Question 1

元 朗 200磅茱莉的小小世界 在Facebook 的評價

Accepted Answer

#來森もり  #茱莉的小小世界✔️焙茶海鹽磅蛋糕 $200元 ✔️鹽味焦糖生乳酪 $130元✔️拿鐵 $130元 ✔️會開花的茶 $160元 「來森もり」隱身在台中巷弄內的寵物友善咖啡廳店門口帶有森林的綠意感，非常漂亮！裡面則是老宅改裝的咖啡店，帶有一點復古的懷舊風格這間店的招牌是水果戚風蛋糕，去的時候已經售完了😭🔸鹽味焦糖生乳酪蛋糕🍰這款生乳酪蛋糕超級喜歡，底層是酥脆的餅乾，中間是綿密的乳酪最上層帶點海鹽與焦糖口感，非常有層次，令人愛不釋手！😋🔸焙茶海鹽磅蛋糕焙茶磅蛋糕，吃起來像布朗尼的酥脆口感可以搭配旁邊的鮮奶油與葡萄一起食用😚🔸會開花的茶（可回沖）第一次這麼想喝熱的茶，這個茶超酷的😎裡面的花像有生命會開花一樣，非常美！茶喝起來很順不會太澀😘☎️：04-23273125🈺️：週四～週日 13:00-19:00（週一～週三 公休）📍：台中市西屯區精誠路50巷35號#茱莉台中美食 #台中美食 #台中咖啡廳 #台中甜點 #台中蛋糕 #台中下午茶 #台中咖啡 #甜點 #會開花的茶 #相機先食 #拿鐵 #台中旅遊 #咖啡店 #yummy #yummyday #foodie #popyummy #igdaily #igtravel

Question 2

元 朗 200磅龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q22061-Q22080）Q22061：龔sir, 本人52歲，早年對股票市場沒有深入認識，便跟朋友一起買入股票，97年全部變晒蟹貨，朋友話同佢鬥長命，所以全部都沒有放出，但有些已100合1，變為單位數股票，想放出也蝕手續費。最近這兩個月開始睇你Facebook, 覺得應該要整合一下手上的股票，不應採取放任不管態度，要選擇一些適合自己年齡的投資組合。想問以下股票是否應全部放出？0604(深圳控股）0622(威華達控股）0697(首程控股）0759(CEC國際控股）0887(英皇鐘錶）0910(中國三迪）1168(百仕達）1339(中國人民保險）1387(中國地利）1466(錢唐控股）8173(萬亞企業）8178(中國訊息）8311(圓美光電）手上還有以下賺的股票，是否應繼續持有？0354(中軟國際）0700(騰訊）1810(小米集團）IPO2158(醫渡科技）IPO6618(京東健康）IPO睇左你facebook後，上月買入以下股票。2382(舜宇光學）月供$20002800(盈富基金）月供$20006823(香港電訊）2000股月入3萬，扣除開支後可儲蓄$5000，.流動資金$1,200,000. 應怎樣運用現有資金，來選擇適合的投資組合。龔成老師︰我地投資一隻股票，就如投資一間企業。如果你係無質素架股票，不論而一刻係賺定蝕，你都應該要沽出。唔好諗住同佢鬥長命，因為無質素架股票，可以越跌越深，去到一個低賤的你估唔到的水平。所以要果斷，無質素就要沽出，將資金收回，用於有價值的股票身上，才是正確做法。另外，你唔好再單係聽朋友講，或者聽消息就去買貨。我地買入一隻股票，一定要知道佢質素、行業前景、財務狀況等，才去投資。如果你連間公司點賺錢、行內有乜優勢、點解未來有發展和增長潛力，都答唔倒自已，咁就要停一停，唔好投資住。以你52歲計，現時月供的股票都無問題。至於，你現有持股方面。中國人民保險(1339)有質素，你可以長線持有。深圳控股(0604)、首程控股(0697)都可持有，但質素較一般，不宜持有太多。中國軟件國際(0354)、騰訊(0700)、小米(1810)、醫渡科技(2158)、京東健康(6618)係有質素的潛力股，由於佢地風險較高，以你年紀不宜持有太多，最多只可佔組合2成。其餘股票，質素較弱，甚至係無投資價值，建議最好沽出，換至其他優質股較好。未來時來，你可以用以下股票作目標，當中以平穏增長股為主力。但隨著年齡增加，慢慢增加收息股的比例。到退休時，你收息股比例，應提升至100%。現時大市只係合理水平，現金佔比重大約3-5成。你可以睇翻自已現金和股票比重，決定是否再投入更多資金入市。若然係再入市，緊記係分注慢慢入，唔好一次入晒，以減低買貴貨機會。------------------------------------------------Q22062：老師， 8367 倩碧是麻孫樂控股公司，上月見價位低殘，買一百萬股都是十一萬左右。 之後減磅兩次，仍有六十餘萬，繼續揸擔心一天瀉九成。 可以點處理？龔成老師︰倩碧控股(8367)集團於香港以「麻酸樂╱嫲孫樂」、「峇峇娘惹」及「泰巷」三個自營品牌經營。另外，有提供特許經營商經營，供中式麵食、泰國菜式，日本菜式及馬來西亞菜式。此規模唔算大，營業額唔算多，而且有按年下跌的情況。過去企業多年虧損，2021年表面上係轉虧為盈。但實際上，只係公平值變動(一些會計數字，而非實際收入)會造成。實際上，佢過去4年都係維持虧損狀況(包括2021年)。睇唔倒有乜明顯因素，支持佢近期大升。遇到這些情況，我地就要好小心。而且企業本身無明顯投資價值，建議盡快沽出較好。------------------------------------------------Q22063：龔成老師，你好呀！