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創業超過五年在 Facebook 的最佳貼文

2021-09-26 20:01:26 有 669 人按讚

這店名也太可愛！這是我對「桃乳舍」的第一印象。

創業超過130年，在明治時代時曾是一間牛奶專賣店。後來為了提供客人更舒適的環境，開始在店內擺設桌椅，可以說是後來曾盛行一時的「牛奶屋」（喫茶店之前的型態）的先驅。

現在這棟建築是在1933年重建改造後的樣貌，因爲幸運躲過戰火而完整保留至今。上方的桃子石雕感覺就像一直守護著店家的象徵般，有著無法忽視的存在感。

歷經戰後極力復興的歲月，店家已將牛奶店轉型為大眾食堂。但驚人的是，價格依然停滯在那個純樸的年代，咖哩飯490日幣、炸豬排牛肉燴飯570日幣，而我點的這盤漢堡排也只要520日幣！跟朋友講時，朋友還露出疑慮的眼神說：「這吃了真的沒問題嗎？」

但連我這個腸胃無敵弱的人都沒事了，在環視四周一到中午時段上班族們低頭品嚐的滿足模樣，擔心看來是多餘的。

漢堡排的份量比我想像中多，有嚼勁的肉排搭配香濃醬汁，擁有口感紮實的家庭風味。儘管時代變遷，這裡仍然對生活於當下的每一位客人來說，是一個能飽足一頓，感到安心的百年小食堂。

東京都中央区日本橋小網町13-13
11:00～16:30
定休日
六日與國定假日

小宣傳：
我的最新著作《東京·時時刻刻》那些輕描淡寫的日本真實生活，疫情之下的第一手點滴記錄。
5/20全台實體書店上市
詳細書籍介紹：https://bit.ly/MihoTokyo

Miho每日更新一篇貼文持續五年以上，正式洽談採訪全日本超過300間店鋪與景點，希望能盡量帶給大家最新、最準確同時又有故事且最貼近日常的日本各種面貌。歡迎追蹤我的粉絲團🙏

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創業超過五年在 Facebook 的精選貼文

2021-09-19 20:29:57 有 584 人按讚

去啤酒屋應該十之八九都是為了想要小酌暢談，先來杯生啤再說。但對於我這個不太喝啤酒的人來說，完全是為了來朝聖歷史建築而踏進這座日本目前現存最古老，維持近90年樣貌的啤酒屋「beerhall lion 銀座七丁目店」。

身為札幌啤酒前身的公司，創業早已超過一世紀，二戰前在日本各地陸續展店，但幾乎都遭空襲摧毀，而這棟大樓便是幸運躲過戰火所留下的活歷史。

才剛踏入店內一步，我就忍不住問店員：「請問可以拍店內的照片嗎？」，店員親切的回應點頭後，我的雀躍全寫在臉上，像來到一座珍藏豐富寶物的博物館般，既震懾又感動。

正面的酒吧後方的收割豐收圖玻璃磚據說費時三年，使用了大約250種顏色拼湊才得以完成。挑高的天花板與兩側大麥形狀的柱子，整體空間營造出華麗但不失格調品味的「大人感」。

原本以為會是兩人以上的客人居多，沒想到陸續有幾位看似常客的大叔，以及一家大小前來享用中餐。的確，午間提供的餐點包括蛋包飯、拿坡里義大利麵、炸雞塊、漢堡排等都是儘管不喝酒，也能滿足所有人味蕾的料理。雖然老實說食物並沒有到令人留下深刻印象的程度，但如此宛如聖殿的環境與客氣優雅的服務態度真的會讓我想再次造訪。

ビヤホールライオン銀座七丁目店
東京都中央区銀座7－9－20 銀座ライオンビル

Ps 目前暫時不提供酒精飲料、晚上不營業

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#在名建築裡吃午餐 #beerhall是日本自創的和製英語

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By 創業家驚點語錄

2021-09-14 11:58:56 有 63 人按讚

【世界首富的22種習慣與風格】

1、訂目標，達目標
一個沒有目標的人，就好比大海中航行的船隻沒有指南針的指引，永遠靠不了岸。學會每年、每月、每週、每天給自己制定一個切實可行的目標，並儘自己最大的努力去實現，天天堅持著做，一年後，三年後，五年後，你將會積累一個大大的、成功的目標，並自己為之驕傲。

2、盡可能多的幫助他人成功
幫助一個人，需要有付出的心態，需要有愛心，當然也需要有助人的能力。社交的本質就是不斷用各種形式幫助其它人成功。共享你的知識與資源、時間與精力、友情與關愛，從而持續為他人提供價值，一定要記得：幫助他人其實是在幫自己。你將會獲得更多的快樂、友誼、朋友、關愛和寬容。

