關於 公司購買土地營業稅 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 企業賣借名登記土地要稅 - 好房網News

財政部北區國稅局表示，企業出售借名登記土地，無法享有免稅優惠。 ... 囿於法令限制，將購買的農業用地登記在他人或公司員工名下，以「借名登記」的 ...

#12. 沒收買方繳付之頭期款，發票如何開立？ - 台北市記帳士公會

如經查明係與買受人履行原簽訂不動產買賣合約，標的同為原簽約之土地，將其原沒收款項視為原合約價款時，係屬銷售土地收取之價款，依營業稅法第8條規定免徵營業稅，可檢附 ...

#13. 啥咪！房屋土地出售還要繳納營業稅？ - 內湖辦公室 - 利豐不動產

財政部高雄國稅局表示，該局最近曾接獲轄區內納稅義務人來電詢問，民眾將所購買之房屋土地出售，已依法申報房地合一稅，為何仍要前去國稅局辦理稅籍登記並繳納營業稅? 該局 ...

#14. 【營業稅常見實務問題】

A：個人以營利為目的透過網路銷售貨物或勞務於當月銷售額達營業稅起徵點時應 ... 五、甲君110 年1 月向A 建設公司購買土地1,000 萬元、房屋600 萬元總 ...

#15. 營利事業所得稅申報實務建築業 - 財政部高雄國稅局

(二)建設公司購買土地或合建分屋約定代地主所繳納之土地增. 值稅，依照土地稅法規定，應由地主負擔，該土地增值稅. 不得列入建設公司費用或建屋成本。 (三)購買土地、房屋 ...

#16. 土增稅 - 財政部賦稅署

上述規定土地所有權人於先購買土地後，自完成移轉登記之日起二年內，始行出售土地 ... 其依法由原土地所有權人負擔之土地增值稅，准予記存於併購後取得土地之公司名 ...

#17. 營業人轉售預售屋應注意開立發票方式

該局舉例，營業人甲公司109年1月間向建設公司購買預售屋3,000萬元，雙方簽訂預售 ... 權利款1,890萬元誤為出售土地款而開立免稅發票，甲公司除會被補徵營業稅額90萬元 ...

#18. 營業人購買房地「這情況」應按債權買賣課徵營業稅 - MyGoNews

該局說明，營業人出售土地，依加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第8條第1項第1款規定，免徵營業稅；惟營業人於簽約購買不動產後，未辦竣 ...

#19. 【營業稅】 營利事業轉讓預售房地權利，土地之讓與價格亦應 ...

該局舉例說明，甲公司於107年底購買預售屋(含房屋及土地)1戶，已陸續支付5,000萬元，於房地產權過戶前，即於108年5月中旬以6,500萬元將此購買預售屋之權利轉讓予乙公司，並 ...

#20. 都市更新不動產稅賦(含房地合一稅)

1.建設公司與地主合建分屋，於房地交換時房屋，. 因交換土地而 ... 新舊制出售土地免營業稅：加值型及非加值型營 ... 個人購買商品售價內含營業稅，均由消費者支付款項.

#21. 有錢人愛用1神招買房避稅！會計師曝光5大好處，繼承給子女還 ...

有些公司為了避稅以及作價，會將個人或名下公司名義購買的房地，之後又賣 ... 房屋出租或1年內出售超過3套房屋，就必須設立公司買房依法繳納營業稅。

#22. 營業人買賣預售屋屬「權利移轉」，應按讓與價格全額開立應稅 ...

該局說明，營業人向建設公司購買預售屋，在未繳清價款及未取得預售屋產權 ... 之價格全額開立應稅統一發票與買受人，且無出售土地免徵營業稅的適用。

#23. 1、營利事業所得稅

甲公司於108年7月出售一筆土地，出售利益為400萬元。 ... 該局說明，營利事業向建商購買房地，於各期交付房地款時會取得建商依預收房屋及土地款分別開立應稅及免稅之 ...

#24. 109.10.05最新稅務訊息 - 社團法人彰化縣記帳及報稅代理人公會

財政部中區國稅局表示公司拆除地上舊廠房，使土地達可出售之狀態，其拆除所生損費 ... 營業稅法）第8條第1項第1款規定，免徵營業稅；惟營業人於簽約購買不動產後，未辦 ...

