|| 買房日記 ||
#出手之前的功課篇-1
曾經表示不生孩子的我,生了孩子,
成了兒子控。
曾經表示不買房子的我,居然打算買房了...
人森啊(菸)
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
最近在研究房子,
赫然發現買房前要做的功課好多,
畢竟是要花幾百萬甚至上千萬的物件,
一旦做了決定,可得背20-30年不等的房貸,
想住得舒服又不後悔,還得考量未來性,
不得不仔細檢查許多相關細節。
從幾個面向來說,
要研究的範圍大概包含
區域、建商、價格、交通、坪數、
屋齡、房子型式 不等。
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之前在ig上問了大家
低公設低總價格局方正舊式大公寓與
高公設高總價小坪數新式電梯大樓
大家會選哪邊?
總的來說,公寓得票三成、新大樓七成。
選舊公寓的原因大抵如下:
坪數大、總價低、空間大住得舒服、
公電不貴、格局利用率高。
選新大樓的原因大抵如下:
舊公寓比較容易有管線漏水壁癌等問題、
舊公寓屋況差、921後也有耐震性考量、
新大樓有管理員、電梯、代收垃圾包裹服務、
坪數小好打掃、空間大易囤雜物、
日後若想換房,新成屋日後比舊公寓好出售、
新大樓住戶年齡層較低,較有活力。
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縱觀以上考量,
我們夫妻最後將看房目標,
鎖定在5-25年的大樓。
因為新成屋真的好貴而且公設比偏高,
對舊公寓的結構安全有疑慮,
而且沒電梯的生活真的很不方便。
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說起大樓,大家最常提及的
就是RC/SRC/SS的建築結構。
直到我開始做功課,才知道它們的差別如下:
RC -鋼筋混凝土(現場綁鋼筋,後組立模板後澆置混凝土)
SRC -鋼骨鋼筋混凝土(以H型鋼骨做樑柱結構,在鋼骨外組立模板後澆置混凝土)
SS -鋼骨(以H型鋼骨做樑柱結構,不另行澆置混凝土,而以防火材包覆鋼骨)
至於這三種建築結構的差別、優缺、價差等...
請容我在下篇分享。
若是期待懶媽的買房日記,請+1給我個鼓勵。
#文青懶媽
#高雄整理師
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不知不覺搬到現在的住處也過了快半年的時間
因為現在工作型態的關係
我有比較長的時間會待在家
加上老公一直也都是在家工作的狀態
所以居家空間對我們來說還蠻重要的
當初在找房子的時候
我們就希望能盡量在空間上有比較多的餘裕
後來找到現在的住處
3房大約25坪的尺寸
雖然是老公寓但是沒有付任何傢俱
不過因為有整理過
所以廚具跟廁所都是新的
我們自己也還有一些之前住處的家具
剛好可以利用
因為有租賃公司管理
樓下也有代收垃圾的服務
覺得很適合我們的生活型態
所以其實我們當初只看了一間房就決定了
如果你對我們的居家空間有興趣
或是想知道租屋怎麼做家具跟空間規劃
就一起跟我來看看吧
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想請問各位大大,
住公寓(沒有管理員)需要自己倒垃圾的夫妻,
又剛好兩個人都無法在七點多之前就回家倒垃圾,
只能期待週末沒事可以倒垃圾, 卻又被綁住時間,
有沒有什麼好方法呀!?
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