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📌📌都更危老2.0－擴展危老推動師服務面向🏠🏠
目前 #台北市 累計受理 #危老重建 計畫已超過500件，績效居全國之冠，其中過半數的申請案，係由都發局授證的「#危老重建推動師」介入輔導成功。#都發局 2020年5月28日頒獎表揚9名績優推動師，並宣告未來危老推動師的服務面向，將擴展至老屋的整建維護與修繕改良。獲獎表揚的9名績優推動師，計有劉明滄(開業建築師)、柳慧燕(開業建築師)、陳煌城(執業土木技師)、洪浩肯(雙華建設公司總經理特助)、鍾雨靜(黃秀莊建築師事務所秘書)、郭品妏、黃淑華、周幸蓉(禾碩建設開發部專案經理)、林軒(土木技師)。
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我們得獎了！🎊
https://news.cnyes.com/news/id/4169190
「府中456暨台藝大週邊環境改造計畫」獲得 #國家卓越建築獎─都市更新類特別獎 😍，被評審讚賞可作其他城市典範，真是莫大肯定💪🏻
這個計畫最重要的核心就是梳理好府中一帶的人流與車流，以連續綠帶創造健康通勤路線，為鄰近的板小、板中和無數上班族每天都能快樂出門、安心返家，遊客願意前來遊憩，打造真正的人本友善環境🤝🏻
舊火車站遷走後，府中一帶人行道與停車場動線紊亂，人車爭道、處處險象環生，大家都不願意行經此路段，導致人潮漸漸流失，我小時候最熱鬧的前站至媽祖廟周邊商圈沒落... 😭
因此都市計畫的重點就是改善交通，串聯新板特區到府中、再連接至浮洲地區的台藝大，將人流自然而然慢慢引導回來，最終促進城鄉平均發展😍
💡最後提醒各位好友，府中456工程正在進行中，現場施工人員在為我們創造更優質的生活環境❤，請大家行經此處時跟施工大哥們加油👍🏻，也多多包涵短期內的不便🙏🏻。
🙇🏻♀感謝 #理財周刊 優質專業報導
https://news.cnyes.com/news/id/4169190
🙇🏻♀感謝 #莊孟翰、#陳錦賜、#劉明滄 評委們精闢解析與推廣
🙇🏻♀感謝 #新北市城鄉局、#禾拓規劃設計顧問有限公司 #許晉誌 許老師 與 #謝杰熾 監造、#瑞健營造公司 以及台北市帥哥議員 #戴錫欽幫我協調台北捷運公司👍🏻 👏🏻 👏🏻！
🙇🏻♀感謝#新北交通局、#北市捷運局、#北捷公司，共同努力、打造更適宜人居的板橋 👫 👭 👬
本周日 11/23 11：00【聽建築】
都市更新不僅讓我們的城市煥然一新，保存了文化的資產、提升了都市的公共的機能、提高了就業的機會，為民眾及都市都帶來許多好處，這才是都更最高的價值。
本週邀請到台北市政府都市更新審議委員會 劉明滄委員，來跟大家一同關心現在台灣都市更新存有的利與弊。
151201明水路 靜巷捷運美麗華 大直商務中心672-38-6
地址─台北市中山區明水路672巷26~46號
影片網址→https://youtu.be/_Zwzi2NmeNM
售價─2930萬；單價─120萬/坪；車位價─300萬
租金─4.5萬/月，含車位，管、稅另計
格局─2房/2廳/1衛
房屋權狀─36.52坪；不含車位─21.91坪；車位─14.61坪
主建物─13.33坪
附屬建物─陽台1.28坪
公設─7.3坪/33%......↓
邊間─是；採光─2面
發照日期─93年2月27日
使用分區─商業區；主要用途─商業用
朝向─大樓外觀朝北；室內大廳採光朝東
建設公司─金享建設；設計人─劉明滄建築師
總戶數─30戶；該層戶數─4戶；共用電梯─1部
構造─SRC，鋼骨鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
樓層規劃─地上7樓/地下2層；出售/租樓層─6樓
瓦斯─電熱；警衛管理─有，白天班；月管理費─2500元
車位說明
坡道平面X1/B2-5號
特色說明
屋況良好，可直接使用
邊間2採光、靜巷綠景又通風
近捷運、美麗華、愛買家樂福
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；營業員證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/114590203
140919大直買屋 絕版綠景 蘭亭樓中樓
影片網址→http://youtu.be/Az1-syLz3D4
建案名稱─蘭亭；建設公司─劉明滄建築師事務所
使用分區─住宅區；主要用途─住家用
格局─3房/2廳/3衛
售價─1e4500萬；單價─142.6萬/坪
房屋權狀─122.66坪；不含車位─99.6坪
主建物─65.28坪……↓
附屬建物─3.97坪
公設─30.35坪/30%
基地面積─99.48坪；土地持分─60.08坪
座向─坐東朝西
邊間─是；採光─4面
管理費─維修費平均分攤
管理員─無；瓦斯─天然
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─石材
總戶數─5戶；單層戶數─1戶；電梯─1部
所在樓層─4+5樓；總樓層─地上5樓/地下2層
建物完工日期─92年/7月/23日；屋齡─11.5年
車位說明
23.06坪/升降平面/B2-2+3號/300萬
生活機能
學區─濱江國小/國中
交通─公車-站基河國宅站
公園─河濱公園
商圈─美麗華
市場─愛買、家樂福
特色說明
四面採光無暗房超通風
高檔裝潢，綠意無敵景觀
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源；證號─(99)148643；電話─0986-289-679；
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79062212
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