關於 僑平國小學區 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

210514明水路 大直傑座絕版必珍藏 高樓露台樓中樓397-7-41-8
地址─台北市中山區永安里21鄰明水路397巷7弄41-51號
影片網址→https://youtu.be/gN66xT0yj6M

【物件資料】
售價─1e2090萬；單價─100萬/坪
降價─9938萬；單價─81.4萬/坪；車位─500萬
格局─共5房/3廳/3衛(8樓-2房/2廳/1衛+9樓-3房/1廳/2衛)
房屋權狀—138.81坪；不含車位—115.9坪；車位—22.9坪
主建物─79.34坪
附屬建物─20.15坪(陽台5.03坪+露臺14.75坪+花台0.37坪)
公設─16.42坪/14%......↓

土地持份─20坪
室內客廳採光朝向─南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─8+9樓；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
月管理費─12663元(房10963元+公共基金1000元+車位350元/個)

【車位說明】
坡道平面x2/B3-63+64號

【特色說明】
坐北朝南 好風水
挑高樓中樓 舒適無壓迫
屋況佳 邊間3採光 白天免開燈
雙主臥設計 3間衛浴皆有對外窗
14%超低公設比 使用空間近百坪CP值最高

【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─82年9月24日
基地面積─1123.94坪；路寬-7弄8米
使用分區─住3；建物謄本用途─住家用
建設公司─僑泰建設；設計人─劉祥宏建築師
建物結構─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
建築規劃─地上9-12-15樓(共3棟)/地下3層；總戶數─69戶
月管理費-建物95元/坪；車位-350元/個；公共基金-1000元/戶

【生活機能】
市場-大直市場、全聯
學區-永安國小、北安國中
公園-明水公園、永直公園
公車-明水路三站、捷運大直站、植福宮
捷運-大直站google說距離500公尺步行6分鐘、劍南路站
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210514-397-7-41-8.html

台南中洲百年校慶踩街邀請校友回娘家慶生
110.3.14
李榮茂／臺南報導
臺南市學甲區中洲國小將於二十日舉行百年校慶，推出系列活動，校慶前夕師生踩街傳遞校慶訊息，邀請社區民眾和歷屆校友回娘家共同參加百年校慶活動，所到之處民眾駐足圍觀，場面熱烈。
中洲國小校長黃文信表示，二十日欣逢學校百歲生日，以「榮耀中洲，中洲100」為主軸，規畫舉辦百年校慶系列活動，內容多元包含校友陳連益捐贈靜思閱讀書軒揭牌、踩街、聖火遶境保平安、表揚傑出校友、校友陳明德書法展、戴葦僑磚雕藝術展、懷舊老照片展、教學成果展、學生暨社區運動會、校友之夜感恩餐會等等系列活動，歡迎社區民與校友回娘家共同歡度百年校慶。
中洲國小百年校慶踩街活動，由校長黃文信和百年校慶籌備會主任委員陳俊男等手持「歡迎校友回娘家」大旗幟，帶領親師生由學校出發，在傳統藝陣～創鼓做為前導車，警察、志工交通組及宣導車引導下，浩浩蕩蕩在學區各部落展開踩街，傳遞百年校慶訊息，展現中洲的活力與熱情，所到之處吸引民眾駐足圍觀，並紛紛拿起手機拍攝，經過光華社區「學甲蜀葵花園區」時，人氣沸騰熱鬧。
校長黃文信、校慶籌備會主委陳俊男表示，希望透過踩街活動宣傳與互動，邀請民眾與屆校友回娘家參與二十日校慶，共同勾起童年往事。
110. 3.14

200227ETtoday 公宅趕進度 近大直富豪聚落 培英公宅96戶公園宅超吸睛
新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1655326

大直水岸豪宅林立，已成台北人眼中「富人聚落」，北市府規劃於捷運大直站旁、最熱鬧北安路商圈，興建14層「培英公宅」今天舉行動土典禮，總共96戶住宅緊貼一旁明水公園，未來高樓層俯瞰整個公園，除此之外，為了避免夏季高溫，此次建築四面採用雙面牆及植栽點綴，防堵熱氣，預計最快2023年底能入住。

記者黃靖惠／綜合報導……↓

鄰近捷運大直站的「培英公宅」基地位置於明水路397巷、北安路538巷交叉口，後方即為明水公園，占地2898坪，今天上午舉行開工典禮，預計興建14層住宅，總共規劃96戶1～3房型，預計2023年完工，最快同年底能夠入住。

台北市都發局住宅工程科科長魏國忠說明，「培英公宅」建築外觀選用深色調，較沉穩與周邊建築相互呼應，且樓高14層不高於周邊建築，採用雙層牆打及綠色植栽妝點，可以避免陽光直射外牆，使得建物具有冬暖夏涼效果，達到節能效果。