3、不停息地編織人際關係網
人際關係同樣是生產力，更是快樂的源泉。因此，為了擁有更寬廣、更具層次的人際關係。自己要給子裡的朋友能幫助你。

4、定期與朋友溝通，聯絡感情
朋友不是在要利用他時，才想起。因此，編織好自己的人際圈子，並不斷擴大的同時，定期與自己圈子裡的朋友保持聯繫。比如：常打打球，看電影，喝咖啡，吃飯，結伴旅行，溝通聊天，做有益的事情。常來常往，朋友才會感情更深厚。

5、勇敢和自信
一個成功的人，一定是一個勇敢的人，自信的人。具有勇敢和自信品格，一定會使你在職場攻無不克，戰無不勝，創造神奇。所以，要不斷修煉你的自信心和勇氣，使自己在做事的時候，在創業的時候，更能把握機會，創造成功。

6、尊重他人
人與人之間是平等的，沒有職務高低之別，沒有錢多錢少之分，高低貴賤人格平等。因此，一個時常能尊重他人的人，一定能贏得他人的尊重。切記勿居高臨下，目中無人，謙虛的心懷是人際的通行證。

7、凡事100%準備
成功是屬於有準備的人，做任何事，見任何人之前，都要做足充分的準備。準備好你的心態，準備好你的時間，準備好你的精力，資料，知識，這樣你將會獲得更有準備的成功。

8、養成列清單習慣
對每天的工作，重要的事情，約見的客戶，一定要按時間、輕重緩急順序列一個清單，並在計劃的時間內去完成，養成做事有條理、專注、堅持的好習慣。

9、堅持每天看書30分鐘
書中自有黃金屋，堅持讀書，讀精品書，並能靜下來思考，不斷擴充知識面，提升見識，做到每天點點滴滴積累，就會有朝一日獲得一日千里的長進。

10、學會分享
做一個善分享的人。你的心得、才華、能力、經驗、感知、經濟、新聞、意識、激情都要及時向好朋友分享，分享也是提升自己能力的一種成功法寶。

11、注重工作質量
做事情，幹工作不在於做到多少，更在於做有意義、有價值的工作。因此，平常形成高品質的工作風格，提升自己的工作效率，實際等於在提升工作績效。

12、凡事及時跟進
對上司、朋友、同事、部屬、親友、家人交代過的事，相互知曉過的人和事，都要保持及時跟進，不能沒有下文，不了了之；要給對方一個滿意交代和回复，才能獲得他人的信任。因此，有效跟進也是必備的做事風格。

13、做人講誠信，做事講責任
平時保持做人的誠信，一言九鼎，兌現承諾，對做不到的事也要告之朋友，並客觀說明.。做任何事都要負起責任，養成負責的習慣，別人同樣會對你負責。

14、每天運動一小時
生命在於運動。每天做一小時有氧運動，比如晨練，飯後慢跑，或打羽毛球等，活動活動筋絡，舒鬆舒鬆骨頭，使自己的精神更愉悅，身體更健康，健康身體是革命的資本。

15、每天找一位某方面比自己更厲害的人交流學習
孔子云：三人行必有我師。多與比自己某方面更厲害的學習、討教、溝通交流，你將會獲得更多的資訊、能力和知識，從而使自己更富有才華。

16、養成每天朗頌10分鐘好習慣，提高語言流利度
堅持朗頌，會提高自己語言流利程度：一種可以與任何人，在任何情況下都自信溝通的能力。這是許多成功人士的共同特徵。因此，每天給自己十分鐘，獲得更好的表達技能，使自己在公眾場合有更自如的表達和溝通。

17、養成說真心話，做真實人好品格
真誠是人際溝通的通行證，打破沉默最好的方式就是說心裡話。因此，確保自己做事憑良心，講誠信；講真話，做實事，這樣你會獲得更好的人際，更真誠的友誼，別人見到你，同樣會回報給你真心和誠意。

18、保持傾聽好習慣
成功人士，有著良好的溝通技能。而溝通的技能不是在於你有多會說，更要善聽。能聽懂對方的意圖，想法，目的。這樣才能更好理解別人，才能被他人理解，才能達成和諧的溝通。

19、保持專注、專業
成功的人都是專注的人，都是專業的人。這世界上只有專家才是贏家。簡單的事重複地做，就可能成為專家，而重複的事能開心地做就更是專注的贏家。保持專注，提升專業，做人生的贏家。

20、建立自己的品牌美譽度
產品要獲得消費者的認可必須靠卓越品牌。一個人要獲得親朋好友，上司同事和部屬的認可同樣靠卓越個人品牌。因此，個人品牌需要經營，良好的個人品牌樹立，要讓自己每天必須做好四講：講誠信、講品格、講禮貌、講實話。

21、謙虛謹慎，不驕不躁
滿招損，謙受益。做人做事謙虛，會獲得更好資源，更好理解，更好認同。傲慢是一種病，它會讓你忘記真正的朋友，忘記朋友的重要。保持謙虛。幫助其它人和你一起進步，甚至超過你都是謙虛的心懷。

22、每天保持愉悅平和心態
人有喜氣，臉上必有愉色，愉色生宛容，宛容生和氣，和氣生財。因此，先解決心情，才能做好事情。好心態，好心情，才會有好人際，好友誼，好的前程。

Tags: 創業超過五年

創業家驚點語錄

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學歷代表過去、財力代表現在、學習能力代表將來沒有目標的人永遠為有目標的人去努力沒有危機是最大的危機滿足現狀是最大的陷講下對注贏一次跟對人贏一世老闆只能給你一個位置不能給你一個未來舞台再大人走茶涼

老闆只能給你一個「機會」，無法給你「榮華富貴」! 舞台再大人走茶涼!

