對於媒體「拿市政炒作政治」模糊焦點,我有話要說。
不說大家不知道,昨天我到市府對柯P劈頭講的第一句話就是:
「你再胡亂砲打中央,我就K你!」
他一貫搔搔頭傻笑回應「好啦好啦!」
長期以來,我對柯P批評之殘酷,只有他與我當事人自己知道。
雖然我離開議會無法直接監督他,但我常常私下傳訊提醒他、指責他、甚至罵他:
「別耍嘴皮,市政做好,府會關係搞好,市民才會得利!」
為什麼說這些呢?是這樣的。
努力一年半,終於促成 #國防部與北市府簽訂MOU合作意向書,繁榮北投。
很不巧,剛好遇上柯P近日砲打中央,及姚立明老師爆料「為奪大位,柯P想與民進黨切割?」「柯P看不起蔡英文?」的時間點。
果然,中央地方重大合作案,明明是好事,卻被媒體政治解讀失了焦,正務幾乎被政治口水給淹沒稀釋。
而我,也無端被捲入政治風波中,被對柯P不滿的民進黨支持者們批評謾罵:「怎麼可以跟柯P合作!?」「怎麼可以與魔鬼共舞?」
#泛政治化適可而止吧!台灣發展為何要被政治利害給綁架、被選舉計算而強迫「誰切割誰」?
我要問:「為什麼不能與市長合作呢?」
就算我再不爽柯P誤解前瞻砲打中央,更氣憤他與中國互動關係踩在政治紅線上;但相較之下,台北建設、 #北投再生 更是我念茲在茲的,它是我對選民的承諾!
兩相權衡,答案與選擇很清楚,任何人都必須放下情緒與恩怨,中央地方擴大合作,做對人民有利的事。
來說說正事,有關今天簽署的兩項重要合作案:
一、 #文化保存不分黨派!
北投中心新村是被國防部劃定全台13處亟需保存的眷村文化據點,卻因為北市府、國防部各居本位,對土地撥用喬不攏,所以國防部撒手不管,市府也不願意出錢修復再利用。一擱就是多年,郝龍斌爛攤留給柯文哲來收。
問題不解,眼看村子凋零文資破敗,我從議員努力到擔任立委,終於有較大權力居間協調中央地方合作。
昨天簽訂的MOU之一,就是利用容積移轉搭配都市計畫的政策工具,讓市府取得全區土地,再搭配 #文化部再造歷史現場 資源挹注,讓地方殷切期盼的中心新村活化再利用,終於可以上路。
這是思瑤與地方人士努力多年的心血,擔任立委後一年多積極奔走協調,好不容易獲得的成果。
思瑤促成蔡政府與柯市府齊心,中央地方合作,美事一樁,何錯之有?
二、 #居住正義也不分藍綠!
北投中央北路上,復興崗北投營地本來是行政院已核定要興建軍官職務宿舍的基地。
這塊珍貴的土地,鄰近復興崗捷運站,又與文化局積極推動活化的 #北投製片廠影視音園區 相鄰,我怎麼想都覺得讓國防部拿去蓋50戶軍官宿舍太可惜,應該進行更具公益性、公共性的土地使用。
因此,思瑤上任立委後開始邀集國防部、北市府討論研商,搭配開放復興崗政戰學院校區也是北投再生的重要方案,居間溝通一年餘,終於敲定最適方案:
把國防部職務宿舍搬到復興崗校區,合作興建與市民共享的多功能開放性大樓,同步成功把校區對社區開放。
而原中央北路的黃金路段基地,就保留給市府興建公共住宅,結合北投製片廠的影視音產業能量,可以打造 #全台第一座藝術公宅,造福至少300戶青年家庭入住。
皇天不負苦心人,合作案正式敲定後,至少為政府省下37.5億的土地撥用費,雙方各取所需,提高整體土地活用效益。
這是中央、地方、在地居民三贏的劃時代突破,馬英九總統/郝龍斌市長/丁守中立委時無心推動,我肩負北投鄉親付託,必須化不可能為可能。
我更要說,若沒有新政府領導下的國防部,較以往更具開放進步的思維,若沒有北市府支持思瑤構想,積極規劃全力釋出換地可能,此案根本無法促成,依舊是不可能的任務。
#選舉歸選舉, #市政歸市政。
台灣發展是超越政黨的,地方建設也不要分藍的綠的。
我不管「2018選舉民進黨與柯P不要再繼續合作」,至少在民生需求地方發展第一的前提下,「此時此刻必須擴大中央地方無私的合作。」
黨意不能凌駕民意!
這是我的理念,我的堅持,我對選民的承諾。
大家想想,就如同我們批判國民黨暴力杯葛前瞻建設,是政黨利益阻礙台灣發展。
相同標準,我們就不能讓選舉利害犧牲地方建設,自斷合作契機。
翻臉不可以像翻書一樣快!
