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2021-09-26 23:37:19 有 150 人按讚

從三國演義到江戶女鬼與怪談—《三國演義》東傳日本後的演變

中秋過後的星期日，氣淑風和。經朋友介紹及報名，前往參加居合道場千月堂舉辦的陋室講堂的日本文化活動，了解三國演義在江戶時代日本的演變與發展。

道場位於葵芳地鐵站附近的工廠大廈，門口掛上醒目的牌子，書架上陳列茶道、劍道、日本武術等相關書籍，幾個有點歷史的桐木盒放着茶具與德利。

茶、酒、劍都兼顧到，頓時刮目相看矣。

演講嘉賓姓李，博士論文跟隨中大日本研究吳偉明博士研究三國演義東傳日本的演變。吳教授的《和魂漢神》新鮮滾熱辣，一拳書館的分享會獲益良多轉頭又可拜讀李博士的研究，巧合巧合！

在參加講座前我以為我會讀到關羽在地化成為祭典角色，又或者用潮流文化角度講光榮、真三國無雙，等等。豈料講座內容別開生面，用江戶時代的繪圖插畫以及妖怪角度分析三國演義作品的演變。

日本最初翻譯羅貫中《三國演義》的人是京都僧侶湖南文山，書名名為《通俗三国志》，翻譯年份大約是元祿2年（1689年）。我在コトバンク查閱資料，看見評價是「忠實翻譯」。

李博士比較中文版本與日文版本，卻發現當中加入大量「怪しき」「不思議」等等詞語。經過他的研究，不排除譯者收到江戶時代鬼怪作品的影響，把報夢、各種徵兆都跟鬼神妖怪拉上關係。

至於另一本以圖片講故事的葛飾戴斗的《絵本通俗三国志》就更加不得了，要是讓當時中國的士大夫們看到，不知道會不會嚇得昏倒：酷刑的畫面畫得恐怖、還有關羽化身沒有腳的幽靈飄飄飄⋯

話題一轉，原來李博士對日本的幽靈、妖怪、怨靈等等都有濃厚興趣，從三國演義跳到円山応挙的典型江戶女鬼、鳥山石燕的百鬼夜行。

日本的女鬼基本上都是沒有腳的。關羽去到日本成為畫中人物後，他的鬼魂也沒有腳—Well，這是什麼開心大發現！？

話題轉來轉去，竟然跳到了福岡的太宰府。菅原道真惡靈曾經作祟，如果不是有京都北野天滿宮以及福岡的太宰府，安撫憤怒的鬼魂，他怎會成為保有莘莘學子考入東大京大的學問之神？為什麼日本幾百年來都大權旁落、將軍掌權，等到明治天皇才重新掌權？因為被流放到烏冬王國—讃岐的崇德天皇，要等到1860年代才好好地在白峰神社得到祭祀！

我們可以大膽假設：日本的女人死了好可憐，無論妳是遇到渣男的阿岩又或是打破碟子的阿菊，你就只能永遠當一隻淒厲的女鬼；但如果你是男人，無論你死得多麼冤枉痛苦恐怖，只要得到後人的祭祀就可以成為神明，得到尊敬，保佑萬民。菅原道真如是，關羽自然也一樣。

幕末年間英雄豪傑，吉田松陰也好近藤勇也好，閱讀《三國演義》看的是忠義精神，原來早在他們出生前200年，三國演義在民間的流傳版本竟然如此。

且慢，桃園結義之後集體去「找姑娘」的春宮版《三國演義》江戶版本還未講到呢？看來這些18禁題目，要讓有興趣的朋友們自行發掘了。

圖1的靚女女鬼：上村松園『焔』大正7年（1918）絹本着色

因為怨念導至生靈出竅的女性。若然要數日本文學上最著名的生靈出竅，《源氏物語》六条御息所認第二相信沒有人膽敢認第一。

不要以為靈魂出竅沒有殺傷力，光源氏正妻葵の上算是她殺害的（留言位置貼田中麗奈扮演的六条御息所）。

——————

最後感謝千月堂（日本居合道 Iaido、拔刀術 Battoujutsu、日本刀 Katana）提供場地舉辦有趣的文化活動，李博士的分享內容豐富、題材創意十足，獲益良多。

