建議
1。改革城規會,委員全部民選產生,每區1位
2。改革秘書處,獨立於政府,財政自主
3。增設分區城規會,加快審議
【城規會有乜水?】
當我們發現荒謬的規劃申請時,會呼籲大家向城規會申述反對,但究竟是什麼人處理市民的意見呢?城規會成員全部由特首委任,公眾無權參與選擇或反對名單。現任成員共有6名官方及31名非官方人士,任期由2016年4月1日起(即是由梁振英委任)做到18年3月31日止。委任名單的新聞稿只得簡單名字,沒有任何履歷(市建局董事局非官方成員會逐個介紹啊!),真不怕市民錯把馮京當馬涼?背後思維,根本沒打算要你知道誰是誰。
好,小弟即管逐個捉,才發現不少熟悉的名字,跟都市規劃大纜扯唔埋,原來都坐在城規會中指點香港發展。例如基金教父雷賢達,投資市場一有風吹草動傳媒就會找他分析,難度委任的是另一個雷賢達?又例如AIA資深區域總監楊偉誠,即張德蘭丈夫,保險界內無人不識,原來他也在城規會啊!還有九巴董事兼路訊通創辦人伍穎梅、大馬主兼耳鼻喉科名醫李國祥,都是商界名氣界響噹噹的名字,但其專業背景實在不知道原來跟都市規劃有關。
至於建築、測量、工程背景的,例如金門建築總裁何安誠,不難想像習慣了以產業思維作決策,發展就是硬道理,而且工作和人脈與地產發展商千絲萬縷;相反,有環保、生態研究背景者幾希。另外有三位都是西九文化管理區審計委員會成員,是巧合,還是反映了政府委任公職的因循?當中環價值主宰了城規會,我們要花幾大的力氣才能讓這班成員明白保育的價值?
現任城規會成員一覽:
主席:發展局常任秘書長(規劃及地政)甯漢豪
副主席:黃仕進教授
香港大學工程學院副院長及講座教授,香港交通研究學會副會長,香港工程師學會物流及運輸專業界別顧問小組副主席。
非官方成員(獲再度委任):
黃令衡律師
華馬黃楊律師行合夥人,專長民事、保險、索償訴頌,公職包括私營骨灰安置所上訴委員、市區重建局上訴委員等
張孝威
前屋宇署署長,中華建設基金會副主席
陳福祥博士
前中電工程有限公司總經理,環境及自然保育基金節能項目審批小組召集人
鄒桂昌教授
香港中文大學地理及資源管理學系教授,前郊野公園及海岸公園委員會主席
霍偉棟博士
香港大學工程學院助理院長
符展成
梁黃顧建築師(香港)事務所董事,思城集團行政總裁兼執行董事
何立基
香港付貨人委員會執行總幹事,曾擔任政府多個與物流行業相關公職
簡兆麟
私募基金合伙人及行政總裁,亦為古物諮詢委員會委員
黎慧雯
工程師
林光祺
建築師學會前會長
劉興達
泛亞環境(國際)有限公司董事長,註冊園境師及都市設計師
李美辰
和富塑膠有限公司董事,香港中華出入口商會會董
梁慶豐教授
香港國際仲裁中心轄下香港調解會主席,香港大學建築學院房地產及建設學系副教授
雷賢達
有基金教父之稱,施羅德投資管理(香港)副董事長
潘永祥博士
香港測量師學會資深專業會員及註冊專業測量師,現任香港城市大學建築科技學部高級講師
邱浩波
酒牌局主席,香港國際社會服務社行政總裁
楊偉誠
AIA資深區域總監,民政事務局粵劇發展基金顧問委員會主席
袁家達
前建築署工程策劃總監
非官方新委任成員:
馮英偉
怡和管理有限公司前集團財務總監及香港會計師公會前任會長,西九文化區管理局審計委員會主席及董事會成員
侯智恒博士
香港大學生物科學學院助理教授,曾任長春社副主席
何安誠
金門建築總裁,曾任香港建造商會會長
黎庭康
的近律師行合夥人
李國祥醫生
耳鼻喉科醫生
廖凌康
香港測量師學會前任會長、香港專業聯盟義務司庫
廖迪生教授
香港科技大學人文學部副教授、華南研究中心主任
伍穎梅
九巴董事,路訊通控股有限公司創辦人兼副主席,團結香港基金顧問
黃幸怡律師
美心食品有限公司前顧問及法律總監、西九文化管理區審計委員會成員
余烽立
奇正創作室有限公司創辦人兼董事,西九文化管理區審計委員會成員
張國傑
(前路政署工程督察?律師?資料不詳,都有可能)
葉天祐
(退休中學教長?記者?)
