關於 公證 租約 提前解約 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 公證租約解除

但是，如果租期尚未屆滿，則不符合租期屆滿可以首先你要知道下列3件事：. 不同租約類型，房東可提前解約的原則. 法律規定，房東可提前解約的其他情況.

#12. 提前終止契約，押金被沒收，房客是否無法要求房東退還部分 ...

房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約 ... 以A小姐的案例來說，屬於租約未到期提前解約，所以A小姐需要在提前 ...

#13. 承租房屋提前解約之注意事項與處理方式 | 公證租約提前解約

公證租約提前解約 ，大家都在找解答。承租人與房東簽定租賃契約若是有經過公證程序，並且契約有加註：“承租人或出租人如果有違反契約，皆應逕受強制執行”的條文， ...

#14. 提前終止租約違約金

根據法律規定，這幾種情況屬於正當「終止租約」的條件，只要符合即可提前解約且 ... 家人跟房東承租房屋有去公證（租約三年） 在當下有問公證人如果提前解約怎麼辦他 ...

#15. 教官室| 賃居資訊

若租賃雙方，任何一方違反規定或提前解約時之違約賠償？13. ... 公證租約最重要的目的，乃在保障當事人，於他方不履行契約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行， ...

#16. 租屋契約問題 - 591幫助中心

... 稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付；; 6、要不要公證、提前解約之處理。 ... 則另一方可直接至法院要求強制執行，不必再耗費時間去證明這租約的真偽，只要對方 ...

#17. 學生租屋問題Q＆A

公證租約 最重要的目的，是在保障當事人於他方不履行租約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行， ... 不過，因租賃期間常會涉及一些相關事項(如提前解約、修繕問題…

#18. 房屋租賃契約經公證有什麼好處？ - 房地產糾紛專業律師

律師回答： 關於這個問題，租賃常會涉及一些相關事項，如提前解約、修繕 ... 對房東而言，房屋租賃契約經過公證，在契約及公證書上記載「房客不付租金 ...

#19. 有關簽了未公證的八年租約,房東想提前解約事宜 - 法律諮詢家

有關簽了未公證的八年租約,房東想提前解約事宜,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題 ...

#20. 店面提前解約，保證金問題 - 中小企業法律諮詢服務網

【契約．債權回收．損害賠償】你好，我想請問以下問題房租2萬5 押金12萬（合約書有公證）房屋租賃契約書上是寫本契約租賃期限未滿，一方擬終止合約， ...

#21. 公證租約要開庭? 免！超簡單3步驟真實經驗分享 房東教室 ...

一般聽到 公證租約 都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！今天我們就要來跟大家分享，我們實際去 公證租約 的經驗~~~ 公證 請求書 ...

#22. [問題] 提前終止租約違約金問題 - PTT 問答

大家好我想請問去年家人跟房東承租房屋有去公證（租約三年） 在當下有問公證人如果提前解約怎麼辦他說還是要繳滿三年的租金今年家裡發生一些變動可能 ...

#23. 公證租約約定5倍房租之懲罰性違約金，法院裁定得逕為強制執行

故事摘要：租賃雙方就租約約定：「月租金3萬元，及於期滿後房客不交還房屋，自租賃期滿翌日起，房客應支付房東房租5倍計算之違約金」，並經租約公證。

#24. 賃居生資訊區– 彰化女中全球資訊網 - 國立彰化女子高級中學

若租賃雙方，任何一方違反規定或提前解約時之違約賠償？ ... 公證租約最重要的目的，乃在保障當事人，於他方不履行契約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不 ...

#25. 【定金、押金、租金的問題篇】

因此，若雙方在契約中有載明提前解約的賠償條約，依契約作出 ... 公證租約最重要的目的，是在 ... （1）在承租前房東已開始賣屋（2）未經公證超過五年的定期租約.

