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我們家的天花板
從去年12月開始漏水
通常這種狀況會有兩個可能成因
一是外牆防水出問題
二是樓上的冷熱水管漏水
我是房客
一開始不想介入房東與樓上鄰居的協調
但隨著時間過去 我也開始有點急了
樓上先找了防水
但防水弄好2、3個月 依舊滲水
隨著樓上的鄰居越來越不開心
我強烈建議他們從冷熱管下手
認識的水電師傅說冷水管漏了
趕緊修復起來
施工完畢後1個月
才慢慢沒有水滴下來
房東趁著假日來關心
確定沒漏以後
準備重新做防水跟上漆
我趕緊讓DA準備一朵康乃馨
因為 去年房東家
發生了很大的變故
希望藉著花朵 祝福房東揮別陰霾
「媽媽，為什麼要給房東？」
「感謝她租我們這個好房子，讓我們能安心住著啊！」
好房客難尋
好房東更是稀有
互相 互相
#焦糖綠玫瑰
BMW安裝熱水閥水管【E36 Car Install hot water valve water pipe】白同學BMW敞篷車翻新EP17
https://www.youtube.com/watch?v=y_Zix27MYxQ
車內進水．汽車天窗漏水如何處理？ 【 車內A柱漏水．天窗排水孔阻塞清潔 DIY 】
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汽車天窗保養 DIY【天窗鍊條保養 DIY 天窗滑溝清潔保養 】BMW天窗要如何保養
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下雨天車門漏水問題【腳踏墊地毯有水／車門防水條漏水／地毯進水】
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210211TVBS「租屋」哪邊不能漏看？達人透露「踩雷」經驗
TVBS原影→https://youtu.be/2qEfE1tNjsw
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1462849
房價飛漲，平均首購年齡越來越大，「租房子」已不是買房的過渡期，可能還是一輩子的大事，但如何聰明租屋？請資深租屋達人和我們分享。
記者 李頂立 / 攝影 陳宥翔 報導……↓
記者李頂立：「買房這件事情對很多人來說，也許很遙遠，但租屋就不一樣了，因為可以看到很多數據都顯示，都會區首購的年齡是不斷往上拉，甚至在台北，都超過40歲以上，才會購入人生第一棟房子，也就是說，租房子這個時間，可能會陪伴你人生很長的時間，因此怎麼租才正確，有什麼要點，我們今天就請到，房市一線小生泰源哥，陳泰源來跟我們分享，租屋的經驗大概有幾年。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「目前為止我租屋經驗總共累積有13年，等於是說從青少年租到青年，哈哈哈，對對對。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「可能未來有很多，甚至有買房的計畫，其實使用空間越小，可以克制我們的購物欲望，我們買的東西就有限，我們的消費自然就有限，自然而然就可以省錢存錢，也就是說應該是說，一開始要先想好，你自己的目的是什麼，如果我要以租屋租一輩子，下去看的話，我可能就可以看一些比較好一點的，四房三房大公共空間，但是未來如果有一些資金需求或，其他購屋規劃的話，對他如果有存錢的一些規劃的話，先決定我自己要什麼產品再說。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「那第二個是說，採光跟通風是我特別在意的，對那你說採光，以我現在住的這間，它就是兩面採光，通常小坪數一層有很多戶，那通常只要是在中間的戶數，它就是只有一面窗戶，那其實光線也不會夠，我這是邊間對，再來我也很注重通風，廁所一定要有對外窗，那你看像因為廁所有對外窗，你就不需要再開什麼暖風機了，那其實廁所就很容易，維持一個乾燥的狀態，也不容易有什麼，壁癌漏水鐘乳石這些問題，小坪數如果有一個可以放洗衣機，曬衣服的一個工作陽台，我覺得就非常的棒。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「更重要的是它有天然瓦斯，因為很多小坪數它裝的是，電熱水器，那電熱水器通常都是，熱度維持不夠久，你冬天洗澡的時候，就會常常覺得好像，不舒服，就冷了不舒服，而且重點是，你有天然瓦斯幫電費分擔家計，那你可以拉低電費的級距，喔這是省錢小撇步，對這也是一個省錢小撇步。