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By 溫國信的價值投資園地

2021-09-23 16:12:06 有 67 人按讚

#價值投資 #理財講座 #雪球股 #股票 #存股
~~「做個穩健的投資人」~~ 作者:溫國信
今年元月初，我給錢雜誌寫一篇專欄，題目叫《2021年金牛年台股展望~~樂觀看待，穩健投資》，我說金牛年是好兆頭，全球的超低利率的環境未變，新台幣持續升值，台股資金行情持續，台股市看來機會不錯!
果然沒錯，撰文當時加權指數14，902點，現在已17078點，上漲了21.19%，從指數看來真是超強的股市。如果把除息減除的數百點指數還原(加回去，稱為報酬指數)，那漲幅就更大了!
在《2021年金牛年台股展望~~樂觀看待，穩健投資》當中，我提到幾個重點，略述其中三項如下。
「商品漲價，股價就像站在風口上」
商品漲價是企業的大補丸，對企業來說，具有四個面向的利益:
 毛利增加
 銷售量增加
 存貨評價損失回沖
 認列投資關係企業的利益增加、
「哪些是漲價股?」
109年以來，包括原油、面板、鋼鐵、貨櫃運費、被動元件、矽晶圓、水泥、房地產、化工原料等許多商品都在漲價，所以商機很多。
以原油為例，11月2日紐約輕原油約32美元，12月16日已達47.82美元，漲價49.44%，對應台塑化(6505)的股價這段期間上漲型態相當類似。
「做個穩健的投資人」
金牛年充滿機會，可用「四要」來做個穩健的投資人。
 要重視ETF，俾參與電子類股的投資。
 要重視漲價概念股，掌握低基期的好處。
 要重視長期存股，增加股票收益。
 要重視政策動向，避免逆風而行。
超前部署，在漲價概念股，基期很低的時候買進的投資人，當然是贏家，例如面板股、航運股、鋼鐵股、金融股很多都是從10~20元開始展開一段大行情。
反之，過度樂觀、不斷追高的投資人，就會成為輸家。
股市永遠有機會，情緒上的掌握也非常重要，未來要如何掌握機會，做個穩健獲利的投資人呢?
歡迎報名參加溫老師10月24日台北場的理財講座
(註:高雄場11月14日、台中場12月5日，現在都已開放報名)。
https://goo.gl/4fXP9T

Tags: 兆基評價價值投資理財講座雪球股股票存股

溫國信的價值投資園地

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華倫•巴菲特是一位成功的投資專家，所提倡的價值投資法深深影響了我。「溫國信的價值投資園地」，一方面是分享巴菲特的方法與精神，另一方面也將我長年「滾雪球」的心得與分析判斷模式提供給大家；希望透過這個園地，有更多朋友擁有優秀的投資觀念，邁向財富自由。

品質優先－只投資品質優良的公司價值定位－先找出標的價值是多少價格便宜－便宜買進才會有好報酬耐心修煉－買進以後儘量長期持有

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By 依淇的療癒手札

2021-09-19 22:58:03 有 2 人按讚

2021.09.20共鳴的黃太陽日，Hunab Ku靜心引導

就在今天，正式進入星際馬雅13月亮曆的第三個月，服務的電力之月（9/20-10/17）。今日的四個印記，都在卓爾金曆的綠格子。滿滿的星際高能量流開啟的電力之月，這個月務必多方嘗試，大膽拓展舒適圈！
建議再閱讀一次白巫師波符的能量短解，可以更全面地運用這個月第一週的力量。

今天其他印記的調性都是四點家族，我們會對「穩定」特別有感。穩定是為了有發展的基礎，大多數人的金錢焦慮或者不曉得能做什麼的茫然感，根源是不清楚已經具備的創造了什麼基礎。在共鳴的黃太陽日，給予跳脫既定看法的機會，我們得以用中性的眼光看待身邊發生的事。俗諺說塞翁失馬焉知非福，便是回到最中性的角度，不評價發生的事是好還是壞。
不評判，能協助我們更輕鬆地拓展舒適圈。

今天的對等印記，也就是最接近本源的版本是自我存在的紅月。
你的情緒是重要的指南針，讓你感到備受壓抑的事情，另一端就是你想要展現的方向；讓你感到憤怒的事情，另一端指出你會感到平靜。

