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最近有網友問，看到一間中古屋，跟房仲已下斡旋金，屋子也成交，但後來發現自己買貴，足足多了100多萬，現在非常的懊惱。
大家聽到這個可能會笑他，買房子功課不是要做足再決定嗎？
但其實第一次買中古屋，很容易忽略很多事情，像我朋友，就搞不清楚談判與議價的技巧，想買但又覺得價格殺不動，然後到底要不要找長輩來扮黑臉，如果真的喜歡，到底要表現的真心喜歡，還是假裝嫌一下房子，硬是找個缺點，作為談判籌碼嗎？
這次再度邀請我們的好朋友信義房屋101店的店長蔡康樵，教大家如何掌握中古屋的出價與議價技巧，接下來還再錄幾集關買中古屋的注意事項和懶人包，正在看中古屋的網友們記得鎖定。
圖說：日式百年老宅非常有味道
#點開聽【地產秘密客ft. 蔡康樵】Podcast：
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好快，好時價（House+）房地產自動估價公益平台正式上線對外公布已滿三年，三年來已累積數十萬人次的使用，除一般消費大眾外，還有不少金融企業機構，大家使用回饋，促使我們不斷的精進。
目前除每月固定更新實價登錄資料外，也同時修正模型，特別透過人工智慧機器人的不斷學習，估價的精確性不斷增加。希望大家多多使用並予指教，使我們的房價不被烘抬炒作，健全房市！
今日(12/10星期四)上午10點整，國內首座不動產自動估價系統公益性平台誕生，未來民眾可免費查詢房產估算價值，此平台是由張金鶚教授（國立政治大學地政系特聘教授）擔任計畫主持人，楊太樂博士（安富金融工程集團（IFE Group）董事長）擔任計畫共同主持人，結合學術界與實務界經驗共同建立。透過此自動估價平台可彌補實價登錄網站只能查詢周圍房價、區間化地址、過去房價以及非正常交易價格（含備註欄）等缺點。
今日參與記者會的貴賓包括土地銀行高明賢總經理、信義房屋薛健平總經理、不動產估價師公會全聯會陳玉霖理事長以及地政士公會全國聯合會林旺根榮譽理事長，貴賓們共同肯定此平台網站使用簡易，且此公益平台有助於價格資訊更公開透明，並增加不動產市場的效率性，進而降低市場交易成本，對整體不動產產業而言都是有利無害。對不熟悉不動產交易的消費者而言，平台的價格是透過科學化且系統性的估算，可避免人為操控價格所隱含的交易風險；只要填寫完整地址，即可透過系統定位進行估價，此平台簡易快速且免費的查詢方式，一般民眾不需具備不動產專業知識，即可掌握房價。
未來平台將持續改進，預計一年內陸續針對新竹縣市、一樓、透天厝、預售屋等類型，逐步擴大估價範圍，使更多民眾都可輕鬆方便查詢自家或欲購買的房屋價格。
相關新聞報導及照片如後：
1.經濟日報
-尬實價登錄網 空頭教父張金鶚創平台
http://udn.com/news/story/6/1367293自由時報
2.蘋果即時
-比實價更威？張金鶚推不動產估價平台
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/…/20151210/750353/
3.經濟日報
-查房價新管道 張金鶚推自動估價系統
https://video.udn.com/news/409791
4.-不動產自動估價系統公益平台 上線
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1535274
5.富聯網
-好時價線上公益平台 房屋免費估價
http://ww2.money-link.com.tw/RealtimeNews/NewsContent.aspx…
6.中央社即時新聞
-好時價上線 張金鶚：查你家房屋的即時價
http://www.cna.com.tw/news/afe/201512100154-1.aspx
7.中央通訊社
-精準查房價 好時價網站上線
