【大直新聞週一報】
1.台北市大彎北「商業宅」爭議不休，北市府同意降價，以每坪5.2萬元回饋金，讓上千餘戶違規戶就地合法。民進黨北市議員周威佑批評，回饋金計算公式絕無僅有，連罰款都可折抵回饋金，質疑圖利建商、住戶，昨天向監察院告發北市府。對此，北市都發局表示「尊重」，承諾不會再有罰款折抵回饋金案例。→https://udn.com/news/story/7323/4389671
2.培英公宅案將社會住宅、明水公園、永安國小之間利用動線串聯，打造雙排林蔭大道的通學廊道，讓學童可以悠閒、安全的上下學，並提供市民更舒適便利的活動空間，且規劃一座戶外階梯廣場，未來可提供給周遭居民舉辦露天音樂會或親子活動。→https://times.hinet.net/topic/22807384
3.台北市地政局公布最新一期實價資料，位於大直水岸知名豪宅「代官山」、「首泰地天泰」皆有交易，其中「代官山」交易單價達181.7萬元，為社區有紀錄以來次低紀錄，然而近期大直豪宅市場交易不斷，去年10月以來、短短3個月內即有9筆交易，總金額達20.4億元。專家指出，具有相當財力之富豪對於市場敏銳度高，一有相對便宜行情，出手相當快狠準。→https://estate.ltn.com.tw/article/9192
4.緊鄰水岸豪宅價格僅1/10，大直美堤花園蟬聯北市中古屋交易冠軍。→https://news.cnyes.com/news/id/4444372
5.華固售予國票金 (2889-TW) 的大直國票金控大樓合建案，今年上半年完工入帳，是今年營收亮點，其中包含國票金控投入 56.7 億元買下 9 個樓面，以及上週瑞昱以 7.3 億元買下 2 樓樓面、面積 726.3 坪及停車位 27 個。→https://news.cnyes.com/news/id/4445435
6.宏普建設（2536）今年積極衝刺推案，預計推出四大案，包括大直金泰段案，合計總銷上看360億元；大直金泰段案也將登場，總銷初估破200億元，該案總樓地板面積達1.4萬坪，預定今年上半年推出，其中公司目標辦公室行情有機會每坪站上120萬元以上、高樓層豪宅可能每坪破180萬元以上。→https://money.udn.com/money/story/5710/4351395
7.大直《青雲畫廊》三月份展訊。→https://news.sina.com.tw/article/20200307/34451892.html
8.疫情衝擊，連大直連鎖百貨內的室內遊樂場也嚴陣以待。這間兒童室內樂園則是針對小朋友經常觸摸到的地方做加強，早晚全面大消毒，平均每兩個小時針對不同區域進行擦拭清潔，用1比100的漂白水拖地後，再用清水拖過一遍。→https://news.tvbs.com.tw/life/1288641
9.「好喜堂Hunny Tea」是由一群重度茶飲飲用者的創意人創立，品牌從用料食材、視覺美感、茶湯烹煮、賞味時間等，處處講究自然呈現美感，而店舖空間更邀請台灣知名的微縮達人鄭宏展操刀，走帶點懷舊與工業風混搭，其位於大直商圈的街邊店店型，十分吸睛，使許多客人不經意駐足。→https://ent.ltn.com.tw/news/paper/1353126
10.日本連鎖迴轉壽司「壽司郎」的開店腳步不停歇。北台灣又將再開設「美麗華」、「公館」等2間新門市，讓大直居民與公館學生們，有更多用餐選擇。→https://style.udn.com/style/story/11350/4381330
11.來自香港的米其林星級餐廳－名人坊（大直店、敦化店）以海陸饗宴為主題，嚴選店內高人氣的明爐燒鴨，還有店內吃不到的松阪豬，煎龍膽石斑魚等三道主食搭配四道功夫菜，每盒只要350元，每日限量50盒。→https://udn.com/news/story/7270/4380683?from=udn-ch1_breaknews-1-cate9-news
12.櫻花昆布凍湯頭、瀨戶內海藻鹽超清甜！《黑毛屋大直店》推出「春櫻和牛旬味鍋」一次就能吃到三種夢幻肉品→https://www.elle.com/tw/life/foodie/g31258960/kanpai-sakura/
13.T.R Bar ＆ Kitchen餐廳命名起源自20年代大直的台灣煉瓦株式會社（Taiwan Renga）英文縮寫，菱形的烙印正好記載台灣高品質磚瓦的記憶，也是大直英迪格酒店對餐飲追求卓越的表徵。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200216000398-260204?chdtv