創業超過五年在艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳解答

By 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu

2021-06-20 03:55:53 有 396 人看過有 6 人喜歡

「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx

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艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu

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一個創業媽媽、一個寶貝、一段旅行、一缸悲傷、一陣狂喜、一抹黑暗跟一疊影像，跟著A小姐的步伐，陪我發現心中未完成的夢。合作邀約請洽：[email protected] 頻道類型：創業、親子、旅遊、美食、居家生活、網路行銷分享、訪談節目、團購經驗分享自創品牌微商合作：https://alwa1919.pixnet.net/blog/post/121164114 = 我們想向你傳遞艾蛙的YouTube自媒體創業經歷，蝦皮電商和團購渠道如何增加收入，自我學習成長，個人品牌經營以及商業合作邀約、美食、旅遊、親子生活、各種開箱、理財投資、趨勢話題多元化的頻道經營。以實際成果告訴你，快速變化和調整策略、行動並檢討，打造穩定現金流收入。36歲開始自媒體創業，40歲在嚴重疫情衝擊下，還可以好好的站著實現夢想。創業家必須堅持！ “If you can do what you do best and be happy, you’re further along in life than most people.” – Leonardo DiCaprio, Actor 「如果你能做你擅長的事同時又快樂，你在生命中已走得比大多數人還遠。」 – 李奧納多·狄卡皮歐（演員）我喜歡的電影對白 #讓子彈飛「張麻子：我是想站著，還把錢掙了！」與大家共勉之。 = ❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤ 記得去Instagram和我互動或私訊問題。在那裡每天更新。 instagram：https://www.instagram.com/aiwa_hu/ Facebook：https://www.facebook.com/aiwa.vs.dollar Youtube：https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1919 My Blog：http://alwa1919.pixnet.net/blog Website：https://www.aiwamkt.com/ My Shop：https://alwa1919.waca.ec/ Tiktok：https://vt.tiktok.com/ZGJDTPWht/

創業超過五年在李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文

By 李根興 Edwin商舖創業及投資分享

2021-05-22 08:11:47 有 1,975 人看過有 51 人喜歡

哈佛知識分享: 做生意，七大困難選擇!

七條策略問題 Seven Strategy Questions《第四: 你公司要有邊「十誡」? 有什麼是不可做? 》

Steve Jobs 講過，"People think focus means saying yes to the thing you've got to focus on. But that's not what it means at all. It means saying no to the hundred other good ideas that there are. You have to pick carefully. I'm actually as proud of the things we haven't done as the things I have done. Innovation is saying no to 1000 things."

我完全贊成。Business is about making tough choices. 上三集就講咗 Who is your primary customer? ... 公司股東、顧客、員工，邊個行先? 追數，應追邊三條數?

今集我會同你探討第四個策略問題: What Strategic Boundaries Have You Set? 十誡都有講唔好殺人、唔好姦淫擄掠。你公司又有邊「十誡」呢?

根據哈佛教授 Bob Simons 呢本書 Seven Strategy Questions，say No 嘅 boundary 有兩種。
1. 避免公司同事們做啲嘢會影響公司嘅聲譽
2. 避免浪費資源去做一啲嘢，係同公司現有發展策略有衝突

先講一，唔做影響聲譽嘅嘢!

例如，全球最大嘅零售商 Walmart，由於佢專注樣樣嘢來貨價一定要做到最平，行政人員係絕對唔可以接受任何供應商提供嘅禮物或 favors，not even a cup of coffee。公司曾經試過炒咗個副總裁，因為佢接受咗個供應商請佢食飯 free meal. 同供應商唔建立任何感情，做到冷血，咁每個員工先至能夠摙供應商價摙到最盡。

又例如國際著名嘅顧問公司 McKinsey ，覺得大企業客戶嘅信任最重要。佢就講到明客戶嘅資料，見唔見得光都好，一定唔可以同任何人披露，包括老公老婆。由於呢個保密條款，員工犯規? McKinsey 都炒過唔少人。

我自己做商舖基金，好多人想同我合作買舖。我全部答案係 No, 我無合作，因為太多利益衝。如果最好嘅自己先買，第二好嘅就同你合作，最差嘅先放落個基金，呢個基金就唔使玩。因此我成日都同人講，我無合作。一係就買我基金，二係就買我基金沽出來間舖。我自己都無買舖，again 我無合作! 你聽日試打嚟搵我，話有100億同我合作買舖? 你就知我點答你。

第二個 boundary，避免浪費資源去做一啲嘢，係同公司現有發展策略唔同嘅。Opportunities to avoid!

