我很喜歡看房子,就算我已經是非常非常認真且勤勞在看房,居然還會有漏網之魚!!
在我加入「實價登錄比價王」的line後,看到可以用地址查房價,立刻查了我家的房價,跳出社區名稱以及「看看誰正在賣」,我點入一看,我的媽呀!!我真的不敢相信我的眼睛,我家對門的房子,居然正在出售,開價1798萬,意外發現鄰居正在賣房子讓我覺得很有趣。兩三年前,屋主才喜孜孜地買下房子,承接前屋主的房客,當起學生套房的包租婆,沒想到她居然要賣了!
發現用地址查房價如此有趣後,我再打入我新買的房子地址,這次我點選「最新實價登錄」,我不僅看到附近房子的成交價,更意外發現我那個政商關係良好的前屋主在104年時,這間房子交易紀錄是3216萬,每坪61.5萬,我真是驚呆了,景美地區的房價即便到現在也中古屋大概在四十幾到五十幾萬,前屋主這個交易價格高於行情很多,這筆交易非常非常特殊。
實價登錄比價王的「找建案\社區功能」我也很喜歡,只要輸入社區名稱或者建案名稱訂閱動態通知後,只要社區有新上架物件、就會即時通知。我打入中山區一個我很喜歡的建案,查到有一間出售,總價是七千多萬,我決定房子的照片看一看就好,此生應該買不起這個社區。
「鄰居房價表」功能還可看出整棟社區依門牌號碼跟不同樓層的交易紀錄,左鄰右舍買賣多少錢,真是太有趣跟方便了。
「實價登錄比價王」,不僅好用,而且是「免費」的!
你可以加入後,輸入自家地址玩玩看,看看鄰居有多少人在出售房子,從過去到現在大家賣價是多少,查詢的過程非常非常有趣,建議你不要半夜加入,會有趣到讓你玩到深夜。
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201002東森 降價500萬 交屋後被加價轉賣 女原屋主泣:我上當了 東森影片→https://youtu.be/I-goDkEGbdw 房市話題近幾年越來越夯,但是現在卻出現買家利用屋主同情心 ,要求降價、轉賣後再賺差價。一名呂姓女屋主表示,去(2019)年11月,她要賣掉天母士東路的一間三房...
公屋出售名單 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答
《撤軍之外:步槍、悍馬和數百萬發子彈:塔利班慶祝他們發現的的新美國武器庫》
#美國已建議公民不要前往喀布爾機場因為機場外出現安全威脅
#美國改用直升機直接從喀布爾市中心將美國公民從他們聚集的飯店運送至機場內
#塔利班聯合創始人抵達阿富汗首都喀布爾
毛拉·阿卜杜勒·加尼·巴拉達爾(Mullah Abdul Ghani Baradar)將參加建立新政府
#美國總統拜登誓言要把所有在喀布爾的美國人及幫助過美國的所有阿富汗人帶回美國。但他也警告,目前大規模疏散任務,仍然是危險的。
*塔利班新發現了一個美國武器庫。內藏不僅限於小武器,包括大量武器和車輛,這些武器和車輛存放在曾經由美國支持的阿富汗部隊所控制的據點:其中包括現代防雷車輛 (MRAP) 和悍馬。
美國國家安全官員正努力統計過去廿年提供給了阿富汗軍隊什麼武器。因為塔利班戰士揮舞著美國製造的步槍,並乘坐廢棄的悍馬車的影像,引發了人們對還剩下什麼的擔憂。
初步估計塔利班可能還擁有多架黑鷹直升機及其他美國軍用飛機。
這包括大約 20 架 A-29 Tucano 攻擊機。初步調查,在被塔利班佔領喀布爾之前,只有少數美國軍用飛機從坎大哈的一個空軍基地搬遷。
美國最擔心的是,這些尖端武器將被出售給美國的對手,或是用它來對付美國的盟友們。
* 隨著阿富汗落入塔利班之手,在非洲的伊斯蘭組織,開心慶祝!
