關於 劉盈盈記者 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

200906東森 稱「8噸黃金」要買37戶豪宅？！建商：來亂的
東森影片→https://www.youtube.com/watch?v=lFC5YCmaHSc

重點綠樹、雕像、水池造景，5年前落成。

記者/劉盈盈：「位在士林官邸旁蓋得低調奢華的豪宅，但是因為使用分區是特定商業區，所以買主多數有點考慮，不過現在傳出遇到買空賣空的掮客。」

記者/劉盈盈、吳書鐘 採訪報導……↓

到底怎麼回事？原來是杜姓男子自稱有6名海外華人委託他，握有8噸黃金SKR，市值約150億元，說要加價5成一口氣買37戶，買賣雙方簽訂備忘錄，但建商確發現黃金證明不是杜姓男子的，改要求要先付定金10％，但他也不付，建商認為他是來亂的。

所謂的SKR就是安全存放單據，這一波金價屬於高點，杜男的說法是受到委託將黃金轉匯回台灣變現打算投進房地產要獲利了結，不過建商認為不動產只認國內資金，黃金匯回轉回黃金存摺才變現交易，但是對方堅持要用黃金交易，還要先正式簽約才能變現，先拿後付不符合遊戲規則。

但是杜姓男子確認為是建商毀約，只是他自己也對於金主的資金來源也都沒有交代清楚，建商決定不再交涉。

房仲業者/陳泰源：「他可能沒有真正的財力購買這樣的房子，於是就會跟屋主協調把購屋的期間拉長，他再去找一個真正的買家，他就可以從中直接賺取差價，而且完全不用繳獲利所得稅。」

由於高端豪宅與高價土地，交涉時間長但利潤相對高，以往手法都是先交涉建案再找金主投資，這類情況其實司空見慣。

陳泰源的youtube→https://youtu.be/h74CQ-ilkmg

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200906-837.html

191222東森 網美店也撐不了 三角窗手搖飲料店月底關東區店
影片網址→https://youtu.be/S8WvbC8bSJo

利用特殊茶具，現點現做，手搖飲料店黑心色系設計、重金打造成網美風格。

記者/劉盈盈、許舒銘 採訪報導……↓

記者/劉盈盈：「手搖飲料店燈火通明，人潮還不少，位在三角窗，但是它掛上了告示牌說只營業到這個月的28號，我們往旁邊一看，店面都是關上的，從韓國服飾品牌撤出後，已經有1年半沒有租出去。」

玻璃門緊鎖、一整排都空著，這一棟最後一塊三角窗店面也將關門大吉，難道又是租金高？

房仲業者/陳泰源 表示：「街邊店招租空店率才會一直維持那麼高，但其實後來這幾個月因為房東的心態有調降，所以這個空屋率、空店率也有稍微去化掉一部份。」

以租金來看，東區店面每坪從全盛時期2萬以上，前年走降至1.6~1.8萬，現在來到1.2萬元，空店率情況卻沒有好轉，因為今年9月芒果冰店也結束在東區的分店，目前就算有開門作生意的，不少還是特賣會，租金降了，名店卻走了，關鍵之一是人潮。

比一比，百貨一開業就有人潮，獨立街邊店幾乎只有用餐時段才會有人，而且越是刮風下雨，商場人潮不減反增，另一邊則是稀稀落落。

房仲業者/陳泰源 表示：「(百貨公司)它的生意其實室依舊不減的，因為你會發現很多人她們撤店其實是撤退到百貨公司裏面、互相取暖，大家品牌集結力、集合在一起，集客力也會增強。」

各種因素夾殺，要讓東區完全復甦，可能還需要一段時間。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191222.html

191107東森 韓國瑜轉紅單脫手豪宅 房仲：投資客普遍手法
影片網址→https://youtu.be/4Fi3vWH9MFM

記者/劉盈盈：「位在10樓坪數是90.7坪，總價值是7200萬元，不過謄本登記是第一次登記，前一手是建商，所以韓國瑜和他的家人並沒有登記。」

記者/劉盈盈、孫遠翔 採訪報導……↓

富麗堂皇大門的大豪宅明明購買了卻沒有登記名字，很可能就是一種投資手法，原來就是透過換約，在取得建照前這其中有半年到8個月會開放預約下定，讓先付訂金者有優先購買權，不過這需要先付出一些代價。

首先在簽約時要付訂金和簽約金7%、興建中要付7%的工程款、蓋完交屋時再付6%，加起來剛好是20%，付定時的收據、買方存根聯是紅單，這時候若找到下一手買家就直接從建商轉賣而獲利也就是所謂的轉紅單。

房仲業者/陳泰源 表示：「基本上你可能就是像投資客，比較知名的投資客或者是你真的夠大咖，你有相關的關係，那建商才有可能願意配合你。」

老手才知道的炒房手法，但投資都有風險可是卻都被避掉了，因為韓國瑜購屋時向聯合開發商台肥借款正好是房價的20%，另一個關鍵是實價登錄是從101年8月開始實施，韓國於夫妻購買房屋時是民國100年，所以把豪宅用6950萬轉賣給馬偕孫姓名醫真的有賠售200萬嗎？

房仲業者/陳泰源 表示：「有可能買6000萬，但我們故意先作價7200萬元，到時候我用7000萬轉紅單賣掉的話，讓買家以為第一手賠200萬，買家覺得很爽買到便宜，實際上真正第一手的的買家它可能賺了1000萬。」

轉紅單炒房手法賺賠都有可能，只是和閨蜜三人揪團投資卻只有李佳芬和韓國瑜成功下車。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191107.html

