【奧運閉幕式】
2021年8月8日香港時間7pm,2020東京奧運閉幕。
今屆奧運意義重大,1金🥇2銀🥈3銅🥉6面獎牌,歷史性嘅空前佳績如有神助,真係開心到喊咗出嚟,每一面都得來不易啊。
感謝港隊四十六位,每一位都拼盡全力出賽,每一位都讓香港人自豪——
李慧詩、李海恩、梁寶儀、逄瑤、楊倩玉、蔡曉鋒、陳仲泓、程小雅、陳芷澄、何詩蓓、歐鎧淳、何甄陶、鄭莉梅、何南慧、譚凱琳、黃筠陶、楊珍美、奧斯卡、陳浩輝、方胤、伍家朗、張雁宜、鄧俊文、謝影雪、洪詠甄、洛雅怡、鄭俊樑、陳晞文、蔡俊彥、張家朗、張小倫、吳諾弘、江旻憓、佘繕妡、連翊希、朱嘉望、石偉雄、劉慕裳、黃鎮廷、何鈞傑、林兆恒、吳柏男、杜凱琹、李皓晴、蘇慧音、朱成竹、何誕華⋯⋯多謝你哋!
亦都感謝團隊,教練同人員嘅汗水同努力,仲有運動員嘅家人嘅體諒同支持啦。每個健兒背後都有佢哋嘅故事,曾經放棄過付出過幾多嘢,實在不足為外人道。
今屆的幾面獎牌就像上天送給痛苦的香港人的禮物,也像一個神諭,每當香港到了一些關口,信心崩壞的時代,混沌的冥冥中就會有安排,讓香港人重新Proud of自己,得到最大的身份認同。香港愈衰到貼地,神蹟愈亮眼。
至今仍然好似一場夢咁,一個「就好似以前一樣嗰個香港」嘅夢,甚至更美麗更感動⋯⋯而過咗今晚,夢就會醒。今晚會好好欣賞今屆奧運閉幕式。曾經共同分享過咁開心嘅moment,就算明知可一不可再,都值得感恩。
展望將來,三年後下屆2024巴黎奧運,突然覺得⋯⋯好似好快又到。唔知,到時嘅香港運動界,又會係咩一片光景?
*各張大圖wallpaper都可以在Patreon下載(link in my bio)
#李慧詩 #劉慕裳 #蘇慧音 #杜凱琹 #李皓晴 #何詩蓓 #張家朗 #港隊 #東奧 #Olympics2020
#香港加油 #香港人加油 #真香港人加油
#靛繪 #靛 #香港插畫家 #香港插畫 #香港插圖 #hkdraw #hkillustration
同時也有253部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅社畜時代 Wage Slave,也在其Youtube影片中提到,誰戒菸戒不掉的,來來來,我們幫你(嘿嘿嘿~ 哥抽掉的不是菸,是自己與周遭人的健康! 免費戒菸專線0800-636363 戒菸門診查詢:https://ttc.hpa.gov.tw/Web/Agency.aspx #國民健康署廣告 #經費來自菸品健康福利捐 ►訂閱社畜時代YouTube ► htt...
健 豪 大圖 在 PassionTimes 熱血時報 Facebook 的最佳貼文
【國立大台每周精華 27-12-2020】
立國視野,大台匯聚,最強陣容,下午割據。 「國立大台」集合最強主持,築起大台,集時事、娛樂、消閒、社會於一身,多路進攻,建立香港意識,刻劃我國文化。 星期一至五,4pm-6pm,震撼網絡,守護我國。
熱血時報網站連結 http://www.passiontimes.hk/prog/84
節目免費重溫目前只能維持24小時,如想隨時重溫所有熱血時報節目,請即訂購PassionPrime
http://www.passiontimes.hk/prime/
星期一:
第1210集:為什麼《傳染》是最出色搞笑漫畫?/ 2020 熱血音樂大爆發/ 戀泥星期一:陶泥口罩/ 《驅魔麵館》物理超渡惡鬼!
