◎職業:歌手、演員、導演
◎年齡:32歲
◎身高/體重:
175公分/63公斤
◎學歷:淡江中學畢
◎身家:估計40億元
◎酬勞:廣告:3000~4000萬元 電影:5000萬元
◎投資房產(共約7億元):
元大欽品(北市牯嶺街):1戶、12樓、76坪,市價4000萬元
元大一品苑(北市博愛特區):2戶、各150坪及80坪,外加10個車位,市價3.8億元
荷蘭灣(新北市淡海新市鎮):3戶、各100坪,市價共5400萬元
台北灣(新北市淡海新市鎮):1戶、96坪、市價2756萬元
比佛利山莊(美國洛杉磯):傳斥資2億元
資料來源:《蘋果》資料室
新聞網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33725819/IssueID/20111009
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43024520