“阿拉是偉大的,”一家與索馬里青年黨有關的媒體在回應塔利班勝利時寫道。
基地組織的附屬組織 Jamaat Nusrat al-Islam wal-Muslimin (JNIM) 領導人自 2019 年以來,第一次以公開方式向塔利班表示祝賀。
“我們正在獲勝,”伊亞德·阿格·加利說,將外國軍隊撤出阿富汗與法國決定減少其在西非薩赫勒地區的軍事,這代表我們的運動即將勝利。
當非洲的伊斯蘭戰士受到鼓舞時,非洲東部的索馬里亞到西部的尼日,各國報紙都發表了文章,公民也以社群媒體表達了他們的擔憂。
他們看到如果打擊伊斯蘭叛亂分子時嚴重依賴外國支持,這些非洲政府未來將敲響警鐘。
美國撤軍,塔利班成功佔領及統治阿富汗,都是他們的借鏡。
* Nadene Ghouri 是一名記者,她正在幫助西方國家草擬撤離名單。
在接受 BBC 採訪時,她描述她正在處理的案件,包括一名躲在地下室的獲獎記者和一名躲在屋裡的女性運動者。
她補充說:“我有另一個記者家庭,一位即將分娩的母親,然後我遇到了一個非常關鍵的案例,我今天早上設法緊急將她送往疏散航班——因為他的家人已經被捕。
“我們設法讓他乘坐疏散航班。我整個上午都在發 WhatsApp 給他。“
“但令人心碎的是,他至今無法進入機場。”
* 美國駐阿富汗大使館已發布安全警報,建議美國公民避免前往喀布爾機場。
大使館在其官方網站上警告:機場的“大門外可能存在安全威脅”。
“我們建議美國公民此時避免前往機場並避開機場登機口,除非您收到美國政府代表的單獨指示。”
美國大使館表示,任何尚未填寫遣返援助申請表的阿富汗美國公民“應盡快填寫”。
它補充說:“不要致電美國駐喀布爾大使館了解有關航班的詳細訊息或更新。填寫此表格是表達需要航班離開的唯一方式。”
目擊者稱,由於成群結隊的人難以抵達機場,機場外目前仍然一片混亂。塔利班表示,他們對這種情況不需負責,他們指責西方列強沒有妥善有序的撤離計劃。
Taliban celebrate their new US arsenal: Rifles, Humvees, ammo https://www.cnn.com/2021/08/21/politics/us-weapons-arsenal-taliban-afghanistan/index.html
公屋出售名單 在 為媽媽-食.玩習作 Facebook 的最佳解答
#雨天中的彩虹
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#giveaway
#讀者優惠
#落雨又有咩好怕喎!
自從有了這把🌈雨傘後,
反而有點小期待下雨天☔️
約三年前吧~在周遊東京介紹這把
CaEtLa Evereon 60cm 透明彩虹🌈雨傘
是店內 #人氣商品, 唔係一般透明雨傘咁簡單,最吸引我嘅係佢遮骨都係彩虹色🌈,仲可以更換傘布添呀!
當時真係一見傾心🤩,
搜查之下發現只有日本在出售,
後來在香港出現過一次性預購, 立即購入!
可惜一年前雨傘被破壞王細佬整爛咗之後,
就以為再買唔番😢
皇天不負有心人💛
終於~終於~終於~香港正式有得買啦!
Caetla Hong Kong
仲要有好多不同嘅款式🤩,
立刻入手購入兩大一小🌂+ 一包換傘布
我想同大家分享一下,真係靚到一個點!
#必買人氣產品
🌈Evereon 60cm 透明彩虹可換傘面雨傘
除了之前提過彩色的透明傘面配彩色的傘骨外,仲有非常有設計感嘅手柄, 方便你在任何地方都可以掛住雨傘🌂
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🏯Evereon 60cm 可換傘面雨傘 東京地圖
另一把挑選中性一點的 #東京地圖 ,無論我用或爸爸用都很可以,傘骨由藍白組成配上久違了的東京地圖,很想可以快點出發返家鄉🤣
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🐞 Evereon 兒童透明雨傘 50cm 波點
為b 揀選了非常讚是Navy 波點透明傘,傘骨配上紅色,有一種英倫感覺,小朋友用雨傘最擔心夾手同唔小心拗斷傘骨,Cartla 架雨傘大多採用塑膠傘骨,唔會生銹仲有 #微彈性 ,小朋友用就更加容易處理,冇咁易整爛
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🗼Evereon 60cm 基本款用傘面 巴黎地圖
正常層面:傘面有損毁,可以配購傘面,又環保又不浪費漂亮的傘骨!
Fashion 層面:因為Evereon 傘骨優質不易斷,可以多配置不用傘面, 可以襯下衫唔使放咁多把遮喺屋企!