#25. 房地合一稅2.0六大修法重點一覽表 - 財政部臺北國稅局

懶人包系列 · 法人比照個人課稅, 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅(45%、35%、20%)， · 擴大房地合一的課稅範圍, 增列兩項課稅標的， · 土地漲價總數額增設減除上限 ...

#26. 那些發票是可以抵扣營業稅?

需注意扣繳所得稅款之情形(不可扣抵營業稅)可做為營利事業所得稅之費用 ... 憑證為購買郵票證明、電信公司收據。 ... 為公司抬頭之房屋、土地及各項設備。

#27. 營業人買賣預售屋屬「權利移轉」，應這麼做！

該局說明，營業人向建設公司購買預售屋，在未繳清價款及未取得預售屋產權 ... 之價格全額開立應稅統一發票與買受人，且無出售土地免徵營業稅的適用。

#28. 房地合一(1.0) - 財政部北區國稅局

個人出售符合新制課稅範圍之自住房屋、土地並重購，應如何適用重購退稅？ 答案：. 無論是先買後賣，或是先賣後買，只要買屋及賣屋之 ...

#29. 營利事業所得稅查核準則解析 - 南區國稅局

營業收入10,000 元（不含營業稅） ... 二、公司、合作社職工之薪資，經事先決定或約定，執行業務之股東、董 ... 九、購買土地之借款利息，應列為資本支出；經辦.

#30. 進階篇03. 房地合一2.0上路後，公司持有不動產要注意？

這個法呢，其實是政府為了防止個人、和營利事業，藉由外觀看起來，像是在交易公司股票，但實際上，是在移轉在中華民國境內的房屋、土地的行為。因為這些人 ...

#31. 富人最愛買房避稅法會計師曝專業招數 - 591新聞

圖/王力宏離婚蕾神之槌事件，使富人愛以公司名義買豪宅，再度成為發燒話題。 ... 出租或1年內出售超過3套房屋，就必須設立公司買房依法繳納營業稅。

#32. 買賣預售屋需按價格開立應稅發票 - 政維會計師事務所

企業向建設公司購買預售屋後，於未繳清價款及未取得預售屋產權前，將購買 ... 與建設公司簽訂預售屋買賣契約書，該契約書登載房屋及土地價格各為1,000 ...

#33. 建商「聚合發」涉逃漏稅問題出在這 - 今周刊

... 點在於拿公司資金、卻以個人名義買土地，且賣土地所得涉「內帳」分配。 ... 癥結點，在於陳世坤等人，為逃漏聚合發公司應繳納的營業稅、營利事業 ...

#34. 2020-05 營業人銷售房地如何課徵營業稅

又營業稅法施行細則第21條規定，營業人以土地及其定著物合併銷售時，除銷售價格按土地與定著物分別載明者外，依房屋評定標準價格（含營業稅）占土地公告現 ...

#35. 爛尾樓的稅務議題-居間與買賣關係李杰倫高級專員高考會計師 ...

公司購買 社區67 戶、15 戶房屋及其坐落土地（下稱系爭房地），但未辦理所有 ... 採用原告指示交付之方式，A 公司於營業稅上可不採不動產登記主.

#36. 未辦理所有權登記隨即出售，應按債權買賣課徵營業稅@ 台中 ...

106/07/27-【營業稅】營業人購買土地，未辦理所有權登記隨即出售，應按債權 ... 【舉例說明】國稅局查核從事不動產買賣業務的甲公司，將其向乙公司所 ...

#37. 問：建設公司銷售土地收入，廣告費(房地共同使用)之進項稅額 ...

一、建設公司銷售土地與房屋，為營業稅法定義之兼營營業人 ... 用途計算進項稅額可扣抵銷項稅額之金額及購買本法第三十六條第一項勞務之應納稅額。

#38. 不得扣抵營業稅之進項 - 青誠會計師事務所

辦理員工伙食購買主、副食品、水電、瓦斯等之進項稅額均不可扣抵。 ... 亦可提昇公司知名度與商譽，促進產品之銷售，其有關球隊之支出，應認屬與公司業務有關，其進項 ...

