#你與房的距離有多遠
#居住正義是誰的正義
歡迎一起上線占卜「我們與房的距離」
🧙 https://residence-justice.tpp.org.tw/
蔡總統在2016年大選時曾以「住宅三支箭」作為競選政策,但5年過去了,「杜絕房市炒作」、「健全租屋體系」、「建二十萬戶社宅」三支箭全部脫靶,民眾仍被居住問題深深困擾著!
根據內政部公布的資訊顯示,全台民眾平均仍需不吃不喝超過9年才能擁有自己的窩,買不起的租屋族只能投入租屋市場,碰運氣盼能「掏」到可以負擔的居住空間。為了讓更多民眾看見台灣的居住問題,我們在民眾黨官網推出「#我們與房的距離?」房運占卜遊戲,帶大家一起了解台灣有那些住宅問題需要被關注。
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➤居住是基本人權,政府卻不願面對居住問題
聯合國公約早已將居住權視為最低生活保障的一部分,荷蘭更是早在120年前就通過住宅法,成為全世界社會住宅典範,反觀台灣直到2014年才有社會住宅的概念,但至今許多人仍被迫住在非常不人道的空間,甚至有許多民眾因為疫情失業被迫流離失所,政府卻對居住問題充耳不聞。
民眾黨團提出三大住宅政策,「包括提高房屋持有成本」、「租屋黑市徹底納管」與「召開居住正義國是會議」,從提高房屋持有稅率及管納租屋市場著手,並且要求政府提出台灣未來總體住宅政策,台灣的居住正義才有辦法往前邁進。
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➤居住正義依然無望,民眾黨團提解方
過去我們曾提出實價登錄2.0及納管紅單,以及通過所得稅法(房地合一稅2.0)修法、房屋稅條例修法,希望減少房屋短期交易的投機行為,並期盼政府向囤房者課重稅,逐步落實居住正義。
然而租屋市場黑數過多,政府對於租屋族數量、住宅品質毫無掌握,可說是「完全拋棄租屋族」,造成如此慘況有2大原因,包括營建署對於租金補貼的加分族群認定方式不知變通,並且在疫情影響下,內政部也未依照現況調整補助名額,恐會排擠原有的弱勢,也無法幫助受疫情影響的租屋族。
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➤我們與房的距離真的好遠,買房租房猶如開樂透?
事實上在台灣買房就像買樂透靠運氣開獎,政府沒有妥善的政策管制,放任建商大量購地、濫造房屋,民眾的人生就為了買房賠下去,且租屋也有各種問題,網路上看到的「廚房當雅房」、「陽台加蓋廁所」各種匪夷所思的租屋空間都非都市傳說,而是都市年輕人被迫蝸居的鳥籠。
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我們希望藉由有趣的「我們與房的距離」房運占卜遊戲,讓大家可以從遊戲互動中,了解台灣面臨的住房問題。同時也呼籲蔡政府正視居住問題,未來需要您繼續給予支持、鼓勵,讓我們一起攜手加強監督政府,早日實現居住正義。
「我們與房的距離」房運占卜遊戲網址:
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#民眾黨
#台灣民眾黨
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同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210319TVBS+民視 加強打炒房 央行調降貸款成數 法人最高4成、自然人第3戶降至5.5成 TVBSyoutube→https://youtu.be/uj90-dctcWM TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1479810 民視youtube→htt...
「內政部修法打 炒 房」的推薦目錄:
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內政部修法打 炒 房 在 高嘉瑜 Facebook 的最佳貼文
⚠️公設比年年攀高⚠️
【全世界只有台灣公設計價
內政部竟裝傻不知】
🔥公設比大小,取決於建商的良心?
嘉瑜上週再次於 #內政委員會針對 #公設比浮濫的問題進行質詢。根據資料顯示,2020年台北市的164個新建案中,公設比最高達到47%,其中更只有2個建案的公設比低於30%。也就是說,公設比低於30%的新建案「瀕臨絕種」,只佔了所有新建案的1.2%。除此之外,我們在房屋比價網上更發現,內湖出現了公設比高達54%的駭人物件!民眾只能苦笑,說這真的是「買公設送住家」!
雖然自建築法修正後,新建案的公設比會因為消防設備、機房空間、電梯及樓梯等必要設施而稍漲,不過建商以偷天換日的手法將公設比灌水的新聞早已屢見不鮮,特別像是「管委會使用空間」的規劃就常常淪為現今建商操作公設比的手段之一。嘉瑜過去也曾質疑,內政部無論是在 #公設比透明化 或者是 #合理公設比,都尚未在法規面做出相對的調整,一切未臻完善。
🔥內政部無心檢討,只叫民眾「不要去買就好」?