當你拿出空白的Hunab Ku，請先感覺自己的脊椎直立，將地面的支撐力送到頭顱之中。當你越放鬆，越能夠感受到這個支持。舒緩而穩定地深呼吸，感覺自己像是一根中空的管子，所有的肌肉都鬆開了。接著我們把注意力放在頭頂正中央，就在這個時候依著紅、白、藍、黃、綠把Hunab Ku填滿。當我們填滿Hunab Ku，就和銀河中心連結，星際能量流的力量進入你這根管子，你把願望寫在旁邊就是把願望交給銀河中心。一切已然成真。

接下來的日子，當你過去認為好或壞的事情發生，你卻覺得這並不是什麼特別好或壞的事情，這就是願望實現的先兆。

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CH / IG：glimmer.of 牌卡像是一面鏡子，映照出我們的思想。我們的思想影響語言、造就行為、形成習慣個性，最後創造了我們的命運。占卜看見我們的思想，看見我們將創造怎樣的未來的同時，也是我們能夠改寫未來的時刻。藉由牌卡讓我們跟自己內在的智慧對話，找到對生活最直接實際地指引。也可再加做靈擺、靈氣等能量療癒作為輔佐，幫助我們在實踐接收到的建議。

—療癒師— SSR古埃及靈氣、臼井靈氣、脈輪能量平衡、靈擺能量療癒 —解讀師— 塔羅、奧修禪卡、海豚美人魚卡、守護天使卡、醫藥輪聖靈卡、13月亮曆 —生命實踐回顧者—

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By 阿格力博識

2021-07-23 20:00:10 有 45,319 人看過有 660 人喜歡

#00894 #中信小資高價30
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我是阿格力，念完「博士」但只想「博識」，從生物科技跨到股票投資的斜槓青年，這是一個關於「投資」、「理財」與「生活」的頻道，一起追求財富與生活的自由吧^^

兆基評價在飲食男女 Youtube 的精選貼文

By 飲食男女

2020-09-03 10:15:01 有 171,009 人看過有 1,549 人喜歡

岑老先生以五仁伴上半生，姪子承其念默默耕耘。若稱苦瓜為半生瓜，那五仁月餅就是半生月餅了。年少不懂，嗤之以鼻，閱歷加深，才識甘香。當冰皮、奶黃、榴槤月當道。

位於皇后大道西的老餅家，仍舊只做傳統月餅，其中五仁果子月，更是台柱，用足欖仁、杏仁、核桃、瓜子、芝麻，堅持人手製作，吃起來，口感複雜，有軟有硬，味道細膩，連甘帶甜，直如半世人生，順逆相纏，甜苦交錯，形成百般滋味，點滴在心頭。西環，屬舊社區。所謂的舊，不限於建築外觀，更指內涵。不少傳統老店，動輒半世紀歷史，老味盎然。皇后大道西這家老舊中式餅店，每逢立秋過後，總見水洩不通。「一個豆沙燒餅唔該！」「兩件桂花（糕）兩件芝麻（糕）。」「五仁月點賣？」

餅店名叫卓越，每年臨近中秋，都在忙個不停做月餅。門外餅櫃，除了各式唐餅、南瓜燒餅、缽仔糕、豆沙酥餅外，早已騰出一半空間放售月餅，五仁、金腿、豆沙、豆蓉、蓮蓉蛋黃，盡是傳統款式，每款數量不多，都是即做即賣，確保新鮮熱辣。月餅都在舖後工場做，兩旁各有一張工作枱，工具和材料放得井然有序，乾淨企理。工作枱前，只見一個人，穿汗衣、低着頭、全神貫注地工作，將一個又一個的圓粉糰壓進模中，用力敲打，啪一聲，敲出一個餅印清晰分明的月餅來。

他是老闆岑俊傑，卓越由他叔叔岑兆卓於四十多年前創立，最初在土瓜灣，後來搬至西環，兩叔姪拍住上製餅，六七年前，年約七旬的岑兆卓打算退下火線，由於兩名女兒無意接手，餅店續交阿傑打理。

入行前，阿傑只是普通打工仔，在地盤做測量工作。直至2003年沙士來襲，面臨失業，徬徨之際，叔叔跟他說餅店師傅想辭職不幹，叫他回去幫手，「咁我又無工開，咪試吓囉。」就這樣，放下測量尺，拿起麵粉棒，由低做起，成了餅店學徒。

十幾年過去，學徒變成老闆，身份變了，責任大了。雖然阿叔最初經常落店助陣，但阿傑直言壓力好大，不信自己有能力傳承，又怕不能達到阿叔要求。可是每當想到，如果不接手，餅店就結束，便捨不得，硬着頭皮撐下去。繼承了餅店，也繼承了傳統，每年堅持手做月餅，未曾間斷，因為單靠機器做不到最佳口感，惟有人手才能達到要求。月餅一盤接一盤出爐，要數最受歡迎的，定是招牌五仁月。

