最近有好多住台灣的朋友問我:「你們住在國外的人,到底怎麽撐過這一年半的,我們才不到一個月就快受不了了。」
老實說我真心覺得住在台灣的更辛苦,原因就在於飲食習慣和住宿條件。
很多像英國這樣的國家,租屋族即使是租一個小套房或小雅房,都還是隸屬於一個共享公寓裡,有客廳有廚房,幸運點的話還有小庭院或陽台,至少在房間待膩了,可以跑出來庭院種種花草上網訂盆栽、到客廳追劇、在廚房裡挑戰廚藝鑽研烘焙。英國大多數廚房都配有微波爐和烤箱,有些甚至有洗碗機,因爲外食及外送所費不貲,不太可能天天三餐都不開伙,這邊的人在疫情開始之前就多少需要自己下廚,因此我們只是開始封城時,很多人至少都是從廚藝功夫 50 分開始往前邁進。
但台灣就不一樣了,我完全不敢想像如果我還是個拮据大學生、或還很年輕的上班族,在台北市區租房碰上這場疫情,一個小小套房或許含衛浴,徒有一個電磁爐或小電鍋可以運用,外食吃膩了,想要大學廚藝也沒有這個設備及空間的條件來助力, 24 小時困在 5 坪甚至更小的房間,或許沒有電視,只有小筆電,對外窗的風景或許直視水泥叢林,這樣的生活當然辛苦。
台灣多數人的飲食生活應該都還是以外食爲大宗,除非是有小孩的家庭或跟父母同住,否則一個租小套房的年輕人不太可能常常下廚,這點也跟多數我們旅居海外國家的人不一樣,我們在疫情前早就習慣偶爾才外食的生活,因此封城一襲來,頂多就是稍微調適一下心態。
我在英國的同事和朋友們全都是自己或與朋友伴侶共租一間小公寓的類型,有陽台、有庭院、附近有公園、有設備完全的廚房,大家的生活縱使有些限制,但也不至於愁雲慘霧,所以想當然,我很能適應居家防疫甚至封城的生活,某種程度來說,我其實非常享受,一定也不覺得辛苦或可憐。
因此想到這,想到正在炎熱夏天掙扎著自己下廚、同時還得付高額冷氣費的台灣朋友,我真的很難過。
這一陣子網路上也有不少居家防疫指南的文章了,希望大家都能去讀一讀找到適合自己生活模式的小撇步,要從完全不宅在家的生活,一下子困在小小租屋空間裡,我能體會這樣的辛苦,但爲了身邊的親人好友,爲了醫療體系,爲了整個社會,還是得稍微再忍耐一下。
聊天到最後,我給問我開頭那句朋友們的結論都是,如果往正面想,國外的人等了一年多、社會上死了無數人到現在才有疫苗可打,台灣只需要再等兩個月,就能有大規模接種了,再撐一下吧大家,加油!
今天就順便貼兩份我最常做的雞腿料理:親子丼、蜜汁烤雞腿,簡易食譜都在圖說囉!
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#倫敦男子食常
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅Mario 孝仔 & Momo,也在其Youtube影片中提到,很便宜的價錢租了一個Studio,我們真的太幸運了! 話說我們最近遲了出片,因為都在處理studio的事情 現在終於可以讓大家看看我們新工作室長什麼樣子!! 大家覺得還可以嗎? #工廈studio #roomtour #工作室開箱 ---------------------------------...