http://www.cna.com.tw/news/afe/201512100154-1.aspx
8.聯合晚報
-張金鶚主導 不動產自動估價系統上線
http://money.udn.com/…/1368723%E5%BC%B5%E9%87%91%E9%B6%9A%E…
今天是七夕，首先祝大家浪漫多多，有情人終成眷屬！
我最近在自己的微信公眾號《軒言》上，發佈了「和另一半的必做之事」主題徵集，收到很多朋友的留言，發現大家對於「浪漫」這件事，真的是有很多動人的計劃，
而且跨度很大哦，從上山到下海，從現在到未來。
我相信你在設想這些時刻的時候，也會有一絲甜蜜上心頭，嘴角露出微微笑吧！
其實只要兩個人彼此相愛，無論做什麼都會很有趣，很有愛，但通過有心的設計、兩個人共同完成的事情，則能夠給我們增加更多難忘的時刻，為記憶留下許多美好的里程碑。
另外，從大家的留言中，我也發現了混跡其中的一些單身人士，有一位朋友分享了一句詩：兩只黃鸝鳴翠柳，我還沒有女朋友。（哈哈，請問這是什麼梗？）
下面就是軒言的朋友們集思廣益，要和所愛的人必做的50件事，看看有沒有擊中你的心呢？收藏下來，從中列個清單，與他/她一起打卡完成吧~
關於愛的50件事
1. 來一場屬於我們倆的說走就走的旅行
2. 一起去玩一次極限挑戰項目（蹦極、潛水、跳傘……）
3. 一起創業，數錢數錢
4. 一起上台演說
5. 一起看一次日出，看一次日落
6. 一起等一場流星雨然後許願
7. 一起坐一回摩天輪，在最高點擁抱親吻。
8. 一起去彼此的大學回憶青春時光
9. 一起去養老院、孤兒院看望，做一次義工
10. 一起長途自駕游一次，去一個雙方都沒有去過並且很嚮往的地方
11. 一起在窗前看萬家燈火、品一杯紅酒
12. 一起洗澡，拿著花灑一起高歌一曲！
13. 一起躺在乾淨的屋頂上，開著藍牙音箱，喝著紅酒看滿天星
14. 一起看一場愛豆的演唱會
15. 把每一次一起過的節日都拍照記錄，做成一本相冊
16. 看對方最喜歡的一本書，做對方最喜歡的一道菜，去對方最喜歡認為舒服的一個地方
17. 一起帶著彼此的爸爸媽媽出去度假
18. 每日半小時互贊互損時間
19. 一起搭建屬於自己的小窩，融合兩個人的風格
20. 一起大醉一場
21. 一起去看冬日的第一場雪
22. 在星空下接一次吻
23. 為對方烹飪一次充滿愛意的大餐
24. 一起躺在草地上或海邊發呆，也不需要說什麼，就是彼此在一起的溫暖。
25. 分享彼此最感恩和最遺憾的事
26. 去迪斯尼樂園玩兩天一夜！全程像個孩子一樣開心地賣萌玩耍
27. 一起放肆地在雨中跑一次，很遠很遠地跑
28. 一起去寺院走走，探探與生死有關的話題
29. 邋里邋遢的出現在彼此面前
30. 在車裡愛一次
31. 在山上住一晚帳篷
32. 一起坐一回熱氣球
33. 一起去麗江小酒館，在裡面你為我唱一首歌
34. 幫對方洗一次頭
35. 一起騎馬策馬奔騰
36. 假裝不認識，然後搭訕
37. 一起去一次西藏，給靈魂一次淨化
38. 一起準備晚餐
39. 種一棵樹，如果有條件，種一片再好不過啦～
40. 一起去福利院助養一個小孩（一定定期安排帶他出去玩）
41. 列出自己的10個缺點，相互幫助改進
42. 每天出門前的道別吻和回家後的擁抱不能少。
43. 每年存一枚現年間的硬幣（要盡量去找到全新的錢幣哦！）
44. 為對方的父母洗一次腳
45. 每年的結婚紀念日都以不一樣的方式來過
46. 孩子們大了後一起養一條大狗，陪著我們
47. 每周錄一次影或者拍個合照留作紀念，未來一起看我們是怎樣一點點變老的。
48. 一起造孩子（咦？咳咳~）
49. 彼此給10年後的對方認真寫一封信（要真的去郵寄，可以是慢遞）
50. 準備一個簡單又透亮的空玻璃瓶，放在家裡或者分別守信用的保管，然後準備不同顏色的專屬便利貼，任何時候吵架或難以啓齒或者開心，都可以投放一張寫下心情或者心願的紙條，有不愉快時候可以抽看看，如果是心願就盡力去完成。希望那個玻璃瓶永遠不會滿永遠也不會空空～ ）
