200826民視 機械車位社區「吃電怪獸」專家揭:還有2恐怖缺點!
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020826W0084
有些社區房價總會低於區域行情,甚至建案滯銷,或是入手後面臨賠售出場。不少房市專家就建議,別挑戶數少、總坪數低的社區,因為長期會有管理費不足,衍生出修繕問題,舉例來說,不少基地小的社區規劃「塔式車位」,但長期下來電費暴高,一旦故障維修費也很驚人。
記者蔡佩蓉/台北報導......↓
景文物業管理機構董事長郭紀子表示,機械式車位最擔心故障,而許多小基地社區會規劃塔式車位,也就是「倉儲式車位」,有這類車位社區,用電量多會高於坡道平面社區,且一旦故障衍生的維修費,也是一筆可觀數字。
郭紀子表示,倉儲式車位社區也較一般坡平車位社區,容易有房子轉手抗性,畢竟多數人都會希望房子配的停車位是坡道平面,當然購買時價格也有所差異。
美商ERA不動產資深經理陳泰源分析,在北市大直地區就有規劃倉儲式停車位的新成屋建案,長期滯銷,也有坡道機械社區的物件待售期很長,這顯示假若社區車位沒規劃好,可能會拖累房價。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200826-2.html
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📌📌忠孝復興 《統創緻》小坪數精品寓邸,熱銷5成🏠🏠
#台北市 #忠孝復興商圈「#統創緻」建案2020年4月23日舉行記者會,該案產品規劃為地上15層、地下3層建築,基地面積僅約77坪,所以坪數設計為12-26坪的小格局,現場銷售人員表示,全案2020年3月公開迄今,銷售率已經站上5成,平均成交單價約在每坪140-150萬元,倉儲式車位單價則約250萬元。
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倉儲式車位 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
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倉儲式車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190928北安路 邊間高樓雙景 大直Winn789-11-5
地址─台北市中山區北安里9鄰北安路789號
影片網址→https://youtu.be/truJ-3LYrzY
【物件資料】
售價─2600萬;單價─106.7萬/坪;車位價─180萬
格局─1房/2廳/1衛;加蓋格局─1房/1衛
建物登記─26.55坪;不含車位─22.68坪;車位─3.87坪
主建物─11.88坪
附屬建物─2.44坪(陽台1.1坪+雨遮1.34坪)
公共設施8.36坪/37%
土地登記─2.65坪
月管理費─4626元(含車位)
室內主要採光面朝向─北;邊間─是;採光─2面
出售樓層─11樓;該層戶數─5戶;挑高─3.58米+4.2米;共用電梯─2部
【車位說明】
倉儲機械式X1/編號39號
【物件特色】
高樓邊間,通風採光佳
複合挑高,創意空間,收納足
後棟朝北,安靜不吵,山景環繞
近美麗華商圈.捷運劍南路站,生活機能成熟
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─102年9月4日
管理員─有,全天候;瓦斯─天然氣
使用分區─住3-2;主要用途─住家用
路寬─側邊劍南路8米;正面北安路42米
月管理費─建物160元/坪,車位1000元/個
樓層規劃─地上14樓/地下3層;總戶數─63戶
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─石材+玻璃帷幕
建設公司─大中華開發&福一建設(陳柏壽建築師事務所)
【公社說明】
RF─空中花園、曬衣場
2F─閱覽室
1F─氣派大廳+會客廳
B1─健身房、Lounge Bar、視聽室
【生活機能】
商圈─美麗華、大直ATT
市場─家樂福、西湖市場
公車─自強隧道站、捷運劍南路站
捷運─劍南路站google說步行3分鐘
學區─文湖、永安、濱江國小/濱江國中
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
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倉儲式車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190807北安路 面山綠靜挑高好宅 Winn789-4
地址─台北市中山區北安里9鄰北安路789號
影片網址→https://youtu.be/WfEpa0kl4d0
【物件資料】
月租金─3.8萬,含車位,不含管理費,未稅
格局─2房/1廳/1.5衛/1陽台
建物登記─26.57坪;不含車位─22.7坪;車位─3.87坪
主建物─11.89坪
附屬建物─2.45坪(陽台1.1坪+雨遮1.34坪)
公設─8.36坪/37%
月管理費─4632元
出租樓層─4樓;該層戶數─5戶;共用電梯─2部
室內主要採光面朝向─北;該層挑高─3.58米+4.2米;邊間─是;採光─2面
【車位說明】
倉儲機械式X1/17號
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─102年9月4日
管理員─有,全天候;瓦斯─天然氣
使用分區─住3-2;主要用途─住家用
路寬─側邊劍南路8米;正面北安路42米
月管理費─建物160元/坪,車位1000元/個
樓層規劃─地上14樓/地下3層;總戶數─63戶
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─石材+玻璃帷幕
建設公司─大中華開發&福一建設(陳柏壽建築師事務所)
【公社說明】
RF─空中花園、曬衣場
2F─閱覽室
1F─氣派大廳+會客廳
B1─健身房、Lounge Bar、視聽室
【生活機能】
商圈─美麗華商圈
市場─愛買、家樂福
公車─自強隧道站、捷運劍南路站
捷運─劍南路站,google說步行3分鐘
學區─文湖、永安、濱江國小/濱江國中
【特色說明】
全天候管理
近捷運 百貨 商場
挑高邊間2採光通風
朝北後棟面山 安靜綠景視野
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190807-winn789-4.html
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倉儲式車位 在 建案附的塔式停車位 - Mobile01 的推薦與評價
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倉儲式車位 在 [請益] 倉儲式停車位- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家好
最近買了一個房子+倉儲式停車位
簽約的時候車位編號是18
那個建案大概20個車位
請問這個編號有什麼差別嗎
意思是我是在最下面的編號
出車會比較慢嗎??
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.201.179 (臺灣)
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