內政部徐部長在先前受訪時亦坦承,#必要的公設比估計可能有二十幾趴,花次長也曾説 #集合住宅社區的合理公設應在三成內。以上的說法皆和現在公設比齊漲的現象有明顯出入。嘉瑜在上週內政部的專案報告中,仍未見到任何對公設議題的具體改進方案,內容實屬空洞。花次長在質詢時多次語出驚人,針對高公設問題回應「民眾不要去買就好了,建案那麼多」,更直指推行實坪制的國家只存在於「平行時空」。推諉的說法不僅讓嘉瑜對內政部改革的決心打上問號,更懷疑行政部會顧左右而言他的居心何在?
居住正義的實現需要諸多面向的政策相互配合,而嘉瑜主張合理公設比及實坪制,無非是希望在這個錯綜復雜的議題上實現一個有力且必要的基礎,讓民眾「買有所買」,解決長久以來房屋交易市場因資訊不對等而產生的問題。未來嘉瑜也會持續監督,籲內政部早日正視該議題,提出合宜的政策方針來推動公設比的透明化及合理化!
🔗歷次質詢影片:
110.04.28內政委員會
https://youtu.be/-1skCpCz83Q
110.04.15內政委員會
https://youtu.be/iVeuPr9SJt0
110.03.29內政委員會
https://youtu.be/5y7GEB4ZWkk
110.03.25內政委員會
https://youtu.be/teDKmBozk_Q
110.3.16 院會總質詢
https://youtu.be/18A6AfBe8bM
109.12.21內政委員會
https://youtu.be/3pS1G5ntRyQ
109.12.14內政委員會
https://youtu.be/8iiF3xdFI64
109.11.23內政委員會
https://youtu.be/8PRDUTQCWF4
109.10.05內政委員會
https://youtu.be/lUkq5id9tMk
110.04.20嘉瑜臉書文
https://www.facebook.com/ntufishfans/?ref=page_internal
109.11.01嘉瑜臉書文
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10158773768447720
109.10.30嘉瑜臉書文
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10158768439822720
109.10.27嘉瑜臉書文
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10158761179777720
109.10.13嘉瑜臉書文
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10158728409762720
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內政部修法打 炒 房 在 呱吉 Facebook 的最讚貼文
與議會的快樂夥伴們努力了一年多,我、市府、與其他同仁的不同版本囤房稅法案終於排入下週台北市議會的審查程序!
最近行政院通過房地合一稅修正草案,並表定7/1上路實施,希望減少房地產的短期炒作,頓時諸多建商又跳出來老調重彈「房市冷掉政府換掉」、「打炒房變成全面打房」等說詞,還有媒體大動作反對,都讓我相當不以為然。
從去年通過實價登錄修法、預售屋紅單交易管制,可以看出中央開始面對炒房問題。這次提出的房地合一稅修法,是將適用高稅率的「短期交易」時限拉長,讓投機客必須持有更久再交易,否則就要承擔較高的稅率。這確實有助於抑制短期炒作,我也要予以肯定,但在持有成本低的情況下,若只是將炒房改為囤房,對租屋族的幫助不大,且等到時限一過,投機客們依然可以大賺一筆。
我一直以來都主張調整囤房稅,也在市議會提出修法,目的是希望提高房屋持有成本,以鼓勵房屋釋出。因此,我想回應最近幾種不認同調整的說法。
第一種,認為各縣市情況不同,不能統一規定。
依照現行房屋稅條例,除了自用的房屋外,房屋稅可以課徵1.5%到3.6%的稅率,具體稅率多少,則由地方政府自行決定。以台北市為例,非自住房屋2戶以下課徵2.4%,第3戶以上就適用最高稅率3.6%。換言之,就算中央統一調高多屋稅率,依然可以像現在一樣,給地方政府因地制宜的空間。我希望的,是調高3.6%的上限,讓台北市在面對囤房大戶時更有能力。
第二種,認為會影響租屋族。
他們說,像台北市這種需求大於供給的地方,成本一旦提升,必然直接轉嫁給承租者。但依照自治條例的規定,如果你的房屋租給「符合租金補貼資格者」,是適用1.2%稅率,而且不計入囤房的戶數內。因此,囤房的稅率提高,對適用1.2%的房屋當然沒有影響,而原本不願出租的多屋者,也會更有誘因出租以避免高稅率,進而增加租屋市場的供給。依照供需法則來看,供給提高,當然可以引發租金的下滑。