#39. 營利事業出售借名登記土地之所得，非免稅所得

該局舉例說明，甲公司106年度營利事業所得稅結算申報案，其中帳列申報出售土地增益 ... 該局特別提醒，營利事業購買土地，如囿於法令限制或其他原因，借名登記於他人名 ...

#40. 為什麼不是所有單據都可以抵營業稅？超好記的「可扣抵與不可 ...

有人可能會問「那不能扣抵的項目，為什麼要收集？」，雖然這些支出在營業稅時不能扣抵，但是通通都可以入「費用」，入費用的意思代表公司有這筆開支，在 ...

#41. 史上最重打炒房!不動產買個人或法人哪個比較省稅? 從平均地權 ...

還有繼承免土地增值稅，重購退稅及出售自用住宅土地增值稅優惠稅率10%、 ... 的房屋出租或1年內出售超過3套房屋，就必須設立公司買房依法繳納營業稅。

#42. 營業人轉賣成屋、預售屋發票金額大不同 - 工商時報

但如果營業人是買賣成屋，出售土地免徵營業稅。 ... 舉例而言，近期新北市有一家A公司在2016年看準房市價格落入甜蜜點，趁勢購買一批預售屋建案並先行 ...

#43. 稅務新知選讀 - KPMG International

財政部令： 刪除或修正資產管理公司處理金融機構之不良債權適. 用銀行業營業稅稅率規定營業稅相關釋示函 ... 局)主張買受人雖購買停車位，然未增加土地持分(因而公司即.

#44. 營利事業出售不動產應知實務案例及法規

房屋土地及其銷售＝房屋之銷房屋評定標準價格×（1 ＋營業稅徵收率） ... 五、營利事業以應收債權、他公司股票或固定資產等作價抵充出資股款者，該資產所抵充出資股款之 ...

#45. 稽徵機關將依遺產及贈與稅法第5條第3款規定 - 工廠設立變更登記

該局說明，依營利事業所得稅查核準則第97條第9款規定，營利事業購買土地之借款利息，應 ... 舉例說明，甲公司109年1月初進口貨物一批並繳納海關代徵之營業稅新臺幣（下 ...

#46. 營業人將購買預售房地權利讓與他人取得收入

該局舉例說明，甲公司110年7月向乙建設公司購入一筆預售房地新臺幣(下同)2,000萬元，契約書登載房屋及土地價格各為1,000萬元。甲公司於繳納100萬元（含 ...

#47. 第四節加值型營業稅的會計處理一

本公司適用5%營業稅，本期共開立銷貨發票15張，總計銷售額為$180,000、進項$100,000。 ... 購買土地不用課營業稅，故僅須針對購買房屋的部分計算進項稅額.

#48. 法人(公司行號)出售房地營業稅算法 - 蓮花地政- 痞客邦

由於公司行號出售房地時，依據「所得稅法第4條第1項第16款」規定，僅房屋的部分課徵營業稅，土地的部分可以免徵營業稅。另外依據「加值型及非加值型營業 ...

#49. 營業人出售借名登記土地應課徵營業稅

該局舉例說明：曾查獲甲營業人經營土地開發業務，卻未辦理稅籍登記，並且將所購買之土地登記於乙員工名下再出售，經該局核算銷售土地移轉登記請求權總價1 ...

#50. 107志聖會計師考試稅法試題解答

新展公司為總機構在我國境內之營利事業，會計年度採歷年制，該公司於105年 ... 相關稅捐包括地價稅、土地增值稅、房屋稅、使用牌照稅及查定課徵之營業稅、娛樂稅，其核 ...

#51. 非土地所有權人出售土地，無主張土地交易所得免稅之適用

釋示函令內容(如文號)納稅義務人購買農地，未辦理產權過戶，旋即出售予第三者，並 ... 該局呼籲，公司買進土地借名登記土地於他人名下再行出售者，屬買賣債權所得，於 ...

#52. 《稅務法規》 - 高上公職

前項規定土地所有權人於先購買土地後，自 ... 具備營業牌號或場所之獨資、合夥、公司及 ... 營業稅之納稅義務人如下(加值型及非加值型營業稅法第2條)：.

