📣📣📣109年地價稅11月即將開徵囉~
慧玉提醒民眾9/22前向稅捐稽徵處申請地價稅減免可享優惠稅率！
新購房屋取得的土地，或搬家後的新戶籍地，民眾於9/22前可向稅捐處申請自用住宅地價稅減免享優惠稅率。若逾期申請則要等到明年才享有優惠稅率。而目前還有一項便民的服務，是針對所有權人本人到戶政機關遷入戶籍的同時，可以請戶政人員通報稅捐處申請地價稅優惠。
申請條件：
1️⃣土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記
2️⃣無出租、無營業之住宅用地
3️⃣土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有
4️⃣都市土地以 300 平方公尺（約90.75 坪）為限；非都市土地以700 平方公尺（約211.75坪）為限
5️⃣土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以1 處為限
✅高雄市稅捐稽徵處網站線上申辦 https://www.kctax.gov.tw/DefPage/index.aspx?MenuID=657
✅申請地價稅減免介紹 https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/407/7484327113743380777?tagCode=
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出租人非所有權人報稅 在 [問題] 房東非房屋所有權人- 看板tax - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
如題~~~~~
找房時591上顯示是屋主
簽約前有加房東line
line上名稱(下稱OAO)跟簽約時(下稱OBO)不一樣
因為line的名字大家都可以自己寫 當時也不以為意
簽約時房東拒絕出示身分證也不填寫自己身分證號
可能因為過去跟太多房東簽約都很謹慎 都沒甚麼事 簽約後調地籍謄本也都是所有權人
偏偏這次疏忽了= =" 只口頭詢問是否為所有權人 房東答"都是我在管理"
當下就覺得八成不是所有權人 但因為只簽半年 之後也可能換地方 就不是很介意
昨天心血來潮查他臉書
赫然發現他的line上顯示的名字跟臉書一樣(OAO)
他的朋友祝他生日快樂也是稱呼他OAO
強大的臉書上顯示的家人關係也沒有一個人叫OAO
也說不定有OAO此人但沒有使用臉書
所以以往都是要報稅才去調地謄 只好在剛剛也就是還沒住滿一個月就先去調
結果~~
因為個資法 一堆馬賽克~
但總之房子也不是OAO的
但好心的地政人員暗示我所有權人可能是他兒子(因身分證1開頭沒馬賽克)
所以我又回來利用強大的臉書找到他兒子
好吧~既然是登記他兒子名字 也還可以
但....他有兩個兒子
到時候用報稅系統 資料那邊 到底是要輸入哪個名字??
簽約的名字? 臉書的名字? 真正所有權人的名字?
我是覺得如果我有匯款證明、地謄、契約影本 就足以證明我支出房租的事實
到底誰收到租金跟我沒關係
但那個疑似假名真的讓我很在意 所有權人又不能確定是誰
P.S.契約上寫可報稅 也沒有口頭說不能報稅
目前新法規定不得禁止房客報稅
且我要報稅向來都不會通知房東 也都是租完走人之後報稅
因此也不想先跟他確認所有權人到底是誰(就算可以報 現在提將來要報稅感覺自找麻煩)
只想知道是否會影響扣除的認定
有請板上大大解惑
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