現在仍有很多租屋族,資格符合卻無法領取租金補貼,原因就是房東為了逃避所得稅而不讓房客申報,我認為調高囤房稅、增加所得免稅優惠、改善檢舉制度多管齊下,才能落實我們對租屋族的幫助。近期也有在野黨委員指出,針對租屋族的調查並未落實、也沒有相關的實際研究,相關部門應該重視。
第三種,說韓國課持有稅房價反而上漲,可見囤房稅無效。
從囤房稅的機制來看,囤房稅並不是一次性要求屋主繳出大筆稅金,而是依照房屋數量、用途、價值,要求屋主每年繳納一定的稅金,它的功能是增加長期持有的成本,在韓國房價原本就飛漲的情況,炒作的人短期內就賣掉,囤房稅當然難有影響,囤房稅既不是它的原因、也不會是它的唯一解方。此外,韓國的特殊租屋制度,是租客要先繳交一大筆錢給房東,再折抵房租,至今仍佔韓國首都圈近八成的租屋模式,韓國首都圈的住房也不像台灣是空屋率高漲;因此,拿韓國的問題評斷囤房稅並不合理。
要記住一點,韓國近期的首爾市長選舉,不是因為施行囤房稅而造成執政黨的失敗,而是因為「打房失敗」。人民要看到的是成果,不是藉口。
財政部長蘇建榮今年赴立法院報告時,就表示「現在就有囤房稅機制,未來會公布各縣市房價上漲的問題,讓社會瞭解哪些縣市房價上漲、囤房多,卻又不調整稅基稅率,來給予縣市壓力。」這恰恰說明,政府認同囤房多就該調整稅率、認同調整稅基稅率有所幫助,既然如此,就要有解決問題的道德勇氣。內政部次長花敬群也稱囤房稅值得研議,證實該工具是有效打擊炒作的手段。
讓房價回到合理區間、減少投機炒作,讓辛勤工作的人們,都可以在合理的努力下擁有自己的居所,我想是無論哪個黨派、哪種政治理念者都會追求的共同目標,也希望執政黨能繼續努力。
好啦,下週法規委員會我們繼續努力。
內政部修法打 炒 房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210319TVBS+民視 加強打炒房 央行調降貸款成數 法人最高4成、自然人第3戶降至5.5成
TVBSyoutube→https://youtu.be/uj90-dctcWM
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1479810
民視youtube→https://youtu.be/nFj4xZcPim0
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021319F02M1
【TVBS記者 林旼叡 / 攝影 蕭明正 劉昱駿 報導】
央行18日理監事會再宣布打房政策,因為發現我國法人持屋比例高,甚至從去年統計看,有54.51%的法人「購屋不到1年內就售出」,因此這回針對法人購屋貸款提「貸款成數限制」,還要擋投資客,名下如果有3間房要申辦房貸,貸款成數也降低,若買豪宅同樣也限制,有沒有效?帶您來看。
記者林旼叡:「全台這麼多間房,這麼多棟樓,哪一戶是你的呢?央行在去年12月說打房,遏止投資客炒房價,但被說效果不彰,因為法人還是持續囤房,而且短時間內的交易也很明顯,3/18央行祭出『第二波打房政策』,不讓你有任何緩衝時間,3/19新制就上路。」
央行總裁楊金龍:「我們為什麼會對這幾項來做調整,我們以前呢是一個自律規範,現在是把它變成一個一致性規範。」
以前讓銀行自律規範的,這回直接訂規矩要你跟著做,這次的打房4大措施,第一法人購添購不動產貸款,最高成數從6成降到4成、其次一般民眾名下如果有第3間房辦貸款,最高申貸成數也從6成降到5.5成,若你買的到第4間房,貸款成數只能5成!要是買的是豪宅,一樣只能貸房價的5.5成,如果有好幾間豪宅買到第4間貸款金額只能4成,再來就是從自律規範變硬性規定的,工業區閒置土地,若要拿來抵押貸款最高只能5成5,當中1成還得保留當動工款,同時要附具體的興建計畫才OK。
房仲陳泰源:「只能夠說這一次央行祭出的這個政策啊,可以說是相當的重,而且也相當的精準,所謂的精準是說至少它排除了自然人,尤其是持有3戶以下的,那至於對於首購買第1間的人,是完全沒有任何的影響。」
看看內政部統計我國有555.79萬人擁有不動產,當中8.09萬人擁有4間房以上,而法人則有11.24萬人擁有住宅,但也有1.34萬人用有4房以上,持屋比例高1年內出售比例也高,有過半的法人去年買屋不到1年就售出。
央行總裁楊金龍:「各個國家的一個實政的一個結果呢,都認為稅跟選擇性信用管制的組合呢,對於抑制房價呢它是有效的!」
先推增稅讓你繳更多再推信用管制,讓你能貸的變少,央行這次大刀闊斧,因為楊金龍早說過打房要各部會合作,加上房地合一2.0中長期效益如何?想買房的百姓正在看!
