210505蘋果 單季成交7戶！豪宅王「西華富邦」吸引富豪猛換屋
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210505/UVTGLT6NWZCSNAQBG4L7YNI65M/
堪稱名人聚落的大直「西華富邦」單季迎來7戶新鄰居！最新實登揭露，今年3月33樓戶以3.16億元成交，買家是大亞國際興業股份有限公司，為該棟今年第1季的第7筆交易。專家指出，豪宅也有換屋潮，居高臨下且戒備森嚴的物件，最受富豪青睞，西華富邦首季寫下7筆交易不意外。
（施智齡／台北報導）……↓
觀察今年單價200萬元以上的豪宅交易共有4筆，且分別由中山區「西華富邦」跟信義區「琢白」包辦，其中「西華富邦」36樓戶的229萬元單價最高；第二2是「琢白」25樓的215.2萬元；3月份最新揭露的「西華富邦」33樓戶、單價212.8萬元名列第3；另「琢白」9樓戶以203萬元位居第4。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，豪宅市場較為小眾，但高樓層規劃的物件吸金力特強，比如周董入住的大安區「和平大苑」38層樓、企業家鍾愛的「西華富邦」42層樓，以及4月份外籍買家購入的「琢白」也有31層樓，「住宅居高臨下、瞭望市景，有坐擁整個城市的優越感，且高樓層隱密性高，因此吸引富豪收購」。
綜觀豪宅成交量，西華富邦表現尤讓市場驚豔，去年共交易了23筆，今年Q1接地氣再賣出7筆，榮登最熱門豪宅王；目前該社區最高單價為2015年交易的39樓戶，單價291萬元。
張旭嵐表示，屋齡6年的「西華富邦」，高樓景觀結合五星級飯店物管，吸引多個名人家族選購，包含張忠謀家族、萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族、泰興業董事長蘇一仲家族等都入住，市場銷售成績一直很不錯。
美商ERA不動產資深經理陳泰源說，豪宅也需汰舊換新，在這波換屋潮中，屋齡新的標的自然賣相佳，尤其西華富邦位於中山區植福路，算是大直豪宅聚落物件；首季銷出7筆好成績，應該是建商持有的餘屋所剩不多，因此讓價加速清庫存。若從豪宅單價排名來看，雖然前4名單價破200萬元，但跟過往交易相比，成交價格都有明顯下修，陳泰源認為，政府打炒房，雖不影響富豪口袋深度，但政策確實波及高總價物件，讓豪宅價格欠缺往上走的動能。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210505-7.html
元城西華苑 在 [賣/台中/西屯區] 元城西華苑三房大平車- 看板home-sale 的推薦與評價
[1m本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。
本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。
建物門牌： 台中(市) (西屯區) 福星路(街) (最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 3.8年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 電梯大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 5樓/共 14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 62.17坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ： 28.36坪 (應填室內坪數)
附屬建物： 3.42坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 16.89坪 (應填公共設施坪數)
車位 ： 13.50坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y/N (選是或否)
土地權狀： 8.82坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 3房 2廳 2衛 1陽台 (填整數)
開價 ： 1950萬元 (填整數，應填總價)
停車位 ： 有 坡道平面B3(擇一)
交通 ： ；福興路、光明路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ：
[1;30m(依開頭說明文字查詢之)
本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
照片連結：
[1;30m(僅得有本物件之截圖)
其他介紹：
社區三面臨路交通方便 戶戶邊間 衛浴皆開窗
廚房廚具採用意大利copalife品牌
廚房採用伊萊克斯 三機 冰箱 烤箱
屋主急售，價格已面談過，有需要的歡迎加line討論 謝謝！
聯絡資訊：站內信
Line id:auq7677
(擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
銷售來源：房屋仲介 (擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
21世紀房屋－七期河南店（一甲不動產有限公司） (應填全名)
公司地址 ：台中市南屯區河南路四段395號
公司電話 ：04-3609-3388
經紀人姓名： 丁維傑(102)中市經紀人字第01224號 (應填全名與證號)
營業員姓名： 楊冠群（109）登字第376439號(應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 ： 買方2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.75.48 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602563040.A.79E.html
※ 編輯: x811220 (49.216.75.48 臺灣), 10/13/2020 13:16:22
... <看更多>