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To 收藏、轉賣、同行、還有支持J&B の朋友
很謝謝您們都默默の支持J&B和mom我
但請記得一件事情⋯😡麻煩自己做功課😡
因為我沒賣仿冒跟二手商品所以請不要再詢問相關問題！因為那是基本的尊重跟禮貌！
對每一個行業都一樣⋯我從開店至今一直保持的初衷⋯不攻擊、抹黑、說同行的是非⋯
第一☝🏻我沒興趣！
第二請尊重自己選擇！
出清商品已經《公告》很多次了
我已經很誠意的給予出清特會價格
《對⋯是我心甘情願您們沒逼我！只是價格您們希望更甜⋯⋯⋯😑我會餓死》
我不管您是要轉賣牟利⋯自己收藏⋯我的價格不敢跟拍賣退坑和一堆二手的比較！但我遊戲規則去年就已經《公開公告》能不能接受就看您自己⋯但也麻煩不要造成我的困擾！因為⋯⋯我說明不下數十次跟告知了！
這一年多的出清⋯95%的朋友都能遵守規則
那麼為什麼您會覺得我不夠善意的販售商品⋯
您要100分的商品100分的服務去只願意花10分的價格⋯甚至1分的價格⋯⋯
很抱歉⋯我真的無法繼續和您們交易⋯
是我能力修養不足⋯再此道歉🙇🏻♀️
後續還會持續出清商品⋯麻煩務必看清楚貼文和置頂🔝貼文⋯
謝謝您們看完這篇文章！也感謝您們對JBmom の❤️
親愛的姐妹們 ᵕ̈ ᵕ̈ ᵕ̈
- 重要公告- 請大家看完唷！
露西服飾祝大家 ʚ𐂂ɞ*:.☽聖誕快樂🎅🎁
生活很無趣 ， 但妳要很可愛
來點節日的儀式感吧：）
12/24 平安夜 公休
12/25 聖誕節 13:00 - 19:00
年關將近 ，今年因為疫情影響
廠商會提早休息，最近很多商品會斷貨、缺貨
有喜歡的衣服不要猶豫太久
斷、缺貨衣服露西也生不出來啦😂😂
門市現貨商品很多
逛街的姐妹們可以來看看♡
#公告很多次🥺
因訂單訊息較多～
查詢自己有沒有訂到衣服
買什麼衣服 、買多少錢
都能自行上系統查詢喔
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【公告】#不要再被騙了😭
已經公告很多次了，還是很多人受騙！最近發現有人盜用我FB的照片，在臉書及IG上招謠撞騙，其他平台上的開運物非湯鎮瑋老師本人所販售商品⚠️⚠️⚠️是被盜用肖像及影片，故在此公開澄清！本人目前僅在Facebook【湯鎮瑋老師粉絲團】（有藍勾勾認證），以及YouTube 、痞客幫是本人親自經營。感恩大家對我的支持與愛護，若有疑問可以來電0978297968，02-29759698湯鎮瑋老師工作室。
電話02-27819568 、0978297968
#好運門市
台北市大安區忠孝東路四段183號12F之1
這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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魔靈的夏日禮包太香了吧，一定要介紹一下啊~
寶可夢大集結真好玩，一玩就是接近8小時XD
終於升上11級有閃現了，有這個技能差很多啊~不管是追擊還是逃跑都很實用。
VOD時間點傳送門
上半部
00:07:40 魔靈的夏日禮包太香了吧，一定要介紹一下啊~
00:13:42 開始玩寶可夢大集結(Pokémon Unite)
02:13:13 跟花枝炒麵一起玩
下半部
02:24:47 終於11級有閃現了
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07/28(三)PM23:30 寶可夢大集結GOGO
07/29(四)PM23:30 進度比烏龜還慢的我，什麼時候才能抓加爾克啊⋯⋯
07/30(五)PM23:30 邊緣人的最高境界，一個人三頭龍真D棒
08/01(日)PM23:30 今天玩什麼好呢？
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