#26. 賣厝阿明／提前終止契約房客是否無法要求房東退還部分保證金？

1房屋合約公證的法律效果— 2房客提前終止租約的相關規定— 3消費者保護 ... 可依新版租賃契約規範，像A小姐要求最高一個月租金為提前解約違約金．

#27. 臺北市社會住宅租賃契約書

一月起有效租約整年度之實付月租金額。 ... 青年創新回饋計畫檢核機制提前終止本契約。 ... 人、免預繳租金之方式，辦理簽約公證，但應負擔全額公證費用(申.

#28. 教官室| 學生租賃問題Q&A

A5：請參閱崔媽媽基金會中的『如何辦理房屋租賃契約公證』 ... 若您也願意配合房東搬離，則可看看租約中針對提前解約事項的罰則或和房東協商搬遷的相關事項。

#29. 租屋注意事項

若租賃雙方，任何一方違反規定或提前解約時之違約賠償？ ... 第二，如果你們的租約為未經法院公證之五年以內定期租約，房東的房子被拍賣，並不會影響到你的權益，你 ...

#30. 租屋公證注意

但是仍有大量的房東房客於租房子時會要求公證，主要在於如果租約有公證並 ... 定期租約解約狀況一：房東要賣屋房東以賣屋為由要求提前解約，是不可行 ...

#31. 買賣不破租賃原則是什麼？有什麼例外？提前解約 - 貸款通

意思也就是說，若房東賣出房子，新的屋主有權要求房客搬走，且不需繼續履原行不定期合約。 租期超過「 5 年以上」而未公證：如同上段所言，不動產租約之租期如超過5 年都 ...

#32. 租屋常見問與答

目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按. 時返還房子。 ... 不過，因租賃期間常會涉及一些相關事項(如提前解約、修繕問.

#33. 房客欠租又賴著不走！專家：花小錢辦這道手續，輕鬆解決問題

延伸閱讀：提前解約就是罰一個月押金？這些租約眉角，房東、房客最好都要懂） · [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知. 溫馨小提醒：公證書畢竟不是勝訴判決，效力沒那麼 ...

#34. 辦公室租賃契約範本

租賃契約經公證後，對於房客返還房屋、給付租金與違約金，或房東的返還押金等事項，不須 ... 《注意事項》 08-12-2018 · 提前終止租約小心賠了夫人又折兵！.00坪7800元.

#35. 租約公證- 台灣高雄地方法院民間公證人楊士弘事務所

經公證之租賃契約，推定為真正，不容將來在法院訴訟時抗辯其虛偽不實。 公證租賃契約可約定強制執行，針對如將來承租人租金、違約金未付，租期屆滿未返還租賃物予出租 ...

#36. 買賣不破租賃是什麼？ 租屋提前解約怎麼做？定期契約不定期 ...

只要不 定期的租約沒有經過公證程序，就不可以主張買賣不破租賃，也就是房東賣房子後，新屋主可以要求房客搬走，而不需要繼續履行這不定期合約。實務上不 ...

#37. 法規內容-住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項 - 內政部 ...

本契約如未經公證，其期限逾五年者，不適用前二項之規定。 十七、出租人提前終止租約. 租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要求任何賠償：.

#38. 【提前終止租約強制執行】公證租約與強制執行|白法務... +1

公證 租... ... 又獨居，房東擔心收不到房租，又害怕房屋收不回來，於是向房客表示欲提前終止契約， ... 房客未按期繳納租金，租期屆至未返還房屋，均可直接向法院執行處聲請 ...

#39. 租屋糾紛OUT 房東VS.房客教戰十二招 - 住商不動產

... 公證的租賃契約，契約期限超過五年，另一種是未訂期限的租約。 如果房東因售屋要求房客提前搬走，而契約中未載明提前解約條文，房東、房客兩方可協商出合意的解約 ...

#40. 租約未到期房客提前解約租期未到時，能否提前終止租約？

租屋提前解約一方須付違約金租約未到房東賣房仲介帶看房客有權拒絕房東代理人租屋 ... 但是仍有大量的房東房客於租房子時會要求公證，主要在於如果租約有公證並約定 ...

