【時事評論】
租賃專法三讀，為租賃市場立下里程碑！
立法院今日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」，將租賃市場實質的納入法律規範，其內容包含保障租賃關係、爭議處理、專業代租等，對房東與房客的權利義務關係更加明確化，是健全租賃住宅市場的重要里程碑。
可能是房價長久以來居高未下，或因「有土斯有財」的房屋觀念逐漸改變，國人租房而居的情況越來越常見，但卻也因此衍伸出許多租賃問題，漸成為政府所需解決的新興課題之一。此次的修法算是為健全台灣的租賃制度立下重要的里程碑，當然值得嘉許，但仍有幾個問題是仍須面對：
一、 高房價：租房比例日益偏高的其中一個原因即是房價過高，如果此問題未能被有效解決，即使建構出完善的租賃制度，也只是治標不治本。
二、 租屋安全：台灣長期以來都有違建出租的問題，而日前的中和大火也是緣於此，故對於強化住宅公共安全、住宅不法契約及侵權、隱匿租屋事實等稽查是必要再強化。
三、 租屋資訊透明化：不實、浮誇的租屋資訊常充斥於市場，致使消費者難以形成品質意識，許多人常成為冤大頭。所以除租屋條例明文發展租屋服務事業，政府亦要加速研議房東之實價登錄及配套。
我國的租屋市場長年處於極為惡質的環境，專法的訂立只是解決問題的開始，政府不能就為此自滿，應該持續探究相關癥結，讓國人有尊嚴、合理的居住選擇。
#租賃專法
#憲法第十條人民有居住遷徙的自由
#保障人民的良善居住環境是政府的責任
#J博士教您看懂政治
https://udn.com/news/story/7314/2844004…