14.位於地底下的大直要塞區，以最高標準，實施分批分組作業，更規劃「異地辦公」，開設第二指揮中心，因為這座戰時最高指揮中心-衡山指揮所，就隱藏在大直圓山、和雞南山的山洞中，傳出是以十字形地下隧道，來連接海軍戰情中心和圓指所，由於是地底下密閉空間，一但發生群聚感染，後果不堪設想，國軍保存戰力的目的不言可喻。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020303P02M1
15.「大直要塞」十字隧道進出量體溫 防病毒進入作戰指揮中心→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=699922&From=Search&Key=大直要塞
元大花園廣場名人 在 [轉錄][好奇] 新十大豪宅信義之星奪冠- 看板A-MEI 的推薦與評價
https://tinyurl.com/yuujzn
新10大豪宅 信義之星奪冠
【楊茲珺╱台北報導】3年前掀起新一代豪宅熱的預售豪宅，如今已經陸續完工，新
豪宅是否鋒頭更健？中古豪宅是否地位不墜？《豪宅王》特地製作問卷訪問7大房仲
業者，從價位、地段、規劃、知名度、名人等5大指標，票選出目前台北市最ㄏㄤ的
10大豪宅。其中，「信義之星」獲得最多票數，成為北市豪宅之首。
豪宅爭鋒
本報4年前也曾作過豪宅評比，當時10大豪宅中有7棟位於信義計劃區，不過，風水輪
流轉，豪宅不再獨尊一區，新10大豪宅分布版圖已經位移。大安區內有「宏盛帝寶」
、「潤泰敦仁」、「敦峰」3棟，信義計劃區內則是「信義之星」、「信義富邦」以及
「御之苑」，中山區內擁有水岸景觀的「輕井澤」與「帝景水花園」、市區的「元大
花園廣場」以及士林區天母的「仰哲」，都各有特色與優勢。
信義計劃區內仍留在新榜上的豪宅是「信義之星」與「信義富邦」，再加上新進榜的
「御之苑」，是目前信義計劃區內每坪單價最高的3棟豪宅，目前每坪都開價百萬元以
上。至於曾名列10大豪宅的「贊泰花園」、「國王與我」，如今都已跌出榜外。
信義區有風水疑慮
信義房屋豪宅部經理黃振興直指，「風水」疑慮是讓豪宅客從信義計劃區外移的主因
之一，「雖然聽來很不可思議，但豪宅客真的很信風水！」
新10大豪宅票選方式
評審指標：分為5大指標，包括「價位」、「地段」、「規劃」、「知名度」、「名人」
評分方式：
●5大指標以1~3分評選。3分為最高，2分為中等，1分為最低
●各項指標最高為21分，總分最高為105分
評選單位：信義房屋、永慶房屋、東森房屋、中信房屋、21世紀、住商不動產、美商ERA
易而安不動產共7家
1.信義之星 鄰近台北101
位置：信義計劃區松智路
單價：每坪100萬元
主力坪數：115~170坪
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：約5年，2002年底完工
戶數：108戶
坐向：南北向
名人住戶：藝人張惠妹、克緹國際董事長陳武剛、特力國際總裁何湯雄
公設比：33~37%
基地面積：4800坪
建設公司：基泰建設、吉美建設、高意建設
資料來源：信義房屋世貿松德店
2.宏盛帝寶 豪客人脈緊密
位置：台北市大安區仁愛路與建國南路
單價：每坪100~120萬元
主力坪數：116~265坪
樓層：地上18~28樓、地下4樓
屋齡：4年
戶數：168戶
坐向：坐北朝南
名人住戶：小S夫婦、何麗玲 公設比：29%
基地面積：5000多坪 建設公司：宏盛建設
資料來源：宏盛建設
3.信義富邦 科技大老最愛
位置：信義計劃區松勇路
單價：每坪約100萬元
主力坪數：110~230坪
屋齡：約5年，2002年完工
戶數：20戶
坐向：坐東朝西
名人住戶：郭台銘、林百里、張虔生
公設比：33%
基地面積：2468坪
建設公司：富邦建設
資料來源：信義房屋世貿松德店
4.潤泰敦仁 將交屋首次進榜
位置：台北市大安區仁愛圓環
單價：每坪120~140萬元
主力坪數：115、135坪
樓層：地上22樓、地下6樓
屋齡：0年
戶數：39戶
坐向：坐東北朝西南
名人住戶：潤泰創新國際總裁尹衍樑
公設比：30~32%
基地面積：400多坪
建設公司：潤泰創新國際
資料來源：大師房屋敦南營業處
5.御之苑 遠雄最貴豪宅
位置：信義計劃區松平路
單價：每坪約100萬元
主力坪數：118~168坪
樓層：地上16樓、地下3樓
屋齡：約4年，2003年完工
戶數：17戶
坐向：坐北朝南
名人住戶：王文洋、王泉仁
公設比：33%
基地面積：250坪
建設公司：大都市建設
資料來源：信義房屋世貿松德店
6.敦峰 正對遠企購物中心
位置：台北市敦化南路二段，遠企對面
單價：每坪90~95萬元
主力坪數：80~103坪
樓層：地上14樓、地下3樓
屋齡：6年，2001年完工
戶數：約24戶
坐向：坐西朝東
名人住戶：英業達董事長葉國一 名製作禚宏順
公設比：33%
基地面積：約440坪
建設公司：全坤興建設
資料來源：永慶房屋敦仁店
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