做人如此,政治上更如此。
這是我要告誡柯P的,也是我時時自我警惕的。
為我最愛的台北、最愛的台灣,我會繼續秉持正向能量,堅持做對的事。
#化不可能為可能
#馬英九郝龍斌丁守中辦不到蔡英文柯文哲吳思瑤辦到了
#拒絕泛政治化台灣會比較健康
#推動北投中心新村成為國際級文化保存結合青創基的觀光實驗特區
#活化復興崗打造台灣第一的藝術公宅在北投
#新政治
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全台第一座藝術公宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210214民視+三立「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥:年後開放看房
【民視】「陶朱隱園」傳封盤不賣 中工駁斥:年後開放看房
民視原影1→https://youtu.be/MUm-yjL6hcY
民視原影2→https://youtu.be/rgDMQz9QAEQ
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021214F01M1
號稱全台最貴豪宅「陶朱隱園」,一戶就要約18億,兩年半前取得使用執照後完工,至今卻只賣出一戶,還是自家人購買,去年底傳出封盤不賣,引發關注!不過,中工駁斥傳言,強調沒有不賣,目前公設和庭院等都還在施工,預計第三季後完成,年後也會視疫情狀況,開放接待看房。
民視新聞/劉珮芬、黃啟豪 台北報導......↓
記者/劉珮芬:「位在信義計畫區的陶朱隱園,自稱是豪宅藝術品,因為它的外觀造型特殊,又被稱作是旋轉豪宅,不過因為它一坪要價,就要800萬的天價,讓網友稱它是超級豪宅,現在這個封號超多的豪宅,卻傳出封盤不賣了。」
「陶朱隱園」基地面積約2468坪,地上21層、地下4層,是由威京集團旗下亞太工商聯,和中華工程合建,一層一戶,每戶約300坪,共20戶,在2019年9月由自家人買下7樓1戶,外界推估總價約18億~22億元成交,當時刷新台灣豪宅天價紀錄,但專家卻不看好銷售。
房仲業者陳泰源指出:「它這樣的價格坦白說,我個人是覺得已經有點騎虎難下,因為全台灣所有最頂級的豪宅,甚至包含信義計畫區裡面,包含這個建案周圍所有的頂級豪宅,一坪最多實價登錄也不可能超過300萬元的彭淮南防線。」
專家分析,陶朱隱園以目前開價一坪800萬來講,只能是雲端級的富豪才會買來「收藏」。陶朱隱園外觀大致上都已經完成,可以看到每層樓都植栽裝飾,門口也有保全待命,但卻傳出不賣了,讓業者出面駁斥謠言。
中華工程發言人程安慈表示,「一直以來都沒有所謂的封盤,我們持續有在針對,就是符合資格的客戶進行一些帶看,以及銷售我們不可能封盤,我們一定會賣。」
發言人進一步說明,去年受到疫情衝擊,確實沒有開放接待,不過內部還有公設及庭院還在施工,預計第三季完成,年後會視情況開放看房。
【三立】每坪800萬天價豪宅「陶朱隱園」不賣了?賣家駁斥傳聞
三立原影→https://youtu.be/jaAz8PpFrQE
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=897374
位在信義計畫區,自稱豪宅藝術品的「陶朱隱園」開出每坪800萬天價,從2年半前取得使用執照至今,僅出現一戶「自家人」交易後,始終等不到其他買家,去年底傳出乾脆直接「封盤」不賣了。不過對此建商表示,過去一年確實因為疫情的關係沒開放客戶看屋,駁斥不賣傳聞。
記者光申鈺、胡克強/台北報導(黃資真整理)......↓
超大露天陽台,霸氣旋轉造型,獨棟座落在信義計畫區,號稱全台第一豪宅的陶朱隱園出自威京集團之手,一坪喊出800萬天價。
民眾:「我覺得太高了,800萬的話其實真的要賣的話很難。」
民眾:「不該賣這麼高啦,因為其實買得起的人也沒有真的那麼多。」
普通人根本買不起,就連金字塔頂端的好野人也聞之卻步,陶朱隱園從2年半前取得執照至今,僅出現一戶交易,而且買方承耀股份有限公司還是自家人買賣,始終等不到其他買家,去年底傳出乾脆直接封盤不賣了。
房仲陳泰源:「它這個價格其實有時候會把這些消費者當作,就是你把我(消費者)當成盤子,因為畢竟以整個信義計畫區各個周邊的豪宅來講,一坪也是一樣頂多200多萬。」
自稱豪宅藝術品的陶朱隱園地上21層,一層一戶,每戶300坪,是全球首創旋轉住宅,原本預計農曆年後,實品屋就會完工,但遲遲沒人買,建商決定不接待也不賣的作法,恐怕只是為了找台階下。