例如，一開始 Steve Jobs 個 quote，如果佢乜都做，就冇資源發明 iPod, iPad, iPhone!

美國著名嘅一間payroll-processing company, ADP, stands for Automatic Data Processing Inc., 純粹幫人出人工咁簡單，ADP 就講到明做生意，如果下面五樣嘢做唔到，就唔做:
(1) Generate US$100 million recurring annual revenue 每年持續收入要高於1億美金
(2) Sustain a 15% growth rate 持續每年15%的增長
(3) Be number one or two in the market, with the potential to be number one in five years 市場內排名第一或第二，及五年內有機會做到第一
(4) Offer standardized noncustomized products ans services 標準化嘅產品或服務，唔會嘥時間重新建立就個客
(5) Have a clear exit plan 萬一唔夾，有個好清晰嘅退出計計劃。

以上五點，是但一點唔得? 就唔做。當然唔係永遠都唔變，公司高層每三年可能會因應時世更改一下 what to say No。但最重要嘅係公司內外同事們都好清晰有乜嘢係唔做，咁就更加有資源去做應該要做的事。純粹做 payroll processimg 咁簡單，宜家ADP市值係超過800億美金，等如兩間新鴻基地產，肺炎後股價都繼續創緊歷史新高。Crazy!

你公司又有乜嘢唔做嘢? 「十誡」都有講唔準殺人、唔準姦淫擄掠，你又有邊「十誡」?

我自己的商舖基金，除咗五六千萬以下嘅香港街鋪，我乜都唔買。我唔買商場舖、唔買樓上舖、唔買住宅、唔買工廈、唔買商廈、唔買農地、唔買車位、唔買骨灰龕位、唔買日本民宿、唔買英國樓、唔買法國酒莊，送畀我都唔要。因為我唔相信咁大隻蛤乸會隨街跳。我只相信我乜都say no，才有時間專注睇五六千萬以下嘅香港街舖。回報做到最好，咁長遠就能達致目標，擁有1%香港街舖，即約300億港幣。要專注，所有其他嘢都 say No!

你呢? 無論你做緊間茶餐廳、補習社、IT 公司、定開賭場，公司有乜嘢係 off limit? 影響公司聲譽或係同你嘅公司發展策略不一致? What not to do and what opportunities to avoid?

例如，你開間茶餐廳，唔入有荷爾蒙激素嘅貨? 唔用過期食材? 唔會喺有起碼住咗過萬人嘅屋村以外開舖? 唔會賣出品需時超過15分鐘嘅菜種，以免減低流轉量? Whatever it is! 是否全公司上下同事們都知道?

有興趣聽多啲，就來我五六月份星期六嘅早餐會啦! 下一集同你分享下，How Are You Generating Creative Tension? 點令到同事們在適當壓力下更有創意?

。。。。。

五／六月份早餐分享會 Topic: The Seven Strategy Questions by Harvard Professor Robert Simons

哈佛分享: 七條做生意策略問題

2012至2014間，我連續三年在哈佛上了 Robert Simons 的堂，畢生受用。我自己成間商舖基金公司都是建基於這本書。

有興趣 sign up la ? 每次限四位 (包括我)。人多傾唔到計。

5月1日或8日或15日或22日或29日或6月5日或12日，星期六早上9時開始，約三小時。地點中環。

對象: 管理層/生意經營者/創業者，連我限4位。

有興趣參加的話，請 whatsapp 你的名片給 Suki (我助手) (+852) 5566 1335。

大家交流做生意最重要的幾條問題。

我唔係靠呢行搵食，免費，我請食早餐 ? Be friends ..... 有機會到時見你。李根興 Edwin

www.edwinlee.com.hk

聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143

。。。。。。。。。。

購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。

李根興 Edwin商舖創業及投資分享

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透過簡短video分享商舖及創業心得

創業超過五年在李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的精選貼文

By 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道

2021-05-18 16:15:09 有 64 人看過有 2 人喜歡

本集主題：「紙上律師：創業有辦法」介紹
訪問作者：周念暉
　　　
內容簡介：
你想創業嗎？或是目前正在創業中、公司甫成立不久？甚至是對與創業有關的各項法規議題有興趣的人……

　　全台第一本針對新創企業撰寫的法律書，
　　透過創業過程的時間順序，讓讀者針對當下需求來從中找答案，
　　是創業者立業過程中的最佳法務良伴。

　　創業通常從零開始，創業者每踏出一步，任何舉措都與法律息息相關，本書透過《易經》的「元、亨、利、貞」四大主題，作為本書四大綱要。逐步帶領讀者了解各種難解的法規議題，過關斬將！

　　●元者，始也、大也，意指「周詳計畫，設想周到」，指的是人事物的初始。
　　本章節將從創業開始談起，事業甫創立之初，包括經營計畫的擬定、公司命名、商業登記、簽訂契約等各種注意事項。

