#房事真心話 #停車位到底買不買?
好像每次說到買房都會聽到
一定要買停車位,
停車位似乎是大家買房必需配備,
每次看房就要附帶停車位,
機械、平面、坡道...
.
房子喜歡,車位不可以。
車位OK,房子不喜歡,看到懷疑人生,
這也是多數購屋族苦惱的問題。
而且一個停車位動不動就要一二百萬元,
甚至台北還有三百萬以上的。
.
#買停車位是加分還是扣分?
因為看到太多人問,
所以阿明對於買不買停車位
有一些看法跟大家分享,
建議買房還是要回歸自己的需要,
好好評估自身的財務狀態與停車位
是否真有必要得剛性需求,
這樣比較不容易下錯決定背負更多負債。
.
阿明覺得可以先粗分地點和房屋類型,
這和家庭成員數與交通方式有關係。
若是位於市區的小坪數房,
買房含車位的話,未來轉手不一定容易,
因為加停車位價格上去比較貴!
未來轉手車位可能變成後被殺價的標地。
.
但如果是位於新市鎮、
重劃區內三房以上的房屋,
由於家庭成員較多,
一個家庭也可能不只有一部車,
加上重劃區生活機能不一定便利,
這時就要考慮到生活便利性,
阿明我是建議停車位可以買
.
#租車位比買車位還要省?
對於台灣郎節儉美德而言,
在消費上考量都是CP值,
最好高到破表,每一分錢要先打十個結,
分分只能花在刀口上。
阿明提醒買房前先到附近觀察一下環境,
若是房屋附近有停車場的話,
可以好好掂量掂量,
是不是要捨棄買車位以租代買。
我們可以簡單計算,
倘若以目前平均行情一個車位150萬元計算,
如果在房子附近停車場租車位,
以月租費3000元計算,
省下的150萬元可以在停車場承租近42年,
更何況台北市以外的地區,
月租費2000元的停車位比比皆是,
開個玩笑,簡直可以租一輩子租到老了。
.
當然,如果你的資金寬裕或者家有老小,
就不能只著眼CP值了。
這時候要思考的是停車剛性需求。
比方說;家中有長輩與小孩,
要是遇到下雨天,當你外出購物、
採買或接送老小時,手上大包小包還要推小孩、
扶老人,再一路從停車場走回家,
我看眉頭都皺到頭頂去了。
.
如果房子附近好停車,
那真的可以考慮把車位的預算省下來,
省來的錢拿來裝潢或因應生活雜支多好用。
.
#空車位可以出租或出售
停車位費用一般都含在房屋總價,
買房前問清楚車位坪數和調查區域行情,
這樣算出來的房屋單價會比較準確。
如前面提到,
很多停車位費用都已經含在房屋總價裡面,
而且還不拆賣,
看到喜愛的房子不買又可惜怎麼辦呢?
.
阿明的做法是,把用不到的空車位租出去,
只要透過社區管理室或張貼公告,
將目前沒有使用到的車位租給別人,
這樣額外多一筆收入還能抵免管理費。
.
要是想一刀劃清永除煩惱的人,
可以選擇將停車位賣出去,
只是阿明提醒大家須留意,
不是所有的停車位都可以單獨出售,
這牽涉到停車位的產權,
先瞭解再動作會是比較保險的作法。
.
特別說明;
停車位分為法定停車位、
獎勵停車位與增設停車位三種。.
#法定停車位產權登記為公設,
沒有單獨的權狀,
只能賣給同社區的住戶;
.
#獎勵停車位有獨立權狀,
可以賣給社區以外的人;
#增設停車位需視產權登記為公設還是主建物,
如果是登記為公設將比照法定停車位,
只能賣給同社區的住戶,
但若登記為主建物者,
就沒有特殊的買賣限制。
.
阿明下課前總結;
若是預算足夠當然連停車位一起買,
如果預算不足也想要開車...
那就買部差不多的中古車,
把省下來的錢跟愛車停放外面
可能得心痛降到最低,
趕快努力打拼買大房子才是更重要!!
大家覺得呢?