不僅如此，「培英公宅」頂樓規劃空中花園，除了提供居民休憩空間外，也能阻絕豔陽直射頂樓，導致高樓層室內增溫；6樓以以下規劃健身房、區民活動中心、托嬰、托老設施；1樓也規劃大型階梯通道、串聯後方明水公園，與周邊街景色融為一體。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，「培英公宅」基地緊鄰捷運大直站、明水公園、附近有大直市場及永安國小生活機能十分方便，附近租屋市場行情來看，以小套房月租2萬元起、1房1廳月租2.5～3萬元、2房1廳月租3～3.5萬元、3房1廳月租5萬元，周邊住宅產品從豪宅到平價住宅皆有，十分多元，單坪月租金1300～1800元。

信義房屋大直北安店專員林雅珍表示，捷運大直站周邊有實踐大學、道明外僑學校、永安國小、大直國小等學區，周邊屋齡偏高、8成以上是公寓，3房型公寓總價2000～2300萬元，而1～2房住宅產品較稀缺，不過由於距離復興北路一帶商辦大樓只有一橋之隔，且與內湖科學園區只有兩站之差，也吸引不少上班族於此築巢。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200227ettoday-96.html

170822和平東路三段 精華店辦 和平賞208-1+212-2-2
地址1─台北市大安區芳和里 14鄰和平東路三段208~210號
地址2─台北市大安區芳和里 14鄰和平東路三段212巷2號
影片網址→https://youtu.be/M_b_9JidTwE

【物件資料】
售價─18800萬
降價─15000萬
月租金─21.5萬元，管稅另計
格局─open
建物登記─139.29坪
主建物─99.99坪(一樓10.62坪+二樓44.78坪+44.59坪)
附屬建物─8.14坪(一樓雨遮4.08坪+二樓陽台4.06坪)
公設─31.15坪(8.41坪+8.89坪+6.74坪+7.11坪)/22%......↓

土地登記─29.9坪；月管理費─12593元
出售樓層─1+2樓；邊間─是；採光─3面
該層戶數─2戶、共用電梯─2部；挑高─一樓4米6，二樓3米6

【大樓資料】
警衛管理─全天候
發照日期─89年6月26日
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─花崗石
建設公司─僑泰建設；設計人─劉祥宏建築師
大樓外觀座向─朝東北；使用分區─住3、住3-1
樓層規劃─地上14樓/地下3層；總戶數─130戶

生活機能
公園─嘉興公園
交通─捷運六張犁站
學區─大安國小、芳和國中

特色說明
金融保險等百業皆適宜
遠企商圈 近捷運 地段佳
1+2樓 獨立出入口 自用門廳
距離捷運六張犁站，google說走路2分鐘

美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/08/170822-208-1212-2-2.html

130912大直買屋 婆婆的 晶園 美三房
影片網址→http://youtu.be/wvdXPx7PrkA

建案名稱─晶園；建設公司─新僑建設
使用分區─住商混合區；主要用途─住家用
格局─3房/2廳/2衛
售價─5088萬；單價─100萬/坪
房屋權狀─67.54坪；不含車位─約45.54坪
主建物─27.6坪......↓

附屬建物─4坪(陽台3.02坪+雨遮0.98坪)
公設─35.94坪(扣除車位約22坪=13.94坪)/30%
土地持分─21坪座向─坐南朝北
邊間─是；採光─3面
瓦斯─天然；警衛─有，白天班
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
總戶數─23戶；單層戶數─2戶；電梯─1部
所在樓層─7樓；總樓層─地上10樓/地下2層
建物完工日期─89年4月26日；屋齡─13.5年

車位說明
約22坪/坡道平面/B1-19號+B2-5號/530萬

生活機能
學區─濱江國中/國小
公園─中430公園、河濱公園
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運劍南路站、西湖站

特色說明
一層兩戶，住戶單純
格局方正，邊間3採光，廁所亦有對外窗
公設車位估11坪/個，換算不含車位房屋權狀為45.54坪，單價約100萬/坪

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/68993761

120721大直租屋大直傑座綠意四房
影片網址→http://youtu.be/UnTezqTEdQw

物件名稱─大直傑座綠意四房
建設公司─僑泰建設
格局─4房/2廳/2衛/1廚/2陽台/1露臺
租金─8萬/月
房屋權狀─64.87坪
主建物─46.87坪......↓

附屬建物─7.89坪
公設─10.12坪/15.6%
使用分區─住3
座向─坐北朝南
警衛─有，全天候
邊間─是；採光─3面
戶數─1層2戶，電梯─1部
建物管理費─100元/坪=6086元/月
車位管理費─350元/月 x 3個=1050元/月
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
建物完成日期─82年/9月/24日，屋齡─19年
所在樓層─2樓，總樓層─地上9~15層/地下3層

車位說明
坡道平面/B3/23、32、72/限高1.9米

公設說明
1F─中庭花園

生活機能
學區─永安國小、大直/北安國中
市場─大直菜市場
公園─明水公園
交通─捷運大直站

特色與說明
邊間、3採光！
靜巷，格局方正大四房！
8萬/月，含稅，不含管理費，車位另計。

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/52118050