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英國職場生活:那些客戶教我的事
自從去年十一月開始進到公司,經手世界上最貴的物品-房地產,每天接觸各行各業不同產業的專業人士,客戶來自世界各地,每天交涉的貸款公司、跨國銀行、建築團隊、律師事務所內的專業人士也是來自世界各地。到現在半年多了,整個眼界大開。
每次一個客戶滿意度調查回來,我們團隊就會開始檢討客戶背景分析,和該種人格特質溝通的技巧,該客戶背景最在意的部分(人情、奇摩子、投報率、省到印花稅、貸款中介收費、律師回信速度、租屋房仲收費標準、管理費、地租、找到好租客、房仲打點)有沒有被照顧到,任何一個環節都有可能影響客戶滿意度。
一套預售屋從下單預約到交屋平均2-3年,這旅途中發生的點滴都有可能影響「客戶情緒旅程」,這一期的建案,前期資深經理、我和助理三人一起,後期我和助理兩人撐著,共同交付了近170戶的房。與此同時,第二期狂蓋狂賣預約單狂進來,我們還要保持聯繫提供協助。交屋不是只有交170付鑰匙的問題,還有170間公寓要安排打掃,交屋前4個不同團隊檢查,後續追所有房仲公司的出租表現和投報率。
前期的溝通輔導貸款,交屋期間的律師溝通,到後續的行政手續,海外買家更是牽涉到各國法律和規定。一個案子橫跨多國的例子天天上演,例如一個中國客戶使用香港的收入,使用新加坡的貸款公司向馬來西亞的銀行借貸,使用英國的律師事務所購買英國的房產。
隨便一個文件都要小心審核,一份文件買方律師過一眼400鎊➕20% 增值稅,賣方律師發個有法定效力的通知再來個300鎊➕20%增值稅。所以我的溝通和協助能確保買家一切在順利流程內完成,有時候看多了因為現金嘎不過來,幾百萬台幣的頭期款付諸水流的客戶。再看看經過重重關卡,跨好幾國的律師順利拿到貸款的海外買家,或者是幫忙溝通換掉客戶不滿意的買家律師,就覺得自己真的是每天都在「日行一善」。
不過好心有好報,因此這些客戶有些視我為汪洋中的明燈,更有駐點在倫敦的英國專業買家交屋後約我吃飯喝咖啡,私下都變成朋友了。也因為他們的分享,我的眼界越來越開闊。
早上客戶J在英國西南某海邊城市投資學生公寓也跟我分享,之前和客戶M吃飯,她背著LV 的小背包腳踩愛馬仕小白鞋一身休閒,我大讚了一番!她心情大好,後續打來討論了幾個可以合作當副業的投資;前幾天M直接牽線,讓奶爸去愛馬仕抱出一顆柏金30(天啊!在台灣這一顆沒有配貨花上200萬是買不到的,市場價約55-60萬一顆)。
今天一個女生來幫朋友收房,朋友本來住在倫敦但疫情回老家避風頭所以請朋友幫忙收房。朋友一進來我馬上說「你這顆Herbag 31黑色配背後的撞色超美,妳這雙Dior老花帆布鞋超難買!」她心情大好!沒想到我們奶爸的代購事業還可以助攻我在房地產市場上的工作。立下決心繼續鑽研精品,未來所有來照面的客戶拿的包款、鞋款都要能一秒辨識,包包的主人們都好開心。
此外,下午時兩份我預測表現不好的客戶滿意度調查都超出預期的好表現,主管和公司最大的老闆都寫信了感謝,主管還打來再次說了一番,我笑著歸功給團隊,畢竟是團隊的努力才能建造和提供這麼好的商品,給買了的買家都去賺大錢!
疫情這一年回顧,許多人紛紛都選擇把錢拿出來投入房地產,因為在動盪不安的時代,最保值的還是房子,去年到現在房市飆漲、股票也飆漲,有時候我都懷疑我去年因為疫情虧損的那些錢都去哪了。
話說回來,因為每天看這些高淨值客戶的財務狀況,讓我知道投資的重要。這幾個月好幾個客戶貸款不下來,隨便股票賣一賣就有個幾千萬來現金交房!於是我今年年初立下志願開始研究美股和英股,短短幾個月也是讓我嚐到甜頭。例如:體驗到30分鐘買進賣出一檔妖股賺了一萬塊台幣。常常跟奶爸嘆息著「為什麼不早點學會投資理財呢?」早期創業所有資金都再度投回事業上,雞蛋全放一個籃子,結果疫情一來「覆巢之下無完卵啊」,回頭看,當初應該分出來一部分房產、一部分股票啊!(嘆)
理財這檔事,跟談戀愛一樣,學校都沒教啊!
