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同時也有337部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝 八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw 雙人床擺上木頭櫃子,在林森北商圈的這間套房走的是簡約風,建物空間10坪大,總價不到700萬元,光是這一兩週就有近20組的帶看客人。 記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓ 台...
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公屋出租 在 馬馬 Rose Ma Facebook 的精選貼文
心繫香江❤️情濃全港系列(第三日,重點推介)
【新戰線!!我要真攬炒!全民圍捕濫用公屋】
全部和理非先share呢個post出去!一齊開新戰線! #專業清算師 今日邀請所有手足一齊出手對準不義之事,圍捕濫用公屋單位!
是次目標﹕
(1) 讓更多和理非加入 #專業清算師 行列
(2) 協助清算閒置公屋,解決土地問題
(3) 動員手足圍捕閒置公屋單位
(4) 提升手足士氣,開啟新戰線繼續攬炒
(5) 涉及數以百億元計的物業重新編配
【土地問題,絕對係重中之中~~】
無殼蝸牛,有殼樓奴。係香港安居樂業,格外奢侈。幾多香港人要上下兩代人一齊為住屋問題苦惱?幾多香港人為一個「家」搾盡兩代人積蓄?政府為左樓價欣欣向榮,各項畸形的有形之手、唔湯唔水的公營房屋,苦了一眾升斗市民、小業主多年。7、8千蚊租個單位,都只係講緊劏房!但係輪候公屋,平均要等5.4年!
攞間公屋出租賺「茶錢」;直頭當渡假屋;得幾個人霸個大單位當豪宅住。呢d情況大家一定有聽過,甚至一身見證過。但為左「閒事莫理」,通常都只係茶餘飯後講下。我哋咁縱容,其實間接令一眾真實有需要既輪候者多付出數十、以至近百萬租金,一份打拼既上進心,甚至一段美滿良緣。
政府成日話有心無力,眼白白睇住鄰近地區坐擁資產既人呃納稅人既錢。但係現實話你知,連耳殼都唔使,你一個舉手投足、一個眼神,佢地就有辦法鎖定你。話你知有名、有姓、有證件、有原居地既人查唔到,真係人唔笑popo都吠~ 仲有d種票專業機構,幫佢地一條龍教學跟進…… 特衰正苦熱誠攞納稅人既錢去支援種票既決心……除左粗口,真係唔只講乜好……
我師秉承全民支援政府嚴正執法既大大決心~~早前我們連續10日派出清算專員在晚上8時到達公屋樓宇前。(不要起此公屋名底只係比手足參考),在同一位置拍下單位開燈情況,最後發現有多個單位長期沒有亮燈,合理懷疑這些單位屬於丟空單位/寬敞戶,相信個別新公屋嘅情況會嚴重得多。我們早兩日張貼預告文,收到好多不同建議,而家都會係下面作整合。
我們現在呼籲各位手足(特別是住公屋的手足),用以下一種或多種方法,以合理懷疑態度向房屋署篤灰圍捕懷疑丟空單位,緊記我哋只係普通市民,無公權力去執法,但呢啲工作原本係應該由房屋署嘅公僕去做,我哋只能夠協助及提供合理懷疑予他們去依法施政。
1、用10日時間,每晚8點時間在同一位置同一角度拍攝記錄,翻查長期無著燈嘅單位
2、最好當然係由同層或同座公屋手足出手,知道內裏間隔
3、懷疑單位長期無人,同層同座嘅手足可以去睇睇自己個水錶,隨便監察下其他單位水錶有無異樣
4、同一座樓,大堂信箱見十世都唔收信
5、如果有租者置其屋屋邨難度會大增,因為我地單憑雙眼無可能知道單位情況,所以建議最好由同層同座手足各自爬山,但我哋有責任向房屋署提供合理資料要求跟進
另外,如果你有其他主意可以讓全民監察公屋濫用情況,歡迎PM我們,合眾人之力反抗制度不公,我地每位都係清算師,唔好睇少自己既投訴,以現時統計黎睇,能夠釋出既單位隨時接近一年公屋供應量!!!