五仁月製作工序繁複耗時，加上口味複雜不及蓮蓉討好，這年代沒太多人懂欣賞，市面也較少有。但阿傑自知小店，做蓮蓉月不夠大品牌鬥，倒不如專心做自己最耍家的五仁月，期望殺出一條血路。

$500斤欖仁做餅

他也真的跟足傳統做，五仁包括欖仁、杏仁、核桃、瓜子及芝麻，只挑最高質素。欖仁最貴，只買西山出產，質量最好，今年約$500一斤，每手月餅就得用上四五斤。百物騰貴，不少餅家或會選擇降低用料質素和份量以節省成本，阿傑卻不這樣做，因他深信客人食得出，亦過不了自己那關，只好實牙實齒幹下去。果仁要先放到焗爐烘香，核桃焗完更要以人手把外衣捽走，以免苦澀味影響成品。只是市場有去衣核桃供應，何不使用呢？「去咗衣嗰啲食落去就無咁重嘅核桃味，所以到最後都係唔用，自己辛苦啲啦，嘥啲時間啦！」

除了果仁，金華火腿更是麻煩，斬件後去走肥肉，蒸約一小時至軟身。待腿肉稍涼，再把肉塊拆絲，放機器中打成肉鬆才能使用，如此工序，又花大半小時。「始終金華火腿有個硬度，畀啲老人家食，食落去好似食咗支牙籤咁，打成肉鬆食落鬆軟啲。」他續解釋。還有冰肉，即肥豬肉，份量少卻效果大，加了便如畫龍點睛。「加咗令個餅潤啲、好食啲。」但處理冰肉，又是工夫，切粒加入酒和糖醃過夜，才可辟走臊味。他又下桔餅，要先搣成小顆粒才可用；檸檬葉又要切成碎，樣樣都是工夫竇。

材料備好，好戲才來，要把大盤散收收的材料黏合，得落糕粉，即熟糯米粉。而開糕粉必需用水，此舉最考師傅功夫。糕粉非常吸水，粉落太少，餡硬如磚；粉落太多，又不成形。阿傑笑指老師傅最怕這個工序，「做到叫救命㗎！」阿傑邊說邊從工作枱拿起一盤糕粉，慢慢撒在材料上，再加水，加點麻油、糖、玫瑰露，着手搓捏。只見他一聲不吭，專注的搓呀搓，力度時重時輕，從容自若，手法純熟，就如當年阿叔一樣有氣勢有功架。不消一會，餡料搓成小球，棒球般大小，非常足秤。餡料做好，開始做皮，糖漿加麵粉搓勻即成。糖漿也是自家製，用砂糖慢火煮稠，得花三四小時，要有耐性睇火，否則煮過頭變硬，不能搓捏。煮好的糖漿攤涼至少一整日，絕不可以沾到水，不然會「返砂」，即糖又凝結回砂粒狀。

堅持人手打月餅

月餅皮搓好再分成小球，包好餡料就可以入模。一按一壓，用力在枱邊敲兩敲，月餅就輕易的敲出來了。過程看似輕鬆，但其實壓模時力度要得宜，用死力會塞實餅模，不易敲出。敲打也如是，太用力會打鬆月餅結構，太細力又敲不出來，好考技術。月餅旺季，日打數百個，阿傑笑指年年打到手肘痛。一個一個倒模的月餅，放上鐵盤，餅與餅之間留合宜空間，月餅才能平均受熱，入爐前再髹上兩層蛋液，以添焦色。烘餅仍用舊式電焗爐，三層分為三段火力，焗月餅還得搬爐，先用大火焗出皮色，再搬到中火層慢烤。有別於現代化的焗爐，校好時間就會熄火，阿傑需要不時觀察爐內月餅的變化，一切全憑經驗。

約四十分鐘後，月餅終於出爐，餅香四溢，令人垂涎。卓越的月餅，色澤均勻，表皮偏褐色，側皮呈金黃。顏色明顯比起電視廣告上見到的深兩度，以致不少客人認為是焗燶了。原來這顏色為最好，太淺色的其實未焗透。「一個月餅好唔好食，最基本要求，睇個餅夠唔夠熟。」要判斷熟透與否，要看側皮是否帶青，淺黃色都不合格。餅焗不透，除了影響口感，裏頭仍有水分，自然就容易發霉。就連食月餅都有學問，建議最好「涼一晚冷氣」，讓內餡回油，口感更潤。

