不少香港人都很迷信,但我只相信自己的努力。「人定勝天」的說法未必完全正確,但未努力過者,只會虛度人生。
【晴報】搬屋宜忌 入伙做足6個步驟
司徒法基師傅表示,傳統入伙或搬屋(遷移)儀式頗複雜,不單要擇日配人,更有嚴格流程。現代人以簡化為目標,很多不合時宜的法則可以刪去,師傅今天會與大家分享基本搬屋方法及禁忌,迎合大眾需要。
1. 擇好入伙吉日吉時,時辰到便進入新居,屋主先準備拿着「聚寶箱」︰一個小膠箱放入一疊紙幣即可,副手(太太或親人成員)則拿着「廚房百寶」︰一小袋米、一小袋鹽、一小袋茶葉、一支油,也可加上鮑魚海味等山珍。
2. 屋主先入屋,把「聚寶箱」放置在主人房財位(正確位置由師傅定奪),簡單一點,放在夾萬內或者床下均可。
3. 副手入宅直往廚房,將預先準備好的「廚房百寶」,放回適當的位置。做好這些才可讓其他親人入屋,千萬不要由工人最先入宅。
4. 其他人亦可入屋,將全屋冷氣、風扇及水喉全開(水喉開一分鐘便可),亮起全部燈,並打開所有窗戶,引進陽光。找一些運氣好的朋友來參觀更好。
5. 到廚房煲一壺開水,用帶來的茶葉沖茶,並開煮食爐,最簡單是煮湯圓,並在飲食前說一些吉利話。
6. 屋主此時可以將那已準備好的旺屋供品,如五色豆、米及茶葉等,由屋的大門起,隨量各個角落灑一點點。灑時要說一些吉利的話,要留意,這些灑在地上的物品應待第二天才清理。
日子時間該如何選擇?
最簡單的,在通勝上找個吉日,宜遷移(移徙)而且不是破日便可。一些免費的網上或手機通勝則不建議用。坊間有說農曆正月新年、三月(或清明節氣)、七月鬼節、九月重陽,以及農曆生日月份都不可搬屋,而個人認為一年內有五個月不能搬屋似乎限制太多,最簡單的,可選農曆正月初一至十五、七月初一至十五及農曆生日正日,避開這些日子就可。
誰人不宜搬屋?
首先是懷孕婦女,由於怕動胎氣故不宜搬家,如必要搬的話,建議可先回娘家暫住,直至安排頓好一切及裝修完畢才遷進新居。另外,如家中有白事,白事未過一百天,或是有孝在身的,亦不建議搬。
甚麼東西不能搬?
切勿將「門口土地」、「五方五土龍神(地主)」一同搬到新居。另外,「灶君」及「天官賜福」都不能搬,如有沒有開光或上位的「X門歷代袓先」牌亦不搬。祂們是不能隨行,一定要在新地方再請新的。
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碰到趕不走的房客,到底該怎麼辦?
前幾天有個朋友來問我:他有一棟繼承下來的房子,現在都出租出去。但其中有一位房客特別拿翹,平時已經時常遲繳房租,現在更誇張,明明約定的租約期限都過了,卻還不搬走,只說「要搬了、要搬了」,說了快一個月還沒搬,這樣難道不算侵占財產?妨礙我行使權利?