=====我是給房屋署的範本=====
TO: [email protected], tellme@1823.gov.hk
敬啟者:
本人XXX現對以下公屋單位作出舉報,要求房屋署及1823跟進投訴並作出深入調查,本人要求得悉投訴個案進度,而涉及戶主個人資料或/及虛假文書細節,本人並無要求索取。
投訴內容:
本人近日於下述投訴公屋單位對開位置作長時間觀察後,懷疑單位長期丟空無人居住,要求房屋署派員跟進並收回長期被丟空單位。
單位資料: 長沙灣XX邨XX樓XXXX室
跟進行動:
(1) 要求房屋署派員到現場視察或/及安排家訪
(2) 要求跟進單位水錶、用電量是否有別與正常單位
(3) 要求房屋署提供跟進此投訴個案的職員名稱,確保上述單位未有被濫用
(4) 本人保留進一步向審計署/申訴專員公署介入此個案
此致
房屋署署長 及 1823
XXX 上
=====我是給房屋署的範本=====
轉載請註明出處:專業清算師專頁
FB:https://www.facebook.com/revengehi/
TG:https://t.me/revengehi
連登:專業清算師
#濫用公屋 #一百二十萬隻點樣計 #劏房 #公屋 #房屋問題 #我要攬炒 #我要真攬炒 #對準政權 #我哋要用愛建設呢個家 #種票呀嗱 #仲有劏房及屯地波
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公屋出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝
八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw
雙人床擺上木頭櫃子,在林森北商圈的這間套房走的是簡約風,建物空間10坪大,總價不到700萬元,光是這一兩週就有近20組的帶看客人。
記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓
台北買房動輒上千萬,總價低的小宅也吸引買家觀望,打開交易網站也發現在西門町商圈10坪大的套房500萬元,還有不到6坪的小宅低於300萬,如果是包租公拿去出租,投報率也有大概2%。但專家提醒雖然總價好入手,不過周邊環境也得考量。
東龍不動產資深經理陳泰源:屋齡非常老舊或者是一層的戶數整棟大樓非常的多,住戶複雜這樣的疑慮情況之下,你至少要選有24小時的保全管理。
專家建議如果有管理員的電梯大樓,或是物件在商圈附近的學校旁邊,其實治安也相對穩定,因此買屋前多做功課,還是有機會在有限預算內找到理想房型。
陳泰源YT→https://youtu.be/XMAUhHz2n8E
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2700.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/XMAUhHz2n8E/hqdefault.jpg)
公屋出租 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的精選貼文
【智翔的議會質詢-經濟發展局、地方稅務局(9/28)】
#亞洲矽谷工程與招商
「亞洲·矽谷計畫」是執政黨當前的重大國家發展政策,也是鄭文燦市長每年都會向市民報告的政大市政主軸之一,但最基本的建設,位於青埔的創新研發中心統包工程卻七度流標,於是拆開重新招標,先招設計標,雖然案子以航空城公司負責,但面對工程進度延宕,遑論是招商進度?經發局亞洲矽谷計畫的未來有何想法?