節目連結:http://www.passiontimes.hk/prog/84/1210
主持:黃洋達、VVN、林海、762、綺喬、希拉里
首播日期:2020-12-21
星期二:
第1211集:制裁飛行服務隊 你估美國有冇實據? / M1的文化討論 用類短劇贏相聲比賽 / Apple指出FB攞你幾多私隱 / 占登係咪轉會?Next Question
節目連結:http://www.passiontimes.hk/prog/84/1211
主持:陳四、小菜
首播日期:2020-12-22
星期三:
第1212集:周柏豪出愛國帖表忠失敗 要上點新聞認罪咁撚折墮/ 藝人低價賣片 搶網紅課金 / 與其鳩做作品 不如相約在某地/ 以前Party聽啲咩
節目連結:http://www.passiontimes.hk/prog/84/1213
主持:黃洋達、法子、Anson、阿A、Charlie、阿斗
首播日期:2020-12-23
星期四:
第1213集:中天新聞不獲續牌 因為報得太多韓國瑜? / 年末年始日本電視節目推介 / 井口真緒做唔掂OL 係youtube介紹自豪嘅細佬 / 《The Great Library》亞歷山大圖書館沒有毀滅的未來
節目連結︰http://www.passiontimes.hk/prog/84/1214
主持:小菜、Crystal、Sherry、阿和
嘉賓:馬菲
首播日期:2020-12-24
星期五:
第1214集:遠離網絡放負 用心做實事 / 曼達洛人精彩結局,將星戰帶回正軌 /《曼達洛人》Darksaber 劇內劇外的隱喻 / J.J. Abrams 星戰8劇本流出?係真係假都酸味濃郁
節目連結:http://www.passiontimes.hk/prog/84/1215
主持:Eric、Henry、Alvin、黃兆健
首播日期:2020-12-25
健 豪 大圖 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
營建署長的智商,我的老天爺,怎會有這樣的人來當署長?公設比的高低,都在建商的良心,我家啥公設都有,公設比26%(十年前也不算低的),怎現在新案啥都沒有只有大廳,然後公設比就35%??
營建署抓的都不正確,枝微末節,應該要規定地下室停車位、車道、車道旁的空間等等,不能變成房屋的公設,這樣公設比才能降到合理值。
不然建商都在亂登記,尤其是如果你的平面停車位低於十坪,你全社區的公設比都被建商A走了。
【公設比之亂/上】哪裡虛坪最多?營建署抓出「管委會空間」作怪
聯合報 / 記者何醒邦
政府雖然開始打炒房,房市今年升溫已是不爭事實,進場買屋的不少民眾質疑,買到的房子坪數被灌水,立委高嘉瑜與內政部次長花敬群,也一度為此在立法院舌戰「實坪制」,讓建案「公設比」過高問題再受關注。營建署開始研究如何減少虛坪,初步方向指出,最虛之處就是「管委會空間」,要「適度限縮」。
北市新建案 公設比突破35%門檻
據《住展》雜誌調查,今年台北市新建案平均公設比約35.3%、新北市約33.1%,雙創新高。因購屋族對公設的容忍值約是30至35%,北市等於直接突破35%「魔王關卡」這臨界點。
在內政部訂定的預售屋或成屋買賣契約書範本中,建物權狀上,就是登記主建物、附屬建物(陽台)、及共用部分。「公設比」則是業界慣用的用語,就是「共用部分(扣除車位面積)除以建物總坪數(共有部分+主建物+附屬建物)」。譬如一間總權狀坪數30坪房子,共有部分若10坪,公設比就是33.3%。為什麼公設比有的是28%、或33%,甚至高到50%?由於法律沒有規範,這一切都取決於建商的良心。
減少虛坪 花敬群:免計容積空間再檢討
花敬群說,如果是社區基本使用需求,及必要的消防避難空間,沒有理由說那是「虛坪」;某個空間「虛不虛」、多大空間才合理,要靠「免計容積」空間的再檢討,來減少虛坪。
「建築技術規則」中的免計容積項目,包括陽台、梯廳梯間、機電設備、逃生設施、停車空間等,其目的是鼓勵建商提供住家必要的設施,但同樣也讓建築物體積增加,因容積率代表建物的身材有多高或多胖,體積愈大的建築當然愈賣錢。
「管理委員會使用空間、機電設備空間、梯廳、停車空間是目前最需要檢討之處,又以管委會空間,是建商最容易作怪之處。」內政部營建署長吳欣修說,上述這些地方的總量都應「適度限縮」,但後續還會與建築師公會及地方政府討論。
建管官員說,管委會使用空間、機電設備空間、安全梯的梯間、緊急昇降機的機道、特別安全梯與緊急昇降機的排煙室,這5項雖不計入容積,但其面積的總和,也不得超過該基地容積的15%,「但後3項是整套的固定設備,建商也不會多做,不過既然都免計容積了,所以管委會、機電設備當然就要蓋好蓋滿,銷售空間才會更大,公設比就愈高。」