官方成員:
規劃署署長
運輸及房屋局副秘書長(運輸)或其候補成員
民政事務總署署長或其候補成員
環境保護署署長或其候補成員
地政總署署長或其候補成員
延伸閱讀:
http://www.inmediahk.net/node/1029701
http://www.inmediahk.net/1024661b
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主旨:臺灣雲能持續15年帶動全球GDP增長率5%
1956年Hardland David Sanders破產時已經66歲。他一生坎坷,收到政府寄來的養老金支票一個月美金104元。哭著跑去樹林裡要自殺。哭完之後,他心想反正橫豎是死,甘脆將未來的養老金押給錢莊貼現,去作最後一次的衝刺。因為自己沒有店,只好將炸雞秘方提供給快餐店,抽成謀利,發明Franchise連鎖店,建立世界聞名的肯德基KFC。因為自己沒有店,所以才會擁有很多店。
美國於是有了新的商業服務模式:連鎖店。可見新工具很重要。歷史証明,新工具能夠創造新時代,產生新霸主。蒙古馬奔馳歐亞,成就蒙古帝國。羅盤使西班牙和葡萄牙稱霸海洋,發現新大陸。英倫三島以蒸汽機建造日不落國。電子產業使美國科技經濟繼續領先。雲端撐起亞馬遜、臉書和阿里巴巴。
我現在要教大家比炸雞更好的秘方,比連鎖店更新的工具:臺灣雲,俾能更快的,賺更多的錢。世界上有許多事情會做不成,是因為無利可圖,所以沒人去做。只要有利可圖,神做不到的事,人也能做到,不是嗎?人類製造汽車、火車、飛機、火箭。不但全世界趴趴走,還可以上太空、登陸月球、甚至移民火星,遑論IOT。今年1月19日,日本氣象局準確預測6天後臺北市會下雪!
人本來是神,但是忘記自己是神,所以失去和宇宙雲端的連線,開始墮落。人靠宇宙雲端的WiFi才能運作。每秒有60億個微中心,穿過人體,帶走每個人的思想和生理狀態。IBM的slogan是Think!Think!Think!萬法皆由心想生,想了就有。不想就一定沒有。山窮水盡疑無路,人到絕處,自然逢生,人生永遠不能放棄。如果沒有興建75號州際公路,就不會剷平Sanders的店,他不會破產,會繼續經營自己的餐廳到老死,從此一生沒沒無聞。我們不會知道Colonel Sanders是何許人也?世界上也沒有肯德基KFC,也沒有連鎖店。
置之死地,而後生。人到一無所有時,自然就會擁有一切。因為會突然開悟了!接通宇宙雲端,神起來。整天只想我、我、我,我執太重。不願意公開秘方給別人。所以愈想自我,商業服務的規模就會愈做愈小。我們必需要多想他、他、他,這樣才會成功。常想要如何利他,商業服務自然就會成功。利益到那裡,我們就會成功到那裡。所以孟子說:天將降大任於斯人也…
臺灣到今天還無法進入聯合國,正是這個原因。如果臺灣人能夠改變態度,使臺灣入聯變成利益各國之事,能夠利益各國的工具,我保証三年臺灣一定入聯。沒有宇宙萬物,就沒有上帝。我們都是上帝,至少是一小部分。所以沒有人做不到的事。猶太人利用一本聖經,賺了幾千年。那是投資最小,利潤回報最大的一本書。以前的教會徵收的稅金和國王一樣多,都是人民所得之10%。所以才會有錢去蓋那麼多宏偉的天主教堂。成功推銷聖經,實為人類最頂級的智庫案例,其已達智庫登峰造極之舉。