以上清單來自於：山魯佐德 Yuyi 雨伊 小曉 銳變中 羅玉珍 心之怡然Chang A- 袁芬 信義房屋 Mike 藍 司司 Suli 趙家炒貨 李燕 海君 Robin 曉兒 趙鑫 0 黃加藍 宸毓 Adella ReneeLY 蝸牛 美元Dora Bare Happiness 南瓜 吖小穎 錢大丹 Esther winnietea 李燕 So haha 小曉 Wendy 媛 堅～ susanyao等朋友！
謝謝大家！祝大家七夕快樂！
總價3000萬初頭
台北市區公園捷運宅
缺點就是戶數太少了啦！
賞屋專線: (02)26348888
https://www.sinyi-rema.com.tw/link/hxjs/
#內湖
#樹說
#哈拉影城
#成華建設
#公園第一排
#捷運5分鐘
#永久棟距
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，角度為本頻道第三方視角，內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設公司，感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
160923夢想街57號 好市多進駐等於房市利多？預售、新成、中古、公寓挑哪個好？
影片網址→https://youtu.be/VcJm9aNSJDI
【好市多促進中壢房市分析】
答：基本上像這種「大賣場」進駐，一定是趁生活機能還不是那麼樣成熟、完善時就會進駐，因為附近相對點燈率比較低，房價、租金、土地取得成本也都相對會比較便宜。如果是在人潮密集之處，再進駐，那就來不及了，東西也無法薄利多銷。例如：內湖五期的好市多也是如此。反觀中壢也是如此，那附近的空屋率也是相較整個中壢來講是偏高的。
【現在的時間點，買什麼划算？】
答：......↓
第一-價格取向
其他條件都一樣的情況下，挑新成屋，特別是預售屋，因為建商在這樣現在這樣的景氣下推案，都會有比較大的「賣不掉、銷售期拉長」的心理壓力，以前賣一間就少一間，現在是擔心價格在可口也未必能賣掉，所以現在建商推的案子多半會以「最短時間之內完銷」為第一目標，其次才是「價格」。
因此，在這樣的前提下，新成屋、預售屋價格極有可能出現比周邊中古屋還來的便宜的情況發生！在比價效應下，未來周邊的中古屋也就不得不跟著降價了。所以如果從置產、投資角度切入，房子越新越好。
第二-一定要是接近滿分的好房子
如果擔心資產縮水的話，在各方面條件都差不多，只有屋齡新舊的不同，當然是選新的。可是如果是在蛋黃區、大安、信義、大直，一些土地取得成本已經很貴的地方，就算是新房子，可能也會因為地點、房型格局、基地過小等等，導致有明顯的抗性，反而中古屋社區評價優，住戶們共識極高，選中古屋就是不錯的選擇。
舉例1：內湖區有一個新建案，豪宅規格、大樓外觀也很氣派，而且建商也很願意讓價，可是基地位置在山坡地可能有土石流的疑慮，然後景觀看出去雖然樹景一片、鳥語花香，但也看得到福地景觀，像這樣子情況，如果附近有中古屋，格局、採光等等其他條件也都不錯，而且還沒有福地景觀，那當然就選中古屋了。
舉例2：在房市盤整期，房子再便宜，也都還是會被市場質疑，像是基河國宅，房市最高檔與現在的實價登錄相比，差距將近快三成。所以記得，無論新舊，一定要買「缺點最少的好房子」，其次才是價格。
【砍價絕招】
A.實價登錄再砍價法
答：基本上現在多數人都是這樣來砍價的，實價登錄往下出價已經是相當普遍的談價法，多半只要有誠意出售的屋主，心態大約都會是「最高紀錄的八折、最新紀錄的95折」為成交區間。
B.銀行估價砍價法
答1：實務上的觀察是，現在銀行都會估得比較高喔！？因為銀行都是參考已經成交的時價登錄，而現在買家出價，都是低於實價登錄，成交價也是低於實價登錄，所以只要是自住型的買家，現在進場其實都是相對比較可以安心的。
