不識這行，不知凶險。你知道怎麼投資嗎？你以為人家賣屋時，都會告訴你嗎？不一定喔。
我有朋友買可都更老宅，想說買了租人然後都更大賺一票，一邊等一邊收錢的感覺很好，結果老房子是高價買了，租客是平價租了，開發卻碰上問題：有一小條未徵收土地卡著門口，人家專業投資客要價上億，不然就封路。
不只投報差，想轉手又困難，只能再找下一個投資小白兔來宰。
那投資大坪數如何？
最近有朋友看上一間新重劃區的百坪豪宅，晚上特意繞過去看社區外觀，也覺得燈火通明，應該是有人氣的社區，似乎可住，不料進某一戶去看，居然還是毛胚狀態，但某一間靠馬路的房間，放了簡單床組，有人居住。這下我就瞭了，職業投資客要看門者幫忙住，開開燈，讓你覺得這豪宅才不是阿飄宅，有人住著也擋一下阿飄會入侵。
以前學長都教我們，只要在電表箱內裝一個簡單的定時裝置，就可以讓靠街的窗戶輪流開燈，製造出客廳走到臥室的感覺，啥晚上十點關客廳燈、晚上十二點關臥室燈，冷氣主機如果是靠馬路，也要買個二手的名牌殼來放著，如果建商有附贈主機，那就免了。
至於陽台，一定要放幾件男人的花花內褲及白襯衫，好招人側目又顯得合理，但不能放女人的內衣，因為多數女人的內衣，不會晾在大街看得到的位置。
這些招數，至今，我還是常常看到。
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