我們不能從臺北看世界,要從世界看臺北,這樣臺灣才會有無限商機。Pizza Hut在紐西蘭實驗IOT的商業經營模式。客戶上網下單,訂購Pizza。指令傳到烘焙室,機器人立刻開始生產。最後由機器人送到客戶門口,打電話通知客戶出來拿。IOT將訂購、銷售、付款、製造、物流運輸、送到客戶手上,整合成為一條龍的無人商業服務,完全沒有人。只是少了倉儲,熱食不需倉儲。日本銀行用機器人站櫃檯服務。美國、中國餐館開始用機器人送餐。臺灣用機器人協助復健。
我們出門,到處會看到保全人員。最近有人建議輕罪前科的人可以擔任保全員。如果臺灣沒有輕罪前科的人,要如何去找更多的保全員?我遇到過75歲,甚至80多歲還在當保全員的。他們要用物業管理員的職稱登記。保全員上班12小時,達不到基本工資,不受勞基法保障,是血汗工廠。年輕人當然不願意當保全員。老的保全員退休以後,臺灣的物業服務要如何永續經營?
解決的方案是物業管理的商業服務必需加值,才能提高保全員待遇,年輕人才會進場。我看到東京都物業公司試圖發展網購,但是顯然失敗。阿里巴巴的光棍節1111也沒有大家想像的成功。我太太在蘇州幫我買北京同仁堂的成藥。剛好遇上光棍節,到了11月28日才收到,再轉寄給我。報紙報導四川省的送貨員,累得坐在地上往生。集中在一個時段生產、銷售、運輸,會造成許多問題,霧霾會更嚴重。但是中國人就是喜歡搞運動。
以前喜歡宣傳上海機場有磁浮列車。但是坐上去,卻永遠到不了上海,所以沒人去坐。中國政府的宣傳,往往名不符實,水分偏高。中國空軍和飛機製造商很羨慕臺灣的IDF,很耐操。中國的軍機飛兩趟,引擎就要大修了。臺灣要去向菲律賓展示肌肉時,F16和幻象2000全都癱了,還是靠IDF。臺灣航空技術為何如此強?大家忘了以前的亞洲航空有5000人。後續的研究也很重要。美國眼鏡蛇直升機,日本三菱的客機,飛機體只有臺灣能生產,因為掌握複合材料技術。
每年召開一次區分所有權人大會是社區物業管理的大事。很多情況達不到1/2的法定人數而流會。第二次召集開會,達到1/5法定人數就可以開會。很多大社區常會因而被少數人把持,弄得烏煙瘴氣。這就是制度和工具有了問題。我的計劃是採用雲端會議,使區權會很容易順利召開,而且隨時可以召開,要開幾天也可以。沒有時間、空間的限制。
除了區權會,還有每個月一次的委員會,甚至臨時會。我們推動社區雲端會議,成立新的社區雲端平臺,除了讓物業公司、社區的區權會、住戶平常使用,還能夠推動直接民主制度和商業服務的跨界整合Interdisciplinary Integration。因為有巨大利益,眾人和業者都會參加,自然順利成功,建構臺灣雲。
我曾經和唐鳳在網上交流。我認為需要定義電子身分ID。他說已經有法定自然人的身分可用來參加雲端會議。而今發現他竟然和我住在同一個社區。我去公寓大廈物業管理協會上課,取得總幹事的証照。發現雲端會議有開會簽到的問題,但是那只是對政府報備之用,可以用內規來解決,也可以修改條例。前兩天我和鄭村棋談,他是我的小學同學,他受到我的影響,開始在構思此議題。
選舉一個總統、市長來管理國家、城市,本來就是天大的笑話。放貓去看守魚,然後整天擔心貓會不會偷吃魚?會不會去捉老鼠?吃魚吃到飽,當然不會捉老鼠。還順便賣魚給老鼠。那隻貓不是魚鱗滿身,肥滋滋的,看蔡英文的貓就知道了。所以我們要把魚收回來,自己吃。實行直接民主,從社區開始。政府就是做一些像物業管理公司的工作。