局長說明,台灣的產業對於現代化的科技聚落是有需求的,但規劃、執行難度高,加上近年營建成本上升,都是延宕原因。經費部分,原預算40億的工程經費,在追加預算方面都要經議會審議。
招商方面,施政報告中列出有七百萬的經費,花在了國內與國外的招商業務,智翔也不希望這些預算花下去,卻只能一再以MOU打腫臉充胖子,今天聽到經發局長解釋這筆預算的招商不僅用於亞洲矽谷與航空城計畫,那就再請會後提出整理報告,詳細說明招商的狀況為何。
#高雄亞洲新灣區對桃園亞洲矽谷的影響
關心完亞洲矽谷當下的難題,其次是政策願景的大餅被分食的擔憂,身為桃園的代議士,看到近來中央層級屢次對高雄新灣區發展的宣示,決定挹注大筆預算協助發展,加上中華電信等廠商進駐欲發展5G產業,都不由得對進度緩慢,且產業發展重疊的亞洲矽谷捏把冷汗。
面對中央宣示挹注110億發展高雄亞洲新灣區,經發局長雖說雞蛋不會放在同一個籃子裡,但智翔擔憂的是產業的需求面、地域性、資源分配等考量,同一家企業若要投資5G產業,勢必會在亞洲新灣區與亞洲矽谷中去評估抉擇。
若亞洲矽谷與亞洲新灣區面臨不可避免的競爭,未來在發展上,有沒有轉型的可能?局長則重申,產業鏈的移轉不是一蹴可幾,仍對桃園亞洲矽谷的發展有信心,智翔只能再次提醒,國家資源有限,在國家重大發展的路徑上,面對產業發展相同的對手,亞洲矽谷的建設實在沒有本錢一拖再拖,即使一再延宕,也要及早準備轉型備案,否則亞洲矽谷終淪為南柯一夢。
#桃園囤房稅是否重啟提案修正
近來的熱門議題,為台南市政府終於願意提案修正房屋稅,採分級課徵,一改過去統一對非自用住宅以最低1.5%課徵,預計修正為持有5戶以下,每戶按2.4%課徵;6戶以上,每戶按3.6%課徵。
討論問題前,我們再檢視一項事實數據,根據經濟日報最新的六都空屋率排行,台南13.8%、桃園13.29%,分佔六都前兩名。過去地方稅務局也曾表態,以桃園非自住房屋多屋族(4戶以上)非自住僅有17,640戶(比率為1.68%)為由,稱囤房現象不明顯。
但智翔認為,多屋族的比例不應作為囤房現象的唯一依據,否則就跟空屋率兜不起來,數據並陳的結果顯示,多屋族比例不高,卻可能擁有大量的非自住空屋,針對真正的囤房大戶來修正分級稅率,也是智翔與時代力量一直以來的主張。
智翔在此除了建議地方稅務局,在檢視囤房問題時應在參考更多客觀資訊外,也能再次討論是否針對囤房大戶來修正房屋稅率,將現行的非自住2.4%改採分級課徵,當然戶數、%數要提高多少可以再討論;同時智翔也再次主張,對出租者課以輕稅,且積極售屋的建商可給予寬限期,希望能藉由這次台南市政府的積極作為,也帶動桃園再次省思居住正義的問題。
🎞完整質詢影片請看:
https://youtu.be/xSS-LEyY9bE
🎞youtube頻道請搜尋:桃園市議員簡智翔
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/xSS-LEyY9bE/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEbCKgBEF5IR_KriqkDDggBFQAAiEIYAXABwAEG&rs=AOn4CLDB-QTeOra7QNhnrquQNZBo2SIj9w)
公屋出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210908東森 哆啦A夢房間當雅房?1坪和室月租金就要4200元
東森原影→https://youtu.be/JOjkum8HxY8
木頭和室房間,一旁客廳也有沙發、小茶几、電冰箱給房客使用,這樣的一間出租雅房月租開出4200元,看起來沒什麼問題,不過一把房門拉開,和室內目測只有1坪大,擺上床墊後幾乎整間就被占滿,根本沒有其他空間。
記者/葉子菁 採訪報導……↓
記者葉子菁:這個物件就位在內湖民權東路六段附近的巷弄內,其實離最近的捷運站是有一點小距離,走路可能要20分鐘,不過附近的生活機能還算便利。
就算生活還算便利,但和室當雅房的空間太小讓民眾還是直搖頭。還說這是哆啦A夢房。
東龍不動產資深經理陳泰源:1坪的空間就要4200元確實是有一點高於市場行情,但是如果這個雅房有其他的共享公共區域,不然的話雅房通常是3~4坪左右的空間月租金大概是接近5千元。
奇葩格局租屋還有這一間,單人床倚靠白牆,旁邊突然轉換風格,牆壁變成磁磚,還擺上了洗手台和梳妝鏡,更特別的是冷氣就直接在上頭。
租屋網站什麼樣的奇特裝潢物件通通有,要不要接受,總歸一句還是見仁見智。
陳泰源YT→https://youtu.be/9FdHX3xQAC4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210908-a14200.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/9FdHX3xQAC4/hqdefault.jpg)
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