我也覺得這種霸佔房屋的行徑很惡劣,但很可惜的是,這種情況似乎還不到犯罪的程度。
刑法335條侵占罪要成立,除了
1⃣客觀上的「侵占行為」 以外,還要有一個
2⃣主觀上的「不法所有意圖」。(這個所有是 #所有權 的意思)
也就是說,那個霸佔房屋的房客,如果不是想要從此以房屋所有權人自居而侵占房屋,只是想要暫居到找新房為止,那麼就不構成侵占罪的主觀意圖,就不構成侵占罪。實際查找判決,也並沒有房客因惡意占用而被判侵占罪或強制罪而成罪的案例。
碰到吃霸王餐的房客,合法的途徑,還是走民事訴訟一途,請他搬離房屋以及繳交占用期間的不當得利。
也許你聽到訴訟就有些卻步,但我在這裡給你一點信心。
這種不動產定期租賃的紛爭,進到法院屬於簡易訴訟,比起一般訴訟,走的程序會比較簡單,走完判決的時間也比較短,而對於原告來說最便利的地方是,法院會依照民事訴訟法第389條 #宣告假執行。
一旦宣判了你勝訴,你就可以拿判決去執行處(要去房屋所在地的法院)請人替你實現判決內容:「被告應將xxx房屋騰空遷讓返還予原告」。
在一般訴訟裡,這可是不容易的!你除了要證明東證明西,還要等法官願不願意給你一個假執行判決,拿了勝訴判決好像沒拿一樣。
🎸最後提醒一點房東處理問題最大的忌諱:千萬不要亂鎖東西。
我看過太多的7pupu房東,真的是忍無可忍要逼房客出面解決,就去把門堵住、車子或物品鎖起來,最後很多都被見獵心喜的房客反告強制罪還成罪的,這真的很不值得。
如果你真的很想把什麼東西鎖起來、扣起來,不然手心會癢耳朵會被刮破之類的話,下次我再教你一個可能的合法手段:留置權。
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【板主分享 - 華斯基】
租屋是種運氣 也是看房東有沒有良心的事情
記得有次身邊的友人,因為前房東惡意的退租。
於是他匆忙的隨意租了房。
鬼屋就這樣被他租走了……
位在17樓,兩房一廳一衛。房間是長型的。大門打開,左手邊是廁所右手邊是簡單的廚房。
往前走過一段小走廊,就到客廳,過了沙發開起門 陽台就在眼前
又離上班地方近,光是這幾點就讓他滿意到不行。
就這樣他快速的搬入
搬入後,他總是睡不好。床的方向是一面靠牆,一面靠門。
(側睡時,不是臉面牆就是面對門)
總是覺的有人看他睡覺或是往陽台看總是想往下跳的衝動。
要不就是下班明明很餓,買了食物回家。但一座在客廳,食慾就沒了。脾氣也變的非常古怪。。。
讓他和女朋友時常吵架,鬧的不愉快。
住了一陣子,精神不濟的他。突然打給我。
:喂。。我最近真的好難睡。。你可以來我家看看嗎。。
我:蛤?你是工作太累吧!
:不是。。我真的覺的怪啦!
而後,我跑去找他
見面看到他一臉黯然無神,真的是嚇壞我了。
電梯一到17樓。走到他房間門口
一股莫名的壓迫感,敏感體質的我開始頭暈。。
完全不妙!我心想。
友人一開門,寒冷的氣息一湧而上
我沒踏入,一把拉起他的手
就帶他去找師姐了。。
因為有孩子低著頭坐在門口。
‘恩 這孩子座在廚房的走道上’
師姐一手朱砂筆不斷畫著黃紙,一邊細說
‘祂在那裡很久了,祂不歡迎任何人。一住入的人都會爭吵、猜忌’
友人一聽到這就不斷點頭,因為一入住他就和女朋友吵到不行。也突然想起,他的電視自己轉台。
(他說睡前看的是東森電影,早上打開跑到鎖碼頻道。。讓他納悶了很久。)
‘快搬走,祂不會跟著你 但你在不搬對你非常不好’
師姐放下筆,很嚴肅的告訴他 回家後敲門 大聲告訴祂‘不知道你在這 我打擾你了’在拿簡單的東西 去朋友家住。在快找房東解約。
後來他很氣憤的問了仲介。關於這間房間的問題。
仲介則覺的他大驚小怪,語氣滿是不屑。讓我不爽的說‘那你陪我們去收東西’
這下仲介面有難色。這時候友人才想起上次約看房子。也是他自己拿鑰匙開去看的。。。
(說到這我就又噹他一次啦。。不過他被逼急了 也不能怪他)
中間有去警察局調記錄看可不可以找出這房子可能出過啥事。但沒有任何蛛絲馬跡。
就這樣友人搬走。房租方面因找不到證據,房東不肯退更多給他。但總比住鬼屋好啊。。。
就在我們很氣餒時候,遇到在那服務很久的仲介。
他聽說了友人的事情,於是過來我們旁邊說到。
:你住的那間沒有事情啦(但他狂點頭)
:不過好像有情侶自行在家,拿。了。個。什。麼。
(他用手做出搖小寶寶的動作)
語畢,我們都毛了起來。。。
原來,那個孩子在多年前。被媽媽自行吃藥(未成年的小情侶)。。流在浴室門口邊(就廚房和浴室中間的走道上)
因為週數有點大了,媽媽大出血不得被送醫。而胎兒就這樣死了。。。祂就一直卡在房間
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鬼友們是否有租到怪屋的經驗呢?
或是有沒有看過房間有特殊的物品
一起來分享你聽過(經歷)過的故事吧!
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