#53. 企業賣借名登記土地要稅 - 土地王

中區國稅局近期查獲二宗案例，甲、乙兩家公司因早期法令限制，將購買的農業用地 ... 交易屬出售土地，可以免徵營業稅，因此在銷售時開立「免稅」銷項發票，合計兩公司 ...

#54. 營業人買賣預售屋屬「權利移轉」 - 社團法人新北市記帳士公會

該局說明，營業人向建設公司購買預售屋，在未繳清價款及未取得預售屋產權 ... 之價格全額開立應稅統一發票與買受人，且無出售土地免徵營業稅的適用。

#55. 法規條文- （不得扣抵之進項稅額） - 財政部- 函釋

對外國政府捐贈所支付之進項稅額不得扣抵主旨：○○公司購買警用汽車20輛及 ... 第4章第1節規定計算營業稅額，則其進項稅額可依同法第19條及「兼營營業人營業稅額計算 ...

#56. 已簽合建契約地主拒付203萬營業稅獲勝訴

建商則認為，已約定房地交換營業稅依財政部75年10月1日台財稅 ... 足見此函文應係針對建設公司與地主合建分屋互易房屋及土地等情，闡明其開立憑證之 ...

#57. 建築開發業經營型態兼論租稅規劃及營業稅申報問題

六、買賣成屋或土地：係指建設公司購入土地或建築完成之房屋，再行出售，與一般 ... 民國95年財政部針對個人以營利為目的，購買房屋或法拍屋再出售 ...

#58. 泛談營建業稅務問題-2 - 個人新聞台

一、建設公司應開立發票之銷售額 ... 四）購地自建出售，房屋部分應開立統一發票並課徵營業稅，土地部分則免開發票並免課徵營業稅，房屋之銷售額除 ...

#59. 稅務消息| 營業人將購買預售房地權利讓與他人取得收入

該局舉例說明，甲公司110年7月向乙建設公司購入一筆預售房地新臺幣(下同)2,000萬元，契約書登載房屋及土地價格各為1,000萬元。甲公司於繳納100萬元（含 ...

#60. 應依讓與價格全額開立應稅發票 - 博信地政士事務所

... 項第1款規定，銷售土地免徵營業稅，是以，建設公司銷售預售屋，並以土地及其定著 ... 該局進一步說明，營業人向建設公司購買預售屋，如在尚未繳清價款亦未取得預售 ...

#61. 第二節不動產、廠房及設備的原始認列

可以扣抵（退還）的稅捐，例如購入房屋、卡車、機器設備的營業稅，該稅記 ... 大木公司年初以$2,000,000購買一塊土地供興建實驗室之用，實驗室使.

#62. 越南投資，你不可不知的投資與稅務規定！

今年以來，我們頻頻接獲客戶詢問越南公司設立程序及相關稅務規定。 ... a)未登記營業登記的個人不需要於出售不動產(包括房屋、公寓及土地使用權)時申報及繳納營業稅.

#63. 地主都更合建、房地合一稅務處理 - Casper 企業方舟

建設公司因解約而沒入預收之土地價款，應報繳5%營業稅. 財政部臺北國稅局表示，建設公司因買受人違約，逕予解除契約，並?入依約定之違約 ...

#64. 營業登記地址對(房屋稅、地價稅、水電費、屋主所得)影響？

依實際使用情況認定，住家的話有去把帳單抬頭改為公司才會變更為營業用，維持個人就不會變，變更抬頭為公司之帳單可用來扣抵營業稅，個人不行，不過 ...

#65. 企業轉賣預售屋當心重稅 - 住友不動產UniqueHomes

官員表示，一般來說成屋的買賣，在土地方面可以免營業稅，賣家可依照房屋 ... 時，向建設公司購買預售屋後，陸續付了5,000萬元給建設公司，但在2019年 ...

#66. 賣屋要繳納哪些稅費 - 有巢氏房屋

出售土地：免徵; 出售房屋：按營業稅一般稅額計算（銷項稅額減進項稅額）. 房屋交易所得*5%, 交易發生開立發票時, 適用對象： 公司行號. 塗銷費. 塗銷房地產上之抵押權.

#67. 109年不動產相關重要稅務新聞整理@ 明達會計師事務所

該所舉例說明，甲君108年1月向A建設公司購買土地1,000萬元、房屋600萬元總價1,600萬元的預售屋，雙方約定甲君簽約時應給付訂金100萬元，每月須支付 ...

