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同時也有39部Youtube影片,追蹤數超過80萬的網紅果籽,也在其Youtube影片中提到,丁蓓是在北海道工作的港人,她原本在香港做飲食及旅遊記者,三年前她儲了一筆錢,獨自到札幌讀日文,一圓留學夢,一讀就一年半。當時曾想過之後繼續在當地工作,但外國人在日本,很多時都只能做販賣或接待等工種,她覺得不太適合自己,始終想發揮學過的知識,所以決定返香港。不過,因為很喜歡北海道這個地方,她同時又開了...
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元樓 在 Lee388 Hi Fi 發燒專頁 Facebook 的最佳解答
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市場上的耳擴,這部 Nirvana 可以說是貴族級,價錢是屬於頂端階級,不過如果以高級兩聲道器材來比較,這部 Nirvana 絕對不是什麼天價,有時也在想,配多一對高級耳筒,也是十萬元樓下,就可以享受到耳機世界最頂級的器材,好像也不是太過份。不過到底這部 Nirvana,以聲音表現計是否值這個價?有興趣就要看看影片內容:
https://reurl.cc/6Da5AV
元樓 在 果籽 Youtube 的最讚貼文
丁蓓是在北海道工作的港人,她原本在香港做飲食及旅遊記者,三年前她儲了一筆錢,獨自到札幌讀日文,一圓留學夢,一讀就一年半。當時曾想過之後繼續在當地工作,但外國人在日本,很多時都只能做販賣或接待等工種,她覺得不太適合自己,始終想發揮學過的知識,所以決定返香港。不過,因為很喜歡北海道這個地方,她同時又開了一個facebook page「情熱北海道 Ding's Hokkaido Journal」,介紹當地旅遊景點,偶然機會下吸引到日本公司請她到當地做公關,去年暑假,她決定放下香港一切,隻身到札幌工作及定居。
https://hk.appledaily.com/special/20170206/MSOJ5EGJBWMKBZEZS5TIFCVNU4/
外國人在日本工作,公司的福利通常都不錯,會向外國員工提供住屋及交通津貼,香港人丁蓓在北海道札幌一家公司從事公關及市場推廣工作,她現時獨居的三百多呎單位,有廳、有房、有廚房、有小露台,一個人足夠有餘,屋租就是公司替她付的,只需要五萬多日圓(約三千多港元),香港完全不可能租到,就連平日坐車用的交通卡(類似香港的八達通),也是公司幫她充值。很多人眼中,日本是個高消費的地方,但丁蓓卻覺得日本物價較香港低,特別是食方面,「如果吃簡單的家庭料理、拉麵、湯咖喱都是(港幣)一百元樓下,香港現時一百元以下,除非食米線、雲吞麵,食唔到好食嘅食物,pasta都唔得,假設你對食有少少要求的話。日本生活上基本都一定搵到唔貴嘅嘢,當然最大誘惑係太多奢侈品,會忍唔住買嘢,但感覺上比香港易儲錢好多。」
https://hk.appledaily.com/special/20170206/ETU2WBQETQKHRBJOCNIIA2VH4E/
來自北海道函館的藤本真由美(Mayumi Fujimoto),大學時期看過王家衛的《花樣年華》後,覺得香港很浪漫,繼而愛上這地方,已先後來過六、七次旅行。她曾經在東京、福岡從事有關食物安全生的工作,兩年多前,她透過工作假期計劃來香港打工,其後找到公司願意聘請她做長工,便決定申請工作簽證,留下來定居。她現時在一間日本人開設的公關公司工作,主要和日本客人開會,推廣日本景點和產品到香港。
https://hk.appledaily.com/special/20170206/MP3FMMORPAHQ2NA276OEIHLQBQ/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 :http://as.appledaily.com
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#旅遊 #日本 #北海道 #劏房 #工作假期
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元樓 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2186成交(堅) Sold 4.0億,蝕讓! 感覺5分。西貢親民街16號西貢花園地下18號舖及1樓全層,百佳超市。原叫4.8億。(波叔的貨,一般都減兩成,沙咀道的酒吧sold 4100萬 也是一樣。) 持貨四年,蝕約一成。
(註冊4億)
之前有報紙報道,原業主是2017年3月以4.5億買入,以我所知應該是約4.38億入貨,買公司。 再上一手是李耀華及黎永發於2010年向華懋用1.998億買入。
正確租值,百佳租金(註冊)是月租176萬 (4/2018至4/2021),加至202.4萬(4/2021至4/2024),之後生約再加三年。現租金回報5.3%, go up to 6.07%。??
現場睇真啲,這間西貢花園的地舖連1樓全層,合共面積28439呎, 成交4.0億, 建築呎價14065。現租176萬,回報超高,超過5厘。
上手惠康租金只是78.4萬,唔明點可以加租100萬,百佳都願意搶租 (2018年4月起租),呎租要成62元,樓上一樓舖,非地舖,成62元?? 真係唔明???, beyond me!
這個親民街位置屬於西貢的核心區,係幾旺。 社運/肺炎後,西貢反而仲旺了。現買家收到五厘以上回報,只要百佳唔走的話,算抵! 但始終四億的貨唔容易走,買家可以好多選擇,感覺此舖5分位。
2017年3月波叔買入此舖的報紙報導:
https://m.mingpao.com/fin/instantp2.php?node=1488534084338&issue=20170303
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元樓 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【啟德首個商業交易】第1964成交(堅),感覺4.5分, 【信報2020年9月15日】罕有會地OASIS Place兩億沽 啟德商業項目首易主。發展商持續出售非核心資產,會德豐地產以2億元售出旗下九龍東啟德新盤OASIS KAI TAK基座商場OASIS Place,屬啟德新發展區內首個易手的商業項目。會德豐地產宣布,以2億元連租約售出沐寧街10號OASIS KAI TAK的商場OASIS Place,總面積約1萬方呎,呎價約2萬元。據了解,現時商場地下舖位多由地產代理行承租,平均呎租約100元。
中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,上述為啟德區錄得首宗商業項目易手個案,是次物業可配合樓上及周邊多個住宅項目,發展方向極為彈性,租戶組合選擇多元化,因而吸引買家積極洽購入市。
會德豐地產於過去12個月內售出多項非核心資產,除OASIS Place商場外,亦包括西環堅尼地城Lexington Hill基座1個地舖、觀塘世達中心多個單位連車位,以及九龍灣德福大廈9個裝卸車位,共套現逾6.2億元。
樓上住宅都賣二萬多每呎,商場仲平過住宅。 但現在好多新樓的基座商場都只是賣幾千元一呎。 這個約兩萬元一呎唔平。
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人棄我取,有危有機! 肺炎以來,我已買入5間街舖,賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin
所有一至五集lunch資講座已滿。現加開今星期五(18號)下午4時一場。
【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注,捕捉機會靠行動。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元100萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦多場基金講座,讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。
日期:9月18 (五) <加開下午場>
時間:4 – 5pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
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查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
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最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前幾天剛買的,not in video )
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