之前問過你有關投資股票嘅問題，因為等佢價格高啲先放，所以現在冇變動過。仍然係以下咁：#1    2500股 $53.5#2    1000股 $71.5#941  1500股 $42.5#291  10000股 $67#3690 500股 $278#909  8000股 $53.5現在問題是我嘅租約差唔多滿，有現金和以上股票200萬左右。請問我應唔應該賣晒啲股票，用我190萬左右嘅錢去做down-payment 買樓，做6成按揭呢？因為供樓同我現在租金一樣。我想買嘅係一個272呎嘅元朗開放式單位自己住，供樓連管理費會是$12000內。請問我嘅投資方向啱嗎？ 因為份工剛剛做，要到出年才有稅單可以做8到9成按揭，又怕出年更貴，應該怎麼樣更好呢？ 麻煩老師解答，萬分感謝！龔成老師︰現時貸款息率唔高，其實盡借長線只會貶值的現金。之後，再將空出來的資金做投資增值，咁會較好。至於明年樓價會點，無人知。但從長線投資角度考慮，你用低成數按揭，長線可以投資資金會縮細，在現時市況，對你係不利。現時持有股票，都係有質素，長線持有就可以。明源雲(0909)和美團(3690)不確定性較高，不宜持有太多。另外，你非常集中係華潤啤酒（0291），佔組合近一半。記住，個別企業和行業，不要佔組合15%和30%以上，否則會有過度集中性風險。因此，你要沽出停份，去平衡風險。------------------------------------------------Q22064：龔SIR你好~~我係上年PM問你供股既建議，供左大概九個月，一開始你叫我拎5K月供真係好心痛，後來我減少開支再諗辦法做副業，真係比我做到月供5K!!! 見到有正數增長真係好開心(大概8%)!! 呢一年努力抗疫唔出街，總共儲左10零萬(拎左8萬左右投資)，自己做副業賺左萬零蚊, 雖然好少錢，拎去入左一手IBOND打算賺少少，錢搵錢呢個感覺真係好好。加上好好運咁逆市升職，加左家用比父母，佢地又開心左～我覺得自己好適合做月供，個心好定，唔洗成日望住個市影響心情！可以用多D時間專注正副職/讀書。本來手上有5萬左右現金，不過拎左去大學交學費， 再學埋電單車， 比我用晒了…而家無錢入市啦, 只可以月供， 不過D錢投資自己身上我覺得值得既!未來打算加大個月供計劃！每個月總共可以儲1萬至1萬3～而家調整緊個計劃，想問下你既意見～1. 我應該繼續用5K月供,定加到6K?2. 月供2800 價位約$27, 我可唔可以停左等到價位回落先再供?用筆錢供其他股票?3. 如果已經有1810, 1211, 9988, 2158, 6618呢幾隻股票係手, 我應唔應該供3067? 9988而家月供緊, 其他暫時無供. 1810, 1211等價位低先再供. (暫時主力供823, 9988, 1177, 2638, 2800)4. 最近考左電單車牌, 打算買車送外賣/送貨之類.（期望每月賺多$3-5K, 因為我係女仔, 第一比人話危險, 二黎比人笑我無出息, 但我唔理旁人既眼光, 我要賺錢呀!!!!)a. 假設我手上有四萬現金:i. 直接全數買車ii. 兩萬蚊去分注月供股票, 留兩萬係手, 用信月卡分期12個月供車, 利息大約0.15-0.18% . 如果供股票想揀2638, 打算派息可以cover信用卡大部份既利息. 5. 思想上唔夠進取, 唔敢100%拎晒去買潛力股, 所以揀月供2638, 咁樣係咪好蝕底呀?多謝老師花時間睇我既問題!!龔成老師︰現時你理財方向，都正確，要保持住。同時，你努力學習，去提升自己投資知識。1) 如果每月係可以穏定儲到$12000，你就應將月供加大至$60002) 唔建議，首先，我地只會係去到好貴架水平，才會考慮減供款或停供。但現價計，盈富(2800)只在合理水平，不需要調整供款。另外，你投資經驗不多，我唔建議你咁快自行決定調整供款策略。因為如果你調整時機不對，會大大影響長線平均價格效果，令長線回報受影響。除非你對定平貴，係好有信心。否則一直不理價格，去長線月供，反而對你係最有利。3) 港燈(2638)係收息股，增長力不高。你現時29歲，應以增值為主，故此股不適合你作為月供目標。至於安碩恒生科技(3067)，你去月供係可以。只要你科技股(9988, 1810, 3067)，唔好佔超過組合3成。同時間，潛力股(1810, 1211, 9988, 2158, 6618, 3067, 1177)唔好高於組合4-5成，咁就可以。小米(1810)現價略貴，但月供還是可以。而比亞迪(1211)現價係貴，月供最好等回到$17X才考慮。4) 其實工作，都無性別之分。你唔洗太理別人眼光，做正確的事，永遠都是對的。以利息率計，用分期買車，再去投資收息股，係會較理想。但你要明白，股票始終會有價格波動，有機會賺息蝕價，你要明這個風險。另外，你都要了解清楚，這個是否真正總年息，會否有其他潛在費用，才去做決定。5) 我地投資，除左年紀係考慮因素外，投資經驗和風險承受能力，都係一個考慮。所以，無話絕對的對與錯，重點係是否適合你。以你年紀，港燈(2638)的確會係較保守。但要去到100%潛力股，你個組合風險，又會出現過高情況。你可以用一半平穏增長股，一半潛力股作組合，這樣組合平衡性會較好。