【6/11~6/17當週重點青年新聞】
◇上週頭條:
想快點長大!日本通過成人年齡降至18歲(https://bit.ly/2y4DccU)
日本國會於本月13日通過「民法18歲成年法案」,將原本法定成人年齡從20歲降至18歲,並於2022年4月1日起實施。
依據修法內容,在日本18歲即為成人,此後將無需監護人同意,就可簽訂契約、申辦信用卡,擁有更完整的公民權利。
◇青年觀點:
2016年日本修正《公職選舉法》,將投票權年齡自20歲下修至18歲後,本週再通過《民法》修正案,將「成人」年齡門檻同步調整至十八歲,擴展青年參與公共事務,並獲得完整公民權益。過去兩年來,日本執政黨結合藝人偶像、趣味動畫等方式,向年輕族群進行選舉教育與政策宣導,反觀台灣,年滿18歲的青年雖被賦予了服兵役、繳稅賦等義務,自去年《公民投票法》修正後,也開始可以獲得創制複決的權力,但卻仍須到20歲,才能夠以選票決定自己所支持的政黨與候選人,不僅使得公民權利缺了「選舉」與「罷免」的兩角,也使得青年族群的意見無法有效發揮影響力,共同決定台灣未來的發展。
◇更多當週新聞:
弱勢未成年者 衛福部每年送15K!財政部加碼:利息所得免稅(https://bit.ly/2JNEy0h)
鼓勵企業提供訓練 青年就業旗艦計畫補助(https://bit.ly/2t029QK)
12年國教再失信心 家長搶送孩子進私中(https://bit.ly/2tfSXIl)
回應機構性侵 澳洲調查5年的不堪事實,台灣呢?(http://bit.ly/2HS6VFm)
學生不打掃就是不守婦道? 女中教師「幽默發言」惹議(http://bit.ly/2MtL3nw)
中市青年事務審議會網路票選開跑 (https://bit.ly/2LFZinH)
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【本週稅務要聞】
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【本週稅務要聞】
.16年最大翻修 新公司法揭5亮點
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Q.可以重複申請多間嗎? 可以,但最終只會有一間發款
Q.哪家比較快核發?目前聽到比較快的是一銀、樂天純網銀、中信
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利息免稅門檻 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150514TVBS 自住客也遭殃 獲利逾400萬課10%
影片網址→https://youtu.be/v2cwH88pP_w
記者:黃宇潔、周育鋒
財政部的房地合一稅制公布後引發大爭論,就是因為內容限制自用住宅獲利超過400萬,就得課10%稅負,比起日本有810萬的門檻限制,甚至法國規定一戶自用住宅免稅的規定而言,台灣相對相對台嚴苛,房仲說這就像把自住客全面都成了投資客,尤其持有期間的土增稅、房屋稅等不能扣抵,如果稅制真的過關上路,對自住客來說賣屋壓力也成了課稅壓力。......↓房仲業務員陳泰源:「過去這5年來平均的漲幅1年就有1成的漲幅。」
20年老大樓地點好,所以漲幅驚人,但套上財政部房地合一稅制版本,未來如果要賣屋,連自住客都得多繳稅。
房仲業務員陳泰源:「如果以過去5年這樣正常的漲幅(估算),持有1年就已經賺了將近400萬了,好像連自住客都是投資客一樣,變相的就是誤傷了,你連一般的自住客、長期持有的你(政府)全部都打到了。」
因為舊版本規劃交易總金額在4000萬以下就不課稅,現在改成以獲利400萬當基準,超過的都要課10%,以這間中古屋來說,就算是自住沒有出租,持有超過6年,照樣得掏出10%稅負。
房產專家田大權:「賦稅署是用一個2千萬的房子為例,每年漲3%,也就是60萬,連續持有6年,是不是360萬,算一個整數400萬這樣子算出來的,這一個計算的方式,它是以房價持續上漲為前提,但是財政部認為房價不會上漲了,這時候可能出現一個邏輯上的問題,就是說如果房價不會上漲,房地合一實價課稅又是所得稅的話,那收得到稅嗎?」
稅制結果與立法初衷不只出現大矛盾,更大爭議是太過嚴苛,因為在法國出售住宅,可以享有1戶免稅優惠,至於在德國,持有3年以上的自用住宅也不用繳稅,日本自用住宅的免稅額是訂在台幣810萬。
房產專家田大權:「400萬這種絕對數字一出來之後,其實它已經無所謂高低的問題,反而市場會找到另外一個空隙,也許會炒作中低總價或是低總價,因為我們看到其實像現在南部或者其他非大台北地區之外,從800萬漲到1200萬的房子非常非常多,如果1千萬賣到1500萬,獲利是5成耶,5千萬的房子賣了5500萬,獲利只有1成,獲利率完全天差地別,但是稅制是一樣,這到底哪裏有問題。」
不同的獲利率卻課同樣的稅,讓專家看了都納悶,再加上對自住客而言,好不容易攢錢買了房,想不到在財政部眼中也是炒房投資客。
房仲業董事長王應傑:「現在房子賣了要繳土增稅,一定要繳土地增值稅,還有持有年限裡面,繳的房屋稅和地價稅,甚至你銀行貸款利息都應該列入你的成本扣除,這樣再來課,譬如說10%,那我會覺得說很合理,我所有的成本政府(如果)不承認,你要怎麼說什麼是房地合一制。」
雖然財政部版本還得經過立院三讀通過,但課稅的不確定性肯定讓房市交易更慘淡。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/580096
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/91615827
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