租屋族注意！住宅補貼開放「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」和「修繕住宅貸款利息補貼」三大類申請。今年租金補貼有分級制度，最高每個月可拿到8000元。這3類人可以申請，申請時間至8月31日為止。
營建署說明，符合以下條件者可申請租屋補貼：
1.中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：已成年、未成年已結婚、未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
2.家庭成員均無自有住宅，家庭成員指下列經直轄市、縣(市)主管機關審認者：申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。
3.每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額，但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者，申請人得提出切結書或離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算或審查家庭暴力或性侵害相對人及其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。
雖然持有自有住宅者不得申請租屋補貼，但營建署強調若具下列情形之一者，則視為無自有住宅：
1.家庭成員個別持有面積未滿40平方公尺 (約12坪)之共有住宅。
2.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之住宅。
3.家庭成員僅持有未保存登記，申請前已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之住宅，由申請人檢附相關證明文件，經直轄市、縣(市)主管機關認定。
4.經財稅機關查核申請戶家庭成員現正受託管理他人之財產，該申請戶家庭成員非該信託財產之委託人者。
營建署提醒，「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」三者僅能擇一申請。不管申請何項補貼，皆需檢附基本身分證或戶口名簿影本。若申請人跟配偶不同戶籍，需檢附兩人戶口名簿。若家庭成員（配偶、戶籍內直系親屬）為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附出入國（境）紀錄證明及居留證。
營建署進一步指出，租賃契約應記載出租人身分證字號或統一編號，地址應與建物登記資料所載地址相同。另外，有關建物登記資料應包含建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或未登記建物之合法房屋證明。民眾可請房東協助出具或是自行至地政事務所申請「第二類」建物登記謄本，主要用途登記需符合為住宅相關類別才符合規定。
營建署指出，若要申請「自購住宅貸款利息補貼」，須在近2年內購買住宅且辦理貸款，需檢附建物所有權狀及貸款餘額證明。未購屋者雖不用先檢附前開資料，但於完成購屋辦理一般貸款後，務必將前開資料補寄給地方政府，經確認符合規定後才可轉換優惠利率。提供權狀及貸款餘額證明是要確認主要用途登記是否為住宅類別、房屋持有及貸款類別情況。有關貸款餘額證明固定格式，可至營建署網站首頁「住宅補貼專區」-「自購住宅貸款利息補貼」-「其他書表下載」下載，再請承貸金融機構協助開立即可。
修繕住宅貸款利息補貼對象為僅持有1間且屋齡超過10年之住宅，檢附該住宅的建物所有權狀提出申請，待取得修繕住宅貸款利息補貼核定資格後，方可向承貸金融機構辦理優惠貸款，辦理修繕作業。營建署特別提醒，因住宅補貼訂有計畫戶數，對於弱勢家庭及特殊經濟需求之申請者，會額外評點加分。今年租金補貼實施分級制度，補貼金額分別從2,000元至8,000元。自購、修繕住宅貸款利息補貼部分，具經濟或社會弱勢身分者若檢附相關證明文件，經地方政府審核通過，可享有較低之優惠利率（現為0.312%）。
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修繕切結書 在 [其他] 透天厝房間滲漏水,請幫我看切結書內容- 看板PttLifeLaw 的推薦與評價
事實經過：
今年5月透過房仲購買透天厝,今年8月底連下4天雨後,發現2樓房間西南方天花板角落有
滲漏水情形,經過協調後,賣方同意補貼金額做修繕,昨天仲介將切結書拿來,但切結書內
容有些地方讓我覺得很不妥,因為我認為,這筆修繕費用是針對這次發生漏水的天花板角
落,而不是買斷整棟房子日後發生滲漏水就與賣方與仲介無關!
經過一些修改後,請各位幫我看看這樣修改是否可以,或是哪些部分需要再做修改,謝謝.
!!!!仲介拿來的內容如下：!!!!
立切結書人 (買方)於民國102年00月00日茲由00公司仲介，向 (賣方)購買就座落00市
00區00街00巷00號之建物及其土地座落應有部分(詳如買賣契約書記載)，且於民國102年
00月00日買賣雙方辦理點交；今因點交後發現房屋現況滲漏水，經房屋仲介公司協調雙
方合意如後，賣方同意補貼買方新臺幣xxxxx元整滲漏水修繕費用，由買方自行處理
修繕事宜，買方承諾自補貼之日起排除賣方滲漏水瑕疵擔保責任，一切滲漏水維修概由
買方自行負擔，與賣方及仲介方無涉，不得再請求任何補償，絕無異議；恐口說無憑特
立此書為證。
立切結書人(買方)：
住址：
身份證字號：
立切結書人(賣方)：
住址：
身份證字號：
中華民國102年9月18日
!!!!修改後如下!!!!!!
立切結書人 (買方)於民國102年00月00日茲由00公司仲介，向 (賣方)購買就座落00市
00區00街00巷00號之建物及其土地座落應有部分(詳如買賣契約書記載)，且於民國102年
00月00日買賣雙方辦理點交；今因點交後於102年9月1日發現房屋二樓後房間西南方天花
板角落於雨天後發生滲漏水情形，經房屋仲介公司協調雙方合意如後，賣方同意補貼買方
新臺幣xxxx元整滲漏水修繕費用，由買方自行處理修繕事宜，買方承諾自補貼之日起
二樓後房間西南方天花板角落之滲漏水情形若再次發生，維修概由買方自行負擔，與賣
方及仲介方無涉，不得再請求任何補償，絕無異議；恐口說無憑特立此書為證。
立切結書人(買方)：
住址：
身份證字號：
立切結書人(賣方)：
住址：
身份證字號：
中華民國102年9月18日
先感謝各位幫小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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