　　●亨者，通也，代表「暢通無礙，光明正大」，表達的是人事物的生長。
　　代表著美好條件的聚合，企業成立之後需要調養體質，所以本章將討論例如研發產品、設定商業模式，甚至是物料來源、批發管道、行銷策略、交通運輸等議題，告訴讀者應該側重哪些法律議題。

　　●利者，和也，意指「適宜、和諧」，意味著人事物要有所收穫。
　　本章內容將著重在人盡其才、地盡其力、貨暢其流的概念，釐清企業正式營運之後所要跨越創業的挑戰何在？例如在聘雇人力、擬訂營運規制、設計產品獲利模式等方面進行合理的配置過程中，必須瞭解的法律問題是什麼？

　　●貞者，正也，具備「端正，穩固」之意，解釋作「正」，代表「事之幹」，即事情之「重大根本」。
　　新創企業經營三至五年後，各項營運項目更加確立、營收也會更加穩定，即將邁入中小型規模的企業，此時，企業是否應該轉型？如何調整？又該注意哪些法務專業項目？

作者簡介：周念暉
　　周延法律事務所│主持律師

　　學歷：國立中正大學法律系學士、國立中正大學法學系碩士

　　經歷：
　　世紀聯合法律事務所受雇律師
　　十方法律事務所受雇律師
　　周延法律事務所主持律師（現任）

　　擔任職業律師多年，經手法律案例超過數百件，受聘為多間國內代表性公司的法律顧問，於企業經營管理方面獲得多方業主之信賴。對於商業經營之法務風險分析與規劃，具備長足且完備的實務經驗，為客戶提供最周延的法律服務及建議。服務客戶產業多元，橫跨生技、醫美、生化、地產、建設、建材、設計、傢俱、汽車、機械、電子、能源、租賃、商旅、餐飲、食品、社區、保全、消防、貿易、服飾、美髮、健身、資訊、金融、網路、電商等多方領域。

　　法律專業深受肯定，先後獲壹電視、東森、環宇廣播電台等媒體專訪報導。曾出版《面對生命的十個感動》（布克文化）。若有任何問題歡迎至周延法律事務所網址詢問：www.cylawtw.com

出版社粉絲頁：時報出版

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漢聲廣播電台正式員工，2015年1月1號，正式成為節目主持人，雖然廣播資歷尚淺，但節目結合粉絲頁經營，是一大特色。另外每一集的專訪，也會轉成影音檔放上這裡，也是最要的特色。

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創業超過五年在青輔會「青創貸款專案計畫」提供創業青年全方位資訊服務的推薦與評價

行政院青輔會「青創貸款專案計畫」自今年5月開辦以來，廣受創業青年好評，截至12月25日止，共計有2691人次接受青. ... 續貸不受原始設立登記日期須未超過5年之規定；3. ... <看更多>

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之前看到一則網路文章，上面提到經濟部中小企業處提供了一個數據，說創業一年內就倒閉的機率高達90%，而存活下來的10%中，又有90%會在五年內倒閉。

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低薪環境，青年創業意願創新高，但實際成功的案例可不多，根據經濟部統計，只有1%的青年，創業能成功並且經營超過五年，讓許多年輕人轉向加盟連鎖品牌 ...

#7. 青年創業貸款

4、行號設立超過五年，得變更為【有限公司】方可以辦理；公司設立超過五年，一定要 ... 2、青年創業貸款政府利息補助，年利率約只有1.42%左右，讓您省下大筆的利息錢。

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#11. 青年創業貸款問與答

答：不可，僅限於事業原始設立登記或立案日期未超過五年時提出申請。六、所創事業如果變更營業地址或項目後，首次申貸五年之申請期限是否依變更登記. 日期 ...

#12. 青年創業及啟動金貸款Q＆A

可以，惟須於該事業原始設立登記或立案日期未超過五年時提出申. 請，並符合貸款要點申請資格及相關規定，且申貸額度須與該事業. 前已獲貸之部分合併計算。

#13. 創業資金來源、創業貸款，最完整的創業籌資管道 - 新創圓夢網

創業維艱，每一分錢都要用在刀口上，為幫助創業者，政府提供政策貸款、創投資金、研發補助及獎項鼓勵等資金.

#14. 微型創業鳳凰貸款簡介

所經營私立幼稚園、托育機構或短期補習班，依法辦理設立登記未超過五年。特色：. 負擔鬆：貸款額度最高200萬元，貸款年限7年。按郵政儲金二年期定期儲金機動利率加年 ...

#15. 青年創業貸款利息貼補計畫 - 宜蘭縣政府-勞工處

三、原始設立、登記或立案未超過五年。四、通過申貸以下貸款之一：. (一)經濟部中小企業處青年創業及啟動金貸款。 (二) ...