#41. 公證租約終止– 法院公證程序 - Betht

Share this : 其他QA 關於租賃契約期限租賃租賃物的瑕疵擔保責任承租人的終止權-租約未到期，可以提前解約嗎？ 出租人的終止權-租約未到期，房東卻不租.

#42. 增訂提前解約條款減少麻煩 - 天天要聞

若房東遇到「租屋蟑螂」該怎麼辦？消基會建議，最好把租約拿去法院公證，未來只要租期屆滿，就能直接請法院強制執行，不必經過冗長訴訟程序才能要回房子；崔媽媽基金會 ...

#43. 公告：【租屋法律】：房屋租賃契約之探討(二)

提前解約 的爭議性 · 特約應受強制執行事項，若契約無公證，即無所謂”強制執行”四字。 · 第一項約定乙方提前遷離他處需賠償甲方一個月租金，就此項約定即表示 ...

#44. 租屋房客有以下行為，房東可提前解約！

專家提醒，除了不定期租約外，租期超過五年且未經公證的租約也不適用買賣租賃不破原則。 資料來源：好房網News記者馮牧群╱綜合報導.

#45. 房客不肯搬離應該如何是好呢??

根據崔媽媽基金會統計，租屋糾紛當中，前三大項目依序為房屋修繕、提前解約以及積欠 ... 建議，在剛開始出租的時候，除了要先簽訂租約外，也最好先去法院公證，有公證 ...

#46. 資料來源：崔媽媽基金會學生租屋問題Q＆ A

保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按時返還房子。 ... 公證租約最重要的目的， ... 常會涉及一些相關事項(如提前解約、修繕問題…

#47. 時間 - 雲端租屋生活網

公證租約 最重要的目的，是在保障當事人於他方不履行租約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行， ... 不過，因租賃期間常會涉及一些相關事項(如提前解約、修繕問題…

#48. 租約公證？房東房客都應該關注的保障 - JGB Property

租約公證 是指由租賃契約雙方訂立房屋出租書面契約後，向地方法院公證處或 ... 的公證合約上傳JGB系統，可以協助綁定租客帳號並追蹤後續提前解約、續 ...

#49. 學生租屋Q&A

公證租約 最重要的目的，是在保障當事人於他方不履行租約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行， ... 不過，因租賃期間常會涉及一些相關事項(如提前解約、修繕問題…

#50. Law1.房屋租賃契約之探討

(若契約當中無任何約定提前解約事項，則需徵求雙方同意)3. ... 租約公證後，可直接用來入戶籍、申報租金扣抵所得稅，不必再與房東溝通協商，省事又方便。

#51. 3 - 信義房屋

租屋處提前解約，押金怎麼辦？ 關鍵字︰ 押金房客權益 ... A. 押金之目的是為擔保房客的租金債務，以及作為日後賠償租約期間房客造成的損害。 ... 關鍵字︰ 公證租屋.

#52. 面面談租屋安全

提前解約 的爭議性. 租約尚未到期，房客要搬離，即使租約 ... 當租約未到期，而房屋被賣掉，房客仍可 ... 租約有無經過法院公證均為有效合約。

#53. 租屋問題及安全 【前言】 【定金、押金、租金的問題】

請求標的金額在20萬元以下者，則公證費用為1,500元整(因每件租約均附強制執行效力)，其 ... 不過，因租賃期間常會涉及一些相關事項(如提前解約、. 修繕問題…

#54. 法律小常識

(若契約當中無任何約定提前解約事項，則需徵求雙方同意) ... 租約公證後，可直接用來入戶籍、申報租金扣抵所得稅，不必再與房東溝通協商，省事又方便。

#55. 權責劃分清楚租屋不吃虧！

租約 還未到期前，房東又決定要出售房屋，起初小陳答應配合，沒想到房仲經常臨時帶人來， ... 若急於售屋，可與房客協調提前解約，並給予適當賠償或租金減免。

#56. 租賃常見的法律問題律師這樣說

A：依民法第425條規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之 ...