吳欣修說,管委會空間原本是社區開會、辦活動的辦公室,後來就被建商變成圖書室、健身房、KTV、遊戲室之類的,這類案例太多了,也是最常被檢舉濫用的;而機電設備空間,也會刻意做很大提高公設,但裡面通常只放小機器。
他指出,梯廳則是電梯到門口之處,面積上限是該層樓面積的10%,他看過一些豪宅,就把這類通道做得很浮誇、很滿;而增設獎勵停車位原本是好意提供公眾使用,結果卻加重住戶負擔公設比;而建商自行增設停車空間,得不計入容積,可是沒買車位的民眾,也要一起負擔公設。
張金鶚:應推建物、公設分離計價
房地產教授張金鶚表示,現在虛坪登記情況不合理,但完全實坪制也不合理,因為公設仍須花成本興建。他認為,政府要改革,除了完整揭露資訊,讓消費者判斷,也應推動建物、公設「分離計價」。而他根據實證研究結果,發現公設價格只有主建物價格的3成左右。
賴正鎰:是買房誘因 公設有其必要
商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰說,公設是建商吸引消費者買房的誘因之一,例如有建案標榜飯店式管理等,但公設會增加,是政府及業界對消防逃生的嚴格要求,這些設備都有必要存在;且管委會空間變成圖書室,也還是屬於全體住戶共有,官方顯然多慮了,也不甚瞭解市況。至於分離計價,他認為意義不大,買房還是看「總價」,「如果這邊少、那邊就會多啊!」
「根本無濟於事、劃錯重點!」房市作家SWAY指出,重點是建商亂挪用空間,例如車位公設為何能移到房屋的公設?應約束這種行為;且這些分配合不合理,要有一套檢視標準,官方不能任由建商濫灌虛坪,還裝死不管。
【公設比之亂/下】為何持續飆高?營建署說豪宅是肇因
營建署評估 將可逐步降至30%
近年公設比持續飆高,目前台北市新建案平均公設比約35.3%、新北市約33.1%,皆雙創新高。而其背後原因,營建署認為,應是大坪數豪宅帶動所致,但目前豪宅不好賣,紛紛改成小坪數,預估往後3年,公設比可望慢慢降回30%左右。
內政部營建署長吳欣修說,這兩年公設比確實飆高,直達32至35%,快超過一般人忍受範圍,但他調閱2016到2020年的新成屋使用執照統計資料,發現戶數成長了35%、達12.8萬戶,但每戶的平均樓地板面積約從178平方公尺(53坪)降到93平方公尺(28坪),降幅近5成。
他後來請同仁分析新成屋坪數由大改小的原因,「豪宅太大不好賣,結果都變更設計,改成中小坪數了。」
官方認為推案坪數轉小 將讓公設比下降
他舉例,他看到豪宅一樓大廳刻意做得很氣派浮誇,但lobby愈大,圖書館、KTV、三溫暖、交誼廳等休閒設施做得愈多,公設比就愈高;甚至連二樓以上的梯廳,為了彰顯氣勢,都做到法定面積的上限。
吳欣修說,目前住宅市場都規劃中小坪數產品,以此產品定位,應不會有太多浮誇公設,不然只會更難賣。例如每戶20、30坪的產品,公設還這麼高,消費者難以接受,所以他估計往後3年,公設比應該會慢慢降下來到30%左右。
專家不認同:公設比難回頭 要靠法規限制
但房市作家SWAY對吳欣修的說法不以為然,他認為,豪宅之所以公設比高,是因豪宅有許多不同的設備、公設的面積也多,但就算改成小坪數產品,不代表公設比就會變少;且近5年房市走空頭,坪數下修的不只有豪宅,市場上每家建商都推小坪數建案,「同樣有氣派大廳。但公設比沒有比較少,」他認為制訂合理分配公設比、不任由建商濫灌虛坪的法規,才是正辦。
對於公設比攀高,SWAY指出,消費者可注意「這設施有無必要」。因建商為讓消費者覺得建案很高貴,就做一些毫無尺度的公設,如超大的圖書館與交誼廳等,進而拉高公設比與房價。
建商在地下車位動手腳 公設比更增
建商也會在空地上增加假山假水庭園造景,來增加居住空間的舒適度,但消費者的負擔自然會增加。還有麻將間、撞球場、三溫暖泡澡池,最終都可能因使用次數少、疏於清潔保養而作廢。
SWAY指出特別提醒,地下室車位是最容易動手腳之處,有的建商會擅自挪用地下室機車格,當成湯屋或健身房,最終被檢舉而拆除。而建商把地下室車位的面積設定愈少時,地下室其他部分,分攤做為全體共有公設的面積就會愈大,公設比也因此增加。
https://vip.udn.com/vip/story/121161/5100030?from=vipudn_main2_cate
https://vip.udn.com/vip/story/121161/5099150?from=vipudn_newest_index
健 豪 大圖 在 社畜時代 Wage Slave Youtube 的精選貼文
誰戒菸戒不掉的,來來來,我們幫你(嘿嘿嘿~
哥抽掉的不是菸,是自己與周遭人的健康!
