Tags: 信義小魯
呂漢威理財實戰室
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信義小魯 在 看板home-sale - [心得] 桃園畢業文推信義小魯 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
更新
有一些版友問地點
*桃園區20年左右中古屋(社區維護不錯)
*學區:中山國小、中興國中
*賣場:離愛買大約一公里
*交流道:大約離峰十分鐘
*市場:中平市場也是大約一公里
在桃園租屋邁向第四年,
一直陸續看新建案與中古屋輪流著看
最後二寶出生^^
新建案的小空間跟高價位可能真的承受不起
所以轉念專心看中古屋
2018年底,老公同事跟小魯成交了一間cp值(屋齡新、價位美、地點也不錯)頗高的中古
屋
所以我們才正式跟小魯搭上線(版上也有小魯的文,搜尋作者overshot)
2019年初約見面談預算、購屋需求
然後陸續看了國強一街社區、凱悅、竹城橫濱、竹城加賀、竹城福岡、綠色奇跡
其中竹城加賀格局有喜歡,但下斡旋被屋主退
竹城福岡也有喜歡,但要約看第二次時就被別人下斡旋了
不過新舊房子,我們夫妻倆大約看了三十幾間
也因為頭期款完全是夫妻兩自己辛苦存下來的
還要養兩隻小孩,口袋真的很淺
所以
看屋時滿龜毛的!
機械車位拒絕(怕小孩上下車危險)
社區管理不好的拒絕(因為之前租屋在一個超級大社區,覺得很亂)
社區質感不好的拒絕(同屋齡有管理跟沒管理的社區差很多)
屋況不好的拒絕
雖然自備少少的,大約200W左右
不過小魯挑的房子都滿符合我們價位需求的
這一開始小魯有說他不會亂推,會看買方的需求,才不會亂槍打鳥浪費時間的看法
然後,因為我們拒絕寶X系列產品
所以選擇整個少一半以上阿
可能知道我們夫妻兩的龜毛個性(哈)
小魯也不會介紹質感不好的社區
我覺得這樣才不會浪費彼此時間
在專業度方面,
我覺得信義的屋況說明書非常完整
斡旋金跟簽約訂金的履約保證專戶制度也讓買方放心
信義仲介費也是很佛心的1%
小魯對桃園、八德的大部分我們提問、有興趣的建案也很熟悉(果然在地深耕的房仲)
看的時候對屋況有疑問的,小魯會立刻問公司或事後很快的回覆
後來簽約後驗屋發現廚房瓷磚彭共,小魯也是交屋前請師傅來處理好,沒發生問題真的不
覺得怎樣,但遇上問題,願意處理的房仲真的讓買方很放心
最後,
成交的這間家,第一次看屋時就很喜歡
空間夠大(室內30左右)、通風跟採光都很好、主臥衛浴開窗、前後陽台、平面車位、可
以隔四個房間、地點好(社區大門在大馬路、房子面公園安靜)、前屋主一手持有單純
第四天,趁著雨天再看一次屋況跟現況說明書
夫妻兩其實早就決定斡旋看看
當晚就簽約成交(800多,價錢也是小魯幫忙爭取,近年實價算低的價位)
當晚到十點多才離開簽約的辦公室
也見證到小魯、代書們的辛苦,工時超長,真的不是普通人能做的工作!這麼血汗的工作
還能保有熱情真的太佩服了!或許對很多人而言仲介是一個一買一賣的工作,但卻是幫助
我們,一家四口每日生活的溫暖的家。
入厝當週娘家婆家超多長輩來訪,是連婆婆的兄弟也來踏點恭賀的這種,大家都對新屋的
地點、坪數、屋況讚不絕口!
總之,很開心一家四口終於要在桃園落地生根了!
有一個自己的家了!感謝小魯
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.197.101 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1580450329.A.3B7.html
真的很感謝我的仲仲
推 CharleneTsai: 恭喜喔 01/31 14:17
謝謝
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 14:27:31
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 14:28:46
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 14:30:03
被帶看房也不會有壓力
重點是售後服務有打中我心,處理很好
台中要請畢業的版友分享了
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 14:42:19
但找有新購屋的朋友介紹的也不賴
至少比較放心
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 18:07:37
已轉給小魯看 ^^
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 19:17:48
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 21:26:21
小魯真的蠻忙的,會不會訊息漏掉了!
pm
※ 編輯: belleleft (39.10.11.58 臺灣), 02/01/2020 13:22:52
※ 編輯: belleleft (39.10.11.58 臺灣), 02/01/2020 22:14:44
※ 編輯: belleleft (39.10.11.58 臺灣), 02/03/2020 22:05:43
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