#68. 都市更新稅捐實務

個人出售土地-免稅-所得稅法§4，故須先拆房地比 ... 林先生2019年10月向建設公司購買預售屋取得紅單， ... 所領取之現金補償及差額價金免徵營業稅.

#69. 營業人購買房地未辦理所有權移轉登記，即再出售應按債權買賣 ...

營業人出售土地，依加值型及非加值型營業稅法（以下簡稱營業稅法）第8條第1項第1款規定，免徵營業稅；惟營業人於簽約購買不動產後，未辦竣所有權移轉 ...

#70. 財稅法訊息 - 宏祥會計師律師代書聯合事務所

有民眾詢問，夫妻間贈與房地，可以申請不課徵土地增值稅，那要課徵契稅嗎？ ... 經該局查核甲公司銷售之貨物6千餘萬元，確屬未經加工之生鮮漁獲，免徵營業稅，惟非統一 ...

#71. 合建分屋營業稅由誰負擔詳細攻略 - Clarisonic -

公司 借用個人名義購買土地建屋出售，藉以規避營利事業所得稅，依實質課稅原則，仍需回歸公司所得，予以補稅及處罰。 財政部強調，這類被歸類具營利行為的房屋出售獲利者， ...

#72. 公司登記在家的稅金負擔一次說清楚 - 銓興聯合會計師事務所

總是有在家中辦公的時間，也總有放電腦、樣品在家中的事實. 出售房子前公司要遷走. 不動產出售無論是否有獲利，土地增值稅總是一筆很大的支出.

#73. 台灣稅制- 維基百科，自由的百科全書

物稅、證券交易稅、期貨交易稅、營業稅、菸酒稅、特種貨物及勞務稅。 地方稅：印花稅、使用牌照稅、地價稅、田賦（於1987年停徵）、土地增值稅、房屋稅、契稅、娛樂稅 ...

#74. 農地出售獲利須課營所稅

賦稅署指出，由於實際購買農地的營業人，並非該農地的所有權人，而出售該農地的利益，也並非處分土地的直接對價，因此不能適用買賣土地免徵營業稅的規定。 官員強調，由於 ...

#75. 銷售房地因買受人違約而沒收之預收款項，應依限開立統一發票 ...

該局進一步查核，A公司銷售預售屋向B公司收取預收款項，嗣因B公司違約而全數 收已繳納之預收土地款5億元，係屬與銷售行為有關之違約金收入，應依規定開立統一發票，報繳 ...

#76. 借名登記不動產交易須申報 - 眾智聯合會計師事務所

該公司後來擴建並修繕廠房後，2019年將土地及廠房打包，以6,000萬元出售給買家王先生，正式完成移轉登記。 官員表示，本案的土地、房屋雖然皆為借名登記， ...

#77. 個人於自有土地上建屋出售時,應辦理營業登記

財政部高雄國稅局表示：甲君於98年11月至99年8月間於自有土地上興建房屋5棟出售，房屋售價合計3,180餘萬元，經查其非屬自用住宅用地拆除改建房屋出售，是除補徵營業稅151萬 ...

#78. 地主自建及委託興建財稅實務 - 社團法人新北市都市更新學會

創世紀顧問公司建設公司及都市更新財務稅務講師 ... 營業稅及營所稅申報地主本身 ... 以剩餘部分房屋對外銷售，應由受託代理者開立房屋發票(土地係直.

#79. (經濟日報)賣農地工廠，董娘主張被借名，成功甩掉房地合一稅 ...

確認高太太是被借名的。買的錢由公司支出、賣的錢也進公司的帳，賣農地的土地增值稅、後來追繳的契稅和房屋稅 ...

#80. 營業稅扣抵留意三種例外 - 地王不動產

營業稅 依據營業額課徵，若有公司本業必要的進項支出，可以扣抵當期銷項 ... 包括漏開統一發票被抓到、指定類型的進項支出，以及購買自用車的支出。

#81. 加值型營業稅

向建設公司購買房屋一棟，土地價款$1,000,000，房屋價款$2,100,000（含營業稅）。 向小規模營業人現購茶葉$2,000。 銷售商品予甲，開立三聯式發票，價格$50,000， ...