#16. 青創貸款，青年創業貸款

為什麼要辦青年創業貸款, 利息及還款方式, 行庫辦理青創說明, 創業輔導顧問團隊 ... 4、行號設立超過五年，得變更為【有限公司】方可以辦理；公司設立超過五年，一定 ...

#17. 法規內容-嘉義市青年創業及中小企業貸款實施要點

(七)三年內參與政府創業輔導相關之課程證明文件一份。(設立超過五年以上者免附) (八)其他經本府指定之必要證明文件。五、本貸款依其事業計畫書所需資金貸放，第一類 ...

#18. 青年創業及啟動金貸款要點修正對照表

2.其原始設立登記或. 立案未超過五年。 3.以事業體申貸，負責. 人為外國人者，須年. 滿二十歲至四十五. 歲，並應取得我國政. 府核發之創業家簽. 證；負責人為本國人.

#19. 2023 青年創業貸款》最新申請條件、流程一次搞懂！ - Roo.Cash

要申請青年創業貸款，需符合四個基本條件：年滿18 歲、本國籍、合法登記或立案不超過5 年的公司、 3 年內上過創業輔導課程，若以負責人名義申請，負責 ...

#20. 三種創業貸款 - 台灣會計記帳網

經濟部推出的「青年創業及啟動金貸款」一人一生只能申請一次，申請人可以選擇：. 1. 以公司名義申請：依法辦理公司、商業登記或立案的事業體，登記與立案時間未超過五年 ...

#21. 文化創意產業青年創業及啟動金貸款問與答 - 文策院

(四) 利息補貼：新增貸款歸戶金額100萬元以下，依照貸款利率提供利息補貼，補貼. 期限最長5年。如屬文化部主管之文化創意產業，超過100萬元的貸款金額，可.

#22. 高雄銀行-青年創業貸款專區

高雄銀行青年創業貸款，貸你圓夢! ... 100 萬元以內：9.5 成; 超過部分：8 ~ 9 成 ... 但借款人曾參加國內、外之創業及設計競賽且獲獎者，補貼期間得延長至五年。

#23. 臺北市政府產業發展局青年創業融資貸款-申請須知

中小企業融資貸款專案」（信用保證總金額新台幣30億元）及「臺北市青年創業融資貸款」 ... 超過五年或依法於本市完成登記未滿五年且登記地址位於本市者。

#24. 創業籌備中缺乏資金，如何辦理貸款? - 女性創業飛雁計畫

... 歲設籍於離島之居民提供最高200萬的創業貸款，所營事業依法（辦理稅籍登記、工商登記、所營托嬰中心、幼兒園或短期補齊班）登記未超過五年，三年內曾參與政府創業 ...

#25. 青年創業及啟動金貸款簡介 - FINDIT

5年。負責人條件. 負責人名義申請. 1.於中華民國設有戶籍、年滿20歲至45歲國民。 ... 園市，其原始設立或立案未超過五. 年. 3.未曾接受過其他創業性質補助. 補貼期間.

#26. 勞動部勞動法令查詢系統-微型創業鳳凰貸款要點

（三）所經營私立幼稚園、托育機構或短期補習班，依法辦理設立登記未超過五年。 4. 四、申請人經同意貸款（以下簡稱貸款人）而尚未清償者，於貸款期間 ...

#27. 青創貸款條件4 +2 項基本資格缺一不可，你都有符合嗎？(2023 ...

青創貸款顧名思義是為了幫助青年創業，當然其申辦條件一定就包含了年齡的規定、創業的規定等。 ... 也就是說只要公司已經超過五年是不能申請青創貸款的唷！

#28. 微型創業鳳凰貸款 - 合作金庫銀行

所經營托嬰中心、幼兒園、兒童課後照顧服務中心或短期補習班，依法完成立案登記未超過五年。貸款用途. 購置或租用廠房、營業場所、機器、設備或營運週轉金。

#29. 創業貸款Q＆A - 青年創業

2首次申請青創貸款時，所創事業設立登記或立案日期已屆滿五年，是否仍可以向金融機構提出貸款申請？不可，僅限於事業原始設立登記或立案日期未超過五年時提出申請。

#30. 微型創業鳳凰貸款 - 高雄市政府青年局

2.符合所營事業符合商業登記法第五條規定得免辦理登記之小規模商業，並辦有稅籍登記未超過五年之規定者，其貸款額度最高為五十萬元。3.貸款人於貸款期間內依「申請人經核給 ...

#31. 微型鳳凰創業貸款 - 婦女聯合網站

(三) 所營托嬰中心、幼兒園、兒童課後照顧服務中心或短期補習班，依法辦理立案登記未超過5年。資源內容：. 貸款額度最高200萬元，貸款年限7年，貸款利率按郵政儲金2 ...

#32. 微型創業鳳凰貸款要點

記未超過五年。四、申請人經核給貸款者（以下簡稱貸款人），於貸款期間內，得以同一所營事業，依前點. 規定再次申請本貸款。但以二次為限。五、第三點第二項第一款免 ...