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「要提醒大家連我自己都會踩雷啦，我們看房子除了白天看之外，晚上也要看，而且不只是看還要聞，斜前方那棟大樓的一樓，其實是一個燒烤店，但是它是晚上才營業，但是當時我只有白天來看房子，然後我就很喜歡很滿意，我就下訂，殊不知我搬進來之後，每一天晚上，剛好我們這個樓層是，燒烤店的頂樓，所以它的排煙管就設在頂樓，所以風向常常往我這邊吹，就是燒烤的油煙味道，幾點的時候會聞到，晚上的10點到12點之間，剛好就是準備要睡覺，所以你才發現說，這個窗戶變成說，我就空有採光，但是我不開窗了，你看我就全部把它封死，最近大家都有戴口罩，為了防疫需求，但是偶爾啦，看房子的時候聞一下，有沒有異味這樣，對會有一些異味，而且那個異味是特定時段才會有，所以白天看一遍，晚上看一遍。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「泰源哥這附近是不是你平常必經的路線，對沒有錯，因為它這個從我家，走出去拐個彎，走路兩分鐘，就到捷運中山國小站，真的耶對面超近，對面就是捷運站，這邊就是民權西路，而且這邊右轉而已，就會到晴光商圈晴光夜市，OK。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「那像這個地方你看，它就兩個公園，走路兩分鐘就到也很方便，拐個彎前面就是商圈，對就是夜市，而且它早中晚都有，早中晚都有不是只有夜市而已，因為我覺得採買實在是，要很方便對我來講，才會覺得很方便這樣子，所以我不太喜歡，租房子在什麼山區，太偏的地方，第二個就是我剛才講的，我希望說熱鬧歸熱鬧，但是還是要鬧中取靜不要熱鬧第一排，甚至你在商圈裡面租房子，那還有一個就是說，希望租房子的地點，不要離上班的地點太遠，那睡眠時間可以拉長一點，那時間也是金錢，交通費也是錢，通勤的時間也是錢，所以這是我挑房子的，一些概念跟想法。」
陳泰源youtube→https://youtu.be/9AJsx7Y-Y1k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210211tvbs.html
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冷熱水管漏水 在 [水系] 請教樓上熱水管漏水，修不好? 漏水ing - 看板FixMyHouse 的推薦與評價
※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : ()←請填入
b.修繕 d.技術支援
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
去年4月份發現臥室天花板滴水，確定是樓上熱水管漏水(10多年前我們家地板熱水管，同
處位置我家也曾漏到樓下過，所以確定是熱水管的問題)。經過長期和樓上溝通，同意6月
施工，但樓上說只讓由樓上指定水電來修理，我們推薦的不行。
去年6月1日，開始抓漏維修(水電師傅+2個幫手)。水電師傅說漏水位置為熱水管彎管的地
方漏水：
水電師傅說：水管埋得比較靠近我們這邊，為了維修方便，需要漏水的地方需要上下層成
打通→ 所以給師傅打通。
水電師傅說：水管下面有鋼筋卡住維修的地方，為了維修順利，需要把鋼筋掰彎(後來是
鋸掉)→ 所以給師傅鋸掉。
"修理方式"：資深幫手說：用塑鋼土把漏水點包起來。
有問為什麼不把水管鋸掉重接新管？解釋是可以接管他早就接了巴拉巴拉，要怎樣怎樣其
實有聽沒有懂。
去年6月11日，又開始漏水。
去年7月28日上午，樓上同意二次施工(同位師傅+1個幫手，同種修理法)，下午師傅試水
10分鐘確認沒有漏離開，告知兩天內有在漏水，通知他。離開後30分鐘立刻又漏水。
去年7月29日，三次施工(同位師傅，同種修理法)，但塑鋼土包著更厚。
去年12月20日，又開始漏水，去電師傅，師傅猜說可能是月初地震導致裂開(黑人問號?)
今天1月15日上午，四次施工，打開說是他補的地方沒有漏水，是彎頭的螺紋滲出來的，(
同位師傅，同種修理法)，下午試水5分鐘，沒漏，但離開3分鐘又開始漏水，一直到現在
都是漏水狀態。
水電表示下周一才能施工。
問題一：
我們家以前維修同樣位置漏到樓下的熱水管，都是在我們這層施工，沒有發生這次樓上找
的師傅所發生上述情形(上下打通、切鋼筋)。所以當一棟房子蓋好時，有可能發生水管埋
在每層樓層裡的不同高度?不同厚度位置嗎？
問題二：
這個水管漏水的地方，真的只能用塑鋼土包一包來止漏，不能用接管或是換零件的方式施
工嗎？
問題三：
要怎麼接漏水 ? 水會亂噴，擺了很多水桶，還是辦法接到全部的水，冷氣機上的水瓢
每3鐘就會滿，要去倒一次。
3.問題存在時間：
同上
4.照片連結：
現在
5.其他 :
請在此補述您的問題其他可供補充的狀況(請用ctrl+Y消除此列)
樓上很堅持不能暫時關水，不能暫時不洗澡，堅持要用熱水。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.96.28 (臺灣)
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