#倫敦租樓實際預算
上次寫左衣食住行,不過都唔夠detail,好多細位朋友都想知多少少,今日就寫租屋全預算!
其實住係倫敦好個人,睇你追求咩
如其講住幾錢,可以講你預算幾多,可以住咩咁,1500磅租樓大概可以住呢啲款2房單位,今次講價錢,下篇講倫敦東南西北既分別。
西邊一定貴啲細啲離地鐵遠啲
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東邊就會平啲咁,又會大啲
https://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/property-63950655.html
水費半年收一次
除開每月£20-£30
都係比較個人,呢個係普通flat 1-2 bedroom
如果你有花園就實會貴啲
電費大家都明英國係超凍
夏天基本上電費係好平,每月幾十磅
冬天就真係睇你忍唔忍到幾時開Heater
我住過兩房800尺地熱單位,200磅一個月叫做中位數
住house 會更貴因為真係凍唔開唔得
住new build flat 基本上都開得好少又會平啲
真係好睇住咩用地熱定普通熱定舊式暖爐
倫敦住有一樣都幾貴既雜費Council tax ,區區唔同,租樓或買樓都要比政府
2房大概每月£120-£160
租樓計
租客承擔
除左水電煤 (Water、Electricity 、Gas > 舊樓先有,新樓通常電取代左)
Council tax >呢樣好緊要,係必須要交的
Landlord 包租公
管理同維修都係agency/landlord 負責
租屋要有deposit
睇你交咩証明,如果初到倫敦冇做野,冇收入証明,比心理準備,有人會要你交6個月租。想唔交6個月租,可以搵Guarantor擔保人。正常租樓4-8星期按金
唔記得講,呢度興計weekly rental cost
例如£370 per week
計法370x52/12 = £1603/ month
上網每月收費around £30
係英國睇電視係有收費架,tv licence £157.5一年
仲有Netflix 睇波台SKY 同BT都收月費,不過呢啲好個人自己選擇唔係必須。
歡迎重看
#移居英倫
#第一篇之稅務
#第二篇講衣食住行
#第三篇純租屋預算
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,Jack努力工作儲了一筆資金,等待樓價下跌時買入自己第一所物業,他聽聞加息會令到樓價下跌,面對加息週期來臨,Jack延後了買樓的計劃;Francis已經擁有一個單位,同樣認為加息會使樓價下跌,因此賣出現有的單位然後租住。可惜,當加息週期來臨,樓價卻升不停,息率上升同時樓價上升,使Jack和Franc...
倫敦租樓實際預算 在 我要做富翁 Youtube 的最讚貼文
Jack努力工作儲了一筆資金,等待樓價下跌時買入自己第一所物業,他聽聞加息會令到樓價下跌,面對加息週期來臨,Jack延後了買樓的計劃;Francis已經擁有一個單位,同樣認為加息會使樓價下跌,因此賣出現有的單位然後租住。可惜,當加息週期來臨,樓價卻升不停,息率上升同時樓價上升,使Jack和Francis大失預算。樓價漲跌其實歷史都不離數個原因,讓我們一起探討。
第一是經濟:環球市場影響樓價的主要因素是經濟,當經濟好時,人均收入增加、失業率下降、投資回報上升等,能刺激整體消費。例如1996-1997年,亞洲各國經濟增長強勁,有價格的資產也會被炒上,當時的樓市在一年內升了差不多一倍。及後在1997年經濟爆破和沙士時期,因市場盡失信心,樓價急瀉到2004-2005年才回升。
第二是息率:低息樓價真的會升?高息樓價真的就會跌?市場人士認為加息會增加借貸成本,因此樓價便會下跌,其實這是一個誤會!加息是因為經濟增長過急,為免泡沫形成,因此加息目的是令到經濟增長時間拉長,加息是因為經濟增長,經濟增長自然會令樓價上。例如1996-1997年,按揭利率不斷上升,但樓價同期亦上漲。
三)土地的供應和需求
以香港為例,的確還有不少地段,但多數是偏遠及山地,有些不能開發,令到土地供應實際有限,因此樓價得到支持。其次香港為金融集中地,情況有如美國曼克頓及英國倫敦,越近金融集中點有需有需求,樓價自然升多跌少。
以上簡介了影響樓價的原因,希望大家能夠把握房地產投資和置業的機會。
**國語片段已經標籤"國語",亦放於另一playlist分隔,希望,國語為母語的粉絲仍然有公平數量分析;廣東話是母語朋友建議不要內進啊,可到廣東話的片段看,內有千多套以上免費影片~謝!**
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倫敦租樓實際預算 在 我要做富翁 Youtube 的最讚貼文
Jack努力工作儲了一筆資金,等待樓價下跌時買入自己第一所物業,他聽聞加息會令到樓價下跌,面對加息週期來臨,Jack延後了買樓的計劃;Francis已經擁有一個單位,同樣認為加息會使樓價下跌,因此賣出現有的單位然後租住。可惜,當加息週期來臨,樓價卻升不停,息率上升同時樓價上升,使Jack和Francis大失預算。樓價漲跌其實歷史都不離數個原因,讓我們一起探討。
第一是經濟:環球市場影響樓價的主要因素是經濟,當經濟好時,人均收入增加、失業率下降、投資回報上升等,能刺激整體消費。例如1996-1997年,亞洲各國經濟增長強勁,有價格的資產也會被炒上,當時的樓市在一年內升了差不多一倍。及後在1997年經濟爆破和沙士時期,因市場盡失信心,樓價急瀉到2004-2005年才回升。
第二是息率:低息樓價真的會升?高息樓價真的就會跌?市場人士認為加息會增加借貸成本,因此樓價便會下跌,其實這是一個誤會!加息是因為經濟增長過急,為免泡沫形成,因此加息目的是令到經濟增長時間拉長,加息是因為經濟增長,經濟增長自然會令樓價上。例如1996-1997年,按揭利率不斷上升,但樓價同期亦上漲。
三)土地的供應和需求
以香港為例,的確還有不少地段,但多數是偏遠及山地,有些不能開發,令到土地供應實際有限,因此樓價得到支持。其次香港為金融集中地,情況有如美國曼克頓及英國倫敦,越近金融集中點有需有需求,樓價自然升多跌少。
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撰文:施宏毅
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