平穏增長股︰盈富(2800)、金沙（1928）、恆基（0012）、平安(2318)、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里（9988）、騰訊（0700）、ＧＸ中國電車基金（2845）、三星FANG ETF（2814）。------------------------------------------------Q22065：龔Sir，感謝你在股票班最後一堂的個人分享，聽到我眼濕濕。實在太有共鳴，亦自愧不如。我嘅成長環境同老師你有啲似，都係成長於公屋家庭，居住環境擠逼，由於長期缺乏私人空間，非常渴望擁有自己居住的房屋單位，但礙於香港樓價高企，個人經濟能力有限，一直處於半放棄（人生）狀態。自愧不如的是比老師你行慢好多好多步。老師在十多歲嘅時候已經定下目標，立定決心，付出超乎常人嘅努力，28歲嘅時候賺到第一個100萬，反觀現時27歲嘅自己才剛剛起步。不智嘅我都曾經怪責父母嘅不努力，甚至抱怨不想被生下來，傷害了彼此。現在明白父母給予自己最寶貴的禮物是生命，財務知識可以自己學，錢應該自己搵，人生掌握在自己手中，將來由自己親手構建。當人立志成為優質股、潛力股、倍升股，定必增長迅速，回報驚人。深願能夠運用所學，日後向老師你匯報成果。龔成老師︰你現在才27歲，現在努力去做好財富增值，未算遲。這是你最大的本錢，只是你這刻努力，一定能完成到目標！其實，好多外在的客觀環境，唔到我地去改變。但我地可以改變自己，調整自己的心態。你唔好覺得不如我，我都只係一個普通人，我做到的事，你都可以做得到，只要你相信自己。上完課程後，你就當係一個新起點。努力去為自己人生定好計劃，比心機學好理財，相信很多你過往覺得的「不可能」，都會慢慢變成為看得見的「無限可能」。同學，加油!------------------------------------------------Q22066：老師，上年開始FOLLOW你的PAGE，亦很同意要買優質企業的看法。我亦已閱讀了你的4-5本書籍，亦閱讀了格雷厄姆、彼得林區、巴菲特的一些書籍。透過購買優質股，我曾經浮收益超過6位數，我非常感謝！然而，今年分析了968 後，認為該股是優質，故分注入了3手，分別是15、13及12，然而卻不斷下跌，收益不斷減少，令我反思是否應該斬倉...亦令我覺得不應該持續望住股票...希望將來可以好似老師甘可以令利財產增值。謝謝老師老師，均價13.8入了3手968 信義光能，請問是否應止蝕？老師，一直都想入完美醫療，但見佢業績持續向好，股價亦不斷上升。想問下老師，此隻股是否仍然5蚊左右才是合理區頂？龔成老師：其實，你保持用「價值投資法」就得，但要留意，這是長期性的，你中短期會有好多考驗。信義光能（0968）是有質素的股，但你犯了幾個錯。第一，你在貴的價位買入。第二，你每次買入價相差太近，起碼要有10%以上，如果股價較波動的類別，要差15%。第三，你應該等回去合理區先分注加注。第四，你唔應該因為「股價下跌，就認為企業質素轉差」。這股可以守的，但就要耐心點，如果你持貨不過多，無問題。完美醫療（1830）長遠有發展，本身有一定的質素。睇翻之前的疫情，佢身處的行業受影響，但佢的現金流及財務數據都唔算差，這點可以想象到，當正常的經營環境，佢的生意一定唔錯。加上佢的野心愈來愈大，本身有一定的技術，同時不斷將香港的業務模式複製到其他海外地區，我見佢加強了發展其他地方，因此發展不差。這股有長線投資價值。業績前計佢$4是合理區頂，業績後股價升左好多，雖然我之前好大機會會調高佢合理價值，不過，現價都有少少貴。所以，如果無貨，你可考慮回少少，先小注，然後等跌多d先正式分注投資。------------------------------------------------Q22067：Coinbase我係咪應該放手？龔成老師︰Coinbase Global Inc（COIN）雖然有獨特性，但真正的長期價值有多少，根本好難估。佢係加密經濟技術供應商，佢從平臺上的交易中產生大量交易費用的凈收入，以區域來講，佢大部分收入來自美國，其次是世界其他地區。要分析佢的價值，就要睇翻虛擬貨幣長遠發展。以本質來說，虛擬貨幣是人為創造出來的，絕對不是「資產」，有沒有真正的價值，如何定義真正的價值，未知，亦令COIN的價值，變成未知數。長遠的價值，取決於「有多少人用」，如果長遠好多人用，的確可能有高價值。但如果無人用虛擬貨幣，這公司都無價值。因為分析長遠是否好多人用，是非常困難，因此，當中存有相當的風險，當然，潛力同樣都大。若你只係好少注，同時又睇好虛擬貨幣長遠發展，你可以守。若佢佔你組合較多，最好沽出部份，去平衡風險。------------------------------------------------Q22068：您好，龔sir.，我想問您對Pre IPO有了解嗎？ 我朋友佢話私募基金的回報高過股票，她提及到她將20萬本金放在系一個私募基金的項目裡，三到四個月連埋本金已賺40萬，她問我有冇興趣？  因為我的投資都是放系股票，對於Pre IPO相關資訊真是不太了解，而且回報率禁高，會不會有很大風險呢？因為我聽她講就好似好低風險，但我始終都不太相信。按常理，高回報就高風險，但她提及的IPO好似有點有悖常理，所以想請教一下您，謝謝！龔成老師︰Pre IPO就係指企業在上市前(即IPO前)，進行的集資。