房仲陳泰源:「未來可能是用潛銷的方式,或許過一陣子之後,換一個說法來調整價格,看有沒有買方願意進場。」
一坪800萬天價,買家難下手,專家推估等股票持續飆漲跟台幣持續升值,或豪宅限貸令解除,時機好就有可能再開賣。
陳泰源youtube→https://youtu.be/U3cXSgPRSBo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210214.html
全台第一座藝術公宅 在 Dd tai Youtube 的最佳解答
棠樾牌坊群,位於安徽省歙縣鄭村鎮棠樾村東大道上,為明清時期古徽州建築藝術的代表作。棠樾的七連座牌坊群,不僅體現了徽文化程朱理學“忠、孝、節、義”倫理道德的概貌,也包括了內涵極為豐富的“以人為本”的人文歷史,同時亦是徽商縱橫商界三百餘年的重要見證。每一座牌坊都有一個情感交織的動人故事。乾隆皇帝下江南的時候,曾大大褒獎牌坊的主人鮑氏家族,稱其為“慈孝天下無雙裡,袞繡江南第一鄉”。 1996年,棠樾牌坊群被國務院公佈列為第四批國家重點文物保護單位。棠樾牌坊群結構佈局都採用嚴格的中軸對稱手法,給人以穩重感,在視覺的焦點處加以強調,精心雕刻。牌坊群兩側保留了永久農田,四周沒有構造物,遠眺牌坊群,七座牌坊仿佛從農田“拔地而起”,顯得格外突出。牌坊群位於棠樾村口,其周圍的農田、樹木、池塘、河流及人工環境(如古橋)等構成了完整的村落外部環境,反映了古代村落選址、建設所遵循的因地制宜、人與自然和諧共生的原則。棠樾牌坊群是明清時期建築藝術的代表作,雖然時間跨度長達幾百年,但每座牌坊的建築風格確混然一體。歙縣棠樾牌坊群一改以往木質結構為主的特點,幾乎全部採用石料,且以質地優良的“歙縣青”石料為主。這種青石牌坊堅實,高大挺撥。既不用釘,又不用鉚,石與石之間巧妙結合,可曆千百年不倒不敗。
黃山呈坎,又名八卦村。被朱熹譽為“呈坎雙賢裡,江南第一村”,位於黃山市徽州區北部,距205國道僅5公里,為呈坎鎮政府所在地、現有人口2700餘人。呈坎古名龍溪,自唐末江西南昌府秋隱、文昌羅氏二兄弟舉家遷此“擇地築是而居”易名呈坎以來,已有一千多年歷史,是我國當今保存最完好的古村落之一。其依山傍水,融自然山水為一體,二圳五街九十九巷,聚集著不 同風格的亭、台、樓、閣、橋、井,祠、社及民居,全村現保存著明清建築100餘處,其中有羅東舒祠、長春社、羅潤坤宅等國家和省級文物保護單位3處,精湛的工藝和精美的石雕、磚雕、木雕、彩繪將徽州古建築藝術的古、大、美、雅體現得淋漓盡致。被中外專家和遊人譽為“中國古建築藝術博物館”;呈坎人傑地靈、人文薈萃、名人輩出,歷史文化沉澱深厚,至今仍保留著董其昌、林則徐等歷代名人題寫的牌匾30餘塊。1995年5月,呈坎村被安徽省人民政府批准公佈為省級歷史文化保護區,現被列為第五批國家級歷史文化保護區推薦目錄;呈坎依山傍河而建,坐西朝東、背靠大山、地勢高爽、選址完全符合“忱山、環水、面屏”的古代風水理論;兩條水圳引眾川河水穿街走屍,現仍發揮著消防、排水、洩洪、灌溉等功能;眾種河繞村而過,故而呈坎村橋多,其中著名的有元朝修建造型優美的環秀橋、明代修建的江南單孔跨度最大的石拱橋----隆興橋;十字路口與丁字路口至今仍保留著3座打更防盜和節日懸燈照明的明代更樓,由於選址審慎、佈局合理,精心設計、施工,古村與自然環境和諧統一,以山為本,以水為魂的山水田園特色顯著。呈坎五街大體平行眾川河延展,呈南北走向,小巷與大街垂直,呈東西走向。街巷全部由花崗條石鋪築,兩側民宅鱗次櫛比、縱橫相接、排列有序、青牆黛瓦、高低錯落、黑白相間、淡雅清秀、長街短巷、犬牙交錯、宛如迷宮、漫步街頭、一步一景、步移景異、無處不景、人在畫中、其樂無窮;呈坎現有宋、元建築各一幢,其一是長春社,宋建明修是徽州僅存的古代祭祀土地神的公共建築;其二是羅會泰宅(俗稱老虎潤)為元代建築,呈正方形、高大精美、宛如古堡。呈坎明清建築不僅數量大,而且祠堂、民居、更樓、石橋類型多樣,僅三層樓民居現仍保存7幢,尤其是羅會炯宅(羅應鶴官邸)石牌樓門罩;羅會炳宅(俗稱石柱廳)木牌樓門罩、須彌座、高大客廳和獨柱旋轉樓梯;羅長銘宅天井魚池;羅季穎宅雕甍鏤棟;羅來龍宅豬食槽天井;敬老院支祠暗壁樓梯;汪閨秀宅陶瓷水梘;環秀橋水構亭;靈山嶺石構亭以及民宅的斜門、鐵皮門、樓廳美人靠、窗戶遮羞板、石雕、木雕、磚雕以及月梁、梭往、彩繪等,特色顯著;呈坎古村保存至今的明代建築,雖遭大量破壞,但仍占黃山市首位,而且類型豐富,風格之獨特,在全國都屬獨一無二,故有“呈坎民居甲天下”之譽。
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