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02:29 今晚節目內容
02:00 網民看完後均指豹哥沒資格批評Hana，但其實他在音樂界絕對有地位！
16:48 單立文家庭背景
21:51 1983年，單立文成為了重金屬搖滾樂隊Chyna的成員威水史
26:36 Blue Jeans 林憶蓮下雨天
30:00 Jer神出没
48:53 冇收入日子怎過
51:00 重返電視圈
01:01:55 黃家駒
01:02:50 梅艷芳分手原因
01:05:00 胡培蔚

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#馮盈盈 #FYY #曹展康 #後生仔傾下偈 #優質股 #如何管理Youtube
今日我又同大家講下最近畀人影到一位男士去中環食意大利三星米芝蓮嘅馮y y小姐

我有個朋友喺從事廣告業嘅, 接觸過馮小姐 , 對佢嘅印象非常之好

我朋友同我講 , 畫Crystal 個人好有上進心, 雖然佢唔係歷屆港姐之中最靚嗰個

但係喺呢十年八年 , 你記得邊個港姐 , 除咗馮盈盈之外 ?

我朋友講，其實佢除咗青春無敵之外 ，而且佢有學歷 ，亦都係一個相當有頭腦嘅女仔

最重要就係佢係一個有急屎嘅女仔，好多嘢人哋唔夠膽講佢夠膽講

好有character，已經比起好多花樽嘅港姐呢出色好多㗎喇。


所以憑住嗰幾張相，

其實記者都只不過係話佢同一位貌似成功人士嘅男士一齊喺米芝蓮三星餐廳食飯

都冇話佢做啲乜嘢，只係話佢冧到爆咁樣望住個男士傾偈。

等我又解構下佢最近嘅言論啦

最近喺後生仔傾下偈嘅節目裏面 ，佢哋講到貪慕虛榮嘅一樣嘢 ，馮盈盈妙語連珠回答另一位主持人，佢話
如果喺自己辛勤工作換番嚟嘅呢！，應該唔喺『貪慕虛榮』範圍內囉，你只可以Comment我嘅消費習慣！但如果喺佢嘅選擇、佢嘅錢，又冇犯法，咁關你咩事呀？


跟住佢又講「當你喺呢個社會好努力打拼然後上到某個level，自然就識到呢個level嘅人啦，係好順其自然，係好合理，只要你唔係唔念舊就冇問題啦。坦白講，我成日同中學同學食飯見面，我都有post過相，咁有冇人理過吖（高八度）？」

佢指放工仍忙於管理社交網是為推銷自己，為自己事業著緊，又話自己出去識朋友，都是為事業拼搏的一種：「可能你出去同人食吓飯，咁啱人哋搵緊個代言人，而你自己又去sell吓自己話適合去做，咁咪一拍即合囉﹗」


馮盈盈反指唔貪慕虛榮是懶惰 有人撐的馮盈盈仍然氣難下，繼續激動地為自己解釋：「無論做呢行定做生意，都係要去擴闊自己圈子，去為自己事業打拼，呢啲叫上進嘅表現，寧願放工返屋企煲劇，都唔出去識吓人搵吓機會，淨係喺度等運到，等啲錢喺天跌落嚟，呢啲人先叫不務正業，如果呢啲叫貪慕虛榮，咁唔貪慕虛榮嗰啲係懶惰，唔去為自己事業做任何嘢，我去為事業打拼，呢啲叫上進心﹗」

我分析畀大家聽下啦 ，以上嘅言論 ，正正就係 新一代 貪慕虛榮 一個正面嘅睇法

坦白講，無論你做咩行業 ，如果有得畀你識啲叻嘅人 ，對方無論喺工作機會 ，又或者喺見識方面都可以教到你嘢 ，咁好嘅學習機會點解要錯過呀 ?唔通放咗工之後匿埋喺屋企， 同啲朋友喺whatsapp講是非叫做唔貪慕虛榮 。

另外，如果你新式嘅朋友 ，約你去米芝蓮餐廳 ，人哋請你食飯去, 無論係咪傾贊助或者工作機會 ，純粹係食飯識新朋友傾下偈, 咁你話， 唔使佢咁貴啦咁樣 ，咁就畀人見得你好小家㗎喇 。

佢除咗而家喺無線有合約之外 ，最近喺一月初 用開咗youtube channel ，我都有睇過 ，第一站經營得好好 ，除咗佢請咗隊team啦幫佢拍得好靚呀， 出浴啦好急症啦 ，裏面亦都講到佢點樣照顧自己嘅身心靈啦 ，做呀而家 、按摩 ，呢啲都係經營youtube 其中一個好好嘅方法去搵贊助 ，你知道而家出面咩事呢度啦 ，如果透過電視台搵你做贊助或者拍廣告會貴好多 ，所以而家佢自己開youtube channel ，係好精明呀叻女㗎 ，如果啲人係經過你youtube channel搵你呢你喺電視台搵你呢平好多嘅， 但係自己嘅收入就會增加咗好多 。我覺得係咁樣做法非常之好呀 。

因為佢係自己製造一啲機會去吸引一啲廣告商或贊助商 ，咁如果第時啲老細約佢出嚟傾 ，咁又係咪話佢會有錢佬呢 。

如果你話啲贊助商係Admira想追佢，咁佢當然人哋搵得佢贊助一定唔可以討厭佢先啦, 又有記者話佢好冧樣對住你啲食飯個男人，唔好話佢係做artist需要少少桃花，即使你普通那一份寫字樓工, 如果你要去見客，你真係需要make eye contact令到對方畀生意你做㗎。
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