【民視新聞/林苡婕、李奇 台北報導】
政府打炒房再出招,行政院祭出房地合一2.0修法,央行再度加碼打炒房力道,從19日起調降多屋貸款成數,其中公司法人自第一戶起貸款條件僅剩下4成,自然人第3戶起則從6成下調至5.5成,防堵投機客利用預售屋炒房。對此,商總理事長賴正鎰則表示,將會衝擊房市交易量30%。
預售屋看板高高掛,疫情之下房市急遽升溫,為了抑制房價,行政院先前新拍板,房地合一稅2.0,出手對短期買賣課重稅,央行也在去年12月開出第一槍,祭出信用管制貸款成數,不過現在央行打炒房再出招。
行政院長蘇貞昌表示,「中央銀行也訂定,對於買豪宅第三間房以上的,不再給予高成數貸款,把貸款成數降低,這些都是為了打炒房。」
央行拋出震撼彈,配合政府健全房地產市場方案,3月19日開始,國內公司法人購置住宅貸款,最高成數一律限制為4成,自然人方面第三戶開始,從6成降成5.5成,第四戶以上降為5成,工業區閒置土地抵押貸款,也從過去銀行自律規範限制為最多5.5成,加大打炒房力度。
房仲專家陳泰源說,「針對這個投資客炒作的,比較是針對預售屋,因為畢竟預售屋在中南部,房價基期比較低,可能總價不用一千萬,幾百萬也可以買房子,最主要針對的對象,就是針對法人,也就是成立投資公司,來買賣這個不動產短進短出。」
根據內政部統計,非不動產及營建工程業法人,持有一年內即出售住宅的比率,高達54.51%,因此政府再出招防堵投機客,對預售屋衝擊最大,不過本身就是建商的商總主席賴正鎰不贊成,評估將影響銷售量30%。
商總理事長賴正鎰提到,「對房地產將會帶來非常負面的影響,整個的預售的量,會減少30%以上。」
政府打炒房一招接一招,從去年禁紅單預售、信用管制後,房市短期投機稍有降溫,政府這回再出狠招,財政部與央行兩大部會聯手,希望能有效遏止炒房歪風。
陳泰源youtube→https://youtu.be/7dM9VegNtyw
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內政部修法打 炒 房 在 民進黨立法委員江永昌 Youtube 的精選貼文
#紅單 是買賣預售屋時支付訂金的收據,
#內政部 將修法明確禁止「紅單轉售」。
永昌認為此舉有助遏止炒房,
但也擔憂,根據 #民法 保障之私法自治及契約自由原則,
紅單若不妨害公共秩序或善良風俗,
內政部將之禁止可能引發部分民眾不滿,
對內政部提起訴訟,甚至向大法官提起釋憲,
屆時將造成政府的壓力。
內政部花敬群次長回覆,
因未將 #紅單納管,確實曾導致市場交易混亂以及社會疑慮,
未來消費者仍然可以透過紅單購買預售屋,
但不能把紅單再轉手賣給第三方;
並將明確規範紅單上記載的內容。
而根據憲法,基於公益之必要、市場管理的正當性,
可以對部分權利做出必要的限制,不會有違憲疑慮。
永昌相信,禁止紅單轉售的確有助杜絕投資客炒作房價,
但內政部也要審慎面對民眾對於政策可能的誤解,
讓台灣房屋政策更加穩健!