五仁月怎樣為之好食，未必人人都有相同答案。坊間的五仁月，總是硬邦邦，味道偏鹹，又或是果仁太少，口感層次不夠。但切開卓越的五仁月餅，只見餅皮透薄，餡料分佈平均。吃來潤而不膩，夾雜香脆果仁，軟硬適中。細嚼慢嚥，滲出橘子般的清甜，又有絲絲金腿鹹香，味道均衡，層次分明。有質量，自然有客人支持，難怪餅櫃的五仁月賣得特別快。真材實料，每年一到中秋，就吸引不少老街坊前來捧場。不過他們總在尋找岑兆卓的身影，求個「質素保證」。阿傑形容阿叔是店鋪「吉祥物」，只要阿叔出現，客人就認為月餅質素一定最好。

口硬心軟叔姪情

曾經有客人向阿叔投訴，指姪兒接手後，月餅味道變差了。阿叔總替姪兒護航，「佢咪話，『唓！呢幾年你食嘅餅咪又係佢（阿傑）整嘅！』」對客人評價，阿傑往往一笑置之，並不會放在心上，認為只需用心、盡力做好自己就夠。直到近兩三年，都再沒有聽到類似說話了。其實岑兆卓平日較少現身，但卻非常緊張中秋，最重視月餅出品，每年此刻都會落店幫手。惟都只是輔助，畢竟年紀已長，不能操勞。阿傑一貫幽默，指阿叔現時已成為一位好學不倦的「學生」，每日都要留意着股市狀況，通常收市才看到他。語音未落，門外有位老人站在餅櫃前，正凝視着那堆月餅——原來阿叔剛「下課」，回到店舖巡視業務。頭髮花白、身形瘦削的岑兆卓，甫進店就直奔餅房。仔細檢查工作枱上剛出爐的月餅，五分鐘過去，仍一言不發，阿傑慢慢走到他身旁，隨即揚聲挑剔，「呢件髹得唔夠蛋漿啦，睇吓啲字！」及後又着阿傑一同走到焗爐，繼續指點。工作上，即使是兩叔姪都無面畀。岑兆卓對阿傑更是嚴苛，諸多挑剔，沒半句讚賞，有時又嫌姪兒手腳慢，「佢就他他條條（做餅），以我咁嘅年紀，舊年我嚟幫佢開工，我快過佢好多！」

愛之深，責之切。阿傑心底裏其實毫不介意，「長輩啊嘛，咪留返啲空間畀佢?囉！」年少時期父親離世，阿傑早已當阿叔是「半個老竇」，對他敬而重之。男人老狗嘛，都是口硬心軟。儘管在百般刁難，但看着阿傑做的餅，岑兆卓面上不時流露着笑容，堅定地說：「我哋呢個（五仁月）夠膽去打擂台㗎！」言談間就知道他對姪兒的出品絕對有信心。阿叔將畢生心血交託於手，阿傑當然不敢做壞招牌，「始終間舖係阿叔開，我點都有個責任維持住，真係唔想喺我手衰。」他自言稱不上大師傅，沒有阿叔十成功力，「始終我阿叔都累積咗咁多年經驗，如果你話做嗰十幾年就可以Cover咗佢，我就覺得，我有啲自大囉！青出於藍，我應該未去到呢個境界」，謙虛的他總在自嘲，「學到呢門手藝呢，就係對於一個以前讀書唔得嘅人，總算攞番啲技能喺身，唔使話將來靠乜搵食啦，呢樣真係要多謝阿叔嘅！」岑俊傑自知做唐餅不能發大財，已是夕陽行業，可自己不是搵錢至上的人，縱使前路難行，只要仍有能力，他都堅持守住招牌，保住阿叔的心血。

夕陽西下，他繼續走進餅房默默打拼，把僅有的傳統味道，傳承下去。

撰文：張芷澄
攝影：謝致中

卓越食品餅店
地址：西環皇后大道西183號地下
電話：2540 0858
詳情： https://bit.ly/2lD1lkP

足本訪問：https://bit.ly/2QLEAYo
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【的士急色男女】男女車廂纏綿全城睇晒業界轟放片者累死同行 20200712 (壹週刊) https://youtu.be/qCtU5Lc07Sg