#82. 不怕房地合一稅，一張表讓地主危老都更「不踩雷」 - 理財周刊

此外，「地主」找建商「合建分屋」，建商一般是會在合約中約定五％營業稅由地主繳納；而土地持有者為「公司法人」時，在賣掉他們所分回房屋的同時，還 ...

#83. 企業轉賣預售屋可能涉及重稅 - 永然地政士聯合事務所

一般來說，成屋買賣的部分，土地可以免營業稅，賣家並可以依照房屋評定現值和土地公告 ... 台北市近年來查核就發現有公司2018年向建設公司購買預售屋之後，陸續付款新 ...

#84. 購買房屋或標購法拍屋再銷售，會被課徵哪種稅

專業土地,廠房,廠辦,店面買賣租賃. ... 個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再銷售，應課徵營業稅。 南區國稅局表示，近年來許多民眾將房屋買賣當作是一種投資 ...

#85. 營業人壓低售屋價格，國稅局可依時價調整課徵營業稅

本局最近即查獲轄內甲公司於97至98年間銷售房地總價23,361萬餘元，分別開立房屋銷售價格8,800萬元及土地銷售價格14,561萬元之統一發票，惟經本局查核發現，甲公司開立統一 ...

#86. 100年公務人員高普考試試題及解答 稅務法規

購買 新土地或房屋等資本資產，為避免因對出售資本資產之資本利得課稅， ... 由以上可知，我國之營利事業所得稅與國外之公司所得稅或法人所得稅性質 ...

#87. 營業人轉售未取得產權之預售屋，應依讓與價格全額開立應稅發票

... 之總款開立應稅發票，而非依房屋及土地比例計算，僅就房屋部分開立應稅發票。 ... 依財政部81年9月2日台財稅第810824931號函釋規定，營業人向建設公司購買預售屋， ...

#88. Q1&A1一年賣幾間房屋就要辦營業人設立登記課營業稅呢？

個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，如符合下列要件之一者，自97 ... 規定應課徵營業稅之範圍，經建築主管機關核發建造執照者，除土地所有權人以持有1年 ...

#89. 轉讓預售屋之權利不得享有免營業稅優惠- 台北 - 泰鼎法律事務所

官員表示，甲公司在出售預售屋後，依據契約約定，針對房屋部分開了張2,000萬元應稅發票、針對土地部分開了4,500萬元免稅發票。對國稅局而言，既然雙方交易 ...

#90. 營業稅Archive - 祥業聯合會計師事務所

該局舉例，國內甲公司111年10月15日向境外電商乙公司購買電子勞務600,000元，甲公司為兼營應稅及免稅之營業人，111年9-10月不得扣抵比例為20%，甲公司應於次期15日（即111 ...

#91. 合建分售、營業稅、營所稅、奢侈稅，建商相關稅務與法令問題 ...

但其實土地是建設公司出資購買，故30億元的收入應歸併到公司收入，北區國稅局核定建商的所得3億，雖然土地交易所得免課營所稅，但未分配盈餘要加 ...

#92. 土地買受人未依約繳付尾款，沒收買方繳付之頭期款

該局舉例說明，甲公司與乙公司104年12月簽訂買賣土地合約，截至105年6月已繳訂約金、頭期款、部分尾款及展延利息合計105萬元，嗣因乙公司財務問題無法履約 ...

#93. 台北國稅局 - 元大聯合會計師事務所

( 方) 式，實施者仍依既有規定提列營業稅( 例如以更新後土地所有權人分 ... 為支付土地價款，雖已辦妥土地過戶手續，但公司購買該土地目的是為投.

#94. 臺灣租稅及投資法令要聞

雖房地合一課徵所得稅已上路，惟房屋及土地之營業稅課徵規定不同，且所得稅尚有適用舊制之. 情形，故仍需拆分房地比。假設甲公司出售所得稅適用舊制之房地，總價 ...

#95. 開發公司賺很大卻欠稅1500萬！還偷領出2億元現金負責人擺爛 ...

... 區某不動產開發公司在2019年大賺一筆後，卻故意積欠營業稅、事業所得稅將近1500萬元， ... 公司負責人70多歲方女，昨遭移送台南地院裁定管收。