買房知識家 https://reurl.cc/K6QkEy
=============================
買房賣房資訊平台 https://reurl.cc/X6ple3
阿明 LINE https://reurl.cc/L36OAy
同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla,也在其Youtube影片中提到,車位真的很常被用來當作最後銷售調動總價的一個籌碼,例如總價太高就會排列組合說服你選擇比較便宜、低樓層、位置較差的車位! 但真的入住之後,每天停、每天使用,還是有一定的影響!真的會越停越麻煩,甚至有些位置會傷到愛車、有小孩後更是不方便度增加等等~ 也遇過有朋友買房得到好的價格,卻被說服沒有好的車位了...
「停車位到底買不買」的推薦目錄:
- 關於停車位到底買不買 在 賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文
- 關於停車位到底買不買 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最讚貼文
- 關於停車位到底買不買 在 阿格力博識 Youtube 的精選貼文
- 關於停車位到底買不買 在 夫妻廢片 Youtube 的最讚貼文
- 關於停車位到底買不買 在 [新聞]汐止「機械車位」攔腰夾人男子無生命跡象- 看板car 的評價
- 關於停車位到底買不買 在 有沒有買停車位都要看停車場|#Sway說|#好房網TV - YouTube 的評價
- 關於停車位到底買不買 在 如何衡量值不值得買車位 - Mobile01 的評價
- 關於停車位到底買不買 在 預售屋停車位,從坪數、持份、產權PTT 都告訴你 - 果仁家 的評價
- 關於停車位到底買不買 在 [賣/宜蘭/圓山] 正15米道路3樓透天農舍 - PTT評價 的評價
- 關於停車位到底買不買 在 Re: [新聞] 吳淡如「住飯店不買法國房」 驚曝當地1規 - PTT Web 的評價
停車位到底買不買 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最讚貼文
車位真的很常被用來當作最後銷售調動總價的一個籌碼,例如總價太高就會排列組合說服你選擇比較便宜、低樓層、位置較差的車位!
但真的入住之後,每天停、每天使用,還是有一定的影響!真的會越停越麻煩,甚至有些位置會傷到愛車、有小孩後更是不方便度增加等等~
也遇過有朋友買房得到好的價格,卻被說服沒有好的車位了,只好接收相較差的位置,後來才得知好的位置被保留給其餘樓層,一切都是各種話術的排列,
我自己當時後屋每一次談價,都有紀錄我要購買的樓層、坪數、車位大小樓層位置等細節,回家仔細分析才能知道自己到底是不是被文字遊戲給迷惑嚕~
#冰蹦拉 #車位 #購屋
※這支影片不是商業合作影片※
=======
🔔喜歡我的影片歡迎訂閱我的頻道:https://pse.is/JMKB2
🔔記得開啟訂閱旁邊小鈴鐺,才可以及時收到影片通知唷~
=======
///這裡可以找到更多的冰蹦拉///
💙blog: https://miha.tw
💙fb fanspage: https://www.facebook.com/icebonla
💙instagram:https://instagram.com/bonbonelephant
⭐SHOPBACK好友推薦$100獎勵金(點擊連結註冊就能拿到我的好友獎勵$100元現金)PChome買東西/搭Uber/訂機票住宿行程都有回饋:https://app.shopback.com/twn?raf=uwfPtN&slug=referred-signup-bonus
《Airbnb訂房,冰蹦拉粉絲折扣房價直接抵$1,300》https://abnb.me/e/XlXyzVEVj0
🔥出國前一定要看這一篇省更多KLOOK折扣整理:https://miha.tw/klookcoupon/
🔥冰蹦拉推薦超強領隊 想跟團必看:https://miha.tw/lavitrip2020/
🔥我的精品購物、好康分享社團(女生限定):https://www.facebook.com/groups/bonla/
🔥看房秘密客(我跟威廉檯面下購屋裝潢討論):https://www.facebook.com/groups/yikodesign
=======
【小資購屋筆記系列影片】
✨史上最貴購物!蹦拉宅開箱:https://youtu.be/HBdaMqvlTh0
✨我看屋四年的小資新手買屋心路歷程:http://bon.piee.pw/E8MMW
✨新手驗屋注意事項:http://bon.piee.pw/JUSFD
✨35歲前快速有效率存到買房頭期款的方法!:http://bon.piee.pw/JRJB5
【比電視節目還精彩的旅遊Vlog】
✨埃及看金字塔:https://youtu.be/ZwJP13S-tEg
✨土耳其搭熱氣球:https://youtu.be/uT5gmj3kebs
✨北海道滑雪:https://youtu.be/AWoibgaGsew
✨紐西蘭自駕:https://youtu.be/hpU8VUKEZ7k
✨首爾姊妹購物:https://youtu.be/6O2ElmkDDGY
✨美到爆炸潛水系列:https://youtu.be/9yhNCY4QjZE
【懶人理財教學】
✨3個不動腦存旅行基金的方法http://bon.piee.pw/HC236
✨長途旅行出國玩帶多少錢?:http://bon.piee.pw/GE7FT
✨6個簡單好上手的理財APP:http://bon.piee.pw/JUVJJ
=======
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/EiltPfODgv8/hqdefault.jpg)
停車位到底買不買 在 阿格力博識 Youtube 的精選貼文
🔔建商百百款,不起眼的車位登記坪數,阿格力認為反而可以當作建商到底老不老實的參考喔!老實的建商相信品質不會太差啦!下次看房子的時候不妨也多加留意一下囉!