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我想講自從收 傘後,每天為B都變咗天氣小姐,問我幾時落雨🤣 你都想有把靚靚嘅雨傘改變心情迎接落雨天☔️
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公屋出售名單 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201002東森 降價500萬 交屋後被加價轉賣 女原屋主泣:我上當了
東森影片→https://youtu.be/I-goDkEGbdw
房市話題近幾年越來越夯,但是現在卻出現買家利用屋主同情心 ,要求降價、轉賣後再賺差價。一名呂姓女屋主表示,去(2019)年11月,她要賣掉天母士東路的一間三房的老公寓,開價2280萬,但是今年三月有一對夫妻,帶了兩個小孩苦苦哀求,想說讓小孩就近讀附近的士東國小,呂姓女屋主聽了心軟,直接降價500萬,以1730萬成交,沒想到才交屋第二天,她的房子又出現在房仲網上,以原本的開價2280萬PO出。
記者/何孟哲、吳書鐘、張良瑜 採訪報導……↓
房仲陳泰源表示:「士東路一帶的房價行情,約莫是一坪48萬,最高到70萬之間。」
而攤開實價登錄網站,成交價確實是1730萬,單價換算下來是43.5萬,非常低價,而且買家疑似是一間專辦理財講座的公司,不禁令人直呼,「屋主真的無法自保嗎?」
陳泰源也說明:「(屋主)可以要求仲介,希望這個房子賣給的人,就是簽約當下要看到的這個人,包括他的姓名、最後的所有權人,若是不同人的話,可以有權要求解約。」
根據數據資料指出,2016年房地合一稅新制實施,房屋持有一年內出售,需課稅45%;超過1年未滿2年,課35%;超過2年未滿10年,課20%;持有超過10年則是課10%。
新制上路後,短期移轉案件在2019年,大約減少三分之一,的確對短期炒房達到抑制效果,但還是有不少投資客會趁機鑽漏洞,也會利用中老年人同情心,賺取暴利,因此也有專家建議,可以列出納管名單,避免再有屋主受害。
陳泰源youtube→https://youtu.be/e6ueVgRiu34
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201002-500.html
公屋出售名單 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190910明水路 禪意綠景 忠泰風格397-18-6-4
地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號
影片網址→https://youtu.be/dw3kj8Bu-OI
【物件資料】
售價─9288萬;單價─136.8萬;車位價─600萬
格局─4房/2廳/2衛/2陽台
建物登記─82.89坪;不含車位─63.51坪;車位─19.38坪
主建物─38.63坪
附屬建物─6.52坪(陽台5.46坪+雨遮1.06坪)
公設─18.36坪(10.23+2.31+5.82)/29%
土地登記─15.56坪
月管理費─9256元(含車位)
室內主要採光面朝向─北;邊間─是;採光─3面
出售樓層─4樓;該層挑高─3.2米;該層戶數─2戶、共用電梯─2部
【車位資料】
坡道平面X2/B1-34號+35號
【特色說明】
住戶素質高,萬金買鄰
社區管理嚴謹,公設多元
生活機能成熟,離塵不離城
忠泰建設有口皆碑,大直指名度超高社區
【看屋說明】
社區管理嚴謹,看屋規定由社區管委會統一訂定,敬請配合:
A.無論哪一天,晚上均不行。
B.周末六、日→只有下午2~5點可看屋。
C.平日一到五→上午10點~中午12點,下午2點~5點。
D.看屋須至少提前1天的白天預約,若今天傍晚後預約,要後天才能看。
【其他說明】
1.專任獨家委託,歡迎同行合作,買服2%。
2.殺價空間有限,想買物「超」所值請放棄,想買物「有」所值,歡迎喔。
3.同行打擾屋主無可厚非,但打擾過度被屋主列黑名單,抱歉日後恕難合作。
【社區資料】
發照日期─96年09月19日
大樓外觀朝向─北;路寬─18弄12米
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
月管理費─建物130元/坪;車位─500元/個
樓層規劃─4動,地上15樓/地下2層;總戶數─4棟,123戶
土地使用分區─住3;基地面積─1809坪;建物用途─集合住宅
建設公司─萬勝/忠泰建設;設計人─王克誠建築師;營造廠─金藏營造
【公設說明】
1F─挑高氣派大廳、健身房、多功能視聽室、交誼廳、兒童遊戲區
2F─泳池
【生活機能】
市場─大直市場、全聯福利中心
學區─永安國小、北安/濱江國中
捷運─大直站,google說步行3分鐘
公園─明水公園、永安公園、河濱公園
公車─明水路三、大直抽水站、永安里、捷運大直站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190910-397-18-6-4.html