答2：銀行估價砍價法，比較適合用「豪宅」。
2-1.因為總價越高，下修壓力/幅度比較明顯，銀行會評估得更保守、謹慎。
2-2.現在「豪宅限貸令」仍然是沒有解除的，對「財力證明雄厚」的「首購族」而言，6999萬的房子最高可以貸到八五成，也就是5949萬，但只要多1萬變成7000萬，最多只能貸六成，也就是4200萬，一來一回就要想辦法多準備1749元的自備款。
2-3.所以如果你是豪宅買家，「自備款多」，可能其實沒那麼在意銀行可以貸多少，可是你想買的房子總價超過7000萬，那你就很適合用「銀行估價砍價法」，假裝自己籌錢很辛苦，跟賣方多議一點價。
C.東扣西扣砍價法(扣車位、扣管理費...)+房屋謄本算屋主買價算出屋主利潤
答：
【車位砍價法】
不管任何一個地方，車位都有一個「固定的“行情”」，請注意，重點在“行情”這兩個字，很多仲介都會跟你說：「車位是『死豬仔價』，通常沒有人會砍車位價錢，車位價格該是多少就是多少，只能針對房屋價格去砍價。」但是，
1.一樣是坡道平面，因為坡度的不同，有的社區無法停低底盤的跑車，消費者知道嗎？
2.還有一樣是車位，B1、B2、B3的價格，應該是一樣的嗎？
3.同樣樓層的車位，你是靠邊邊牆壁、夾在中間車門很難開，跟你單獨在空曠角落、動線好停、車門好開，價格應該一樣嗎？
4.有的機械車位是上中下三層輪動式的，有些機械車位位置在中間/平面層，簡直跟平面車位沒啥兩樣，有的車位在下層有限高不能停休旅車，一樣是機械車位，價格應該一樣嗎？
所以，請記得，車位價格不是死豬仔價，不是固定價，而是固定行情，可以參考行情，依照車位好不好停，再做一些加加減減。說不定又殺了50萬。
【扣管理費】
豪宅社區的管理費一坪動輒200元以上，中午屋目前平均落在100元上下，有些一層一戶、獨棟、有游泳池的，管理費特別貴，長久下來養房的成本就差很大！像這次的故事主角，就是利用「他們認為合理、他們可以負擔的」管理費是多少，與想要購買的標的物去做10年、20年的累積計算，然後將這些多出來的養房成本，放進斡旋談判議價裡面。
【房屋謄本算屋主買價、算出屋主利潤】
答1：其實這一招比較無效，因為屋主當初買得便宜，難道就要便宜賣給你嗎？那屋主當初買貴了，你是否願意用比較貴的價錢承接呢？不過基本上還是秉持一個原則，民國101年之後取得的，因為成本較高，而且是屋主賺多少的問題，應該賠多少的問題，所以會比較難殺價。
答2：從謄本算出屋主成本，前提是
2-1屋主是在101年6月以前購買的房子，實價登錄查不到，再用此招。
2-2必須要有貸款。
2-3屋主設定抵押的類別是「最高限額抵押」。如果只是「一般的抵押權」，就代表當初屋主自備款比較多，並沒有把房子的價值完全給貸出來。
2-4通常銀行都是「成交價的八成」去做設定最高限額抵押，換言之，如果你在謄本看見設定1200萬，加個兩成上去，就代表屋主當初大約是用1440萬去購買這間房子。而設定1200萬打八折等於960萬，大約是屋主「實貸」的金額。
【斡旋絕招不藏步】
1.交易安全：有太多案例層出不窮了，有些房仲一心只想成交，有些買家對於自己的財力證明過於自負，每隔一段時間就會發生「貸款貸不到買家要的成數，籌不出自備款，只能解約，而被賣家沒收訂金。」的慘劇，所以在斡旋的一開始，我們會建議消費者，在出價談之前，請算清楚自己到底有多少自備款，然後記得在斡旋書上註明「如果貸款未達？成，買家可主張無條件解約」等字樣來自保。
2.不要斤斤計較服務費，買賣房子是三方面的事情，絕對不是只是買賣雙方的事情而已，試想三國時代：劉、孫、曹，其中的兩方只要真心團結合作，第三方必死無疑！
所以，買家可以用力跟屋主砍價，賣家如果不甘心當然也可以堅持不讓價，請記得很重要的一件事情「服務費，多給，也只是多給1~2%，少給，也只是少給1~2%」，我們會建議消費者訂出一個目標、級距，如果價格滿意，服務費給滿%，把「服務費」放進談判技巧裡面。只要利用服務費，讓房仲替你賣命！或許你多給了1~2%服務費，我絕對相信，房仲幫你砍的價錢絕對不止1~2%。
