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❤️【疫情下 學收息】【第二篇】【配息詳解~FH富時不動產ETF(00712)】【文末轉發+抽書】
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❤️本篇針對配息細項/直接投資進行分析:請讀者務必閱讀
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FH富時不動產ETF(台股代碼00712)是目前台灣唯一一檔抵押權型REITs ETF,也是過去三年配息率最高的ETF,這篇文章帶領喜愛收息的讀者來認識這檔2020年配息率高達8.38% 的FH富時不動產ETF(台股代碼00712)*年度配息率:以當年度每單位配息金額除以當年度最後除息前交易日
❤️配息來源
FH富時不動產ETF屬於抵押型房貸REITs管理公司,這些公司主要是以不動產債券做為主要投資標的,由於旗下投資的不動產債券大部分由美國政府機構發行與擔保,違約風險較低,收益率也僅略高於政府公債,拿去借款其借款利率也低,這類抵押型房貸REITs會透過藉由將房債債券抵押給金融機構取得額外資金,並利用借入資金再投資的再融資操作再度抵押,借款出來槓桿投資,槓桿5-8倍以上賺取5-8倍數利差,簡單來說: 抵押型房貸REITs獲利來自於槓桿投資房貸債券扣除短期利率後的利差,並乘上倍數,這樣的結構也就是形成超高息的原因
❤️FH富時不動產ETF(台股代碼00712)歷史配息/配息頻率:第2季特別高
FH富時不動產ETF以每年2月5月8月11月結算三個月累計收息,並於每年3月6月9月12月發放當季配息,配息頻率為季配息
觀察一: 歷史各季配息金額變化
由於美國股利扣繳稅率達30%,FH富時不動產ETF的配息率會低於美股同類型抵押型REITs (美股代碼REM &MORT),但由於ETF隔年會收到部分退稅,所以下表每年第2季配息金額會顯著高於其他各季配息金額(紅色配息金額),觀察2020年度第2季配息金額為0.338元,顯著高於2020年第1季0.278元/第3季配息0.273元/第4季 0.173元,昨日公布2021年第2季配息金額0.218元 也高於2021年第1季0.173元
觀察二: 歷史股價之配息率
觀察配息當時股價換算之年配息率為0.31%-17.65%之間,由於配息有退稅因素,所以以4季加總平均配息率來觀察比較客觀,觀察下表累積4季加總平均配息率5.12%-10.16%,最近4季加總平均配息率7.89%也是目前台灣ETF最高配息率
讀者必須了解2020年其中兩次超過10%高配息率可能是因為當時股價處於低檔的緣故,目前股價已經漸漸回升,故我們觀察近幾年度配息金額,以目前股價換算才是讀者可以預期實際配息率*配息率:以各季度每單位配息金額除以各季度最後除息前交易日。資料來源:投信資料 MissQ整理
各期間報酬率(含息)
三個月 18.25%/六個月 42.13%/一年 63.85%/二年-10.78%/三年 1.25%
資料日期:2017/08/09–2021/04/30資料來源:投信月報 MissQ整理
觀察三: 歷史年度配息金額
觀察圖片三2018-2020年度每單位年度配息金額為1.783/0.941/1.062元,以2021/5/19股價14.20元換算年配息率12.56%/6.63%/7.48%,考量2020年後市場歷經疫情,抵押型REITs本身槓桿降低,以2019/2020配息金額來估計未來的配息是較為實際的,故讀者若在此時買進應該可以預期每單位配息接近0.941-1.062元,以2019/2020年配息金額,以2021/5/19股價14.20元換算年配息率分別6.63%/7.48%,但讀者必須注意:因為市場資金都在追尋高息資產,若未來股價持續走高,配息金額穩定的情況下,配息率將會下降
❤️配息相關稅負
由於FH富時不動產ETF配息是來自於海外標的屬於海外所得,若投資人海外所得低於100萬以下免稅且免併入綜所稅申報,海外配息相對台股股利在稅負上對高稅率投資人有很大的稅負誘因
❤️如何投資-FH富時不動產ETF(台股代碼00712)
投資的途徑分為兩類
第1類:若買賣的單筆數量少於500張(亦即50萬股),可在次級市場以市價買賣,交易方式與一般台股相同,可以透過台股的網路下單軟體或營業員聯繫,次級市場手續費千分之1.425,賣出有千分之一的交易稅。
第2類:若買賣的單筆數量為500張(亦即50萬股,申贖基數)或其倍數,除在次級市場以市價買賣外,亦可以透過該ETF的參與券商(臺銀證券、合作金庫證券、KGI凱基證券、富邦綜合證券、元大證券、永豐金證券、群益金鼎證券、兆豐證券、國票綜合證券、台新證券、玉山綜合證券、國泰證券)以當天結算淨值申購贖回,申購贖回手續費僅千分之一另外加上每一申贖基數手續費5000元,將會低於在次級市場的手續費千分之1.425(換句話說不用券商手續費及證交稅)
❤️結論
FH富時不動產ETF(台股代碼00712)以2020年年配息率8.38%是目前最高的債券ETF,高配息一方面來受惠於低利環境,抵押權型REITs賺取借低利投資長期債券的槓桿利差,另一方面也來自於因2020年股價調整使配息率提高,原始FH富時不動產ETF發行價格為20元,因為疫情後股價目前2021/5/19調整為股價14.20元,尚未回到疫情前點位,所以在同樣的配息金額下,配息率就相對被提高了,喜愛收息的讀者可以考慮趁股價相對便宜的情況下,鎖住較低的投資成本,布局這檔高收息ETF參與收息,但要注意此ETF內含財務槓桿本質屬於積極型投資資產,會受整體金融市場流動性風險/不動產抵押債券市場行情的影響,造成追蹤標的指數波動,則基金的投資績效也會跟著波動,投資前讀者需要衡量本身風險承受度,再進行投資。
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富時不動產ETF (00712) 為台股掛牌的配息王, 索羅斯基金2020年也投入這ETF 旗下資產不動產抵押債券 除了收息今年以來更上漲超過14% 配息+收息 有機會達2位數的報酬!