#33. 致求職者｜修正「微型創業鳳凰貸款要點」，自即日生效。

（三）所營托嬰中心、幼兒園、兒童課後照顧服務中心或短期補習班，依法完成立案登記未超過五年。四、申請人經核給貸款者（以下簡稱貸款人），於貸款期間內，得以同一所營 ...

#34. 文化部持續支持文創產業青年創業5年全額利息補貼

文化部與文化內容策進院共同支持文創產業青年勇敢圓夢，自2020年開辦文創青創貸款，截至今年3月上旬，成功獲貸案件已超過2,500件，累計逾21億元融資 ...

#35. 創業貸款 - 華南銀行

依法辦理公司、商業、有限合夥登記或立案未滿五年之事業，符合下列條件者，得以負責人或事業體名義(以下合稱借款人)，擇一提出申貸﹔如事業體負責人為外國人，應以事業 ...

#36. 青年創業貸款 - 玉山銀行

依法辦理公司商業有限合夥登記或立案未滿5 年之事業，同時符合下列條件者，得以負責人名義提出申貸：. 負責人年齡為成年以上四十五歲以下。負責人為中華民國國民者， ...

#37. 青年創業貸款好辦嗎？一定要上課嗎？ 4大重點提升核貸成功率 ...

利息低於1.5%時，則由申請人全額負擔。再申貸規定：5年內可再申貸2次，合計不超過200萬元（僅辦稅籍登記者為 ...

#38. 創業貸款 - 屏東縣青年創業服務網

這裡有屏東縣政府與中央政府的各項創業貸款，好康報你知！ ... (一)擁有中華民國戶籍，且年滿20歲-45歲。 ... (二)商業/ 公司登記或稅籍登記未超過5年。

#39. 青年創業貸款-企業貸款/融資快速審核 - 關於貸必達

利息是1.42%起 100萬內是5年免息的部分所以對創業者來說是個比較好的選擇條件. 以下為青創貸款與優質汽車貸款及信貸利率利息 ... 設立登記時間或立案時間不超過五年。

#40. 用溫暖的心 - 中小企業信用保證基金

事業體依法辦理公司登記、商業登記或立案，且未超過5年. • 得以個人名義或事業體(外國人限用)名義，擇㇐提出申貸. • 負責人條件. • 年滿20歲至45歲國民，或取得創業家 ...

#41. 行政院青年輔導委員會輔導青年創業要點 - 植根法律網

（二）事業體條件： 1.依法辦理登記或立案之農工生產事業或服務業，其原始設立登記或立案未超過五年，且具實際經營事實者。 2.須辦理商業登記或公司登記之行業其申請人（等 ...

#42. 青年創業貸款 - 聯晟國際顧問

年滿二十歲至四十五歲之國民; 依法辦理公司、商業登記或立案之事業; 登記或立案未超過五年. 立即免費諮詢. 您可能有以下情況. 子女教育金. 完善財務規劃. 大筆繳稅支出 ...

#43. 青輔會「青創貸款專案計畫」提供創業青年全方位資訊服務

行政院青輔會「青創貸款專案計畫」自今年5月開辦以來，廣受創業青年好評，截至12月25日止，共計有2691人次接受青. ... 續貸不受原始設立登記日期須未超過5年之規定；3.

#44. 青年創業及啟動金貸款 - 彰化銀行

青年創業及啟動金貸款 · 所經營事業依法辦理公司、商業、有限合夥登記或立案之事業。 · 其原始設立登記或立案未超過5年。 · 以事業體申貸，負責人為本國人者，須符合第1項以 ...

#45. 2023青年創業貸款好辦嗎?5步驟如何申請青年創業貸款條件及 ...

最新的青年創業貸款不僅申辦快速，還能享有5年免利息的福利，超佛心的，還不快申請起來！ ... 經營幼稚園、托育中心、補習班未超過5年. 申請條件, ✓ ...

#46. 失業中高齡者及高齡者就業促進辦法-編章節條文 - 全國法規資料庫

三、三年內曾參與政府創業研習課程至少十八小時。四、所營事業設立登記未超過五年。五、所營事業員工數未滿五人。六、貸款用途以購置或租用廠房、營業場所、機器、 ...

#47. 勞動部微型創業鳳凰貸款- 政府輔導資源手冊 - 經濟部中小企業處

另為協助婦女、離島居民及中高齡者順利取得創業資金，開創事業，提供微型創業鳳凰貸款及利息 ... 二）所營事業依法辦理公司設立登記、商業設立或稅籍登記未超過5年。

#48. 找工作-- 創業資源 - 台灣就業通

(3)所營托嬰中心、幼兒園、兒童課後照顧服務中心或短期補習班，依法辦理立案登記未超過五年。 2.主要特色： (1)負擔鬆：貸款額度最高為新臺幣200萬元，每次貸款期間最長七 ...

#49. 青年創業貸款一定要上課嗎

公司、商業、有限合夥設立登記未滿5年年內曾參與政府創業輔導課程20小時或 ... 若創業金額不足也可以參考「銀行貸款方案懶人包」一次整理好超過30家 ...