(以上部分內容，出自陳泰原的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》。)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/171393914
150404中視 中校飛官勞乃成 住1.7億大安森林豪宅
影片網址→https://youtu.be/abpzQSgrwbk
謝謝記者 蔣育圻、陳玄白 的採訪，關於【艾菲爾大廈】這個社區，位於大安區信義路三段7-9號，因為目前沒有實價登錄可參考，證明社區住戶皆惜售，坪數樓中樓產品約98坪，行情預估為150-170萬/坪，換算總價+車位，約落在近1e7000萬左右。
優點，大安森林公園第一排，又是高樓層，又離捷運站近，旁邊又是永康商圈，運動、安靜、綠視野、購物、交通，一切都很便利；唯一缺點，屋齡已24年有點老舊。
以下是新聞報導……↓
私下招待藝人名流參觀阿帕契直升機，陸軍中校勞乃成，又被爆料帶著阿帕契頭盔在自己家裡開轟趴，好不威風。
記者 蔣育圻：陸軍中校勞乃成就住在大安區的精華地帶，而每到假日，這棟豪宅就成了夫妻倆和名流藝人的開趴場所。
豪宅正對大安森林公園，一旁還有永康商圈，研判勞乃成和妻子邱雅靖居住的樓中樓大概有98坪價值1.7億，捷運信義線完工之後，房價又漲了一成。
房仲業者 陳泰源 表示：那邊的行情預估大概是150-170萬，那因為它是大安森林公園第一排，加上是大坪數，而且是高樓層，也比較不吵。
勞乃成因為藝人李蒨蓉的幾張照片自毀前程，但是為什麼認識這麼多名媛名流，就是因為他的小舅子邱泰翰是三二行館前董事長，當天帶著妻子王君怡，名媛朱愷葳和李蒨蓉一家人一同踏上阿帕契參觀團。
邱泰翰也表示：造成社會觀感不佳，他深感抱歉。但是這樣的私人行程，也讓國家軍紀蒙上陰影。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/88790156
小弟前後看了數百間房子，接觸了應該各大房仲也有幾十上百人，因為經營的方式不同，當然各有優缺點。 信義跟永慶以員工素質來講，信義平均比永慶稍微高一點點，不知道 ... ... <看更多>
大家知道，信義房屋跟永慶房屋，都有新鮮人培訓制度，也就是，你啥都不懂、剛畢業，進入這兩間房仲的直營店，一個月就有五萬至六萬元的薪水。相較其他行業一個月二萬二 ... ... <看更多>
信義房屋缺點 在 [心得] 信義房屋初試心得- 看板Salesperson - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟本身是唸不動產科系
再加上興趣 所以一退伍就找上信義房屋
第一階段有過 但在第二階段「體驗日」的面試被刷下來
可能是當然我過於生疏 再加上同行的一位大哥口才極佳
於是我被刷了下來
在陸陸續續的面試過幾間公司之後
還是忘不了信義房屋 所以我又投了一次履歷
明天就要去面試了…
在這裡分享我第一次面試的過程
希望對明天要去信義房屋面試的版友 有稍稍的幫助！
---------------------面試成功分隔線-------------------------------------
13：00的面試說明會 我到的大樓是信義中部管理區
12：30我就到了 拿了5號的文件夾就早早到簡報室準備
普遍來的人都西裝筆挺(這時終於知道為什麼西裝=正式)
但仍然有些人是隨便穿著就來參加面式(竟然還有人抓爆頭來^^")
保守估計一算 至少來的有60個人(wow~沒想到這麼多人)
在經過7年級生張店長的信義簡介之後 就開始進入面試的重點啦
這時候我的手忍不住的顫抖 不曉得是興奮還是緊張吶
在經過一個小時之後 終於唱到我的名啦
面試的房間 是一間小小的辦公室 一次面試兩員 我和另外一位張大哥一起進入