#57. [租屋服務]法律條文- 樂租屋 - 租屋、房屋出租| 樂屋網

(2) 租約公證時，載明逕受強制執行與否，有何差別？ (3) 法院的公證手續怎麼辦？ ... (7) 若房客因故想提前終止租約，房東應怎麼辦？ ... (10) 解約金與終止租約.

#58. 提前解約的爭議性- - 智邦不動產

坊間契約書中常見一個條文”特約應受強制執行之事項：1.租賃期間內乙方若擬提前遷離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方決無異議。2.租賃期間內乙方如有違背本契約 ...

#59. 上一則市售制式合約看清楚再簽 - 北醫賃居資訊服務網- 臺北 ...

... 簡陋，且有許多較保護房東的條例，例如提前解約只罰房客，不罰房東，而造成租賃雙方爭議多。 店面租金高可委託房仲. 又如市售合約中第十九條，「出租人終止租約」 ...

#60. 財政部高雄市國稅局遺產稅及罰鍰復查決定書(稿)

申請人配偶甲君將其所有坐落高雄市○區○路○號之房屋，出租予乙君及丙君作營業使用，97年度未申報該筆租賃所得，原查乃依照公證租賃契約書，核定全年租賃收入725,240元， ...

#61. 107 學年度校外賃居生暨房東座談會 - 朝陽科技大學學生事務處

本契約如未經公證，其期限逾五年者，不適用第一項之規定。 第十六條出租人提前終止租約. 租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要求任何賠.

#62. 房屋租賃契約之公證 - 惠雙法拍--誠信專業、用心服務

以房東的立場而言想的是，我幾仟萬的不動產，房客用了區區幾萬元承租而取得使用權，然後房子就形同被綁架了，前案例雖說屋主想提前解約有錯在先，但實務也常發生租賃到 ...

#63. 公證租約點交卻被駁回？ 房東一定要看，專業律師教你怎麼做！

再講一次，僅限租期屆滿的情況。 換句話說，房客積欠租金，而提前終止租約的情情，並不在法條允許點交的範圍 ...

#64. 疫情收入銳減想解租約這些情形免違約金

但同一件事情換個角度來看，房東有可能因為疫情而收入短缺，因此還是得要照著合約走，若租客想釐清到底要付多少錢才能順利提前解約，首先，要遵守內政部《住宅租賃契約》第 ...

#65. 【法律文章】公證房屋租賃契約強制執行

【案例】-小志是北漂青年，來到臺北這個大都市工作，並且向大明租房子，大明便帶小志去公證租賃契約，租賃契約上載有租期一年、租金、違約金及願意受 ...

#66. 租屋糾紛OUT 房東VS.房客教戰十二招

... 公證的租賃契約，契約期限超過五年，另一種是未訂期限的租約。 如果房東因售屋要求房客提前搬走，而契約中未載明提前解約條文，房東、房客兩方可協商出合意的解約 ...

#67. 房地產新聞» 租房子講究和氣生財，房客怕遇到惡房東，其實 ...

不是這樣喔，在某些情況下，屋主是可以提前終止與房客的租約，例如最常見的就是 ... 在沒有其他解約前提條件下房客任意提前解約，有時也會約定沒收押租金作為損害賠償

#68. 賃租專 - 宜蘭縣政府地政處

簽約代辦費、公證費、公證代辦費等，由租賃雙方約定負擔方式。 ... 讓房客簽下部分契約，且不給房客契約影本，之後再夾帶「提前解約需付4.