#沒有要成為理財部落客😂
#沒有要成為投資部落客😂
#大公司小經理日記
#職業媽媽的日常
圖為今天下班準時走,搭公車到娜娜的幼兒園接她下班一路手牽手走回家,娜娜在幼兒園看到我雀躍不已,媽媽感到好幸福!❤️
🥰台英兩國註冊公司開立發票:樂購倫敦-嚴選英國代購
🤩我們這一家IG追起來:phd_backpacker
倫敦學生租屋 在 Facebook 的最佳貼文
趁住愚人節,不如我又惡作劇一下aka搞人飯碗?
話說,呢排好多人移民黎英國,都會搵「落地服務」,即係嗰啲咩「機場接送、幫手租屋拎鎖匙、幫手申請水電媒、幫手搵學校」服務。
結果梗係中晒招 😂😂😂
呢啲服務提供者,有部份珍禽異獸真的令人眼界大開,我見過藍變黃嘅(可能人地真心改過呢?),也聽聞過有啲其實根本唔在行嘅,因為見到有利可圖,就臨時拉夫組織「星級團隊」去提供一條龍落地服務。情況就好似旺角開左間珍奶店,行家見到生意好就跟住賣埋珍奶一樣。
咁點可能唔多甩漏同出事?結果落地服務就變成落地獄服務。而新移民嘅朋友往往覺得多一事不如少一事,唔通一落地第一件事就係打官司咁開心咩?自然助長了這些珍禽異獸的行為。
所以提提大家,如果搵落地服務嘅話,最好搵歷史耐嘅、啲人真係做開呢一行嘅,唔係有架車就話出黎做接送、亦唔係識遞表識追學校就叫做入學服務,如果你發現佢個wall好似人民日報咁淨係得正評無負評,大家做左幾十年人明白咩叫「Too good to be true」架嘛?
我相信好嘅「落地服務」係有嘅,亦真係有人盡心盡力「香港人幫返香港人」,但問題依家個個都話自己純情學生妹,個個都話自己真心,你唔小心去揀就會得到落地獄服務,所以大家真係要小心睇路。
#其實揀落地服務就係唔想煩
#結果又要煩埋搵邊間落地服務
#做人真係好煩
#我梗係唔開名啦
#陣間俾人話我逼害小店呀
#與其我俾你鬧
#不如我睇小店逼害你唔好
#人妻先生當年都有用落地服務
#機場接送陪去超市教搭巴士火車買oyster
#做埋導遊環遊倫敦一星期
#代申請水電煤租屋申請GP同NI
#仲幫我執埋CV兼CoverLetter再做資料搜集教埋我interview代埋我申請份工
#有一種落地服務叫做我老公
#從來無落過地
#一直離地
#因為被捧在手心裡
#有棍嘅死港女
#我呢就唔食人血饅頭嘅
#但人血雲吞我ok
#只係落左紅菜頭就會搞成咁
#好驚嚇 😂😂😂
#補血呀
#我日日唔係M到就更年期咁款 😂😂😂
#三更之餃子
倫敦學生租屋 在 Mario 孝仔 & Momo Youtube 的最佳解答
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倫敦學生租屋 在 CoffeeTea&Jane Youtube 的最讚貼文
請進~歡迎來參觀我的英國大學宿舍!我這區的宿舍是由17個這樣的小房子為單位組成,每個房子裡都有廚房、客廳、9到12個單人房,以及共用的衛浴設備。不要客氣,快進來看看我的宿舍吧!影片最後會跟你們分享我的flatmates都是哪裡人,以及我觀察到的一點台灣/馬來西亞/英國宿舍的不同之處,所以記得看到最後喔~
想知道這個宿舍的詳情或是價位 請參考學校網站: http://www2.warwick.ac.uk/services/accommodation/studentaccommodation/all/ugresidences/whitefields
🍁 Campus Tour 🍁 參觀我的大學校園點這邊: https://youtu.be/TB0T9AwQq38
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倫敦學生租屋 在 [租屋] 倫敦暑期短租私人學生宿舍- 看板studyabroad 的推薦與評價
-宿舍名稱: Ravenscourt House (W6 0BY) zone 2