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/AFMtw__r-jk/hqdefault.jpg)
內政部修法打 炒 房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE
【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】
答:所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額,還是是當初簽訂的買賣契約價(公契價)。
因此,這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉,因為買家一旦簽下去,也變成『共犯』。另外,登錄價格比實際買的價格高,好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來,買房更輕鬆,好處二是有利於之後的賣房,因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。
【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】
答:由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬,由過去的代書變成現在的買賣雙方,但民眾往往還是會委由代書去登錄,因為很多人不知道怎麼登錄,同時也為了省事(反正過戶都已經交由代書了,登錄也請代書一併服務吧!)所以往往簽約到交屋之後,只顧著權狀名字是否已經過戶?卻忽略了代書登錄的金額。
尤其是預售屋,建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶,所以最後登錄的金額,往往要等實價登錄揭露之後才會看見。
如果不希望自己誤觸刑法,也不想成為炒房的共犯,要求做『雙代書制』,買家自己也委外聘請信任的代書,協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過,才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。
【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】
有房產同業舉例的很好,你買鳳梨,你跟老闆說,鳳梨皮、頭、尾我又不吃,老闆不應該計價,我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內,但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達,怎麼能說那些都不計價呢?
還有就是台灣的消防法規比較嚴格,連帶影響拉高公設比,比如八樓雙梯(大樓設計超過八樓以上,逃生梯就要設置兩個)以及十一樓以上要設置排煙室,高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物,就得要設置消防用中繼水箱,這些通通為了民眾的居住安全而設計的。
不過,公設也確實造成資訊不透明,有些建商甚至會在公設灌水,一般民眾又如何知道?所以實坪制這個大方向是對的,但可以想見若推動,衝擊力道也不小,有一國多制的問題。 另外,現在台北市區平均市價60~70萬元的電梯大樓,一旦採用實坪制計價,總價不變的前提下,除以變少的主附建物坪數,屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳,短期勢必影響民眾買房的意願。
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內政部修法打 炒 房 在 內政部修法草案打炒房! 投資客怕虧急「跳船」? - YouTube 的推薦與評價
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內政部修法打 炒 房 在 [新聞] 造成恐慌關三年?內政部修法打炒房業者 的推薦與評價
連結:
https://house.udn.com/house/story/5886/5950369
內文:
2021-12-09 19:20:14經濟日報 記者游智文/即時報導
內政部今(9)日通過平均地權條例及不動產經紀業管理條例修正草案,祭出五大打房措
施,其中包括嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒
作行為,違者將處罰100萬至500萬元。
另外若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者,並可處3年以下徒刑或
併科罰金100萬至5,000萬元。
對此,業者專家多認為矯枉過正。
住宅週報社長陸敬民表示,此一修法是內政部賦予公平會一把尚方寶劍,用公平法來遏止
建案排隊亂象,但問題是如何認定「製造熱銷假象」、「造成民眾恐慌」,「市場交易不
安」,若由官員自行認定,那以後不只業者談論市況,媒體報導新聞也可能遭到嚴懲。
他認為此一規定有戕害言論自由,抵觸憲法之虞,立法院應審慎研議,不宜輕率通過。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨也認為,公眾利益認定與民眾恐慌間的標準認定並不清
楚,且採取有期徒刑方式懲罰,讓市場恐慌之外,也將壓抑供給,政策看似拿著坊間傳聞
德國調控房市的方式有樣學樣,但德國作法是針對暴利與詐欺,並未有專屬於房產炒作的
相關規定。
她表示,事實上2008年至2018年德國房價也漲了一倍,顯見政策壓抑房價效果可能不如想
像。
至於限制預售屋換約轉售,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,預售屋買賣契約一
旦簽署,即成為民眾的財產權,限制人民轉售權利,恐怕還需要多方完備的討論。
她表示,預售屋銷售從簽約預定到交屋可能長達兩三年,中間變化多,有人確實會因財務
、遷移、家庭、婚姻等狀況必須轉售,政府如何在嚴控房價下又能照顧到實際狀況,需要
有更明確的配套措施。
內政部今日部務會報通過修正草案,修正重點有五項:
一、限制換約轉售:預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血
親外,不得讓與或轉售第三人,且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售;違者將按
戶棟處罰50萬至300萬元。
二、禁止炒作行為:嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不
動產炒作行為,違者將處罰100萬至500萬元;若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公
眾或他人情形者,並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。
三、解約申報登錄:預售屋買賣契約若有解約情形,應於30日內辦理登錄申報,違者將按
戶棟處罰3萬至15萬元,以避免虛假交易哄抬房價。
四、管制私法人購屋:增訂私法人取得住宅用房屋許可制,並限制取得後於5年內不得辦
理移轉、讓與或預告登記。
五、建立檢舉獎金機制:建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制
度,經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金,並授權主管機關另訂辦法
,以利執行。
心得:
只是修法嚇嚇人
實際上你根本沒辦法證明是造成恐慌
要是有建商被舉報說是炒作最後沒開罰或刑責
不就變成官方認證的熱銷?
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如果還有來世,我想當一個獸人
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