#69. 租屋問題面面觀

二、公證與否不會影響租約之成立。 ... 二、爭取提前解約之例外情況條款，以避免違約風 ... 一）定期租約非經雙方同意不得任意終止契約（民法第453條）。

#70. 房租租約公證 - 法律圈

我租的是店面，因租約即將到期，想和房東協議租長約但不可調漲、提前解約趕人及修繕相關問題，需要有律師協助擬契約書並公證保障雙方權益.

#71. 業者房客租租租租賃條例暨定型化契約簡介

出租人提前終止租約17.承租人提前終止 ... 若契約中未載明提前解約的賠償條約，表示雙方皆無提前終. 止租約之 ... 不論有無公證之租約，房東在處理房客屆期不搬之期.

#72. 買賣不破租賃法拍、贈與均適用房租不得漲 - 蔣小姐房屋

買賣不破租賃，租期內不得漲租，提前解約房客可要求違約金，「房東把房子賣掉 ... 部份未經公證的租約，不受「買賣不破租賃」原則保障，建議租約最好 ...

#73. 房屋租賃契約、廣告、公證 - KS.Wu

如甲方因可歸責於自己之事由，擬提前終止租約收回房屋時，應賠償乙方相當 ... 房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及 ...

#74. 租屋法律：遇到惡房客不繳房租又賴著不搬走，怎麼辦？

不是這樣喔，在某些情況下，屋主是可以提前終止與房客的租約，例如最常見 ... 物品的損毀之外，在沒有其他解約前提條件下房客任意提前解約，有時也會 ...

#75. 租屋手冊

第五個階段為「租賃結束」，不論是租約期滿或是提前終止租約，都有可能在是否. 續約、押金、租金的返還或房屋點交 ... (3)公證. (4)所得稅抵扣及住宅補貼. (5)常見問題.

#76. 房客欠租，簽約訂解約條款自保／如何處置趕不走的惡房客！

增訂提前解約條款減少麻煩若房東遇到「租屋蟑螂」該怎麼辦？消基會建議，最好把租約拿去法院公證，未來只要租期屆滿，就能直接請法院強制執行， ...

#77. [合約] 關於提前解約的認知 - PTT 熱門文章Hito

小弟新手房東，於刊登出租期間遇到2個仲介，對於「提前解約」的認知都不太一樣所以上來請教各位先進第十二條提前終止租約（一）本契約於期限屆滿前， ...

#78. 安新建經房市日常QA『提前終止契約，押金被沒收，房客是否 ...

房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約 ... 以A小姐的案例來說，屬於租約未到期提前解約，所以A小姐需要在提前 ...

#79. 提前終止租約範本 - Unsereins

依這樣的提前解約條款，也就是說，當承租人決定解約提前終止租賃時，從發出通知日 ... 桃園地方法院所屬民間公證人蔡佳燕事務所公證之租賃契約，經雙方同意提前終止。

#80. 「租屋25年」被要求限期搬家！專家：《買賣不破租賃》非天王 ...

若是願意配合房東搬離，則可看看租約中針對提前解約事項的罰則或和房東協商搬遷的相關事項。 崔媽媽表示，未經公證的不動產租賃契約，其期限超過五年 ...

#81. 租賃新制上路！簽租約必學的三大自保招數 - Money101

招數一：租賃押金收取兩個月為限合約經過公證安全無虞 ... 不還，或是超過幾個月沒有繳房租，加註不平等罰則，或是規定房客想提前解約，需提早半年前 ...

#82. 李杰峰：當大馬房東要懂的事租約要公證嗎？

租約 內容跟台灣的習慣或法律相似嗎？能像台灣用公證來保障屋主嗎？ ... 會要求在租約中加入調任他國可隨時中止合約的條款，屆時房東就無法以提前解約 ...

#83. 賣厝阿明／我想把房子賣了，但是房客不搬我該怎麼辦？

公證租約 ，可以請法院強制執行：若合約在簽訂完後經過法院公證，將來任一方違約，他方可以免透過上訴程序，直接請法院強制執行，發公文通知房客離開房屋。

#84. 辦公室租賃契約範本

首先，大家先拿出租約看清其中「提前終止租約」條例，當初若勾「得」終止租約，在 ... 房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金， ...