我坐在協理的右邊 而張大哥坐在我的對面
(在自介時便了解張大哥是個已娶老婆轉職的求職者)
開門進去之後 先打聲招呼 頭銜可不小 是一位信義房屋的協理
在自我介紹完畢之後 便開始發問問題了
周協理：說說你為什麼選擇信義？
ans：信義房屋是房仲業的第一品牌 往往人們都會忘了第二名、第三名
因為大家都只記得第一名 要進就進最好的公司 而且公司品牌形象
及教育訓練制度完整 所以我選擇信義(感覺好像太官腔啦>"<)
周協理：說說你上一個工作的經驗及離職的原因
ans：上一個工作是工讀經驗 常面對人群 也喜歡接觸人群 離職的原因是準備研
究所的考試
周協理：說說為什麼要選擇當業務？又為何要選擇不動產？
ans：父親本身也是一位業務員 父親曾說過在人生的工作資料上 若缺少sales一
項就不算完整 況且一個好的管理者 肯定是經過業務的磨練才成功的 所以
我選擇先當業務 挑戰自已 為何選擇不動產是因為 人的一生中 一定至少會
買一棟房子 而且它是一個成交金額非常龐大的物件 相信在成交時必定能獲
得非常大的成就感
周協理：說說你到目前為止 所遇到過最大的挫折是什麼？
ans：老實說 自已滿樂觀的 個人覺得到現在為止沒有遇上什麼挫折 若真要說的
話 大概是高中時期追女孩履履失敗 算是最大的挫折 但我在三個月內餐餐
都吃蘋果 瘦了20公斤(協理表情驚訝 20公斤呀！)
周協理：假設你到體驗日時 店長給你難題 要你三年內不准休假日為前提就錄取
你 不答應就不錄取 你要怎麼辦？
ans：我答應
周協理：延伸問題 假設你開始工作 老婆要你參加她朋友的婚宴 當然 婚宴通常
排在星期假日 一次沒空 沒關係 二次沒空沒關係 第三次老婆說這是一
個她很重要的朋友 要你一定要參加 你怎麼處理？
ans：先跟老婆溝通 請她體諒我的難處 再不行跟店長溝通 若不行 我就辭掉工作
周協理：啊？
ans：因為我覺得家庭與家人非常的重要 任何的成功都彌補不了家庭的失敗 所以
我寧願辭掉工作 但我相信我的家人能體諒我的難處
周協理：延伸問題 假設你發現另一位同事可以休六、日 你怎麼辦？
ans：我會先詢問那位同事有沒有跟店長做相同的承諾 若是有 我覺得自已的權益
要自已爭取 若店長堅持 那我願意不休六、日 因為 我說到做到！
周協理：說到做到？
ans：對 說到做到！(對面的張大哥也跟我回答同樣的答案)
周協理：假設你今天是面試官 你想問另一位學員什麼問題？
ans：張大哥你好 我想請問一下 你今天來信義應徵 你覺得你想從信義得到什麼
東西 那你又能給信義什麼東西呢？(很對不起張大哥 不是故意要整你 你答得2266
不過這問題 連我自已都不知道怎麼答一"一|||)
張大哥：你說你曾經在永慶房屋實習過流程 那麼你覺得永慶的流程跟信義的流程
有什麼不一樣？
ans：流程是差不多的 一樣是早上會報 然後分別就各跑自已的流程 當然信義的
制度是流程是更完善的
周協理：那麼 說說你自已的優缺點在哪？
ans：我個人的優點 朋友都說我很貼心、細心 雖然我不太會說話 但我做人很誠
懇 至於缺點的話 我總覺得人該保有赤子之心 所以自已在處事的態度上仍
嫌細膩度及成熟度不夠
周協理：好的 謝謝你們來面試 面試的結果將會儘快通知你們 快的話今天晚上就
會通知 慢的話要等二到三天
ans：謝謝周協理
後記：後來去體驗日跟學長姊聊天才得知
原來 周協理是出了名的難搞大師
我能面試過第一關算是很不簡單的了
明天又要再去信義面試一次了！
希望能面試順利！
大家一起加油！！
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我喜歡電影 尤其專挑一些冷門片來看
例如「黑色追緝令」「剪刀手愛德華」「一世狂野」
特別愛舒淇 只要有她主演的戲 就算戲再爛也不要緊
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