免費戒菸專線0800-636363
戒菸門診查詢:https://ttc.hpa.gov.tw/Web/Agency.aspx
#國民健康署廣告
#經費來自菸品健康福利捐
►訂閱社畜時代YouTube ► https://goo.gl/bvpA01
►更多社畜好物 :
《社畜》LINE真人有聲動態貼圖購買由此►https://line.me/S/sticker/15075
《社畜》LINE貼圖第一彈購買由此入► https://line.me/S/sticker/4648057
《社畜》LINE貼圖第二彈購買由此入► https://line.me/S/sticker/7081307
ETtoday播吧職場社畜看更多► https://goo.gl/71xseq
加入社畜時代facebook► https://goo.gl/VJz6br
#社畜時代 #菸癮 #戒菸 #二手菸
健 豪 大圖 在 王思佳的王美頻道Beauty Wang Youtube 的精選貼文
先謝謝各為一直以來的支持
今天王美就來回饋大家啦!
請中獎人『一週內』提供「姓名 / 電話 / 收件地址 / 中獎截圖」置此信箱san710501@jstars.com.tw
🌟FB:王思佳Sophia 0818
https://www.facebook.com/Wangsijia0818
🌟IG:pinksophia0818
https://www.instagram.com/pinksophia0818/
🌟微博:王思佳Sophia
https://weibo.com/u/1738482487?topnav=1&wvr=6&topsug=1&is_all=1
🌟TikTok:pinksophia_0818
https://www.tiktok.com/@pinksophia_0818?
🌟抖音:pinksophia0818
https://reurl.cc/1ogol9
本頻道授權相關請洽詢:almafilias@jstars.com.tw
若非此窗口授權,一律概不承認。
業務合作請洽:san710501@jstars.com.tw
#王思佳 #20萬 #回饋粉絲
健 豪 大圖 在 ezManager Youtube 的精選貼文
你知道你職場的招牌優勢嗎? 您的差異化在哪? 去餐廳要吃招牌菜,唱K要有招牌歌,而本集讀書會,透過兩組問題,無論您是不是管理職,對自己進行殘酷誠實地全面盤點,發掘找到自己的【招牌優點】,以及阻礙自己前進的最大障礙。 (請先準備紙筆)
1.身為主管者,可更認識自己的領導風格與方式,並進一步優化它。
2.本集語速可調1.5X收聽。
3.未來幾集將是一系列由作者Julie一步步幫助我們,如何完全了解自己的優劣勢,在職場更找到自己的位置與機會。且在求職履歷上也能立刻加分!
★本集重點
::你是否曾想過你是什麼樣的主管? 了解你會如何領導的第一步?
::我們的優缺點,個性會直接影響到我們的領導方式。
::世界頂級的領導人都有不同的個性,包括外向、內向...等
::每個人都非常獨特,都有不同的招牌優勢,也因為每個人擅長的特質都不同,我不能用自己的觀點來評價或批評別人。
★ 優惠方案:
1.工作必備【向上管理情境溝通術】線上課程聽友優惠中
2.ezManager五種超值方案:現在就幫自己加分,讓你Level Up!
以上詳見 MixerBox報名 bit.ly/3xFWX4M
★ 本集分點章節:
(00:01:06)本集我能學到什麼
(00:03:25)讀書會開始CH5.對自己殘酷的誠實
(00:06:03)請拿紙筆列出自己的正面回饋跟負面回饋
(00:06:41)第一部分正面回饋找特質優勢 作答
(00:09:23)第二部分負面回饋找出弱點/地雷 作答
(00:14:50)本集結尾& 推廣15秒
#國外商管類 讀書會,Great Managers are made, not born.