由於正式上市申請，係需要一段時間，有些企業就會用這個方法，去提前得到一些資金，用作上市前支援營運之用。而Pre IPO基金多數會在上市時，就沽出這些股票獲利。由於上市前，一般估值較低，故潛在升幅會較大。一般這類股票基金，投資時間都唔長，可能講緊只係1,2年時間。但你有留意我FB，我經常都會話，唔太建議投資IPO。因為可以參考數據好少，好難進行一個合理估值。而且好多時，企業真正表現，要1,2年先會睇得到，故投資風險會較大。Pre IPO是未正式發表上市的企業，其可參考資訊，就更加少。甚至連佢最終能否上市，都會係一個問號。我唔係話這類基金，全無投資價值。但你要明白當中潛在風險唔細，是否值得投資，你要自己衡量。當然，我不是話這類項目不值得投資，只是「有風險，有回報」的類別，你要明白這點。就算你最終決定投資，你都要控制注碼。永遠我地都要係「先知風險，後想回報」。------------------------------------------------Q22069：老師你好！我跟咗你嘅投資方法三年，而家手上有超過一半係潛力股。我有限住自己每個月至少要供幾多錢，但有時手上嘅股票價格又偏貴唔想再入住，久而久之就越買越多隻股票，而家已經有14隻。除咗股票數量太多之外，有時咁啱果個月得某一隻股票係合理價我就會買晒佢，好似而家9988已經佔我嘅投資18%。我知道老師講過單一股票唔好超過15%，但而家佢係喺我手上已有嘅股票中價格最合理嘅。我唔想再增加股票嘅數量，但又無理由買其他貴貨。龔成老師：如果你出現愈買愈多的情況，反映你買入前，無經過仔細思考、研究，小心作決定，我在股票班，會派一份6頁紙的「企業評估表」要求學員，每次買股票之前，都要填好先買，目的是希望令佢地，確保買入的都是有質素的股，以及睇得好準先會買。阿里（9988）這刻，你只有不要再增持，到之後你有資金，慢慢配置到其他股票，阿里的%自然會減少。這動作不用急，長遠進行就得。------------------------------------------------Q22070：老師你好，我兩三個月前開始見到你FB, 見到你教投資，有看你回答大家嘅問題，睇咗你嘅80後百萬富翁，而家睇緊股票勝經，我47歲，有幫爸爸和女兒投資，持有以下股票。另外1063唔識點處理，結果而家價值得返$300幾，而家見到6808又跌到$5個幾，應該繼續長遠持有還是換出？請你指導吓，謝謝老師！ 本人持人1. 9988 阿里爸爸 200股 $245.802. 9618 京東 500股 $397.403. 3690 美團 400股 $389.804. 0909 明源雲 2000股 $54 + 1000股 $45.805. 2013 微盟 4000股 $26.056. 2318 中國平安 2000股 $97.15 + 500股 $89.107. 1211 比亞廸股份 500股 $150.80 + 500股 $147.308. 6808 高鑫零售 3000股 $10.209. 3738 阜博集團 1000股 $3210. 1398 工商 19000股 $5.7311. 1063 新確科技 60000股 $1.38 爸爸80歲1. 2888 渣打 300股 $105 + 300股 $77.802. 0003 中華煤氣 2000股 $14.88 + 100股 送嘅3. 2318 中國平安 1000股 $95.70 + 500股 $91.30 用女兒利是錢幫佢投資1. 2800 盈富 500股 $25.882. 3067 安碩恒生科技 200股 $17.83龔成老師︰我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。由於你地3個人的人生階段不同，所以投資方法和目標，都會有分別。先講你女兒，佢年輕，可以增長為主。你現時這個組合，已經係可以。若你想增長力較高，可以多儲安碩恒生科技(3067)。但此股波動性會較大，要睇翻你自已風險承受能力。至於你父親，由於已經係退休人士，重點唔會再係增值部份，應以收息股為主。透過股息的現金流，去支援佢退休生活上支出。渣打集團（2888）質素只是一般，建議換碼。而煤氣(0003)和平安(2318)都有質素，可持有。未來若你加大你父親投資，應集中收息股。以下都係有質素的收息股，你可以從中參考一下。目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）。收息基金(3110)，都可以。另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。至於你本人組合，以你47歲計，增長係需要，但要慢慢轉得保守點。高鑫零售(6808)質素較中等，不宜持有太多。新確科技(1063)主要於香港從事電話及相關產品之設計及銷售等業務。這股規模細，加上多年出現虧損，暫時睇唔倒有投資價值，建議你沽出。中國平安(2318)、工行(1398)有質素，可持有。較大問題，係潛力股類股票(9988, 9618, 3690, 0909, 2013, 1211, 3738)你持有太多。以你年紀，最多只可以佔4成，而且要慢慢開始下調至2成。現有持股，可以唔洗沽。但將來，你投資上應較集中平穏增長股部份，令組合風險水平，慢慢回復平衡。