喜歡我的影片記得訂閱我的YouTube並開啟小鈴鐺,才不會漏接最新的內容,讓阿格力跟你一起升級理財能力!
0:43 買車位要考量甚麼?不妨多看一個建商車位登記的坪數!
1:15 車位登記有三個級距,良心建商這樣看
1:57 甚麼!?我家的公設是車道?
2:20 會偷車位坪數的建商,阿格力這樣看
❤️IG追起來阿格力
https://www.instagram.com/dr.freelancer/
⬇️阿格力帶你輕鬆投資理財FB粉專
https://www.facebook.com/groups/504069049975458
🔥跟阿格力一起投資賺錢VIP團
https://lihi1.cc/6Fmg5
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/kvrrqvZ6CjE/hqdefault.jpg)
停車位到底買不買 在 夫妻廢片 Youtube 的最讚貼文
購買夫妻肺片:https://bit.ly/2PdZnTB
就黎到聖誕節,帶Miki一齊去返個Staycation relax下!當係提前祝慶聖誕節!而今次Staycation嘅酒店就係#香港美利酒店 The Murray Hong Kong!
論裝修真係無得輸!特別係個浴缸!真係超舒服!唔問唔知,原來酒店係有「隱藏福利」,酒店係會免費提供泡泡浴鹽,可以用黎打卡之餘,仲好舒服!大家記得浸浴之前拎返包黎用喇!
如果鐘意The Murray嘅沐浴產品、浴袍毛巾,可以係Christmas Market買/guest service centre 買到!
酒店聖誕staycation package($2800起)包了:
-雙人早餐
-雙人聖誕下午茶配一枝氣泡酒
-免費酒店停車位一個 (每次入住計算)
-中午12時至下午5時於Murray Lane享用咖啡、香茗及汽水
仲有其他staycation package!大家可以上官網睇!
The Murray Staycation
https://www.niccolohotels.com/tc/niccolo/hotels/hongkong/central/the_murray_a_niccolo_hotel_hong_kong/offers/murray_staycation.html
IG photo contest
https://bit.ly/TheMurrayPhotoContest
*詳情以酒店官網為準
【香港Vlog系例】
【香港日常】Room Tour! 月租$16000的房子是什麼樣子的?聖誕節一起來裝飾我們的家吧!|免費取得$1000攻略 | $16000 rented apartment in HK #聖誕節
https://youtu.be/VoT5NpeBxOk
【香港日常】2小時任食大閘蟹!?2個人到底可以食幾多隻蟹?回唔回到本?白色的蟹膏竟然是公蟹的XX⋯⋯ #食蟹小知識
https://youtu.be/zaP4QeDH1AI
【香港日常】 流浮山超抵買海鮮批發 波士頓龍蝦$88隻? 超大隻帝王蟹只要$450?仲有花咲蟹!?
https://youtu.be/X7Bzbn1n09c
香港2人家庭每月生活成本大公開!衣??食??住??行??養一輛車竟然要這麼貴?
https://youtu.be/lfQV0rUgZzI
【香港酒店】6折優惠!?人均$300香港自助餐!蟹腳即生蠔任食?香港諾富特酒店自助餐
https://youtu.be/hfeI9yIK37I
【吉隆坡系列】
【馬來西亞日常】我們終於來到馬來西亞吉隆坡了!夫妻在馬來西亞的新生活要開始了! 第一次乘坐馬航!?
https://www.youtube.com/watch?v=eAHor...