💡1:04 MissQ觀察這檔ETF/投資時機
💡3:21富時不動產ETF (00712) 基本介紹
💡3:55配息率高的原因
💡5:06 影響富時不動產ETF 漲跌的因素
💡7:06如何配息? 哪一季配的比較多? 相關稅賦
💡8:29 2020 疫情下重挫的原因
💡9:56 索羅斯基金2020年也投入不動產抵押債券大賺
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💻📈你有用過三竹的看盤軟體嗎?
今年是否有收過促進消費的行銷簡訊呢?
疫情促進宅經濟,促進三竹(8284)簡訊營收;另盤中零股上路,看盤軟體需求可望提升。
今年除了疫情因素,宅經濟發酵,影響國人更加頻繁使用信用卡消費、網路購物、企業也加強行銷力道,大量發送簡訊,促進簡訊發送量急升外;
今日盤中零股上路,可望帶動不少新手股民提升看盤軟體的使用量。
🕵️♀️關於三竹:
成立於1991年5月30日,為台灣手機看盤軟體龍頭,市占率高達九成,行動看盤下單業務獲得元大、富邦等47家券商採用,自有品牌三竹股市App,每月用戶超過百萬。同時深耕企業簡訊發送業務,目前簡訊發送占營收比重約76%,是三竹營收主要貢獻,2018年發送14億通簡訊,2019年來到17億通。
公司於2015年5月與中華電信合作推出企業級即時通訊軟體Qmi,目標兩年內達到百萬用戶目標。
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🤩主要產品:
三竹主要營業項目包含語音報價交易系統、行動證券交易系統、企業簡訊系統、APP研發代工、行動銀行應用系統、電信加值行動金融平台及Smart TV創新研發等。
除2012年與電視廠商SAMSUNG、LG、VIZIO、CHIMEI、SONY和SAMPO等合作,推出智慧電視內建看盤系統,目前還有電腦版及行動裝置看盤系統。
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⚙️營收比重:
2019年營收比重為:簡訊發送76%、行動看盤18%、APP開發5%、企業即時通1%。
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🤩國內外競爭廠商:
嘉實資訊、精誠、鉅亨網等。
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😎未來發展:
1. 開發並擴充金融IM社群(及時社群)功能,提昇用戶使用率與黏著度。
2. 發展跨載具證券看盤交易系統,結合雲金融服務應用。
3. 容將產品與投資人日常生活理財相結合,維持金融理財,資訊服務第一品牌。
👨💻主要客戶:
以金融業者為主,包含華南金、寶來集團、財金資訊、玉山銀、萬泰銀、台新銀、荷蘭銀、美國運通銀、群益證、永豐金證、富邦證及凱基證等。
業務範圍含括政府機構、電信業、金融業、保險業、資訊業、製造業、電子業、航空旅行業、保全業及服務業等。
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🧑💼瞧瞧基本面
(○)近5年營業收入正成長
(X) 近5年稅後淨利正成長
(2016年呈現衰退)
(○) 本益比低於15倍:14.63倍
(○) 股東權益報酬率15%以上:2019年26.54%
(○) 毛利率15%以上:2019年27.18%
(X) 近5年現金股利正成長
(2016/2017年呈現衰退)
⭐️智能亮點提示:
營收連續10年成長
淨利連續3年成長
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如題
從2008開始投資股市就是用寶來點金靈
前陣子營業員有提到今年元大可能就會收掉點金靈這app
一直以來都用這個也習慣了
剛聽到的時候是不太爽 覺得元大沒善待寶來剩下來的這些客戶XD
不過應該是在商言商吧 應該是使用人數不多所以要停
去年手續費好歹也繳了四五十萬QQ...
其實之前本來就想跳槽
主因是元大手續費很硬 沒折扣
融資利率也是收好收滿的六趴多
後來想說減少進出頻率就沒再想跳
這次又要終止還不錯用的點金靈
看來還是得另謀出路
請教各位版友
有推薦好用的其他家看盤app嗎?
或是他們新出的投資先生如何?
thanks
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posted from bbs reader hybrid on my samsung SM-N950F
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