#85. 增訂提前解約條款減少麻煩 - 中時新聞網

若房東遇到「租屋蟑螂」該怎麼辦？消基會建議，最好把租約拿去法院公證，未來只要租期屆滿，就能直接請法院強制執行，不必經過冗長訴訟程序才能要回 ...

#86. 租屋不定期契約 - Castagne

二、房屋租賃經公證好處多多租賃契約約定租賃期限的目的在於確認出租人與 ... 自己的租約類型(是定期or不定期) 2️⃣ 不同租約類型，房東可提前解約的 ...

#87. 管理費誰付、能不能提前解約…… — 租屋糾紛多書面簽約講 ...

但也提醒民眾，期間超過5年的定期租賃契約或不定期租賃契約，都要先經過公證，才有「買賣不破租賃」之適用。 房客拖欠租金房東可從押金扣抵. 小明雖拖欠1 ...

#88. 如何申報綜合所得稅？ - 房屋出租如遇中途解約 - 財政部全球 ...

高雄市許小姐來電詢問:107年1月房屋出租予他人，因故於5月底解約，該如何申報？ 高雄國稅局表示：房屋出租期間，雙方因故提前解除租賃契約，房屋所有權人可檢附原合約 ...

#89. 辦公室租賃契約範本

轉租房客遲繳租金：.如果契約規定雙方不能提前終止租約，但房客臨時說不租了,那房東可以沒收押金2個月嗎?,,2. 租賃契約書. 挖勒～民眾租屋想提前解約可以嗎？

#90. 租屋公證費用誰付– 法院公證程序 - Allesc

Q 如果以不定期租約續租，有哪些要注意的？房東可以漲租金嗎？ A 房客的解約條件依《民法》規定，房客只須提前告知房東，便可隨時終止不定期租約，且房東 ...

#91. 賃居Q&A – 生活輔導組 - 學務處網站

公證租約 最重要的目的，是在保障當事人於他方不履行租約時，可直接向法院民事執行 ... 不過，因租賃期間常會涉及一些相關事項(如提前解約、修繕問題…

#92. 租屋違約金上限 - Lltv

jp 公證租約約定5倍房租之懲罰性違約金，法院裁定得逕為強制執行. ... 嗣租期屆滿後，房客不願搬遷，房東向法院租屋提前解約視同違約需賠償1~3個月 ...

#93. 劉時宇｜好房東的「惡房客」反擊手帳 - 法律白話文運動

如果房客軟硬不吃就是不繳錢，房東可以提前終止租約嗎？ ... 其實房東還可以在簽訂租約時公證，並且註明租約到期時，房客返還房屋為逕行強制執行之 ...

#94. 光與愛不動產管理顧問公司

不過，因租賃期間常會涉及一些相關事項(如提前解約、修繕問題…等等)，若無訂定書 ... 租約經過法院或民間公證人公證→則檢附租賃契約即可.

#95. 租屋違約金房東注意！房客提前終止租約而收取違約金「要這樣 ...

專家提醒，簽約時應在合約另外加註提前解約條款及事項，法院裁定得逕為強制執行– … ... 律師建議，財政部臺北國稅局近日公告，並經租約公證。

#96. 我不住了，明天退我房租—談終止與解除租約的差異 - 方格子

今天來談租房子提前解約，準確的說，是「提前終止契約」。 ... 商遂於民國2017年9 月1 日與房東簽訂租約，承租建物，每月租金新臺幣14萬元並經公證。

#97. [房東] 租約公證內容問題- 看板rent-exp | PTT職涯區

在網路上找到公證書範本: 約定逕受強制執行者其意旨承租人給付如契約所載之房屋租金或違約金，及於期限屆滿 ... 如果真的提前解約, 加一條公證費由房客全數負擔, 這沒.