【馬來西亞日常】吉隆坡Room Tour! 港幣$5000竟然可以在吉隆坡租到這樣的房子? 會所有游池還有健身室?健身室竟然有TRX,還有擂台?
https://www.youtube.com/watch?v=4Mvjb...
【馬來西亞日常】原來九皇爺誕慶典是這個樣子的! 很熱鬧,很多東西吃!還有煙花看!很推薦大家來!
https://www.youtube.com/watch?v=OBaYU...
【馬來西亞日常】我們竟然住在Pavilion的上面!? 一起來參觀我們超奢華的房子吧!
https://www.youtube.com/watch?v=1zUyY...
【馬來西亞日常】杜生推薦全世界最好食叉燒?到底是真還是假? 原來真相是⋯⋯
https://www.youtube.com/watch?v=csWSd...
【馬來西亞日常】原來馬來西亞的排屋是這樣子的!根本就是香港幾千萬的豪宅吧!跟我們一起看看朋友家的排屋吧!
https://www.youtube.com/watch?v=uw18d...
【泰國日常系列】
【走佬去泰國】我們夫妻要去泰國生活一個月了!坐超豪華阿聯酋航空A380空中巴士!
https://www.youtube.com/watch?v=1lg1B...
【走佬去泰國】泰國曼谷RoomTour! 我們住在42樓的覆式單位? 一起來看看我們這一個月的家吧!
https://www.youtube.com/watch?v=Z44fi...
快來追蹤我們吧!!
IG : missmikiiiiii / couple_618
FB: https://www.facebook.com/couple618/ (夫妻廢片)
喜歡我們影片的話記得給我們一個Like??和訂閱我們!
按下小鈴鐺就可以收到我們最新影片的通知!謝謝大家收看!希望大家繼續關注我們!訂閱我們的YouTube頻道吧‼
業務合作/email : raywong98989@gmail.com
#香港美利酒店
#TheMurrayHK
#Staycation
#香港酒店
#聖誕節
#Christmas
#Chill
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/cbOOfbj6efo/hqdefault.jpg)
停車位到底買不買 在 有沒有買停車位都要看停車場|#Sway說|#好房網TV - YouTube 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
一定要去看停車場的狀況!訂閱我▻ https://bit.ly/2YolAkr加LINE看直播:https://bit.ly/2qmkaZ7本集完整影片:https://youtu.be/hY-t_OdGF3w#好房 ... ... <看更多>
停車位到底買不買 在 如何衡量值不值得買車位 - Mobile01 的推薦與評價
請問大家最近想購入蘆洲南港子重劃區內的新成屋車位的話,代銷是說可買可不買目前正在猶豫該不該連車位一併買坡 ... 如果是小套房的話,那可以衡量看看到底要不要買, ... <看更多>
停車位到底買不買 在 [新聞]汐止「機械車位」攔腰夾人男子無生命跡象- 看板car 的推薦與評價
原文連結:https://www.ettoday.net/news/20230127/2429178.htm
原文內容:
記者游宗樺、鄒鎮宇/新北報導
新北市汐止區龍安路上某社區的機械停車位27日晚間發生夾傷人的意外事故,一名男子腰
部被夾在車門、機械車位柱子中間,當場沒有呼吸心跳。警消獲報到場後,立刻破壞車門
將其救出送醫,詳細事故原因仍待釐清。
【23:46更新】
警方表示,黃男獲救時腹部有明顯外傷且已無呼吸心跳,緊急送往國泰醫院救治,目前暫
時恢復生命跡象。已通知鑑識小組到場採證;另亦通知家屬及社區警衛人員到場釐清案情
【13:64更新】
而他經搶救後一度恢復心跳,但搶救了14小時,仍於稍早宣告不治。
心得/說明:
別說買車位省錢啦!而是這種機械的風險,一次都沒法承受,尤其舊大樓風險更是...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.238.42 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1674834291.A.C58.html
※ 編輯: ipipwrong (101.9.238.42 臺灣), 01/27/2023 23:45:51
... <看更多>