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兆基評價在 Gavinchiu趙氏讀書生活 Youtube 的最讚貼文

By Gavinchiu趙氏讀書生活

2020-08-16 19:58:11 有 146,726 人看過有 9,332 人喜歡

趙氏曾任教於美國Bryant University 、北京理工大學珠海學院、深圳大學、香港樹仁大學、臺灣中央研究院近史所等多間學府，歷任助理教授、副教授、研究員、客座教授、高級訪問學者；

2018年獲中國經濟思想史優秀（一等）著作獎，研究題目包括經濟思想、經濟史、政治經濟學，出版著作二十一部，論文三十餘篇。英國權威出版社 Routledge給予 "中國和西方頂尖學者（leading Chinese and Western scholar）" 的評價。

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趙氏曾任教於美國Bryant University 、北京理工大學珠海學院、深圳大學、香港樹仁大學等多間學府，歷任助理教授、副教授、研究員、客座教授，中央研究院高級訪問學者； 2018年獲中國經濟思想史優秀（一等）著作獎，研究題目包括經濟思想、經濟史、政治經濟學，出版著作二十一部，論文三十餘篇。英國權威出版社 Routledge給予 "中國和西方頂尖學者（leading Chinese and Western scholar）" 的評價。收費平台：https://www.patreon.com/Chiusreading FACEBOOK趙氏讀書生活 : https://www.facebook.com/drgavinchiu/ 廣告客戶/聯絡工作：[email protected]

社群媒體上有些相關的討論：

兆基評價在 [心得] 一定要小心兆基管理公司的物件- 看板rent-exp 的推薦與評價

作者wjhong (M)

看板rent-exp

標題[心得] 一定要小心兆基管理公司的物件

時間Thu Feb 22 21:13:54 2018

最近剛搬離兆基管理公司旗下的租屋處
實在很不愉快，但只怪自己一開始沒有看清楚
不小心簽了約，點交時精神也不太好沒發現
來這裡把事情說出來，
希望大家如果已經碰到或未來碰到兆基一定要小心！

爬文有發現另一個網友的提醒，也是兆基的小手段
可以參考看看
https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1491455791.A.9C9.html

事實經過
當初簽約除了合約本身外，另外簽了一張很像收據的東西
沒想到最後這張東西是個大陷阱@@

因當初簽約很急，沒有細看右邊那個框框的內容，
下意識的覺得應該就跟以前租屋一樣，
最後一個月可能因為水電費未結所以從押金扣除部分，就沒特別注意
但有問他管理費包含的項目(事實上這個分租套房根本沒有任何管理服務)，
他跟我說管理費包含收垃圾，雖然覺得貴，但方便就好也就算了

所以我認為每個月在房租的固定花費應該是左邊框框的費用
沒想到點交時，他跟我說押金還要在扣右邊框框的垃圾清潔費和水雜費
我問垃圾費500我這個月繳過了為什麼還要繳，
他說我每個月繳的事管理費不是垃圾費...
我提出一開始簽約時的人跟我說管理費包含垃圾費
但他們簽約和點交時的代理人不同(這個狀況P網友的文中也有提到)
根本死無對證！
更蠢的是因為我當時精神不好又趕時間到其他地方
沒看到他在收據上寫的水雜費跟垃圾費竟然是以月計算...
原本以為只是要多被扣700就想說算了簽名
最後竟然被扣了5600...

這裡很大的陷阱在他這樣的寫法，如果簽約時沒有仔細看
承租人一開始根本不會把700加入每月固定的開銷
在網路上看到的租金，到了現場一個套房要加500管理費、500垃圾費和200水費
大部分人就會不租吧！
但他這種寫法，在你質疑沒有管理員卻要管理費的時候可以說是因為有收垃圾
結果白紙黑字上的名目卻不一樣...