現時大市只在合理區，資金唔好盡用。最好留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃貨。------------------------------------------------Q22071：老師最近睇緊千萬富翁， 內容話到如果依家工作發展前景有限 就要轉工轉職位 尋求突破。 關於哩點 我想問下 如果我覺得我依家工作唔會有好大突破 但係我本身工作經驗唔多同時又岩岩得到哩份工冇耐， 咁嘅情況下要繼續留待 或者 搵機會轉工會好d？龔成老師：你要以5年、10年，作為思考的單位，現時的工作，對你長遠有無用？如果無用，就要轉，轉是大方向，但是否這刻轉，或一年後轉，就要睇你自己的情況。如果你本身工作經驗唔多，就可以先在現時工作，做1年先，等你有工作經驗先轉。又或者，你繼續翻現時工作，同時，尋找自己想發展的工作，如果找到，就辭工。總之，你要思考你的大方向。然後就要想想，現時選擇那些工，最有機會完成到你的大方向。------------------------------------------------Q22072：你好，我見恆安國際1044 數據都不差，現價入是否值得長線渣？Pe 純利 股東資金回報都好唯早前亦回購了數次龔成老師：對，恆安國際（1044）的財務數據不差的，不過，企業的發展與增長力就不強，佢主要業務為在中國生產，分銷及銷售個人衛生用品，零食產品及護膚產品。恆安擁有多個品牌，如「心相印」、「安而康」、「品諾」、「安爾樂」等，而業務大致可分為紙巾產品、衛生巾產品、一次性紙尿褲產品、零食產品。恆安具有品牌，又處於增長中的市場，前景不俗，故此企業為不錯的優質股。不過，市場競可能令毛利略為受壓，但相信隨著此企業發展更多較高毛利產品，影響不算大。長遠來說，恆安仍有一定的前景，故有投資價值的。成本上升，令佢略有風險。整體而言，有長線投資價值，現時大約在合理區中間。------------------------------------------------Q22073：龔成老師，請問5M可以買什麼樓來放租？可以考慮那些區域？6年後退休，現在應否做按揭？謝謝！龔成老師︰其實無話特定乜野樓會較好，藍籌屋苑會加分，尺寸最好近300呎，符合一個家庭基本需要。你要睇翻該物業的質素，呎價，預期租金回報率，特別是利用「呎價，預期租金回報率」去比較同區同類單位，以確定該物業的平貴水平。另外，你再要審視其升值潛力，未來地區上、交通上、生活等等的配套發展，才去下一個結論，咁會較好。現時息口低，承做按揭，再用多出資金去投資，相信會較好。但由於你已近退休之年，按揭未必批倒好長年期，故壓力測試上，可能要求會因此而高左。在選擇物業時，你要考慮埋這因素，具體你要問清楚地產經網、銀行，了解清楚先。------------------------------------------------Q22074：老師你好，我黎緊有計劃生完2胎就辭職，因為無人湊BB。你會建議我現階段應該點樣投資？(先生份糧 + 被動收入可以支撐大部分家庭開支) 我之前買既增長股依家都係負數居多，現階段我應該考慮買返d內銀/ 公用股 收息嗎？ 或係我應該買3067/2845 呢類etf嗎？ (手上大約有10萬可投資)龔成老師︰我地投資，係應先處理好防守部份(日常生活)，才去進攻(財富增值)。由於你會做全職媽咪，家庭收入會少了一部份，故首要任務，是要先做到收支平穏。因此，現時支援緊你日常基本開支的收息股，我建議你就唔好變動。若收支平衡上，依然有一定缺口，你可以將部份平穏增長股，轉移至收息股，去增加家庭現金流。若已經大致收支平衡到的話，你那些平穏增長股，照持有就可以，讓其繼續為你財富增值。除非佢質素係有問題，否則唔好太在意中短期波動，一直長線持有就可以。至於3067/2845這類較有增長力的潛力股，到你家庭收支平衡之餘，每月都可以空出一定資金，才作考慮。至於你手上10萬，我建議你留在身邊，作為應急錢，會較為理想。------------------------------------------------Q22075：你好老師，萬分感謝你的回覆和提供詳細的資訊及分析！不好意思，這麼遲回覆你，因技術性問題今日先開通富途牛牛戶口。交代小小我的個人資料，我現43歲，自住物業沒有按揭(已供完)，有物業放租(但租金全數比按揭，按揭還有8年)，現60萬現金，另20萬要6年後先可取出(兒子出世時買的小狀元儲蓄保險)，現每月可儲HKD13000，現計劃分階段投入20萬作投資股票。如我選擇五隻平穩增長股作為我開始、首次投資股票，我會以分注形式，以下每隻股票先買一手，然後留意價位再每手每手入?1）盈富(2800)  2）金沙(1928)3）中銀(2388)4）港鐵(0066)5）粵海(0270)這樣可行嗎？以上這5隻股長揸的話最少多少年較好？這5隻股現在入貨是合理區嗎？另想問中國鐵塔00788你點睇？謝謝老師！麻煩晒你！感謝龔成老師︰你現時已持有2個物業，成個組合係物業類比重好高。未來時間，應集中投入股市，令組合更平衡。以你年紀，都有一定增值需要，你現時這個組合係可以。如果你想再進取少少，可以加入少少潛力股。