【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#BF投資焦點】【歷來首宗】何文田新盤傲玟遭取消預售樓花 379單位變現樓才可出售 藝人陳家樂上月終止交易
高銀金融(0530)主席潘蘇通(圖圈所示)近期屢傳財困,他私人持有的何文田豪宅新盤傲玟,上月罕有地被地政總署取消「預售樓花同意書」,是本港歷來首宗被取消預售樓花的住宅個案,這意味該樓盤不可以再賣樓花(已簽約的則例外),只可以等樓盤落成後,才以現樓出售。發展商指已買樓花的買家可以選擇繼續完成合約,又或是取消成交,若選擇後者可按買賣合約條款獲退還訂金及利息作補償。消息指,其中一位樓花買家為藝人陳家樂,他原於2019年11月以5045萬買入一個實用面積1,425平方呎的高層單位,但上月10日他已終止買賣合約。
有傳媒問發展商會否有新的關鍵日期(如現樓落成可入伙日期),發展商指暫未能提供,但強調公司早前已獲得政府發出的入伙紙(佔用許可證),並有信心樓盤可以在短期內落成。公司會繼續監測項目工程進度,務求令項目盡快完工,並調整策略,以現樓方式出售。
傲玟位於何文田常盛街17號,共6座,提供401伙,由高銀金融主席潘蘇通私人持有。該樓盤最初預計交樓日期為2020年11月底,但至去年10月高銀指預計交樓期會延至今年5月。惟到了今年5月底,發展商發公布,指受疫情及天氣影響需要延遲交樓,但未有確實交樓日期,故至今已延誤交樓大半年。
根據地政總署公開的資料,指8月份即上月錄得一宗被取消預售樓花同意書的個案,涉及住宅樓盤為傲玟,該新盤於8月27日被取消預售文件,涉及住宅單位數目為379伙(註:另外22伙已經以樓花形式賣出,但未知有多少買家會選擇取消合約)。這是本港首宗被取消預售樓花的住宅個案,該盤直至進入現樓階段前,將不可以再進行樓花銷售。
有地產界人士則表示,地政總署規定發展商必須申請並獲批「預售樓花同意書」才可賣樓花,主要是為了確保發展商具備足夠技術和資金完成發展項目,以保障樓花買家的權益,避免付款後,因樓盤出問題致爛尾或遲遲不能收樓。若新盤被地政總署取消預售文件,外界估計有機會是發展商未能證明有穩健的財政,令當局擔心會有問題;又或是樓盤建築進度未能達標。
作為高銀集團在本港出售的第一個新盤,發展商當年推售傲玟時為打響頭炮可謂落重本,除邀新地前售樓部女將陳秀賢加盟出任市場策劃及銷售總監外,又重金禮聘香港影帝周潤發作為樓盤的廣告及微電影主角,以「修養是一生的追求」作為宣傳口號。
為營造高檔的形象,傲玟設有逾2.7萬平方呎的會所,包括室外泳池及日光浴庭、室內恒溫泳池、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地,宴會廳等。傲玟提供的室內泥地網球場亦是全港獨有,另設多功能運動場,以吸引喜愛運動的準買家。
Text by BusinessFocus Editorial
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【何文田新貴】高銀集團負責銷售的何文田傲玟,預計短期推出單位招標;項目提供401伙,會所更設有泥地網球場,屬豪宅少見的設施,睇片先!
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🤖談今秋藝術節與超完美工作機器人實驗劇展
開幕記者會,敬業提到,從第一年今秋的主題「在地參與」,到接著「共同體」、「連結」,不斷追逐著希望能夠跨世代、跨領域、跨地域的讓更多民眾響應並深入體會,所謂藝術的價值。
今年的主題是「對話」,他們邀請了來自各地各領域的專業藝術家,期待妳用不同的方式,與鹿港在地「對話」。
「超完美工作機器人實驗劇展」結合行為藝術、展覽與劇場,從一個某天醒來發現自己成為荒謬的工作機器人,被老闆以為裝神弄鬼而失業之後,不斷在到處打工,尋找新的工作機會。
https://youtu.be/nLAfAYSb66k
這個劇場演出的內容,就是精華她這些年所做的,讓觀眾在短短的時間內,能感受她一路遇見的奇異眼光,包括透過鹿港在地職業的角色,讓新舊世代對於傳統產業的思維,進行對話,你會在裡面看見每天被工作追著跑的自己,甚至看見失去熱情後,比機器人更像機器人的自己。
這個結合互動式環境的演出,沒有座位也沒有一定的觀賞角度,當你走進這個屬於瑞安的夢境,你可以窺視,那些為了生活戴上面具的我們,人前人後,包括你拼命想留住的初衷,它最後是否能繼續保有?
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📀保有著傳統工藝裡的驕傲,卻不斷希望年輕一代,能夠出去找到更好出路的悲傷。
💿想要創新改造傳統,讓它成為現代年輕人也能喜歡的行業,卻漸漸背離初衷的年輕創業晚輩。
📀政府不斷給予一些其實根本不夠的經費,給一堆條件,我們瘋狂為了這些條件,歪曲自己的信念去迎合,拿一些根本不夠的經費,還要拼命寫出讚頌的成果報告?
🎞那樣的我們是否就像.....?
『這不是做工作,這是做工藝。』
『美香香行打破傳統思維,靈骨塔也可以有QR code噢!一起來喵祖感應可愛一下!』
『蛤?你要租這裡,跟人家要錢喔?』
槓上晚年,上不去也下不來;離家青年,出的去卻回不來。願仰仗佛力加持,化解普羅大眾身心的痛苦,並幫助其乖巧聽話、任勞任怨、簞笥瓢飲、黃金比例、事半功倍、沒加班費。
吭!
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攝影:龔顯森
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今秋劇場《超完美工作機器人》
場次|10/12 (五)19:30開演
10/13(六)15:30開演
*演出時間約45分鐘,結束有演後座談。
地點|鹿港立體停車場
演出|
編導:何家妮
概念創作:柯姿安
演出人員:柯姿安、何家妮、李玟瑤
票價|400元/人
購票連結 | https://goo.gl/beFye6
今秋藝術節 Lukang Arts Festival
超完美工作機器人
#頑皮妮妮
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【傲玟】 GRAND HOMM 世紀豪盤 物業資料地址: 何文田常盛街17號層數: 17-26層總數: 401伙面積: 823'-6,660' 車位: 284個校網: 34 (名校集中地) 會所: ... <看更多>