-租約時間:7/9-9/1 (可商量)
-房型:Classic studio
https://ravenscourthouse.com
(宿舍網站供參考)
-交通超方便:走路5分鐘到地鐵ravenscourt park station(district),11分鐘到地鐵ha
mmersmith station (四條地鐵線,piccadilly, district, circle, hammersmith and c
ity),公車站也很多,Hammersmith 有很大的巴士總站,附近也有夜間巴士的站牌
-區域生活機能佳:旁邊有大公園ravenscourt park,整區以住宅區為主組成單純非常安
全
,晚上十點多走在街上也不會太害怕。走路五分鐘到Kings’ street生活採買一條街就能
完成(超市有sainsbury, M&S, Lidl, iceland, 一家韓超, 一家泰超,一家土耳其超市
。買衣服有primark, H&M, TkMaxx, 還有超多二手慈善店。銀行有Barcalys, Metro bank
, HSBC, Lloyds, Santander, Natwest。居家用品有wilko和Ikea。)想吃餐
廳附近也有超多餐廳和大家很推的Kuan Pakin Thai。離泰唔士河走路11分鐘就到。
-宿舍本身:有櫃檯專門收包裹信件,櫃檯的人也很親切,且有24小時的保全系統管理。
宿
舍有洗衣機烘衣機四台(需另外付費使用)、琴房、可以看電影的交誼廳,小小的健身房
(免費)
和宿舍自己的兩個中庭(有桌球桌可以打桌球,但晚上九點後就不會開放中庭,所以還是
很安靜)。平常可以借吸塵器打掃自己的房間。想看更仔細的說明的話可以再參考宿舍自
己的網站。
-房間本身:收納的空間非常多,床底下也可以放28寸行李箱和其他雜物沒問題(可參考
宿舍的網站的圖片影片,有需要也可以私訊更多細節),有自己的小廚房(宿舍附了微波
爐烤箱兩用的小家電和冰箱)和衛浴真的很舒服~洗澡熱水都很熱暖氣也都正常!如果真
的有任何需要維修的問題,跟櫃台說完很快就會來修理(但基本上該修的我應該都請他們
修好了)~網路也很順暢!住在這裡是真的覺得很安心。我的房間面對私人中庭,兩邊剛
好都沒有緊臨其他房間所以住起來非常安靜,頂多偶爾會聽到走廊開關門或走路的聲音。
窗戶是雙層氣密整片落地窗,只要關窗就非常安靜。
-多數的基本生活用品(如電鍋、冷水壺、熱水壺、各種杯碗瓢盆、枕頭棉被等等)都可
以用很便宜的價錢賣給你,讓你可以一卡皮箱就入住超輕鬆!(宿舍的基本配備只有床跟
微波爐,剛來的前幾天真的是QQ)
- 宿舍最近剛好也有推出2022/23特定房型的租約送250鎊amazon禮卷,但我的房型不包含
在內><~供參考~
- 去年來倫敦讀書找房真的超辛苦,花了很多時間做功課最後才選了這間~雖然離市中心
有一點距離但整體生活品質好,可以用ensuite 的價錢住studio還是很值得!很適合需要
來倫敦念暑期先修班的人~有想多了解的可以再私訊我!
照片取自官網供參考~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 31.205.214.88 (英國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/studyabroad/M.1650829245.A.460.html
※ 編輯: cwanwany (31.205.214.88 英國), 04/25/2022 03:41:58
※ 編輯: cwanwany (31.205.214.88 英國), 04/25/2022 16:58:07
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