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#0718黃大米日記
鋁窗師傅說紗窗師傅一個月收入有10萬以上，紗窗師ㄈㄨˋ沒有店面，開著發財車，四處廣播：「修理紗窗、紗門、換玻璃」就有人會從大樓裡跳出來詢問，每天都有生意，鮮少落空，這真是太勵志的故事，原來，機會隨時在，只是你要不要出來找，師傅說：「現代人太忙，沒空處理這些事，我用車廣播，就會有人突然想解決這些事，我就有生意。」
人生的機會應該也是要如此，四處投石問路，對空喊話，也許就會有生意上門喔～
【黎家良：意外保險非保障全部「意外」！】
最近天王劉德華不幸在泰國墮馬受傷，網傳他獲保險公司賠償意外保險金達8千萬元！身邊不少朋友都驚覺意外很容易發生，便紛紛投保意外保險，以防萬一；但是，世間上原來很多大家公認是「意外」的事件，保險公司未必認為是「意外」！以下三個案例均假設在天氣良好時發生，你會判斷屬於意外嗎？
個案1：途經行人路被倒塌招牌擊傷
個案2：在大廈平台被因日久失修墮下的鋁窗擊傷
個案3：在巴士站候車期間被失控汽車撞傷
相信很多朋友都會認為以上均屬於意外，其實，一般意外的定義包括完全無法遇見或避免、無人要負責等因素，我們現在一同分析這些個案：
個案1：如果招牌屬違章潛建或日久失修，便是招牌擁有人和業主疏忽的責任，若他們按法例合法興建、定期保養，招牌便不會倒塌，故此未必是意外。
個案2：若住戶和業主正常使用、妥善維修且有定期檢查，鋁窗肯定不會突然從高處墮下，這事件完全可以避免，故此未必屬意外。
個案3：一輛機件正常的汽車，由一位小心謹慎、沒有飲酒或濫藥的司機駕駛，在妥善維修的道路行走，絕對不會無故鏟上行人路，所以這很大機會是機件缺乏修理下故障、司機濫藥／醉酒／無牌／不小心駕駛、道路失修所致，是有人需負責及可以預防的。
故此，上述事件到底是否歸類於「意外」，很取決保單內關於意外的定義，而解釋權在保險公司，客人能否獲得賠償，很取決保險公司條文和理賠的寬鬆程度。大家投保意外保險前，必須了解清楚保單條款。
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你家的外牆是誰的，你知道嗎？
猜猜是不是這樣：
當你想在外牆掛招牌時、設置廣告時，你說，我家外牆當然是我的，所以我高興掛什麼就掛什麼。
當你家外牆滲漏時，你說，聽說公寓大廈條例規定外牆屬於管委會的，所以管委會應該來修理，對嗎？
那麼，當大樓外牆磁磚脫落砸傷路人，責任又要算誰的呢？
今天就來跟大家聊聊『牆』的問題。
首先，你家的外牆就是屬於你家的，大家可以參考公寓大廈管理條例第56條第三項的規定：
公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及下列測繪規定，辦理建物所有權第一次登記：
一、獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界。<——就是這裡
二、建築物共用之牆壁，以牆壁之中心為界。
三、附屬建物以其外緣為界辦理登記。
四、有隔牆之共用牆壁，依第二款之規定，無隔牆設置者，以使用執照竣工平面圖區分範圍為界，其面積應包括四周牆壁之厚度。
既然是屬於你家的，修繕的責任就在你身上，包括磁磚掉落、漏水等問題，造成損害當然就是你的責任，甚至有刑事過失傷害的問題。
即然是你家的，是不是愛掛什麼招牌就掛什麼招牌？
我們再看一下公寓大廈管理條例第八條的規定
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
公寓大廈有十二歲以下兒童之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。
住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。
（第四十九條規定，有上列行為者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。）
（廣告物、鐵窗的相關規法令則是可以參考建築法及招牌廣告及樹立廣告管理辦法）
結論是責任要你扛，但管理設置就卻要聽管委會的，很難想像吧！
*******快分享給朋友，讓他猜猜看吧！********
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