管理職人、熱愛學習的夥伴們,用一杯茶的時間,減少眼力腦力轉換成本,內化成你的獨門攻略。
★ 本集導讀書籍:《the making of a manager: what to do when everyone looks to you》(暫譯:優秀管理者的後天養成之路) 亞馬遜去年最佳商業書第一名、華爾街日報暢銷書。原文書 9折購 https://lihi1.cc/dnwIH
作者:Facebook 產品設計副總 Julie Zhuo 的十年管理心法。
★ 本集補充資料
:: 正面與負面人格特質形容詞,若關係人答不上來,給他們參考正面的。
:: 職場人格特質形容詞圖表 參考2
《第一部份問答》:
1.請問最了解和最喜歡我的人(家人、重要的其他人、親密的朋友)會如何用三個詞來形容我?
Julie的回答:有思想、有熱情、有動力
2.我自己最引以為豪的三個個人特質是什麼?
Julie的答案:好奇、反思、樂觀
3.當我回顧我做過的成功的事情時,哪些我的個人特質在這些成功事上 值得稱讚
Julie的答案:遠見、決心、謙遜
4.我從主管或同事那,收到的前三項最常見的正面反饋是什麼?
Julie的答案:有原則、快速學習者、長期思考者
收斂歸納:Julie的招牌優勢為 夢想遠大、學習速度快、保持樂觀。
《第二部份問答》:
1.我的內在批評者每次都批評我什麼?
Julie的回答:過度分心,太在意別人的想法,沒表達我的想法
2.如果上帝要給我三個禮物,是我現在不具備的職場能力,那會是什麼?
Julie的答案是:無盡的信心,清晰的思想,難以置信的說服力。
3.在職場中會讓你地雷爆炸的三件事是什麼?
Julie的回答:不公正感,認為別人認為我無能,自負膨脹的人
4.關於如何提高我的工作效率,我的主管或同事,最常提出的前三項反饋是什麼?
Julie的回答:更直接,承擔更多風險,簡單地解釋事情。
收斂歸納:阻礙Julie前進的最大障礙是自我懷疑、容易複雜化 以及不夠清晰和直接。
★過往集數關聯
:: 蓋洛普優勢測驗介紹請聽 Ep.20下, 22, 24集
=====================
Music C.C. by Chester Bea Arthur -Folk Physics / Free Sound Effects lihi1.cc/QIOep
@同步更新至
Apple|Spotify|Google podcast|Firstory|KKbox|SoundOn|Pressplay| Youtube |TuneIn|MixerBox (MB3)|Himalaya|CastBox |好好聽FM...(共32台)
新增播放平台:iBroad, MyMusic Podcast, easychatball溜溜
@節目鼓勵與反饋請到Apple Podcast 給五顆星留言& 免費追蹤(按最右上角)
:: 如果您喜歡,請贊助鼓勵我們繼續製作節目💰 https://lihi1.cc/s1mES (50秒影片教學, lihi1.cc/N8vYt )
@活動: 一日之星|報名當來賓|Podcaster聯盟接案推廣計畫 https://lihi1.cc/C3EEF
@想開始做自己的podcast嗎?歡迎使用 Firstory 的邀請碼W-B23W9K可得小額啟動基金
★ 節目私訊區:https://lihi1.cc/tZCUD
@你已有你個人的優勢識別答案,或想要有一個公司以外的交流成長小組、經驗轉換&彼此支持嗎? 免費加入 讀書會群組
:: IG:www.instagram.com/ezmanagergo
:: FB社團: https://lihi1.cc/NOlrM
:: 上Youtube搜尋「怎麼給星評分」一分鐘教學影片,或點這 https://lihi1.cc/N8vYt (分享給你沒在聽podcast的親友)
:: ezManager五種超值方案2分鐘說明影片 lihi1.com/p6101 :現在就幫自己加分,讓你Level Up! 職涯更勝利
黃金職人領導力|VIP職人超越力|伯爵經理人通行證|專屬1對1職場問題線上諮詢|職涯成長新星
📚 一對一線上諮詢六大主題:
1. 好履歷健檢|2. 團隊管理類
3. 向上管理類|4. 抗壓管理類
5. 溝通技巧類|6. podcast新手入門諮詢
@合作接洽 ezmanagerGo@gmail.com (不分大小寫)