#50. 青年創業及啟動金貸款- 中小企業| 第一銀行 - First Bank

(2)其原始設立登記或立案未超過5年。 (3)以事業體申貸，負責人非我國設有戶籍國民者，應持有我國政府核發之創業家簽證、就業金卡或有效居留證，且須年滿18歲至45歲。

#51. 青年從農創業貸款要點總說明 - 行政院農業委員會

支應青年從農創業所需資金，爰訂定「青年從農創業貸款要點」，計十九點，. 其要點如次： ... (二)申貸前五年內取得農委會農民學 ... 間最長不得超過三個月，若有再延.

#52. 文化創意產業青年創業及啟動金貸款問與答

#53. 財團法人臺灣更生保護會圓夢創業貸款要點

第三點, 本貸款之對象限於自有受保護人身分開始起算五年內為之，每人以一次為限。 ... 申請超過新臺幣捌拾萬元之創業貸款，貸款人須同意下列條款：.

#54. 微型創業貸款

公告因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情，擴大微型創業鳳凰貸款適用對象，並延長微型創業鳳凰貸款暫緩繳付貸款本息期間 ... 所經營事業依法設立公司登記或商業登記未超過5年。

#55. 青年創業及啟動金貸款

... 十八歲至四十五歲之國民。負責人或出資人三年內受過政府認可之單位開辦創業輔導相關課程至少二十小時或取得二學分證明者。 ... 其原始設立登記或立案未超過五年。

#56. FAQ – Startup@Taipei創業台北

【青年創業融資貸款】如設立5年以上的公司，中間因停業致實際經營時間未滿5年可否申請本貸款？

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一、申請人年滿20歲至45歲之中華民國國民(以核撥貸款之日期為推算基準)。二、依法辦理公司、商業登記或立案之事業體，其原始設立登記或立案未超過五年(以核撥貸款之 ...

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青年創業貸款提供20-45歲創業者申請，因為免計畫書、政府10成擔保，再加上貸款100萬元以下前5年免息補貼等好處，申請太過熱門導致利息補貼預算即將用 ...

#59. 如有任何疑義，請逕向公（發）布機關洽詢。 - 行政院公報資訊網

2、其原始設立登記或立案未超過五年。 3、以事業體申貸，負責人為外國人者，須年滿二十歲至四十五歲，並應取得我國政府核發之創業家簽證；負責人為本國人者須符合第 ...

#60. 青年創業及啟動金貸款要點修正總說明

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#61. 青年創業及啟動金貸款

二）其原始設立登記或立案未超過五年。（三）以事業體申貸，負責人為外國人者，須年滿二十歲至四十五歲，並應取得我國政府核發之創業家簽證；負責人為 ...

#62. 臺北市青年創業融資貸款

申請對象. （一）年齡為成年以上四十五歲以下且設籍本市一年以上之中華民國國民。（二）三年內曾參與政府創業輔導相關之課程達二十小時以上。

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（二）已依公司法或商業登記法完成設立登記，所經營之事業體，營業地址與稅籍應設於澎湖縣，其原始設立登記未超過五年。（三）未曾以相同或類似創業計畫請領本府所屬機關 ...

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公司、商業、有限合夥登記或立案未滿5年之事業，符合下列條件者，得以負責人或事業體 ... 計畫書的時間，若申請的貸款金額超過100萬元以上，則要撰寫創業貸款計畫書。

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#80. 青年創業相關資源彙整表 - 彰化縣政府-勞工處

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#81. 轉知勞動部「微型創業鳳凰貸款要點」修正部分規定

(二)放寬新創事業定義，擴大協助對象：申貸資格之設立登記年限放寬至未超過5年，民眾於公司行號設立5年內都可來申貸。 (三)鼓勵離島青年創業，放寬申貸年齡：原本可 ...

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有統計數據顯示，80%的創業公司生存時間不超過3年，生存時間達到5年的不足7%，存活超過10年的公司不到2%。總之，這個世界無時無刻不在提醒著我們，創業的成功率很低很低， ...

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#94. 文創產業青年創業中央補貼5年利息

圖片來源/取自123RF 文化部與文化內容策進院支持文創產業青年勇敢圓夢，自2020年開辦文創青創貸款，截至今年3月上旬，獲貸案件已超過2500件， ...

#95. 文化部持續支持文創產業青年創業5年全額利息補貼 - 蕃新聞

文化部表示，即日起申貸手續將更為簡化，向文策院或合作銀行申貸「文化創意產業青年創業及啟動金貸款」並獲通過者，即可獲得年利率最高2%、最長5年的 ...

#96. 臺南市政府青年創業及中小企業信用保證專案貸款實施要點

八、本貸款利率，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年息百分之一點四五機動計息。九、本貸款由本府撥付信保基金新臺幣三千萬元，信保基金提供相對資金新臺 ...

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