臺灣雲建立起來,全世界的社區都可以用,成為必備的管理工具,人潮洶湧。而且開會到了吃飯時間,可以叫外賣來吃。無聊時可以shopping,會比臉書、阿里巴巴更流行,創造更大產值。製造業、服務業可以利用臺灣雲,進入全球社區和終端消費者的住戶互動,發展成為IOT的全球平臺,Pizza Hut的IOT也可以來掛靠。社區住戶使用臺灣雲,不會有詐欺。不像阿里巴巴,騙子很多。還能夠照顧弱勢,對於活動力薄弱的銀髮族、殘疾人更為方便。全球的製造業者、服務業者,都會蜂擁而至,進行大量的商業服務活動,成為全球產值最大的平臺。
有人潮,就有錢潮。我們整合全球的社區,就可以進行社區對社區,家庭對家庭的國民外交活動,創造社區觀光的新型旅遊業,給全球社區帶來各種商業活動。有巨大的利益,全球的社區都會參加。全球社區可以一起拚觀光,開發有深度的Door to Door 觀光服務業。全球對口社區的住戶,大家互相認識,互相拜訪,比背包客孤獨的四處流浪打卡有趣多了。國際間的人民有虛擬和實質的互動,才能建立深度的瞭解和外交。臺灣雲會形成人文新產業,促進世界和平繁榮。
臺灣雲是全球商業服務中,馬力最強的引擎。臺灣可以藉此平臺拼外交、拼經濟、拼國防。到了最後,各國政府的行政、立法、司法機關都會搬遷到臺灣雲上來運作,因為有太多人會在那裡活動,而形成新的聯合國。就像戶政事務所、圖書館,會到捷運站的地下街設窗口服務。
千里之行始於足下。我們可以先找一個社區來進行實驗。並且聯絡本地和全球各國的社區、建設公司、物業公司、網路公司、交通業、觀光業、餐飲業、製造業,共同參與開發。我們首先要設計出一份動人的說帖,邀請本地和各國企業、政府、智庫來參加,大家投資贊助。
新興的非洲市場我們不能缺席。我們可以去拚臺灣雲。非洲已經是全球經濟的新引擎,GDP年成長率維持10%以上。人口12億,和中國、印度差不多,人口密度低,土地佔全球的1/5,尚未開發,我們可以去興建新城市,遑論非洲雲。1982年中國CCECC剛到Lagos被騙,我協助他們解決問題。日本Panasonic已去設廠。美國Walmart已經在Lagos登陸。美國的GE和中國CCECC在拼鐵路建設。非洲必會成為世界糧倉。臺灣很容易可以在非洲創造年產值1兆美元的事業。
62%的美國人不再以美國為傲,因為總統選舉成了全球大笑話。美國人文科學長期沒有進步,管理出了大問題,需要新工具。臺灣雲正好迎合需求,可以建構美國雲、日本雲、歐洲。人民心中的劍已經脫鞘。心劍看似無形,威力勝過飛彈和核武,而且不傷人命。心劍即是非之劍、司法之劍、公義之劍。
南海爭議的司法判決,有如心劍刺破PRC中國、ROC臺灣的妄想,展現司法威力無邊。心劍沒有形體,以法理事實判斷是非。沒有居民的地方,怎麼會有經濟海域?經濟海域的用意,是要保護原住民的生存權。法律不能用來支援強盜的罪行。南海有原住民嗎?可見共產黨和國民黨講了半天的9段線也好,11段線也罷,只是脫線。共產黨早就不實行共產主義了,唉!都是詐騙集團。馬英九和一些人去登太平島,想証明是島。他們還不知道問題的重點在那裡。
富邦在松山菸廠開設通訊公司/百貨商場/餐廳,卻成了文創產業,享受租稅優惠,實在太離譜!人文科技很重要,商業服務也是重要人文科學。我們加以改革轉型,賺錢的機會並不輸電子高科技。發展出高利潤的人文新產業,全球會追捧。
