撐了10年，福份也夠多…（#內湖羅漢腳）
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兇宅買賣 在 快點TV Facebook 的最佳貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過3萬的網紅影響力，也在其Youtube影片中提到，『大律師小學堂』播出時間：每週四晚上8:00，敬請訂閱影響力 【買屋賣屋最怕凶宅，你的枕邊人是人還是…】 本集簡介：最近情殺、兇殺、分屍案件層出不窮，很多人都是透過新聞才知道原來屍體就躺在我家隔壁好幾天… 無論是買房的、租房的，我們要怎麼樣事前確保房子是不是兇宅呢？ 或是房子變成兇宅後，屋主要怎...
兇宅買賣 在 DJ小魚 Facebook 的精選貼文
陸警解除了，但天氣還是不大好><
《本週主打星》繆心老師要來解析本週人緣極佳的處女；
《生活法律通》邀請法扶台北分會鄭玉鈴律師來聊"兇宅"議題。房屋內曾發生非自然死亡，常被稱之為兇宅，很多人總是避而不買；那如果同棟樓的隔壁人家、或上下層臨居家曾發生過死亡事件，該大樓是否也同屬兇宅或兇樓？今天鄭律師將告訴大家，若同棟大樓內有兇宅，買賣時是否需要告知？買方可否依此要求減少價金或解約？
**錯過的朋友，可上電台網站收聽唷
http://www.radio.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=33252172&CtNode=56716&mp=112011%8D%E8%B5%B7%E8%A8%B4.html
兇宅買賣 在 影響力 Youtube 的最佳解答
『大律師小學堂』播出時間：每週四晚上8:00，敬請訂閱影響力
【買屋賣屋最怕凶宅，你的枕邊人是人還是…】
本集簡介：最近情殺、兇殺、分屍案件層出不窮，很多人都是透過新聞才知道原來屍體就躺在我家隔壁好幾天…
無論是買房的、租房的，我們要怎麼樣事前確保房子是不是兇宅呢？
或是房子變成兇宅後，屋主要怎麼取得損害賠償呢？
欲知詳情～就千萬別錯過今晚的「大律師小學堂」！
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關於吳存富：
吳存富目前為可道法律事務所的主持律師，經常在臉書粉絲專頁「不動產律師貼心話」上分享有關不動產的法律知識，保障民眾買賣房屋的權益。此外，吳存富也多次在News98 九八新聞台 【午後靜話題】節目中分享各種法律知識的經驗，更著有《別讓買房變成你的惡夢》、《別讓離婚拖垮你的人生》兩本著作。
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兇宅買賣 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
120521東森法拍屋不擔保零瑕疵兇宅可漂白
影片網址→http://youtu.be/Wx5uq9BublE
感謝記者黃慧婷的報導，真的是超級詳細的，把一些黑心投資客的賺錢方法公開曝光！好加在，我們大直比較少兇宅的問題。所以請大家盡量別買法拍屋唷！不僅可能會有海蟑螂的問題，也有可能買到凶宅唷！
以下是新聞報導......↓
法拍人員OS：1220萬1000元整得標
搶到的法拍屋，但您知道嗎？法院不擔保物件零瑕疵，您有可能標到的就是「兇宅」。
房仲業者陳泰源表示：它(房子)如果進入法拍市場被法拍了，它是兇宅，它是輻射屋，它是海砂屋，法院都不做擔保的喔！
簡單來說，法院查封房屋之後，並不會像房仲公司，有這麼一張「屋況說明書」，也沒有所謂的勾選「是否為兇宅」這一欄，就是因為沒有這個把關動作，買法拍屋買到兇宅的風險很高。
房仲業者陳泰源表示：它曾經是兇宅，也沒有責任，第一個屋主，法拍的買方他不會有法律責任，因為他說「我是跟法院買的阿，法院又沒有告訴我說它是不是兇宅？我哪知道？」
法律上沒保障，但就是有人專門買賣兇宅，透過法拍程序來漂白，仲介業者說，以一間1000萬元的房屋為例，兇宅售價約650萬，銀行貸款專員因為不會查證是否為兇宅，如果以7成貸給屋主，屋主就先賺到超貸的50萬元，而屋主還可以利用「不還款」(不繳房貸)的方式，讓兇宅被法拍，在競爭激烈的狀況下，標售價格可能是1000萬，屋主扣掉還給銀行的700萬貸款，還可以獲利300萬元。
屋主轉手之間，棘手的兇宅漂成法拍屋，獲利可觀，成為房仲市場的最大贏家，但畢竟兇宅漂白手法不可取，又容易惹來官司糾紛。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50354138
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