潛力股︰安碩恒生科技(3067)、比亞迪(1211)、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園(1448)、ＧＸ中國電車基金（2845）、三星FANG ETF（2814）。但你要留意翻，部份潛力股已有輕微過熱情況。只有安碩恒生科技(3067)、ＧＸ中國電車基金（2845）、 騰訊（0700）、阿里（9988）、中生製藥（1177）、福壽園(1448)勉強算在合理區頂部，可分注入貨，其餘要等等。至於你目標的5隻平穏增長股，都在合理區，現價可以先入一注。每再回10-15%，就再加注，直至資金用完。另外，每月儲起的$13000，都可以做月供股票。每月先用一半儲蓄做月供，另一半就儲起，等大跌市機會。中國鐵塔（0788）不是無質素的。始終中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。佢現時的收入都增長，盈利都保持向上，但增長比之前略減，加上股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析佢市盈率，會見到現時仍然處較高水平，反映佢雖然股價回落左唔少，但仍然未到平。這股算是合理價。長遠仍算有發展力，可長線。不過，潛力度比過往略減。這股都適合你年紀，現價可以分注入貨。------------------------------------------------Q22076：你好，老師，有個方法想問你可唔可行，小弟有一層自住樓，已供完，銀行估值600萬，現想加按360萬，分10年還，連本金利息400萬我計劃：買1隻穩陣收息股100萬(做膽)，買10隻穩陣不同行業優質股做腳20萬x10隻，淨番60萬一半定下期一半慢慢還款，用曬之後將1隻腳賣走，用來還款，用曬再賣，用曬再賣咁(當然首選揀隻賺的腳賣啦)10年後，淨反個膽100萬這方法可行嗎？可以叫做無本生利嗎？10年叫做無本賺100萬謝謝老師解答龔成老師︰現時息率低，透過借貨去投資，從而賺取息差，係可以。但有兩大風險，你一定要明白。第一，借貸創造，表面上無本生利，但實質有風險的，你負債增加，風險會增加。另外，如果你投資的股票不幸股價下跌，你就會出現「賺息蝕價」，對你不利。同時間，如果日後加息，又或你收息股的派息減少，都會令你得到的息差回報收窄，你的回報會減少。所有借貸投資，都不是無本生利，而是背後承受了一定的風險，我不是叫你不能做，而是做進行前，一定要明白當中風險，不要視為穩賺項目。第二個風險，就是你個配置，有問題。首先，任何股票、任何行業，我們都不應太過集中，因為一個行業就算更有優勢，也有機會面對行業週期及突發風險，太集中會對你整個財富組合不利。因此，你要建立一個平衡的投資組合，當中有不同的類別、不同的行業，這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於30%，而單一企業不要高過15%。你膽拖這種模式，個膽一定會超過這個標準，令你出現過度集中性風險。另外，定期本身回報不高，很大機會回報低於你本身借貨利息。變相，你已有一部份貸款，係無效率地運用，拖低了整個組合回報。若你想用個定期，去平衡個組合風險。我建議你直接不借定期個部份資金，反而仲有利。餘下資金，我建議你投資一些「平穩增值股」+「收息股」。平穩增值股，例如盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)。同時，可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）。收息基金(3110)，都可以。另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。若你想組合增長力高一些，可以較集中「平穩增值股」。相反你想平穏少少，可以集中係「收息股」。但成個計劃，你要明白一點。你係投資緊股票，就算最穏陣架收息股，都會有波動，有機會出現賺息蝕價情況，故你計劃係唔會100%穏賺。而且，現時大市只在合理區，唔算係好平，這個風險就會更高。現時大市只是合理區，你借款得來資金，可以先投入一半，用分注形式，慢慢買貨。餘下一半就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。投資增值，其實唔洗諗到好複雜。只要你用我上述計劃，並長線持有這些優質股，其實已經很大機會，得到一個唔錯回報。------------------------------------------------Q22077：你好 老師，又想麻煩你提點下我。手頭只有各一手而已-小米 -3067 -6618我有10萬 1/ 應該繼續集中月供現有嘅小米，3067 ？2/6618應該keep定放？其實擺起度都無所謂作長線？3/ 依家手頭嘅好偏埋一邊 或應入手其他類別 （福壽園/金沙/銀娛/中電/地鐵/領展/比亞迪電子/700）4/ 新能源股 可以建議邊啲我去study多啲？再次感謝龔成老師︰1) 你現時3X歲，雖然投資上可以進取少少，但都不建議全部買晒潛力股。佢地雖然有增長潛力，同時風險都較高，不宜持有過多。以你年紀，潛力股可佔約5成，餘下應用以下平穏增長股。若你投資經驗較淺，潛力股比重，要再調至3成以下。到你學到一定投資知識，才慢慢調高。未來時間，你就要加大翻平穏增長股部份，令組合更平衡。