錢非萬能,無錢萬萬不能!本院或是贊助者,能夠投資600萬,三年可以賺10億。這是最保守的估計。五年賺100億會比較合理。這是臺灣這邊的,其他國家的尚未計算在內。他們那邊應該是三年100億,五年1000億。這是指臺灣雲的店租利益,不包括雲端上的商業活動產生的利益。他們每年賺10兆以上,不是產值,產值約150兆。
我和愛因斯坦生日同一天,農曆和觀世音菩薩同一天。所以思路到那裡都走得通,南向政策、北向政策都不是問題。臺灣雲使我們超越愛因斯坦和觀世音菩薩。這是我寫cover letter順便想到的計劃,我還可以想出更多、更好的計劃。臺灣雲只是起手式,還不是正式的招數。可知天下無難事,時勢造英雄。
臺灣是柏拉圖提到的Atlantis。宜蘭外海下面有全球最古老的金字塔,比埃及的更古老。當時是世界金融業、製造業的中心。臺灣的貝幣流通世界,各國古蹟中經常發現。中國四川三星堆也有臺灣貝幣。觀音山下的工廠生產黑耀石青銅刀,是全球搶手貨,24小時的生產線日夜趕工。晚上山腳下燈火通明。現在澳洲土著還在用。我們的臺灣雲會使臺灣再現風華,稱雄世界,維持全球的和平繁榮。
建議人: 張由龍 2016/12/3
兆宇國際法律事務所 在 李紀珠 Facebook 的精選貼文
非常謝謝這麼多貴賓今日撥冗參加紀珠的交接典禮,由於恐無法一一親臨致謝,特在此表達紀珠的感謝!
三三會董事長 江丙坤
全國工業總會理事長 許勝雄
全國商業總會理事長 張平沼
總統府資政詹啟賢
華南金控董事長 劉燈城
金融研訓所董事長 許嘉棟
金管會證期局局長 黃天牧
財政部國庫署署長 凌忠嫄
財政部國庫署副署長 蕭家旗
立法委員 黃偉哲
國泰世華商業銀行 汪國華
國泰世華商業銀行董事長 陳祖培
遠東銀行董事長 侯金英
聯合信用卡董事長 王榮周
元大商業銀行董事長 張嵩峨
花旗(台灣)商業銀行董事長 管國霖
總經理 張聖心
匯豐銀行董事長 李鍾培
合作金庫金融控股公司董事長 沈臨龍
總經理 尤錦堂
合作金庫商業銀行總經理 蔡秋榮
兆豐國際商業銀行總經理 徐光曦
TVBS董事長 張孝威
金管會檢查局副局長 潘隆政
臺灣中小企業銀行董事長 廖燦昌
總經理 黃添昌
中華票券金融公司董事長 吳正慶
總經理 錢耀祖
萬泰銀行總經理 張立荃
華南商業銀行總經理 楊豊彥
金融聯合徵信中心董事長 胡富雄
群益金鼎證券董事長 王濬智
怡和創投董事長 王伯元
櫃買中心總經理 李啟賢
宇智顧問公司董事長 徐小波
金管會人事室主秘 許文壽
投信投顧公會理事長 林弘立
台企銀總經理 黃添昌
巴克萊董事總經理 劉奕成
全球一動 董事長 何薇玲
東亞證券 董事長 王伯鑫
藍濤亞洲 董事長 黃齊元
中小企業信用保證基金董事長 王鉑波
銀行公會秘書長 楊柟
遠見雜誌總編輯 楊瑪莉
國際通商法律事務所 資深合夥律師 劉宗欣
證券投資人及期貨交易人保護中心總經理 吳崇權
臺灣金聯資產管理董事長 黃定芳
台開副總經理 陳當盛
臺灣金控獨立董事 姚文成
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兆宇國際法律事務所 ... 【抵押權是什麼?】 抵押權是為了擔保債權人(也就是借錢給別人的人)可以拿回借款的一種方式。透過債務人(也就是跟別人借錢的人)拿自己或別人的 ... ... <看更多>