提醒各位房客遇到這種租賃公司真的要小心
可能所有交涉都要錄音，合約也要小心檢查...
不然最後投訴無門也只能自己吞了，可能許多人到最後押金都莫名被扣掉拿不回了@@
這是我血淋淋的例子
收到訊息但沒收到錢，不知道是什麼狀況@@

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.31.71
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519305237.A.B3E.html

→ spmark: 不只租屋，生活上任何交涉，錄音錄影都是保護自己 02/22 21:47

→ spmark: 那兩個框框，我來看就不會有你那樣的認知 XD 02/22 21:47

→ spmark: 左邊是每個月繳，右邊是每個月扣，從不同地方拿錢而已 02/22 21:48

→ spmark: 更正，右邊是從另一個地方拿錢而已 XD 02/22 21:48

→ spmark: 自己認知錯誤卻說是別人的小手段.... 02/22 21:49

推 yesnogod: 利用一般人沒看清楚的方式，就是小手段 02/22 22:41

推 yesnogod: 租屋一般人只問，每月要繳多少錢呢，那有每月扣擔保金 02/22 22:44

→ yesnogod: 的？ 02/22 22:44

推 yesnogod: 擔保金不是這樣用的吧！ 02/22 22:46

推 luciencooper: 一樓有想過從別的地方拿為什麼不直接告訴每月收！ 02/22 23:01

→ luciencooper: 就是故意迴避啊！ 02/22 23:02

推 ariel0800: 推 02/23 00:56

推 ava2014: 花5600得到人生中寶貴的經驗，但垃圾處理費也太貴了吧 02/23 03:06

→ Hermess: 上面明明寫【費用約定事項】不是嗎？為什麼會說是收據？ 02/23 03:08

→ Hermess: 而且字面意思【從履約保證金抵扣之費用xxx/月】 02/23 03:09

→ Hermess: 不是很清楚一個月扣多少嗎？ 02/23 03:10

→ Hermess: 而且你提前解約沒被扣押金。應該很佛吧…… 02/23 03:11

推 ava2014: 只能給原po拍拍，我了解時間緊迫，沒有時間多看，所以才 02/23 03:14

→ ava2014: 會倉促簽下租賃契約的囧境，但，因簽約當時只有你跟代理 02/23 03:14

→ ava2014: 人在場，所以，沒有人知道你們協議的事項，如果，遇有糾 02/23 03:14

→ ava2014: 紛，又無法舉證情況下，真的只能憑證當初白紙黑字的契約 02/23 03:14

→ ava2014: 去斷是非，原po就當花錢買一個教訓吧(雖然這教訓真的很貴 02/23 03:14

→ ava2014: ...)感謝原po熱心分享 02/23 03:14

推 ava2014: 剩下的8214要盡快追回，別再拖了 02/23 03:18

→ Hermess: 我比較想知道原po提前解約有沒有繳一個月押金。還有為什 02/23 03:19

→ Hermess: 麼自己姓名電話碼的很好。對方的電話就【忘記】碼。 02/23 03:19

→ Hermess: 是建議原po尊重一下個資法啦。不然被兆基看到你這篇就慘 02/23 03:34

→ Hermess: 了 02/23 03:34

→ mimily0504: https://www.facebook.com/lichaochi3388/ 02/23 04:07

→ mimily0504: 社會住宅包(代)租代管4都優良承辦廠商. 如果這都不好 02/23 04:08

→ mimily0504: 你還要跟誰租, 還是自己買房了吧 02/23 04:09

→ NaOH268: 點了fb看到和租客的應對，…… 02/23 09:54

→ spmark: 那個p網友也有貼那張單子，人家垃圾費就沒打勾沒寫金額了 02/23 11:18

→ spmark: 對兆基不熟，但他也有承攬政府包租代管的業務 02/23 11:20

→ spmark: 如果對這公司的作法有意見，走法律途徑應該可以快速解決 02/23 11:21

推 GOOGLEISGOD: 這樣的作法真的蠻賤的 02/23 13:22

※ 編輯: wjhong (150.116.31.71), 02/23/2018 20:05:38

→ honey52036: 我租的也是兆基的物件，當初要租的時候代理人講的很 02/25 09:42

→ honey52036: 清楚，合約也有很仔細看之後才簽，但是最近租屋的地 02/25 09:42

→ honey52036: 方代理人一直換，電費也常常算錯，修東西很慢但要收 02/25 09:42

→ honey52036: 垃圾清潔費倒是非常勤快… 02/25 09:42

→ wjhong: 請問樓上，所以你們那裏的垃圾清潔費是每月有人來收？ 02/25 11:10

推 neewollaH: 感謝原po提供資訊 02/27 18:17

推 magiclion: 所謂個資法就是只保障個人，公司是法人不歸個資法管 03/07 17:04

→ Hermess: 簽約代理人的電話不屬於個資? 03/08 11:49

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