以下平穏增長股，現價都在合理水平，可以分注入貨。平穏增長股：盈富(2800)、金沙（1928）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）、長建(1038)月供你可以小注潛力股，較大注係平穏增長股，就可以做到平衡效果。2) 京東健康（6618）有質素，這股可長線。其業務主要提供線上線下的醫藥出售和健康管理服務，業務布局包括醫藥電商、互聯網醫療、智慧醫療解決方案、健康服務等4個大板塊。京東健康旗下京東大藥房，更是內地線上線下收入規模最大的零售藥房。其互聯網醫院，日接診量超過10萬次。質素上，京東健康是有的。但由於估值難，不確定性大。但由於你只係小注，照持有就可以，但暫時唔好加注了。3) 係偏向左潛力股，故應加大平穏增長股，去平衡翻個組合。4) 信義光學(0968)和福萊特玻璃（6865）你可以研究下，但現價都在略貴水平，回多1成左右，值博率會較高。------------------------------------------------Q22078：老師你好，我係投資新手，20歲。我看好未來奢侈品會有更大的市場，所以想投資相關股票，但香港相關股份較少。我留意到美國有一隻LV ADR股票，LV集團覆蓋性廣，有品牌價值，全球通關後預期業績也會有增長，股價也每年穩步上升中，想問可以以分注買入的方法每月購入嗎？除奢侈品股，我也看好未來醫美板塊，科技板塊和新能源板塊的發展，想問大方向正確嗎？我應該如何開始部署這些板塊的資產呢？有什麼股份老師比較推介？謝謝，希望老師能抽空解答龔成老師︰LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SE(LVMUY)是一家法國的奢侈品集團，業務涉及六個領域：葡萄酒及烈酒、時裝及皮具、香水及化妝品、鐘錶及珠寶、精品零售及其他業務。企業有一定品牌，都有投資價值。但畢竟業務以消費類奢侈品為主，較受經濟大環境，盈利會較波動。這股票都有投資價值，但現價唔平，最多只宜好小注。利用月供儲貨，會較好。至於你所講的板塊(醫藥業會係重點，醫美都有市場，但無醫藥類咁高潛力)，都係有潛力，同時會係未來大方向之一。以下都是一些我較睇好的相關行業潛力股，你可以參考下。潛力股︰安碩恒生科技(3067)、信義光能(0968)、阿里（9988）、騰訊（0700）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、ＧＸ中國電車基金（2845）、三星FANG ETF（2814）。你現時無投資知識和經驗，對企業估值，點去定平貴未必會太了解。所以你先利用月供模式，去做增值，可以減低買貴貨風險，對你而言會較理想。你每月大約用一半儲蓄月供，另一半就儲起，等大跌市機會。另外，潛力股雖然有增長潛力，同時風險都較高，不宜持有過多。以你20歲年紀，潛力股可佔約5成，餘下應用以下平穏增長股。但由於你投資經驗較淺，潛力股比重，先用3成以下這個指標。到你學到一定投資知識，才慢慢調高。餘下投資比重，你就配置在平穏增長股上，會令你組合更平衡。------------------------------------------------Q22079：你好啊，龔成老師，我今年27歲，月入兩萬，每個月儲$5000，無月供股票。現時手頭上持有呢三隻股票：1）中國移動0941 $47.9：10002）龍光集團3380 $11.7：20003）香港寬頻1310 $9.3：1000因為我以前係短炒輸過錢，所以我現在就吾想再走回頭路。就想試下建個收息倉，慢慢打造被動收入。但我見龔成老師通常都叫學員「先增值、後收息」咁我現在呢個想法是否太慢或者吾適合現在的我？求老師賜教龔成老師︰短炒係一個不正確投資方法，就算全球投資最賺錢的巴菲特，都唔會做短炒。其實投資股票，就係等同投資一間企業，只要係有質素，你長線持有比時間佢自行增值，咁已經會有唔錯的回報。我經常都會叫讀者和股票班同學，用「先增值，後現金流」作方法，去做投資增值。意思係，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。你27歲，就應以增值為主。中國移動(0941)和香港寬頻(1310)係收息股，增長力欠奉，不適合你。但由於持股不多，你可保留，但不要再加注。龍光集團(3380)適合你，都有增長力，但負債佢比較多，風險會略高。現貨可持有，但暫時不要加注。你現時這個組合，增長力太低。未來時間，我建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合，去創造一個增值平台。現在你每月先用5成儲蓄，即$2500做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股或潛力股。至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。另外，你現在還很年青，應盡力去做去財富累積部份。我建議你每月最好可以空出一半薪金，去做月供，咁會較理想。------------------------------------------------Q22080：龔成老師您好，本人之前高位買了中國財險（2328), 一路坐艇, 暫時賬面蝕了幾萬蚊。請問你覺得這股票前景如何，應繼續持還是換另一只股票。本人心水完美醫療(1830)。求指導龔成老師︰中國財險（2328）主要於國內為各界客戶提供多種財險產品，包括機動車輛保險、企業財產保險和家庭財產保險。過往的生意與盈利都不差，不過就無乜增長動力，質素算是中等。這股都可長線，不過就重收息，唔好對股價有太大期望。若佢只係佔你組合不多，你可以持有。但若較多，你可以沽少少，去平衡翻個風險。完美醫療（1830）長遠有發展，本身有一定的質素。睇翻之前的疫情，佢身處的行業受影響，但佢的現金流及財務數據都唔算差，這點可以想象到，當正常的經營環境，佢的生意一定唔錯。加上佢的野心愈來愈大，本身有一定的技術，同時不斷將香港的業務模式複製到其他海外地區，我見佢加強了發展其他地方，因此發展不差。這股有長線投資價值。之前公佈業績理想，但業績後股價升左好多，雖然我在業績後調高左佢企業估值，加上管理層加大了企業發展的力度，前景正面，但現價點都都有少少貴。所以，如果無貨，可考慮回少少，先小注，然後等跌多d先正式分注投資。如果本身有貨，就長線持有，但這刻就不要心急加注。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

Question 3

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Accepted Answer

『寒沐食市』即日起開放 #週一到週四明星商品來電📞預訂取貨服務減少等待時間、增加採購效率👍👍👍📣擁有寒沐餐券的粉絲們，注意！餐券也可以拿來寒沐食市抵用消費囉！🎉⭐⭐可預訂明星商品⭐⭐🔸宜蘭相思木櫻桃鴨 TWD380🔸綜合厚切生魚片  TWD380🔸龍舟台塑牛扒飯  TWD500🔸泰式紅咖哩海鮮飯  TWD200🔸蒲燒鰻丼飯  TWD380🔸老媽麻婆海鮮蓋飯  TWD150🔸綜合水果塔(7吋)  TWD480 🔸芒果寶盒  TWD199🔸超嫩舒肥雞胸肉沙拉  TWD120🔸酪梨雞肉沙拉  TWD220🔸燻鮭魚沙拉  TWD180🔸椒鹽泰國蝦  TWD480✅須於取貨日前一天17:00前完成預訂✅取餐時間：11:30-12:30、17:00-18:00✅取餐地點：二樓寒沐食市結帳櫃檯即日起至8/5 23:59 線上旅展搶先購🛒📍餐飲聯合套券880元/張💥💥憑券享下列方案三選一💥🔸2021/8/3-8/31至「川薈」餐廳單人享用平日午餐小食大宴單點吃到飽🔸2021/9/1-10/31至「MU TABLE」餐廳單人享用平假日自助午餐🔸2021/9/1-10/31至「MU BAR」餐廳雙人享用平假日自助下午茶📍住宿最低破盤優惠21折✅立即搶購👉 https://reurl.cc/vq2xEo------------------------------------------⭐『寒沐食市』五星精品超市 搶先看⭐宜蘭第一家飯店頂級超市，礁溪寒沐酒店以『宜蘭人最安心的生活備援』為理念，為居民量身打造『寒沐食市』五星精品超市！7月8日至9日試營運全品項85折(特價品除外)，7月10日起正式開幕，來店即贈防疫包乙組(口罩，酒精棉片、香皂、口罩夾)，限量送完為止。為感謝宜蘭醫護與警消人員的辛勞付出，7月10日起凡出示證件即享寒沐自製餐點9折獨家特惠。佔地360坪的MU TABLE自助餐廳搖身一變頂級超市，一人5坪的舒適購物空間(有人數控管)，特別規劃十大主題區，包含專人現做美食、熟食立即GO、烘焙糕點、現調飲品站、生鮮蔬果、精品水產、冷凍商品、寒舍限定商品、MU LIVING、居家生活雜貨，超過300項商品，價格自30元起，一站便利購足日常所需。酒店全面嚴格落實防疫措施，一樓入口安裝全自動霧化消毒防疫⾨，為賓客720度全⽅位滅菌殺毒，並廣設手部酒精消毒區、簡訊實名制、加強公共區域清消、全體工作人員亦配戴口罩製作餐點與服務等，讓消費者能夠放心選買。✅目前排隊等候區域動線已優化增加設置等待座位區讓您舒適等候✅日式料理及現作區餐點提供號碼牌入場後可先取號碼牌，再慢慢逛其他商品一日三餐交由寒沐食市烹調準備💥開幕必BUY💥#東北椒麻蜜汁全雞 特價199元(每日限量30組，一人限購一隻)#綜合生魚片厚切2公分(15片) 380元 #豪華派對握壽司盛合(25個) 特價999元平均一顆不到40元👉可以吃到海膽、鮪魚、鮭魚卵等好料#北海道鮭魚卵 一罐200元#現場還有散壽司、鰻魚飯、龍舟台塑牛扒飯、咖哩飯、蓋飯、牛肉麵、烤鴨、上海生煎包、義大利麵、車輪餅、麵包、布朗尼+爆米花(自己DIY)、磅蛋糕、蛋糕捲、水果塔、奶酪、手工餅乾、沙拉、生鮮蔬菜、水果、冷凍肉品、冷凍湯底........等(昨天動態發文無法加照片，所以重新開相簿分享，照片來自寒沐粉絲頁，會持續新增照片)電話：03-9055716營業時間：11:00~19:00（18:30最後入場）地址：宜蘭縣礁溪鄉健康路1號(礁溪寒沐酒店二樓MU TABLE)停車：憑館內消費發票即可享免費停車備註：可以刷卡、apple pay、現金支付，有提供保冷劑粉絲頁：https://www.facebook.com/mujiaoxihotel

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